Собственник хочет продать квартиру но есть 2 отказника по приватизации что делать
Как известно, обещание сегодня есть — завтра нет, а по факту может быть так, что придётся обращаться в суд и он будет на стороне «отказника».
Ребята, помогите грамотным советом, что делать, чтобы успешно приобрести данную квартиру и без каких-либо проблем в будущем?
Варианты:
1. Если настоять на снятие с регистрационного учёта «отказника» до совершения сделки, он утратит тем самым своё право пользования или это не имеет значения и всё равно «отказник» навеки вечные будет иметь право жить в этой квартире? + в договоре купли-продажи надо обязательно прописывать драконовские штрафные санкции, соразмерные со стоимостью квартиры, которые обязан будет выплатить продавец в случае претензий третьих лиц на право пользования проданной квартирой.
2. Дарственная 1/2 доли на дочь, чтобы в итоге стало 2 собственника. И тогда отказ утратит силу.
Отказник от приватизации умер
Приватизация представляет собой особый акт , находящегося , физическим лицам в личную собственность. Подобная мера способствует формированию у некоторых категорий граждан дорогостоящего личного имущества в виде жилья, если у гражданина нет возможности приобрести квартиру или дом за наличный расчет, в ипотеку либо другим законным способом. Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.
Бесплатная приватизация квартиры разрешена государством с 1991 года. Однако в некоторых случаях не все прописанные в приватизируемой квартире граждане согласны на эту процедуру, так как, например, объект передачи в собственность находится в аварийном состоянии.
Выписать отказника от приватизации
Нет, доля отказавшегося делится на остальных, не отказавшихся, поровну. Совсем нет. При любом развитии ситуации, даже, если собственник захочет вдруг продать или, иным способом избавиться от квартиры, тот, кто отказался, но имел право на приватизацию, может и дальше жить и радоваться жизни. В этом случае, закон на его стороне.
Человек отказался от приватизации и выписался в другую квартиру Можно ли выписать лицо отказавшееся от приватизации и имеющее пожизненное право проживания в квартире по решению суда если имеется его письменное согласие его заверенное нотариусом?
Покупка квартиры, где есть отказавшийся от приватизации
Хотим купить квартиру, где прописаны трое человек (Мама, дочь, муж дочери(бывший или настоящий не знаю)). Квартира приватизирована. Собственников двое (мама и дочь), муж в свое время отказался от приватизации. Имеется нотариальное подтверждение, что делал он это по доброй воле.
Выписываться до сделки прописанный в ней муж не собирается. Только после сделки. Но ведь по закону он вообще имеет право на бессрочное проживание в ней, даже если мать и дочь уже не будут являться собственниками?
Риэлторы нам предлагают либо на слово поверить, что отказавшийся от приватизации после сделки все-таки выпишется, либо составить у нотариуса документ, в котором отказвшийся от приватизации муж закрепит свое намерение выписаться после сделки.
Вопрос — поможет ли нам этот документ (об обещании отказавшего от приватизации выписаться)выписать его по суду, если он все-таки не выпишется?
Продажа квартиры с — отказником от приватизации
Было в моей практике такое.. обращались ко мне. .
а отказник-был достаточно агрессивная личность, любил «бухать» и распускать руки, по несколько дней не появлялся дома—и прекрасно зная свою участь—что его из квартиры никто не сможет выселить.. .
Собственник (т. е. я) хочет продать квартиру с
«отказником» (в свое время отказался от доли при приватизации, и
теперь имеющий пожизненное право проживания) через риелторов. вопрос таков:
если собственник найдет таких людей, готовых купить квартиру с отказником,
может ли отказник подать в суд на то что такая сделка будет недействительна.
Как продать квартиру с отказавшимся от приватизации
Во-вторых, если внимательно прочитать рекомендации, которые дал Верховный Суд по указанному делу, то даже наличие перечисленных условий не может однозначно привести к выселению. Например, что будет, если суд первой инстанции установит, что отец выгнал сына из квартиры десять лет назад и препятствовал ему в пользовании помещением?
Но облегчит ли это процесс выселения во всех случаях? Безусловно, нет. Во-первых, необходимо, чтобы совпали, по крайней мере, два условия, а именно: семейные отношения прекратились, и лицо, ранее отказавшегося от приватизации, выехало из квартиры.
Покупка квартиры с отказниками от приватизации
Кроме того, было бы целесообразно дополнить договор купли-продажи условием о том, что если продавцы отказываются либо не выполняют в течение определенного срока свои обязательства по снятию «отказников» с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении, то у покупателя возникает право расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке. Что не лишает Вас права на неустойку.
— нотариально заверенное заявление о том, что отказники в курсе о продажи квартиры и согласны с прекращением их бессрочного права пользования этой квартирой и обязуются зарегистрироваться по новому месту жительства
Отказники от приватизации
7.2. Здравствуйте.
Признать утратившим право пользования жилым помещением гражданина, который отказался от приватизации, практически невозможно.
См: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2022 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2022 N 5-П, Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2022 N 1033-О
Разве что этот гражданин-«отказник» сам добровольно подтвердит, что у него нет намерения пользоваться жилым помещением, что он выехал из него навсегда и добровольно и т.д.
1.2. Здравствуйте, уважаемая Наташа!
Во-первых, «выписать» из любого жилья в настоящий период никого не получится, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили «прописку» в жилых помещениях для граждан, как и «выписку». Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как «прописка» и «выписка» граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с 1993 года в место существовавшей тогда «прописки» был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
Стоит ли бояться судиться с отказниками от приватизации
Единственный вариант, когда выиграть дело может новый владелец квартиры – если ему удастся доказать, что отказник добровольно покинул данную квартиру, сменил место жительства и отказался от своего права на проживание.Чаще всего вопрос решается на договорной основе. Новый владелец предлагает отказнику денежную компенсацию в обмен на полную выписку из квартиры. Либо владелец покупает для отказника жилье, эквивалетное по стоимости доли отказника в данном объекте недвижимости.
Юристы солидарны в ответе на вопрос – стоит ли покупать квартиру с отказниками. Не стоит, если есть возможность выбрать другой вариант. Если вы хотите именно эту квартиру, добивайтесь от продавца, чтобы он решил вопрос.
Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизацииЕлена, привлечь к уголовной ответственности можно, но по квалификации будут разбираться правоохранительные органы. Во всяком случае, если будет отказ в возбуждении уголовного дела по ст.119 и 319 УК РФ, Вы вправе обратиться сами лично в суд о возбуждении уголовного дела частного обвинения за нанесение побоев по ст.116 УК РФ, требовать наказания и компенсации морального и материального вреда. будьте настойчивой. Сделайте так, что эти товарищи Вас боялись и в дальнейшем чтобы не было таких эксцессов.——————————————————————— Отказник от приватизации… Вопрос юристу: Наша семья проживала в 3-к квартире.
Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет решение и огласит его. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное судебное решение, и вступает оно в силу в течение месяца после оглашения. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), т.е. будет на рассмотрение конкретного судьи. Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.
Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Именно предложит, но заставить он не имеет право. И у Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные запросы для вашего дела. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это понижает шансы на выписку к нулю.
Какие риски грозят при покупке квартиры с — отказниками
Но тут вступает в силу следующий нюанс. Действительно, в случае перемены места постоянного жительства гражданин обязан зарегистрироваться в нем. Но ведь перерегистрация по месту жительства сама по себе никаких жилищных прав не порождает и не прекращает (по Закону РФ о праве граждан на свободу передвижения). Перерегистрация всего лишь подтверждает место жительства гражданина, пока не доказано иное.
Таким образом, норма о том, что лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением в случае его последующего отчуждения, фактически была «создана» (или, если хотите, «логически выведена из закона») Верховным судом РФ. Однако «создав» эту норму, ВС РФ забыл разъяснить, при каких условиях и на каком основании право бессрочного пользования «отказниками» жилым помещением прекращается.
Выписать отказника от приватизации
Здравствуйте Оксана!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу, где судом был удовлетворен иск о снятии с регистрационного учета отказника от приватизации, именно на том основании, что бессрочное право пользования сохраняется за лицами, которые отказались от приватизации и проживают в спорном жилом помещении. В вашем же случае отец в квартире длительное время не проживает, его выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, выпить отказника от приватизации возможно в судебном порядке. Если ваш отец не против снятия его с регистрационного учета, он может оформить в консульстве России или у нотариуса Латвии документ, что он не возражает против удовлетворения иска о снятии его с регистрационного учета. Это упростит и ускорит рассмотрение дела в суде.
Истица Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам К.В.В. и К.А., своим племянникам, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, истица, является собственником квартиры по указанному адресу, ответчики отказались от участия в приватизации квартиры, членами ее семьи не являются, с 2022 года семья ответчиков выбыла на иное постоянное место жительства, ответчики в квартире длительное время не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут.
В судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержаны истицей Г.Е., представителем истицы по доверенности О.
Представитель ответчиков К.В.В. и К.А. по доверенности К.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчики отказались от участия в приватизации спорной квартиры, а потому сохраняют право пользования жилым помещением.
Третье лицо С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была приватизирована на ее имя с согласия всех зарегистрированных в квартире, впоследствии она подарила квартиру своей дочери Г.Е. Ответчики в квартире длительное время не проживают, членами ее семьи не являются.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.
Суд постановил вышеуказанное решение, которое истица Г.Е. просит отменить по доводам апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, указывая, что судом неправильно определены и оценены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, выслушав Г.Е., адвоката Комарова С.В., представляющего интересы Г.Е. по доверенности и ордеру, выслушав С., представителя К.В.В. и К.А. по доверенности К.Т., обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 23 от 19 декабря 2022 года «О судебном решении» решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Указанным требованиям решение суда не отвечает.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 41, 1 кв. м, расположенную по адресу: *.
В квартире были зарегистрированы С., основной наниматель, ее дочери К.А. и Г.Е., внук Г.А. и внуки К.В.В., * года рождения и К.А., * года рождения.
С 2022 года семья К-вых в спорной квартире не проживает, выбыла на жилую площадь, расположенную по адресу: *.
Спорная квартира на основании договора передачи N * от 27 октября 2022 находилась в собственности С.
Согласно заявлению о передаче в собственность квартиры по указанному адресу, К.А., Г.Е., Г.А., а также ответчики К.В.В. и К.А. дали согласие на приватизацию квартиры в собственность С. и отказались от своего права на участие в приватизации.
11 апреля 2022 года С. подарила спорную квартиру своей дочери Г.Е., истице по настоящему делу, которая в настоящее время является собственником спорного жилого помещения.
В 2022 году мать ответчиков аннулировала сою регистрацию в спорном жилом помещении и с 16 июня 2022 года зарегистрирована с супругом в жилом помещении по адресу: *.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики на момент приватизации спорного жилого помещения имели равное с С. право пользования этим помещением, обладали правом на приватизацию квартиры, давая согласие на приватизацию квартиры на имя С., полагали, что право пользования спорной квартирой будет носить для них бессрочный характер, а потому за ними должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2022 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Однако, с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований согласиться нельзя, как основанном на неправильном толковании и применении норм материального права.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2022 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2022 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.
Указанные положения судом первой инстанции учтены не были.
Как видно из материалов дела, показаний свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, ответчики в спорной квартире длительное время, с 2022 года не проживают, мер ко вселению не предпринимали, обязанности по оплате не несут, членом семьи истца не являются.
Ответчик К.В.В. достигнул совершеннолетия в 2022 году, К.А. — в 2022 году. Однако, и после достижения совершеннолетия, и после дачи согласия на приватизацию квартиры в пользу С. ответчики попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимали.
На л.д. 21 имеется копия ответа на запрос суда ОМВД России по Войковскому району г. Москвы, из которого следует, что К.В.В. и К.А. с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались.
Представитель ответчиков по доверенности, как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, не отрицала, что ответчики не проживают в спорной квартире более 20 лет.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики фактически добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, попыток ко вселению не предпринимали, расходы по содержанию квартиры не несут, не проживают в квартире длительное время. При этом, непроживание ответчиков не является временным, ответчики никакого интереса к спорной квартире не проявляют. Ответчик К.В.В. состоит в зарегистрированном браке, имеет детей, которые зарегистрированы в квартире своей матери.
Доводы стороны ответчиков о том, что ответчики отказались от участия в приватизации спорной квартиры, рассчитывая на сохранение бессрочного права проживания в ней, не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку из собранных по делу доказательств бесспорно следует, что ответчики свое бессрочное право пользования квартирой не использовали и не используют, добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, членами семьи истца не являются.
Договор дарения спорной квартиры, заключенный 11 апреля 2022 года между С. и Г.Е., право пользования ответчиков спорным жилым помещением не предусматривает.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований нельзя признать законным и обоснованным, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Продажа квартиры с — Отказником от приватизации
Собственник (т.е. я) хочет продать квартиру с «отказником» (в свое время отказался от доли при приватизации, и теперь имеющий пожизненное право проживания) через риелторов. Вопрос таков: если собственник найдет таких людей, готовых купить квартиру с отказником, может ли отказник подать в суд на то что такая сделка будет недействительна.
т.е. я хочу сказать, когда квартиру продадут, отказник подаст в суд, и меня заставят обратно вернуть деньги… И вообще какие подводные камни могут быть при продаже квартиры с таким вот обременением?
Что делать, если в квартире прописаны «отказники»
Привилегии «отказников» заключаются в следующем: на них не распространяется действие ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой бывший член семьи утрачивает право пользования жильем, если между ним и собственником прекратились семейные отношения. Кроме того, «отказник» не лишится возможности пользоваться жильем даже если квартиру, в которой он проживает, захотят продать, подарить или передать в наследство. Люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право проживать в квартире пожизненно! Правда, они могут и добровольно отказаться от такого права.
По закону члены семьи собственника, проживающие с ним в одной квартире, имеют такие же права и обязанности, что и собственник. И участвовать в оплате коммунальных платежей они тоже должны (например, они не освобождаются от ответственности при наличии долга по квартплате). Правда, кое-какие ограничения предусмотрены: например, они без согласия собственника не могут кого-то вселить или прописать в квартире. Единственное исключение составляют случаи, когда родители прописывают несовершеннолетних детей по месту своей регистрации.
Выселение отказника от приватизации если квартира уже приватизирована
Адвокат Олег Сухов рекомендует не связываться с покупкой такого жилья, а если этого по каким-либо причинам невозможно избежать, — досконально изучать юридическую историю квартиры, а также фиксировать соблюдение прав отказников через выплату им компенсаций, эквивалентных их «приватизационной» доле.
Для этого нужно не иметь своей жилплощади, и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. в собственность бесплатно. Конечно, придётся заплатить некоторую сумму за услуги и оформление документов, но это выходит на порядок дешевле, чем покупать квартиру по рыночной стоимости может распоряжаться им по своему усмотрению. Они могут его продать (договор купли продажи ), сдать в аренду (договор аренды ), подарить (договор дарения ) или завещать (завещание ).
Собственник хочет продать квартиру но есть 2 отказника по приватизации что делать
В процессе работы встречаются разные клиенты, некоторые из них подкидывают интересные задачи. Выбрали для покупки приватизированную квартиру, в которой на момент приватизации проживали мать с сыном, отказавшимся от участия в приватизации в пользу матери. Квартиру продают с целью разъехаться, сыну покупают однушку, мама забирает деньги и в другой квартире выкупает долю у сестры. Эксперты знают, что таких «отказников» лучше выписать из квартиры до сделки, т.к. они имеют право бессрочного пользования квартирой и после сделки выписать такого жильца из квартиры по суду не удастся. Поэтому, выписка до сделки была одним из основных условий. Мой клиент, однако, посовещавшись с юристами, увидел риски в том, что в дальнейшем сын собственницы сможет через суд вселиться в квартиру, т.к. обладает правом бессрочного пользования. От квартиры отказался. По логике всем понятно, что если человек сам добровольно симается с регистрационного учета и выезжает из квартиры, имеет место факт добровольного отказа от такого права. Но я решила сделать для клиента обзор судебной практики по данному вопросу. Я просмотрела более 200 судебных решений/определений и не встретила ни одного искового заявления с ситуацией, которую смоделировал клиент.
Большинство исковых заявлений подаются с требованием признать прекратившим пользование и снять с регистрационного учета зарегистрированного в квартире пользователя. Сценарий: истец приобрел приватизированную квартиру, а отказавшийся от приватизации, но проживающий и зарегистрированный в квартире ответчик после сделки из квартиры не выехал и отказывается сняться с регистрационного учета. При рассмотрении подобных дел позиция судов однозначная — ссылка на 19 статью Федерального закона от 29.12.2022 г. № 189-ФЗ, содержащая исключение в виде сохранения бессрочного права пользования квартирой, от участии в приватизации которой ответчик отказался, даже после смены собственника.
Суды, в частности, мотивируют отказ в удовлетворении исков о признании прекратившими право пользования и снятия с регистрационного учета тем, что истцы не предоставляют доказательств добровольного отказа от права бессрочного пользования квартирой.
