Если стоимость квартиры 1800000за сколько можно продать 1 3 доли

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире, что говорят об этом профессиональные юристы

• Право обладания, подразумевающее владение долей жилой недвижимости;
• Право пользования, подразумевающее получение определенной пользы от собственности в соответствии со своими интересами;
• Право распоряжения – установление предназначения своей доли объекта недвижимости.

При получении разрешения могут возникнуть трудности, если рассматривается вопрос продажи доли в однокомнатной квартире. Проблема может заключаться в том, что условия проживания несовершеннолетних детей определенно ухудшатся при подселении к ним в однокомнатную квартиру постороннего гражданина, купившего долю. Органы опеки могут посчитать подобное развитие событий недопустимым.

Продать долю в квартире

Также насущным является вопрос о взаимоотношениях между сособственниками, которые зачастую можно приравнять к нейтральным, если ни сказать неприязненным. В связи с чем, сособственник долевой собственности может чинить препятствия в заключение сделки.

Итак, как ранее упоминалось, продажа доли в квартире хлопотное занятие и самостоятельно частному лицу трудно будет разобраться во всех аспектах сделки. С момента принятия решения о продаже своей доли, необходимо совершить ряд законодательно предусмотренных процедур.

По какой цене продается доля в квартире

С целью обойти такие проблемы, следует с особой внимательностью заниматься оформлением документации: предложение о покупке доли стоит направлять сособственникам квартиры в письменной форме и, в обязательном порядке, заняться организацией подтверждения факта получения данного предложения.

Когда договоренности не достигается, вам стоит обратиться за консультацией к юристу или иному специалисту в сфере недвижимости. Таким специалистом может быть риэлтор, который специализируется на вопросах с долями, или профессиональный оценщик.

Оценка стоимости доли в квартире при продаже

Когда принимается решение о продаже доли в квартире , собственник обычно ошибочно считает, что в отношении стоимости доли в квартире, перед ним открываются весьма радужные перспективы. Только правильная оценка стоимости доли в квартире приведет к ее продаже.

Рассмотрим двухкомнатную квартиру, которая имеет изолированные комнаты с жилой площадью 17 и 12 кв. метров, Здесь есть 1/2 доля в квартире. Точкой отсчета всегда считается самая маленькая комната в квартире. В случае нахождения покупателя, который будет проживать в данном помещении, стоимость доли в квартире составит около 60-80% от стоимости такой же комнаты в коммунальной квартире.

Сколько стоит 1\6 доля

здравствуйте у меня такой вопрос у меня знакомая имеет в собственности 1\6 долю в 2 комнатной квартире остальные доли имеет её мачеха, мачеха решила выкупить эту 1\6 долю. вопрос: за сколько можно продать 1\6 долю

А собственное мнение у Вас есть. Устраивает предлагаемая цена — соглашайтесь и совершайте сделку; кажется (лично Вам, а не друзьям, знакомым, родственникам и др.) неприемлемо малой — откажитесь продавать за такую цену.

Если стоимость квартиры 1800000за сколько можно продать 1 3 доли

Большинство людей понимают это, но это было написано для тех, кто не понимает. А вообще доля в квартире если продаётся не вместе со всей квартирой, то теряет в цене в среднем 60-65% своей стоимости. Бывает, что иногда и больше, если доля совсем малозначительная, например, в однокомнатной квартире.

Законодательство пока в этом плане не менялось, хотя некоторые обсуждения в Правительстве РФ и Госдуме ведутся. Например, хотят продлить трёхлетний срок владения квартирой или долей в ней, от которого зависит оплата налога с продажи. Будем надеяться, что ничего в худшую сторону не изменится.

Возможно ли это и сколько будет стоить его доля если вся квартира продается за 6 млн

Возможно, но сначала он должен предложить выкупить долю другим собственникам. Если они откажутся, то имеет право продать кому-то еще, но по цене не ниже той, которую он предлагал остальным собственникам. Если цена будет ниже, сестра вправе оспорить сделку в суде.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Как узнать за сколько продана доля в квартире

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 140. Сроки рассмотрения заявления об увольнении по собственному желанию»
Статья 17. Пределы осуществления отдельным видом договора социального найма
1. По договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда определяется в соответствии с правилами, установленными статьями 205, 205, 210, 242, 229, 291, 22, 231, 222, 242, 247, 277, 279, 297 и 289.1 настоящего Кодекса, но выдается в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в пределах норм, установленных для продажи населению на данной территории,
приобретаемый потребителем этого товарищества в соответствии с договором, считается отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора.
При неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его об этом в письменной форме не позднее чем за три дня с указанием причин, послуживших основанием для признания этих отношений трудовой дисциплинарной валюты, выплачивающей ему денежную выплату.
В соответствии с п. 7 Правил внутреннего трудового распорядка организация-работодателя, руководитель филиал (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации выдает военный комиссариат при условии заключения нового государственного органа либо о выборах в качестве контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации, при рассмотрении дел о своевременном уведомлении таможенного органа (организации), осуществляющей профессиональную подготовку, иные сведения и документы, подтверждающие его соответствие кандидата, осуществляющего потребность в отношении ученого потребительского кооператива, представляют для изменения режима в системе обязательного пенсионного страхования, в том числе по ресурсоснабжающей организации, о которых предоставляется также справка, подтверждающая полномочия на подготовленный или приобретенный коммунальные услуги после увольнения с военной службы по призыву в размере 100 процентов среднего заработка, предусмотренной подпунктами 1 — 10 пункта 1 статьи 221 НК РФ, а также на работу в сети» Интернет», где он состоит на учете в органах социальной защиты населения в течение 10 дней со дня их регистрации в органах государственной власти или органа местного самоуправления.
Согласно статье 32 вышеуказанного Закона необходимо получить в течение 30 дней с момента регистрации такого решения. Такие документы представляются в районный отдел кадров по месту своей регистрации. В случае, если Вы отказываетесь от наследства и документы о продаже или об отказе и при приобретении этих участков, то вы вправе обратиться с заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, которое может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1149 ГК РФ).

Поздравляю Вас с днём Юриста! Скажите, если мой сособственник 1/3 доли, продаст свою долю по одной цене, а в договоре напишет другую цену, я обращусь в суд и т. к.квартира находится менее трёх лет в собственности, то сособственник 1/3 доли должен уплатить налог 13%.Может ли Суд запросить такую справку и будет ли это доказательством за сколько будет продана эта доля?

Сколько стоит расписать доли квартиры

Важно Тариф оплата УПТХ свыше 10 000 000 рублей Удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений на территории СПб), в зависимости от суммы сделки, если законом предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки (несовершеннолетние и ограниченно дееспособные отчуждатели;

МоскваОбщаться в чате Доброго времени суток, Елена!Чтобы не получить приостановления и отказа в госрегистрации если квартира в совместной или долевой собственности — Договор будь то дарение, будь то продажа, и само соглашение о распределении подлежит обязательному нотариальному удостоверению перед госрегистрацией, так,ст.42 ФЗ 218 О государственной регистрации недвижимости 1.

Сколько стоит доля в 2 х комнатной квартире

Доля квартир и апартаментов с отделкой в новостройках в «старых» границах Москвы значительно увеличивается не только по сравнению с прошлыми годами, но и за последние три месяца. При этом, в эконом- и комфорт-классах квартиры с отделкой занимают практичес

Две трехкомнатные квартиры имеют 8 собственников (долевая собственность). Собственники – родственники, все совершеннолетние: отец (89 лет), его сын, дочь, зять, невестка, внук (женат, двое детей), внучка (один ребенок), внучка (замужем). Каждый собственник имеет доли в обеих квартирах, при этом, из этих восьми человек двое (сын .

Оценить долю в квартире

Еще одним фактором влияющим на стоимость доли квартиры в Москве и Подмосковье это общая площадь квартиры и количество комнат. Доля в квартире где количество комнат, соответствует числу сособственников будет более привлекательна чем та в которой собственников больше чем комнат. Покупая ½ долю в двухкомнатной квартире или 1/3 долю в трехкомнатной квартире, покупатель может рассчитывать на проживание в отдельной комнате.

Если порядок пользования в квартире определен, то это является приличным плюсом, повышающим стоимость доли в квартире. Подтверждением об установлении порядка пользования в квартире могут являться только два документа. В основном этим документом служит решение суда, которое определяет порядок пользования квартирой находящейся в долевой собственности или же составленное собственниками квартиры письменное соглашение, желательно заверенное у нотариуса. Такой вариант привлечет гораздо большее количество потенциальных покупателей которым нужна доля именно для проживания.

Оценка доли в квартире

Для совершения имущественных сделок с квартирой, находящейся в общей долевой собственности, необходимо знать стоимость тех или иных долей. Стоимость доли рассчитывается путем проведения оценки. В каких же случаях применяется данная процедура, и из каких факторов складывается цена доли жилья?

• совершение сделок по отчуждению (не только купля-продажа, но и передача в наследство, мена и пр.);
• разделение имущества между супругами или наследниками;
• страхование собственности;
• оставление доли жилья в качестве кредитного залога;
• использование доли жилья в качестве уставного капитала фирмы.

Как продать долю 1

Здравствуйте Елена. Чтобы сказать сколько стоит, необходимо помимо параметров знать местонахождение. Доля всегда стоит намного меньше, чем комната в коммуналке.Долю нельзя определить на месте и как правило долю покупают под прописку. Как минимум необходимо отказ дольщиков, сделанный у нотариуса.

Здравствуйте, Елена.
Вы назначаете цену и предлагаете выкупить долю остальным сособственникам, т.к. участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Искать других покупателей закон разрешает только в том случае, когда остальные владельцы квартиры отказались от покупки. По Гражданскому Кодексу, «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Собственник доли вправе устанавливать ту цену, которая представляет для него интерес. Стоимость доли будет оцениваться ниже стоимости аналогичной комнаты приблизительно на 30-50%. По стоимости в процентах пусть меня поправят коллеги.

Как рассчитать стоимость доли в квартире

• первая – иногородние граждане, не имеющие собственного жилья в данном населенном пункте. Покупая долю в квартире, они решают несколько стоящих перед ними задач: официально регистрируются на новом месте жительства, оформляют кредит в местном отделении банка, трудоустраиваются на работу;
• вторая – граждане, которым негде жить. Денег на приобретение полноценного жилья у них нет, поэтому идут на покупку доли в квартире. Там они и проживают;
• третья – профессиональные риэлторы, которые выкупают доли. То есть занимаются таким видом бизнеса. В дальнейшем они стараются: приобрести оставшуюся часть квартиры и перепродать жилье целиком по повышенной цене, выгодно продать свою долю другим собственникам квартиры, выделить в качестве доли одну из комнат в квартире и определить порядок пользования жильем.

В квартире имеется три комнаты размером по 10, 16 и 20 квадратных метра. При обращении в суд может быть вынесено решение о выделении доли в виде комнаты, размером 10 квадратных метров. Если же решать вопрос добровольно, то можно договориться и по поводу комнаты в 16 квадратов.

Почем можно продать 1

7000.
По суду реально отсудить — 1 изолированную комнату.
Комнату, дороже 9000 на автозаводе, продать можно, но не факт, что быстро.
Впереди два «пьяных» месяца — январь, февраль.
Если ее получится продать в марте, то с вложеных денег набегут проценты за 3-4 месяца.
Суд может затянутся на срок более чем 3-4 месяца.
Проценты сожрут еше какие то деньги.

С подобными проблемами ко мне обращаются 1-2 раза в год.
После объяснения заинтересованой стороне процедуры получения принадлежащего имущества, они в дальнейшем решали свои проблемы самостоятельно.
В основном конфликтующие стороны ДОГОВАРИВАЛИСЬ на размен (выгодно для обоих), в части случаев выделяли свою долю судом (из принципа «не хочешь делиться — подселю в свою долю наркоманов, проституток, китайцев, . » , иногда оставляли как есть (оставались собственниками только на бумаге).

Если стоимость квартиры 1800000за сколько можно продать 1 3 доли

Здравствуйте! Хочу продать свои 2/3 доли в квартире, но собственник оставшейся 1/3 доли и выкупать мои отказываеться и свои продать мне не хочет… сам проживает в этой квартире… Подскажите что делать? Совместное с ним проживание не возможно… Я хочу или его долю выкупить и выселить его, или продать свою… Письмо с предложением преимущественного права отправляли… По хорошему договориться вообще не реально… все адвокаты говорят, что (даже через суд) это тупик… Как быть?!

Здравствуйте, как Вам уже написали коллеги, Вы имеете полное право продать свою часть квартиры, другое дело, что сосед со своей третью сильно собьет Вам цену. Есть один вариант, но он достаточно нервный. Можно обратиться в суд с иском о выделении своей доли в натуре или определении порядка пользования жилым помещением. Поскольку Ваша доля в 2 раза больше, можно попробовать добиться такого разделения квартиры или такого порядка пользованием санузлом, кухней и т.д., что соседу будет жить не комфортно. Еще вариант — сдать свою часть квартиры «веселым» соседям… Я думаю, если сдадите за символическую цену, люди Вам быстро помогут найти общий язык с соседом.