Управляющая Компания Не Пускает Рсо Для Снятия Показаний Одпу

Содержание

Управляющая Компания Не Пускает Рсо Для Снятия Показаний Одпу

На что я ссылался в заявлении и жалобах:

  • на пп а) п 11 ПП РФ N 491
    Содержание общего имущества в зависимости от состава, . включает в себя:
    а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений.
  • на разъяснения на офф. сайте администрации С-Пб
    http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_kronsht/news/30883/

На что ссылались в отказе ГЖИ и Прокурор:
действующее законодательство не предусматривает участие собственников в снятии показаний ОДПУ
Грубо говоря, у УК нет обязанности снимать показания в присутствии собственников.

Еще документы по данному вопросу:

  • ПИСЬМО МИНСТРОЯ от 6 ноября 2022 г. N 24704-ОД/04
    . Вместе с тем, по мнению Минстроя России, в случае обращения собственников по вопросу присутствия при снятии показаний общедомового прибора учета к исполнителю коммунальных услуг, должно быть сделано все возможное для урегулирования данного вопроса.

Вопросы:
Стоит ли дальше обжаловать данные решения?
Есть ли положительная практика решения данного вопроса?
Какие еще аргументы можно привести в жалобах?

Как собственникам проконтролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов

В соответствии с п.»е» п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 (далее — Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Хозяевам квартир, которые решили сделать свой дом энергоэффективным с помощью капремонта, стало проще получить господдержку на эти цели. О работе программы в интервью «РГ» рассказала директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения.

Это интересно:  Характеристика активных родителей детского сада

Ответ Минстроя РФ по вопросу обязанности снятия показаний ОДПУ при непосредственном способе управления

Таким образом, обязанность по снятию показаний общедомового прибора учета, а также обеспечение доступа к указанной информации лежит на ресурсоснабжающей организации при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

  1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
  2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3. управление управляющей организацией.

Диспетчеризация общедомовых приборов учета воды в МКД

Подключенные к общедомовым расходомерам модемы «СТРИЖ» передают данные через базовые станции в личный кабинет управляющей компании. Одна станция покрывает территорию радиусом до 10 км — целый квартал или даже небольшой город. Устанавливайте свою станцию или используйте существующую инфраструктуру.

Дистанционный сбор показаний с общедомовых приборов учета в режиме реального времени решает задачи точного и оперативного учета. А автоматизированный контроль магистралей сэкономит деньги, предотвратив утечки воды.

Снятие показаний общедомовых приборов учета

5. Обязан ли гарантирующий поставщик электроэнергии приглашать для снятия показаний общедомового прибора учета жильцов данного дома или управляющую компанию (с которой не заключен договор), как фиксируются показания такого прибора учета.

2.1. Здравствуйте!
Вы выступаете от имени УК? Между Вами должен быть заключен договор, там все должно быть прописано. Можно также запросить с теплоснабжающей организации обоснования со ссылкой на законодательство. В расчетах между гражанами и РСО действует ПП № 354 от 06.05.2022 года.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

После проверки готовится акт, включающий все отклонения в работе прибора, неисправности (при их наличии), существующие варианты их устранения. Данный документ подписывается обеими сторонами: представителем УК и работником, осуществившим контрольные мероприятия.

  • Во-первых, в настоящее время начать использовать ее разрешается за счет средств фонда капитального ремонта. Условие одно – субъект РФ должен ввести услугу в список работ по капремонту общего имущества в МКД, что указано в ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.
  • Во-вторых, если в МКД есть автоматизированная информационно-измерительная система учета с возможностью одномоментного снятия показаний, плата за КР на СОИ устанавливается в соответствии с этими данными. То есть у жильцов отпадает необходимость в собрании и отдельном обсуждении этого вопроса.

Использование ОДПУ в многоквартирных домах: расшифровки, расчет тарифов, правила установки и снятия данных

Места общего пользования в доме – подъезд, подвал, кладовая, лестничная клетка. В коммунальной квартире – кухня, коридор, ванная. Фактически это любое место на территории дома, к которому имеют доступ все жильцы.

Желательно устанавливать оба вида счетчиков в домах, поскольку именно в дуэте ПУ могут показать правильность потребления, выявить погрешности, утечки, анализировать состояние системы, поддерживать оптимальный уровень температуры, давления.

Это интересно:  Перечень Заболеваний Для Признания Инвалид При Гипертонии2022

Установка ОДПУ

Установка ОДПУ является увеличением структуры общего имущества МКД и относится к работам по капитальному ремонту (пп. «б» ст. 3 Федерального закона от 21.07.2022 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»). Принятие решение о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений (пп. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ), причем проголосовать за установку ОДПУ должно не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (пп. 1 п. 46 ЖК РФ).

Если в срок до 01 июля 2022 года ОДПУ собственниками помещений в МКД не установлен, то в соответствии с п. 12 Закона об энергосбережении установить ОДПУ должны ресурсоснабжающие организации. Собственники помещений впоследствии должны оплатить стоимость ОДПУ и затраты на его установку ресурсоснабжающей организации или единовременным платежом или равными долями в течение пяти лет с даты установки. По истечении срока (01 июля 2022 года), установленного п. 12 Закона об энергосбережении, обязанность РСО установить ОДПУ в МКД не прекращается.

Как управляющей компании законно снять показания

После согласования даты и времени проведения проверки, исполнитель обязан осуществить осмотр и снять показания, на основании которых составить акт проверки в двух экземплярах. Акт подписывается исполнителем и потребителем (двумя посторонними лицами в случае отказа подписи потребителя), второй экземпляр передается потребителю.

На практике встречаются спорные ситуации, в которых требуется детальные разбирательства и знание законов. Наш пример не исключение. Давайте обратимся к Постановлению Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам с новыми поправками.

Дата и факт снятия показаний общедомового счетчика на свет

Не совсем так, это так сказать образец договора, что заключено у конкретного потребителя надо смотреть. Расчёты с ресурсоснабжающей организацией могут быть как через исполнителя, так и напрямую с потребителем (такие варианты описаны в постановлении 354).

Я не знаю как более доступно разъяснить, что если показания одн снимаются на неделю позже показаний квартирных счетчиков, то в одн также попадает недельный индивидуальный расход квартир, который повторно будет оплачен в следующем месяце, но не как одн, а как квартирное потребление

Кто оплачивает установку одпу в многоквартирном доме

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) достаточно важны для контроля потребления энергоресурсов, газа и воды со стороны собственников жилья. На основании именно их показаний уполномоченные лица могут проверить достоверность информации из своей базы данных.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января 2022 года, в Республике Крым и городе Севастополь — с 2022 и 2022 гг. соответственно (ч.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2022 N 261-ФЗ «Об энергосбережении. »).

Это интересно:  Пмп В Ростовской Области В 2022 Году

Управляющие компании больше не будут предоставлять коммунальные услуги населению

Сюда же входит осуществление водоотведения, вывоз твердых бытовых отходов, использование оборудования (при его наличии), которое включено в состав общего имущества МКД, для подготовки отдельных видов коммунальных ресурсов.

Самым важным вопросом остается ответственность за непредоставление или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Контроль над качеством КУ будет вестись на границе зон ответственности УК и РСО.

Управляющая Компания Не Пускает Рсо Для Снятия Показаний Одпу

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2022) на УК возложена обязанность производить поверку установленных приборов учета (общедомового и индивидуальных). В указанном Постановлении прописан порядок извещения собственника помещения о периоде проведения поверки, порядок согласования ее проведения, периодичность (не реже 1 раз в год и не чаше 1 раза в 3 месяца) и сроки.

Рекомендуемым вариантом является использование расчетно-информационных центров (при их готовности к приему данной информации). Это позволит ускорить процесс формирования счетов за предоставленные услуги для собственников помещений (поскольку информационная цепочка «собственники помещений – управляющая компания – РИЦ – собственники помещений» длиннее, чем «собственники помещений – РИЦ – собственники помещений»). В то же время от управляющей компании потребуется предоставление показаний общедомового прибора учета, т.е. все равно она участвует в цепочке передачи информации.

Одпу установка в мкд

Согласно подпункту «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 года № 354 собственники помещений в МКД обязаны уведомить УК о предстоящей поверке и определить её исполнителя.

Она заключается в реализации задач, направленных на энергосбережение. Установка производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам оформляется протокол. В случае невозможности оплатить установку сразу управляющая компания собирает деньги в рассрочку. Организация при отсутствии инициативы жильцов может сама принять решение об установке, а при их сопротивлении сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживание ОДПУ оплачивают собственники.

Что это такое ОДПУ

  1. У жильцов не возникнет необходимости устанавливать специальные приборы учета расхода газа, электроэнергии, холодной воды и горячей и т.д.
  2. Возможность просто и быстро подсчитать расход на общедомовые нужды.
  3. Нет нужды платить повышающий коэффициент, который достигает 60%.
  4. Возможность экономить и справедливо платить за общедомовые нужды.
  • вычисляется индивидуальная сумма платежа согласно показаниям индивидуального квартирного счетчика;
  • к ней прибавляется часть суммы согласно показаниям общедомового ПУ;
  • полученная сумма и вписывается в квитанцию.
kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru