Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Если развод во время беременности и ипотеки. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Во время беременности женщина становится очень уязвима и в материальном, и в психологическом плане. Поэтому закон защищает ее интересы и накладывает ограничение на расторжение брака в этот период.
Кто может подать на развод
Независимо от того, в браке родился ребенок или после расставания родителей, отец обязан выплачивать на него алименты. Если мужчина подозревает, что малыш был зачат не от него, сначала потребуется оспорить отцовство.
Процедура развода
Иногда желание расстаться у супругов возникает, когда женщина ждет ребенка. Вопрос, можно ли развестись беременной, актуален для обоих супругов. Порядок развода во время беременности не меняется, но все зависит от того, кто стал инициатором решения. Если на женщину никаких ограничений закон не накладывает, то для мужчины одного желания расторгнуть брак недостаточно.
Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру.
Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.
Еще возможные варианты
- На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
- Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
- Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.
Возможно такое решение, когда муж остается партнером по кредитному договору и обязуется вносить платежи, если бывшая жена по каким-то причинам неплатежеспособная. Учитываются обстоятельства, связанные с такими моментами:
Ипотека в брачный период
Оптимальный вариант. Ипотечный кредит и все обязательства возлагаются на человека, которому остается жилье. Переоформление происходит быстро, бывший супруг освобождается от проблем со стороны закона и банка. Жилье переходит в полную собственность лица, указанного в документах.
Раздел собственности
Реже учитываются другие моменты оформления ипотечного договора: какой был кредит (например, есть на вторичное жилье, либо для военнослужащих), наличие брачного контракта. Данный документ заранее составляется с учетом нюансов.
В разделе ипотечного имущества три стороны – двое супругов и банк-кредитор. Финансовая организация защищает свои интересы, выдавая вам ипотеку, поэтому квартира до окончательной выплаты кредита находится в собственности банка. Поэтому, в случае развода, вам необходимо обратиться в банк-кредитор и сообщить о сложившейся ситуации.
Три стороны конфликта
Если ваша квартира куплена в браке в ипотеку, то необходимо уведомить банк о заключенном брачном контракте, так как банк является залогодержателем и может заявить о нарушении своего права», — поясняет Сергей Яшенко. – «Брачный контракт помогает разделить обязательства супругов. Также в него можно прописать размеры платежей в зависимости от разницы в зарплате».
Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе?
В этом случае второй супруг может получить компенсацию, если откажется от претензий на долю в квартире. Но, если созаемщик не отказывается от доли, то суд с учетом позиции банка может разделить квартиру как общедолевую. В таком случае разделяются и обязательства по кредиту, а банк будет знать, чью долю он сможет забрать, если заемщик нарушит обязательства по кредиту.
Исключений из этого правила закон не предусматривает. Даже если процесс уже начался и во время него женщине стало известно о том, что она ждет ребенка, она в любой момент до вынесения решения может предъявить справку о беременности. Дело будет прекращено, даже если мужчина продолжает настаивать на разводе.
Если инициатор – муж
Иногда мужчины сомневаются, что ребенок был зачат от него и на этом основании требуют развода. Если жена не подтвердит этих подозрений, единственный способ – ДНК-тест. Технически сделать его можно даже во время беременности, но на это требуется согласие будущей мамы. Дают его редко, поэтому мужчине приходится ждать рождения малыша и оспаривать отцовство через суд.
Статья 17 СК РФ — Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака
Итоговая сумма зависит от материального положения сторон. Если у мужа нет официального дохода или есть другие иждивенцы, он может попросить уменьшить размер выплат или полностью освободить от них. Также он может предъявить доказательства, что жена не испытывает нужды в дополнительной помощи. Например, получает доход от сдачи жилья в аренду или имеет высокую зарплату и ей полагаются хорошие декретные выплаты. Но практика показывает, что обычно суд встает на сторону женщины.
Если в заключенном между супругами брачном договоре есть пункт, отвечающий за раздел имущества в ипотеке при разводе, то нарушить его нельзя. Некоторые финансовые организации заставляют своих клиентов заключать такой документ, чтобы исключить возможные риски.
Наличие брачного договора
- Недвижимость переходит в собственность одного из супругов. Именно он будет обязан осуществить выплату долга. Однако в этом случае второй стороне полагается денежная компенсация. Ее размер составляет ровно половину от выплаченной стоимости ипотеки.
- Недвижимость делится между супругами. Большая доля полагается родителю, который будет проживать совместно с ребенком. Обе стороны должны выплачивать за свою долю ипотеку.
Правильный раздел ипотечной квартиры при разводе, если есть дети
Если второй супруг, который не являлся собственником, утверждает, что участвовал в выплате ипотеки, то он имеет полное право претендовать на долю имущества. Данный факт должен быть признан в судебном порядке. В качестве доказательства можно приложить чеки, выписки и т.д.
Оптимальный вариант. Ипотечный кредит и все обязательства возлагаются на человека, которому остается жилье. Переоформление происходит быстро, бывший супруг освобождается от проблем со стороны закона и банка. Жилье переходит в полную собственность лица, указанного в документах.
Возможный вариант, когда один из созаемщиков выкупает свою долю в жилье. Деньги идут на досрочное погашение кредита. Оба супруга освобождаются от ипотечных обязательств, остальные вопросы решают между собой.
Переоформление на одного заемщика
Стандартная процедура, когда все совместно нажитое делится пополам. Супруги проходят процедуру разделения счетов. Каждый месяц они вносят фиксированную сумму. Таким образом, даже после, например, развода с двумя детьми и ипотекой, люди становятся просто созаемщиками. Кому остается квартира — зависит от получения опеки.
Иногда ожидание ребенка оборачивается не только радостью, но и испытанием для пары. По разным причинам именно в этот период возникает желание прекратить отношения. Однако развод при беременности имеет свои нюансы.
Если оба согласны
Иногда мужчины сомневаются, что ребенок был зачат от него и на этом основании требуют развода. Если жена не подтвердит этих подозрений, единственный способ – ДНК-тест. Технически сделать его можно даже во время беременности, но на это требуется согласие будущей мамы. Дают его редко, поэтому мужчине приходится ждать рождения малыша и оспаривать отцовство через суд.
Статья 17 СК РФ — Ограничение права на предъявление мужем требования о расторжении брака
Исключений из этого правила закон не предусматривает. Даже если процесс уже начался и во время него женщине стало известно о том, что она ждет ребенка, она в любой момент до вынесения решения может предъявить справку о беременности. Дело будет прекращено, даже если мужчина продолжает настаивать на разводе.
