Порядок действий при затоплении квартиры соседями
Самостоятельная оценка нанесенного урона возможна, если ее делать правильно.
Это станет идеальным вариантом, если с размером определенного ущерба согласны обе стороны и виновники затопления, а именно соседи сверху готовы компенсировать все расходы на ремонт. Ведь если вас заливают соседи, вина лежит лишь на них или на УК, которая обслуживает ваш дом. Тогда привлечение третьих лиц не потребуется и отпадет надобность в судах для получения компенсации.
Мокрые стены и потолок могут послужить причиной короткого замыкания. Что делать – отключить электричество в квартире и посоветовать сделать тоже самое соседям сверху. Ведь если залили сильно – это может быть очень опасно. Если происходит залив, то проводка обязательно страдает.
Как не платить соседям за затопление
В данном случае, совсем не обязательно ждать, когда соседи, пострадавшие от затопления, подадут исковое заявление в суд. Всегда следует искать пути, приводящие к возможности консенсуса с противоположной стороной.
В соответствии с законодательством, для определения и фиксации размера создается специальная комиссия, состав которой формируется представителями управляющей компании. По результатам оценки ущерба, комиссией составляется акт.
Как взыскать деньги за ремонт, если соседи сверху вас затопили
Жильцы многоэтажек часто сталкиваются с ситуацией, когда затопили соседи, а как взыскать деньги за ремонт, не ясно. Как правило, повреждения в этом случае очень сильные, и чтобы восстановить обстановку и привести в порядок стены и потолок квартиры, потребуется немало времени и средств.
Что делать в подобной ситуации и куда обращаться, если залили соседи сверху, подскажет стандартная пошаговая инструкция. Данный материал посвящен тому, как решить проблему без дополнительных потерь, какие действия следует выполнить, не откладывая, и куда подать жалобу, чтобы обязать нерадивых соседей оплатить ущерб.
Как меньше платить если вы затопили квартиру соседей снизу
К примеру, после потопа договорились с соседями что они еще пару недель посмотрят, если на обоях появится плесень, то скажут. Прошло 3.5 года и вдруг объявились. Нужно немного доплатить за обои.
Как оказалось, данное покрытие не так уж чувствительно к воздействию воды, по крайней мере непродолжительное время. На кухне ламинат даже не пришлось снимать, а лишь приподнять край. Только в коридоре плиты сухой стяжки намокли.
Соседи затопили и не хотят платить за ущерб
Если затопило квартиру, первое, что необходимо сделать пострадавшей стороне – постараться определить источник, вполне возможно, проблема кроется в бракованной сантехнике — может быть это прорыв стояковых труб. Если вина жильцов сверху стала очевидной – необходимо поставить их в известность о проблеме.
Причиной тому может являться, например, брак установленных коммунальной службой труб на стояке. Однако, проблемы с коммунальщиками скорее исключение, чем правило, чаще всего подобные вещи склонны происходить, все же, по вине соседей. Как нужно действовать в таких случаях потерпевшей стороне? Куда нужно обращаться за помощью, если недобросовестные соседи пошли в полный отказ от претензий?
Соседи снизу, которых мы затопили, требуют полного ремонта в квартире
Вообще, в такой ситуации лучше миром дело решить. Покупка обоев. необходимость которой никто не оспаривает, обойдется дешевле оплаты эксперт заключения, госпошлины, расходов на оплату составления иска в суд и услуг представителя, а также избавит от лишней траты времени.
Таким образом, Вы обязаны возместить только сумму, фактически причиненного ущерба. если она равна стоимости рулона обоев, то Вы никак не должны оплачивать комплексный ремонт в комнате/квартире. Если не хотите платить за потолок, и ремонт в квартире соседей, Вам необходимо доказать, что повреждение потолка не связано с затоплением, виновником которого были Вы. Возможно имело место быть другое затопление данной квартиры соседями, живущими под Вами. Думаю, Вам стоит узнать в УК (ЖЭО) обращались ли Ваши соседи к ним в данный период с заявлением о повторном затоплении?
Что делать если тебя затопили соседи сверху и не хотят платить: пошаговый алгоритм действий при затоплении квартиры
В акте о затоплении квартиры подробно указывается весь причиненный ущерб, описываются, в каких комнатах и где было протекание воды. Кроме того в нём обязательно должно присутствовать и указание на причины затопления.
У многих возникает вопрос: когда затопили соседи сверху, как оценить ущерб? Для этого следует вызвать на место представителей экспертной организации. Можно и самому подойти туда, сделав заранее как можно больше фотографий затопленной квартиры, но лучше всё же это дело доверить специалистам. Ведь не исключено, что эксперта могут вызвать в суд для дачи пояснений.
Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи
Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.
Если залили соседи, что делать дальше, имея все нужные акты на руках? При наличии подтверждающих ущерб документов, лучше всего составить письменную претензию, которая вместе с копиями официальных бумаг отсылается виновнику аварии. Это можно сделать как лично, так и заказным письмом. Виновниками аварии не всегда бывают соседи. Иногда это управляющая компания, которая не выполнила профилактический ремонт в определенные сроки. Особенно это касается отопления и водопровода.
Способы не платить при затоплении соседей снизу
Третья величина, которая может быть компенсирована, это моральный ущерб, но доказать его на практике не так-то просто. Нужно подтвердить, что из-за события был причинен вред здоровью или же возникли расстройства другого рода.
Игнорирование проблемы заставит потерпевших думать, что вы намеренно избегаете разговора и не планируете участвовать в разбирательстве добровольно. Но на эмоциях ругаться и ссориться не нужно. Вероятнее всего, что потерпевший будет требовать срочную оплату всего ремонта и прочих потерь, но действовать нужно в рамках Закона, потому как не каждый потоп влечет взыскание денежных средств с собственника верхней квартиры. Предусмотрен четкий алгоритм действий для обоих участников, что делать, если пришлось столкнуться с затоплением.
Порядок действий при затоплении соседей снизу
После получения акта составляется претензия с требованием возместить ущерб, причиненный заливом всем пострадавшим сторонам. В документе важно указать факт аварии, ее причину, сослаться на нормы об ответственности управляющей компании. Составляется претензия собственником определенной квартиры или совместно. Подписанный документ отправляется в УК. Если ответа нет или он отрицательный, компенсация выплачивается по судебному решению.
При составлении акта о происшествии необходимо следить, чтобы все данные были занесены в документацию. Специалист УК должен отдать копии составленного протокола всем заинтересованным сторонам. Важно знать, что делать дальше, если затопил соседей снизу, а ответственные лица отказываются выполнять свои обязанности.
Если ты затопил соседей как не платить
Бывает и так, что присутствовать при составлении акта нет возможности. В этом случае, вы можете оспорить достоверность записанных данных, поскольку не можете быть уверены, что на самом деле всё обстояло так, как описано, и что присутствовали все члены комиссии. Обязательно потребуйте копию акта, заверенную подписью начальника ЖЭКа и печатью. В случае отказа необходимо написать на имя начальника ЖЭКа официальное письмо с требованием, в суде это тоже послужит в вашу пользу.
То, что протечка произошла из вашей квартиры, еще не означает, что именно вы в конечном итоге являетесь лицом, ответственным за протечку. Охватить все случаи, в которых собственник не несет ответственности за протечку, произошедшую в его квартире, невозможно, потому что они очень разнообразны. Перечислим лишь те, которые наиболее часто встречаются:
Что делать, если затопил сосед и не хочет платить за ремонт
Собственно, дальше начинается самое интересное — как получить деньги с виновника? Первым делом независимая экспертиза установит сумму ущерба, а дальше — как повезет. Если виновник окажется добросовестным человеком, то он выплатит вам деньги. А если нет, то придется подавать в суд.
К сожалению, самарцы очень часто сталкиваются с проблемами при общении со страховыми компаниями. Вот лишь некоторые негативные моменты, о которых рассказали горожане — страховые выплаты ниже реального ущерба, причиненного вашей машине, страховщики «тянут» с выплатами. Также страховая может отказывать в приеме документов или заявляет, что автомобиль был поврежден в другом ДТП.
Как не платить соседям за затопление квартиры
Ситуация в большинстве случаев принимает такой оборот: затопили соседей что делать как оценить ущерб, если нет опыта в составлении подобных оценок. Плюс еще и сосед настаивает, что у него до «потопа» был шикарный ремонт, стоимостью в несколько сотен тысяч рублей.
Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности .
Затопили соседи
- В организации. В этом случае акт составляет любое уполномоченное лицо из этой же компании, к примеру, секретарь, юрист, руководитель структурного подразделение. На крайний случай, подходит любое материально ответственное лицо.
- В частной квартире. Акт здесь составляется комиссионно в присутствии представителя ЖЭУ, хозяина или арендатора жилья сверху и гражданина-заявителя.
Если соседи постоянно заливают, что делать? Изучить квартиру и определить место протечки. Если потолки везде сухие, то соседи за причиненный вред имуществу ответственности не несут, и компенсация должна быть выплачена управляющей компанией. Но она признает свою вину неохотно, и мирное урегулирование подобного конфликта бывает редко. В любом случае необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возместит виновная сторона.
Порядок действий в случае, если затопили соседи
Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.
В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда. Пострадавшими являются 2 квартиры, расположенные друг над другом. Причина затопления – разрыв шланга, подающего холодную воду в ванную комнату. Масштабность причиненного ущерба отражена в акте, составленном специалистами, а также подтверждается свидетельскими показаниями.
Как не платить соседям за затопление квартиры
Необходимо отметить, что в случае с виной арендаторов и рабочих, потерпевшие имеют право истребовать сумму возмещения с хозяина квартиры, который в свою очередь, вправе предъявить требования к виновникам происшествия – право регресса. Если мирные переговоры по поводу возмещения ущерба не увенчались успехом, вопрос всегда можно решить в стенах суда.
В свою очередь Жилищный Кодекс РФ утверждает, что ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а также соблюдение прав и законных интересов соседей лежит именно на собственнике.
