Жилищный сертификат для многодетной семьи в краснодарском крае

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Жилищный сертификат для многодетной семьи в краснодарском крае. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Право на субсидию автоматически не реализуется. Для его оформления предусмотрен добровольный порядок. Обратиться за ним семья может при наличии оснований и собственно желания получить поддержку. Гарантируется она органами социальной защиты. Выбирать нужно отделение по месту регистрации.

  1. Заявление. Формат его утверждён законом. Образцы можно найти на специализированных сайтах, на официальном портале ведомства.
  2. Паспорта взрослых членов семьи;
  3. Детские свидетельства.
  4. Брачное свидетельство.
  5. Заполненный бланк о составе семьи.
  6. Бланки, подтверждающие факт регистрации членов семьи по одному адресу.
  7. ЕГНР-выписка, если в собственности есть жилье.
  8. Удостоверение многодетных представителей.
  9. Справки о доходах за полгода, касается работающих представителей семьи.
  10. Банковская справка с платежными реквизитами счета для зачисления субсидиальных средств.

Как обозначается нуждаемость

  1. Конституция, в части ст. 40.
  2. Правительственное постановление № 1711, что от 30 декабря 2022 г. «Правила назначения федеральных субсидий».
  3. ФЗ №102, утвержденный 16.07.1998 г. «Об ипотеке».
  4. Правительственное постановление № 1050, что от 17.12.2022 об особенностях предоставления благоустроенного жилья российским гражданам.
  5. Постановление Правительства, № 153 в части приложения с правилами назначения и реализации сертифицированных субсидий.
  6. Президентский указ № 431, что от 25.05.1992 г. о мерах социальной поддержки многодетных представителей.

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Как получить субсидию на жилье

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию. Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата. Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Это интересно:  Что нужно делать после смены паспорта в

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Рекомендации, связанные с этими вопросами, дали в региональном министерстве топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека. Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя. Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Требования к участникам программы

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Указ Президента РФ No 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» оставляет право определения категорий семей для отнесения к многодетным за регионами страны.

Получение социального жилья

Для получения жилья нужно встать в очередь, либо предъявить документы, подтверждающие право на внеочередное предоставление жилого помещения (если жилье непригодно для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит или если один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.

  1. Льготная. Поступления из бюджета на сертификаты в первую очередь распределяются между теми лицами, которые стоят в этой очереди. Как следствие, эта очередь двигается быстрее, но стать ее участником очень сложно. Для этого заявитель должен быть хронически больным или же иметь жилье, расположенное в доме, признанном аварийным.
  2. Обычная. Все остальные лица попадают в общую очередь. Двигается она существенно медленней.

Под многодетной семьей подразумевается практически любая, в которой воспитываются как минимум трое детей. Однако сам статус не присваивается автоматически, для этого придется дополнительно обращаться в отделение соцзащиты населения. Основные требования к многодетной семье для того, чтобы ее призвали таковой:

Образец сертификата

  • Срок получения статуса «молодая семья»: до 1 месяца.
  • Срок получения статуса «малоимущие»: от 1 месяца.
  • Ожидание возможности подать документы для получения сертификата: от 1 года после получения статуса «малоимущий».
  • Необходимость подтверждать статус «малоимущий»: как минимум 1 раз в 5 лет.
  • Срок постановки в очередь для получения сертификата: около 1 месяца.
  • Срок получения сертификат: от 1 года и более (нередко на это уходит и 10 лет).
  • Срок действия сертификата: до 9 месяцев.

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2022 года);
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2022 года).
Это интересно:  Ветеран труда томск 2022 концепция

2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Претендовать на соцвыплату может полная или неполная семья (состоящая из одного родителя и детей). Возраст супругов (одинокого родителя) должен находиться в пределах 18-35 лет включительно. Наличие детей в семье не является обязательным, кроме участников из неполной семьи: в этом случае в ней должен быть хотя бы один ребенок.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

  • 30% — для пары без детей;
  • 35% — для неполной семьи или родителей хотя бы с одним ребенком;
  • 5% — дополнительная выплата для семьи, которая уже получила основную часть в размере 30%, и после этого в течение действия сертификата на соцвыплату в ней родился (был усыновлен) ребенок.

В каком размере предоставляется социальная выплата

  • Берется нормативный метраж жилища для семьи определенной численности. Он составляет:
    • 42 м² для семьи из 2-х человек;
    • по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х человек или более.
  • Умножается на нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Эта стоимость 1 м² должна быть не больше среднерыночной цены по Краснодарскому краю. Для примера, утвержденная Минстроем России среднерыночная стоимость по региону во 2-м квартале 2022 г. составляет 36 032 руб.

Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.

Размер и расчет субсидии

  • В семье проживает свыше 3 детей, в некоторых субъектах России – 4 детей (сюда относятся области с традиционным укладом жизни, Республики с отличительными культурными и социальными ценностями);
  • Дети должны быть несовершеннолетними, либо в возрасте до 23 лет при условии, что они обучаются по очной форме, но проживают не в общежитии, а вместе с родителями;
  • Дети, учитываемые в расчетах, должны быть зарегистрированы вместе с вами, при этом неважно, где они фактически проживают;
  • Оба родителя имеют трудовой стаж свыше 10 лет;
  • На территории страны хотя бы один из родителей проживает более 12 лет;
  • Жилье, в котором семья в настоящее время проживает, находится в аварийном состоянии или не подходит по площади.

Условия получения субсидии

  • Деньги требуют целевого расходования, то есть нужно приобрести квартиру от застройщика или с рук. Можно также вложиться в строительство, если объект уже готовят к сдаче, либо получить субсидию на возведение собственного дома;
  • Покупаемое жилье не должно быть залоговым, обремененным или арестованным;
  • Воспользоваться субсидией можно только в течение установленного срока – полугода. Если этого не сделать, вы заново окажетесь в хвосте очереди, поэтому нужно планировать свой бюджет заранее.
  1. Нахождение детей на полном государственном обеспечении. При этом они могут числиться в рядах многодетной семьи. Но стоит понимать, что определенные обстоятельства не могут быть защитаны в качестве данного пункта. Это касается, например, прохождения курса лечения или реабилитации ребенком-инвалидом.
  2. Многодетная семья, которой ранее был предоставлен участок земли для производства строительных работ по возведению жилого помещения.
  3. Получившие ранее средства от государства на улучшение условия проживания для всех членов. Это говорит о том, что если жилищные условия соответствуют нормам и требованиям законодательных актов, то претендовать на что-то еще многодетная семья уже не может.
  • Важно подтвердить факт многодетности семьи. Для этого из органов местной власти истребуется справка по образцу.
  • По месту работы берется справка о доходах, после чего вновь отправляетесь в органы местной власти. Им предоставляется справка с работы, на основании которого оформляется еще один документ, в котором прописывается, что получаемый доход ниже бюджета прожиточного минимума.
  • Составление заявление. Именно на основании его и будет происходить рассмотрение вопроса о предоставлении многодетной семье субсидий, которые можно будет потратить покупку дома или квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Это интересно:  Забирать собственности человека

Нюансы получения жилищного сертификата

Мало что есть сложного в самом процессе, связанном с получением сертификата. Это материальный капитал, который по прошествии определенного времени и при наступлении определенных обстоятельств, перечисляется на счет лица. Далее эти средства могут быть использованы на покупку недвижимого имущества.

Так как средства такого сертификата являются целевыми, потратить их на что-то другое не получится. Обналичить сертификат тоже нельзя — деньги перечисляет банк подрядчику (если будет строиться дом) или продавцу (если жилье покупается или берется в ипотеку).

Как выглядит сертификат?

  1. название;
  2. серия и номер;
  3. название органа, который выдал документ;
  4. дата и место выдачи;
  5. паспортные данные владельца сертификата;
  6. размер жилой площади, на которую выдан сертификат. Согласно этой площади будет определена сумма, за основу берется стоимость квадратного метра в регионе;
  7. название органа, который принял решение о выдаче сертификата;
  8. дата выдачи постановления;
  9. печать ответственного органа и лица, которое подписывало постановление;
  10. подпись бухгалтера.

Кто имеет право на сертификат?

  • комиссия рассматривает обращение, запрашивает дополнительные документы из ПФР, соцзащиты, с места работы родителей;
  • принимает решение — сколько это по времени нельзя знать точно, но обычно о постановке в очередь на получение сертификата сообщают в течение месяца;
  • дождаться своей очереди, о вручении ГЖС обычно сообщают заявителю по телефону или иному, оставленному им контакту;
  • получить сертификат, открыть ИБЦ-счет в банке, куда перечисляется сумма по сертификату, но она заблокированная;
  • найти жилье, оформить сделку, после передать сведения об этом в банк;
  • банк проверяет документы, после чего перечисляет сумму на счет продавца или застройщика.

Ошибка 1. Правила реализации Сертификата обязывают его обладателя при приобретении жилья передавать данный документ банку не позднее 3 месяцев. Многие считают, что при пропуске этого срока право на пользование им утрачивается и не восстанавливается. Это неверно.

Льгота предоставляется на безвозмездной основе со сроком действия до года, если семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилых помещений. За данной льготой, т. е. оформлением соответствующего свидетельства нужно обращаться в соответствующий жилищный отдел Администрации района города.

Когда многодетной семье могут отказать в предоставлении Сертификата

Итак, инициатива должна быть добровольной и исходить от самой многодетной семьи. Для целей получения Сертификата претенденту на льготирование следует обращаться общим порядком в уполномоченный орган по месту своей постоянной регистрации.

  1. название;
  2. серия и номер;
  3. название органа, который выдал документ;
  4. дата и место выдачи;
  5. паспортные данные владельца сертификата;
  6. размер жилой площади, на которую выдан сертификат. Согласно этой площади будет определена сумма, за основу берется стоимость квадратного метра в регионе;
  7. название органа, который принял решение о выдаче сертификата;
  8. дата выдачи постановления;
  9. печать ответственного органа и лица, которое подписывало постановление;
  10. подпись бухгалтера.

Кто имеет право на сертификат?

Так как средства такого сертификата являются целевыми, потратить их на что-то другое не получится. Обналичить сертификат тоже нельзя — деньги перечисляет банк подрядчику (если будет строиться дом) или продавцу (если жилье покупается или берется в ипотеку).

Как выглядит сертификат?

  • в семье не меньше 3 детей, в том числе и усыновленные;
  • возраст детей — не старше 18 лет, если кто-то находится на службе в армии или на очном обучении в вузе, то не старше 21 года;
  • дети зарегистрированы по месту жительства родителей;
  • ранее государственная помощь для улучшения жилищных условий не предоставлялась;
  • семья должна иметь статус малоимущей.
kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru