Спб оценка квартиры онлайн

Оценка стоимости квартиры

Сотрудники нашей компании входят в Российскую Коллегию Оценщиков (РКО) и не связаны ни с одним агентством недвижимости в северной столице. Это значит, что оценка квартиры в Санкт-Петербурге будет действительно независимой.

Примерная стоимость жилья наверняка вам известна. С одной стороны, это действительно так. С другой – оценить квартиру самостоятельно довольно сложно, особенно если вы не обладаете необходимыми навыками и опытом.

Domofond Оценка

Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах
предложений о продаже и аренде жилья,
размещенных на сайтах Domofond.ru
и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается
по алгоритму, который учитывает
характеристики указанного и соседних
объектов. Наибольший вес имеют
предложения со схожими характеристиками
ближе всего к указанному адресу.

Оценка стоимости квартиры в — Санкт-петербурге

Другие методики оценки используются при расчете стоимости коммерческой недвижимости, особенно в ленинградской области — при оценке крупных многофункциональных комплексов, земель, промышленных зданий вместе с участками и т.д.

Рыночные методики оценки вторичного жилья основаны на том, что сравниваются аналогичные объекты — квартиры и дома — в том же районе. Анализируется цена, по какой они были недавно проданы или выставлены сейчас на продажу. Такой метод расчета стоимости квартир также называют «сравнительным» методом.

Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Также мы входим в некоммерческое партнерство «Палата судебных экспертов» и готовим подробные отчеты об оценке для нотариусов, адвокатов, судей. Нередко к нам обращаются за оценкой недвижимости для страховой компании или государственных органов (РОНО, органов опеки, полиции, налоговой).

20-летний опыт на рынке недвижимости – BN.ru ведет мониторинг цен с 1996 года – позволяет нам с высокой точностью определить рыночную стоимость любого, даже нетипового, объекта в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Оценка квартиры в СПб, недвижимости

Необходимость оценить квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге периодически возникает в разных жизненных ситуациях: оформление ипотеки (ни один банк не выдаст ипотечный кредит клиенту, не представившему отчет об оценке), раздел имущества между супругами, предстоящая сделка с недвижимостью и в других случаях. В соответствии с действующим законодательством такую оценку может провести только специализированная оценочная организация, соответствующая всем требованиям закона в этой сфере.
Юридическая фирма «Инфора» (АО) осуществляет оценочную деятельность с 2021 г., когда была получена соответствующая лицензия Министерства имущественных отношений РФ. За годы работы нами были подготовлены сотни отчетов, в том числе по первичному и вторичному рынку квартир.
Одним из направлений нашей деятельности являются риэлторские услуги, поэтому наши клиенты получают не только полный комплекс услуг оценки рыночной стоимости квартиры, но и при необходимости юридические консультации по распоряжению собственностью, например, для оформления ипотеки или готовящейся сделки купли-продажи недвижимости.
Оценка недвижимости, осуществляемая АО «Инфора» в СПб, соответствует всем стандартам оценочной деятельности и может быть использована как при получении ипотечного кредита в банке, так и для предоставления в суды или любые другие инстанции.
Несколько слов о наших сроках и ценах.

Это интересно:  Сколько платит безработный на двоих детей в 2021 году

Стандартные сроки составления отчета по рыночной стоимости квартиры составляют 2 рабочих дня и не зависят от характеристик квартиры и ее местоположения. Оценка отдельно стоящего жилого объекта – дома, коттеджа, таунхауса – обычно более трудоемкая, поэтому она занимает до 5 рабочих дней.
Стоимость работы ЗАО «Инфора» по определению стоимости жилой недвижимости фиксированная и не зависит от возникших трудностей, таких, как нестандартность жилья, удаленность квартиры от метро, наличие перепланировок и других факторов. Например, если Вы хотите оценить стоимость квартиры, то это будет стоить ровно 2 900 руб., независимо от того, в каком районе города она находится, сколько в ней комнат и в каком она состоянии.

Оценка квартиры в спб в онлайн

Именно поэтому связываться с дорогостоящим ремонтом не стоит. Для того чтобы правильно оценить свою квартиру, необходимо посчитать сколько денег ушло на строительные материалы и на ремонт в целом.При этом стоит отметить, что не вся сумма будет прибавлена к стоимости квартиры, а только половина. Такое предложение не будет интересно потенциальным покупателям.И возможно, квартира будет находиться долгое время в подвешенном состоянии.Прежде чем приступать к составлению объявления о продаже собственной квартиры, необходимо посмотреть, что предлагают другие продавцы. Необходимо провести аналитическую работу и посетить несколько сайтов. Чтобы узнать достоверность этих объявлений, можно позвонить по указанным телефонам и уточнить всю информацию лично.Постарайтесь выбрать несколько предложений, по которым сможете сделать скидки покупателям.Например, если рынок недвижимости стоит или цены на квартиры падают, то необходимо будет делать существенные скидки и идти на уступки.Падение цен происходит из-за того, что продавцы видят нестабильность или упадок на рынке недвижимости и пытаются продать свои квартиры побыстрее. Если же рынок недвижимости стабилен и цены растут, то скидывать не придётся.

Необходимо отметить, что самостоятельно рассчитать стоимость квартиры не так то просто.Ведь есть множество поправок и нюансов, которые необходимо учитывать.Именно поэтому необходимо обращаться либо к оценщикам, либо к риелтору.Оценщик осмотрит помещение, заполнит необходимые документы и выдаст вам реальную стоимость помещения.Стоит отметить, что наши граждане не очень доверяют оценщикам, поэтому многие пользуются услугами риелторов.Как правило, у них есть база недвижимости и они ежедневно следят за последними новостями и движением цен на рынке недвижимости.Главным отличием является быстрота в оценке стоимости недвижимости.После того как вы сделали оценку, можете размещать объявление на продажу. Если цена правильная, не завышенная, то объявление будет просматриваться 2-4 раза в месяц – это для 4-х комнатной квартиры.Если же продаётся однокомнатная, то нормой будет 2–4 просмотра в неделю.Такая процедура, как оценка доли в квартире, проводится для её определения с последующим выкупом или продажей.

Спб оценка квартиры онлайн

На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома (расположение, год постройки, тип стен и т.д.), характеристики квартиры (этаж, количество комнат, тип ремонта и т.д.) и многое другое. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами

Оценка ЦИАН – это не агрегированная информация о цене в объявлениях или цене в договорах купли-продажи. Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта с множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге

  • оценка, по которой квартира будет продана (основана на сравнении конкурентов, ценах реальных сделок, соотношении предложения и спроса аналогичных объектов недвижимости);
  • максимальная цена, по которой можно выставлять квартиру на продажу (основана на нашем значительном практическом опыте и сравнении вариантов на рынке недвижимости).
Это интересно:  Возможен ли возврат материнского капитала в пенсионный фонд

Самый распространенный способ, по которому происходит оценка квартиры в Санкт-Петербурге – это метод сравнения. Большинство собственников используют именно его, осуществляя поиск аналогичных вариантов, находящихся в продаже, и определяя, таким образом, стоимость оцениваемой недвижимости.

Онлайн оценка квартир в санкт петербурге

Читайте также: «Как быстро продать квартиру за 3 дня дорого» Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража. Существует несколько способов для того, чтобы узнать приблизительную стоимость какой-либо вашей недвижимости.

Третий способ: совместить первые два и попытаться таким образом оценить квартиру самостоятельно. Но все эти способы требуют затрат времени, а у большинства современных людей его всегда не хватает.

Спб оценка квартиры онлайн

НЕЗАВИСИМЫЙ МЕТОД Наш независимый метод оценки основывается на использовании данных о стоимости объектов жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге и области, имеющихся в свободном доступе. Оценить квартиру онлайн с помощью нашего сервиса очень легко. Достаточно ввести уже упоминавшиеся основные параметры, именно они заметно влияют на стоимость жилья.

Не выбраноПешком 5 минПешком 10 минПешком 15 минПешком 20 минАвтотранспортом 5 минАвтотранспортом 10 минАвтотранспортом 15 минАвтотранспортом 20 мин Количество комнат в квартире Не выбрано123Более 3 Общая площадь квартиры (м2) Состояние квартиры Не выбраноНе требует ремонтаТребует серьезного ремонтаТребует косметического ремонтаСделан косметический ремонтСделан евроремонтНовостройка (без отделки) Этаж расположения квартиры Иной этажПервый этажПоследний этаж Материалы стен здания Не выбраноПанельный обычныйПанельный улучшенныйКирпичнныйБлочныйСталинскийХрущевкаМонолитный Планировка комнат Не выбраноИзолированныеСмежные Планировка санузла Не выбраноРаздельныйСовмещенный Наличие балкона/лоджии Не выбраноБалконЛоджияНет2 балкона2 лоджии Высота потолка Не выбраноМенее 2,5 мОт 2,50 м до 2,80 мОт 2,80 м до 3,40 мБолее 3,40 м Кухня Не выбраноДо 6 кв.м.От 6 кв.м.- До 9 кв.м.От 9 кв.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.
Это интересно:  Как уплатить налог на землю если не приходили квитанции

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Оценка квартиры в спб онлайн калькулятор

Также мы входим в некоммерческое партнерство «Палата судебных экспертов» и готовим подробные отчеты об оценке для нотариусов, адвокатов, судей. Нередко к нам обращаются за оценкой недвижимости для страховой компании или государственных органов (РОНО, органов опеки, полиции, налоговой).

Составляя отчет об оценке для банка, мы учтем и местоположение вашего жилья, и качество ближайшего окружения, и престижность района, и его транспортную доступность. Помимо площади квартиры и количества комнат, на окончательные данные в отчете об оценке для нотариуса влияет и этаж, и состояние внутренней отделки.

Оценка квартиры онлайн: 3 калькулятора на выбор

2. Калькулятор от Sob.ru. Соб.ру – это известная риэлторская ранее закрытая программа Winner, которая доступна теперь обычным пользователям в веб-интерфейсе. Итак, з аходим на страничку оценки квартиры онлайн и вносим в форму все те же данные:

1. Калькулятор сайта Индикаторы рынка недвижимости . Этот калькулятор позволяет сделать оценку квартиры онлайн не только на сегодняшний день, но и на определенную дату в прошлом, и вывести результат в рублях, евро или долларах – на выбор. Все очень просто – предельно честно заполняем форму и нажимаем на кнопку «Оценить»:

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Оценка квартир

  • месторасположением (пригород, спальный район, центр);
  • типом застройки («хрущевка», «сталинка», старый фонд с капремонтом или без, таунхаус, современное строительство, элитный жилой комплекс);
  • транспортной доступностью (близостью метрополитена, остановок общественного транспорта);
  • этажностью дома и этажом, на котором находится квартира;
  • экологической обстановкой в районе;
  • видом из окон;
  • состоянием прилегающей к дому территории;
  • качеством внутренней отделки.

В нашей компании можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, если Вам предстоит раздел имущества (между наследниками, при разводе), оформление наследства, выкуп доли квартиры у долевого собственника, при необходимости страховки титула или подтверждения выездной визы, а также во многих других случаях.

Оценка стоимости квартиры в спб онлайн

Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии? Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры.

Бесплатная оценка стоимости недвижимости в режиме онлайн является уникальным способом узнать оценочную стоимость объекта недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе России. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, ряда справочников, а также матриц оценочных корректировок.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru