Есть ли льготы у молодых семей при строительстве жилья в беларуси 2022

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Есть ли льготы у молодых семей при строительстве жилья в беларуси 2022. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 345 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей» с 1 января 2022 года по 31 января 2024 года формирование семейного капитала будет осуществляться в белорусских рублях с базовым размером на 1 января 2022 года 22,5 тысячи белорусских рублей. Эта сумма будет увеличиваться каждый год с учётом роста потребительских цен.

Семейный капитал – 22 500 белорусских рублей

Процентная ставка за пользование льготным кредитом составляет 1% годовых. Кредит предоставляется в размере 100% максимального размера кредита. Максимальный срок кредита – 40 лет.

Другие жилищные льготы

Для получения семейного капитала в течение 6 месяцев со дня рождения ребенка необходимо обратиться в исполком, который в месячный срок примет решение о назначении семейного капитала. После этого в течение 6 месяцев следует открыть депозитный счет в ОАО «Беларусбанк», на котором будут храниться денежные средства.

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

• Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
• Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
• Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

• семьям, в которых есть дети-инвалиды;
• военнослужащим;
• сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
• судьям, прокурорам;
• ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
• талантливой молодежи (специальный фонд);
• проживающим в служебных квартирах;
• населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
• гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
• молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

С использованием субсидии

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Льготный кредит

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

Средства под более низкую %-ную ставку данной категории лиц банки предоставляют либо для приобретения квадратных метров в новом строящемся доме, либо для осуществления реконструкции уже имеющегося старого строения. При покупке квартиры или дома льготный кредит молодым родителям дадут лишь в случае, когда новый дом в этом населенном пункте построить не будет возможности.

Где и как оформить льготный кредит?

1. Кредитополучатель должен стоять на очереди в Исполкоме по месту жительства на улучшение жилищных условий.
2. Он должен иметь официальное место работы и постоянный источник дохода в той стране, где претендует на займ, то есть в Беларуси.
3. Доход на 1 члена семьи не должен быть выше трех размеров минимального потребительского бюджета. По состоянию на 1 мая 2022 года минимальный бюджет для 3 человек составляет 369,99 рублей. Если на момент выделения займа доход превысил 370 рублей, то претендент из льготных списков исключается.
4. В собственности заемщика и его близких родственников (муж, жена, дети) может быть имущество, общая стоимость которого не превышает двух размеров максимальной суммы кредита.

Каков срок и размер займа?

Квартиры, возводимые путем долевого строительства, имеют довольно большую площадь – в среднем 70-90 квадратных метров для квартиры из 2-х комнат. При льготном финансировании к расчету принимается лишь норма в 20 квадратных метров на 1 человека. Если данное условие соблюдается, то нужно обратиться в ЖСК при администрации района и подписать договор с организацией-застройщиком. После этого со всеми необходимыми документами нужно обратиться в отделение Беларусбанка.

Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.

«Семейные льготы»

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

С использованием субсидии

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке.

• между супругами должен быть заключен официальный брак;
• каждый субъект отношений должен быть младше 35 лет (в России молодежью считаются лица до 35 лет);
• иметь гражданство России;
• стоять на учете тех, кто нуждается, чтобы качественно улучшить условия проживания.

1. Возможность внести минимальный первоначальный взнос по ипотеке не более 10%;
2. Первоначальный взнос может оплатить государство за счет выплаты жилищной субсидии;
3. Процентная ставка по кредиту отличается от среднерыночной ставки по другим ипотечным программам. Ставка может быть нулевой;
4. Могут предоставляться кредитные каникулы;
5. Есть возможность снизить ставку по льготному кредиту при рождении ребенка в семье: чем больше детей в семье, тем меньше ставка.

«Молодая семья»: критерии участия

Льготный кредит на строительство жилья в 2022 году является прекрасной альтернативой использовать заемные средства в собственных целях. Но воспользоваться возможностью получить ссуду на льготных условиях, с учетом пониженной процентной ставки и выплатой субсидии, могут не все.

Жилье в таунхаусах в Острошицком городке для большинства многодетных семей не по карману даже с господдержкой. А вот при строительстве индивидуального дома смету можно рассчитать так, чтобы свои средства дополнительно практически не вносить, а использовать только господдержку. Для тех, кто живет, работает и строится в сельской местности, это достижимо.

Сельчанам и метров больше, и денег

Плюсы такого метода строительства очевидны — строительная организация берет на себя подведение инженерных сетей, земляные работы, закупку и подвоз строительных материалов, отвечает за качество строительных работ. Дома, возведенные по типовым проектам с привлечением подрядной организации, с большей вероятностью «впишутся» в смету. Строительство хозспособом, то есть силами самого хозяина, часто растягивается на годы — не в каждой семье есть профессиональный строитель, который сможет быстро и правильно возвести дом.

Выгоднее строиться в деревне, но есть нюансы

Важно, чтобы подрядная фирма имела опыт работы с указом № 240 — каждый этап строительства сопровождается довольно внушительным объемом документов, и не все в состоянии всё правильно оформить. При этом за кредитными деньгами — особый контроль и со стороны банка, и со стороны исполкома. Не стоит забывать, что в первую очередь заказчики несут ответственность за расходование кредитных средств. Если вы оплатили кому-то поставку стройматериалов, а поставщик их вам не привез, то пока вы не отчитаетесь за израсходованные средства, банк вам не разрешит дальше тратить кредитные деньги.

Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.

Где и как оформить льготный кредит?

Банк финансирует лишь 75% суммы, указанной в договоре с застройщиком, при покупке жилплощади стандартных потребительских качеств. Для пар с детьми, проживающих на селе, размер финансирования увеличен до 95%. В отдельных ситуациях (см. Указ №120) своими средствами нужно будет внести лишь 10% суммы покупки. А многодетные могут оформить займ на всю стоимость жилья (100%).

Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?

Квартиры, возводимые путем долевого строительства, имеют довольно большую площадь – в среднем 70-90 квадратных метров для квартиры из 2-х комнат. При льготном финансировании к расчету принимается лишь норма в 20 квадратных метров на 1 человека. Если данное условие соблюдается, то нужно обратиться в ЖСК при администрации района и подписать договор с организацией-застройщиком. После этого со всеми необходимыми документами нужно обратиться в отделение Беларусбанка.

Интересный вопрос задал читатель realt . by с ником glebv256@gmail.com. Многодетная мать, у которой трое несовершеннолетних детей, ждет четвёртого, интересуется, может ли она рассчитывать на льготный кредит при покупке вторичного жилья (в частности — частного дома), исходя из расчета 15 квадратных метров на человека. И какие существуют нюансы.

«Можем ли мы погасить часть кредита чеками «Жилье»?»

Читатель realt . by Петр Казакевич задается таким вопросом: в 2022 году его многодетная семья с тремя детьми заключила договор на долевое строительство квартиры, и в 2022 году ее им построили. Семье Петра выделили льготный кредит, и часть они внесли собственных средств во время строительства. Заем еще не выплачен, а квартиру оформили в собственность. Знакомые семьи читателя, не являясь многодетными, при строительстве получили еще и безвозмездные субсидии и использовали их на покупку мебели и др. А вот семье Петра в субсидии отказали в устной форме. Наш читатель интересуется, может ли он теперь написать заявление на субсидию, и в каком виде и размере ее предоставят?

«Земельный участок»

— Наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи и арендную плату, независимо от состояния ремонта, если нет другой договоренности с собственником. Вы можете досрочно расторгнуть договор, за один месяц направив нанимателю письменное уведомление о выселении. При досрочном расторжении договора в РСЦ должны присутствовать обе стороны — собственник и наниматель. Если наниматель добровольно не согласится возместить долги и расторгнуть договор, то необходимо будет обратиться в суд.

• является многодетной семьей
• состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
• в течение 12 месяцев до обращения за данной льготой- имеет доход на каждого члена семьи не больше установленного минимума
• владеет имуществом, стоимость которой не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для приобретения кредита) или владеет имуществом стоимостью, которая не превышает стоимость жилья, рассчитанной из 20 кв.м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии)

Льготы для приобретения жилья

• бесплатное питание в течение учебного года
• оплату половины стоимости пользования учебниками, а также учебными пособиями
• 2 раза в год получать путевку в лагерь
• бесплатно обучаться в школах искусств
• также многодетные семьи могут не платить за обучение своих детей в школах искусств

ВУЗ или СУЗ

• покупке жилья
• строительстве квартиры в многоквартирном и блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого утверждена до 1.06.2022
• строительстве квартиры в экономичном многоквартирном и блокированном жилом доме типовых потребительских качеств
• строительстве или реконструкции одноквартирного жилого дома
• реконструкции жилья

Жилищная программа нацелена на помощь молодым ячейкам общества, которые недавно заключили семейный союз. Для реализации мероприятий, предусмотренных 1050 указом, парламентарии выделяют деньги на оплату части стоимости жилплощади.

Как говорилось выше, субсидия молодым семьям выплачивается для покупки новой жилплощади. Но в нашей стране отношения купли/продажи оформляются разными договорами и существенно отличаются. Это связано с экономическими особенностями взаимоотношений. Чтобы понять, на что рассчитывать молодой семье, снова обратимся к 1050 указу.

Кто имеет право на матпомощь?

В сети интернета часто встречается вопрос: «отменят ли действие программы в 2022?» Субсидирование семей, согласно официальному документу, осуществляется с 2022 по 2022. То есть, до 31 декабря 2022 года молодые семьи еще могут подавать заявления на материальную помощь. После этой даты обратиться за деньгами будет нельзя. Но те, кто уже получил сертификат, смогут рассчитывать на выплату и в 2022.

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2022 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Государственная программа для молодежи по жилищному субсидированию функционирует в 80 регионах РФ. В каждом субъекте льготная очередь формируется в зависимости от возможностей властей местного самоуправления.

Какие минусы есть у федеральной программы «Молодая семья»?

Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости. Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу. После чего на объект накладывается обременение.