ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1 . Настоящие «Примерные схемы определения этапов работ в проектах на строительство автомобильных дорог» предназначаются для определения этапов работ при составлении проектно-сметной документации и производства укрупненных расчетов за выполненные работы и вводятся взамен согласованных Техническим управлением Минтрансстроя 7 июля 1970 г. «Временных указаний о порядке определения этапов работ и рекомендуемых схем этапов в проектах на строительство автомобильных дорог» в связи с указаниями Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 17 декабря 1973 г. № 70-Д/275 «О дальнейшем внедрении расчетов за объект в целом и укрупнении этапов работ в проектах и при расчетах за строительство объектов» и дополнений к ним от 30 мая 1974 г. № 25-Д/129.
8 . Мероприятия, обеспечивающие организацию и осуществление работ по строительству этапами, устанавливаются проектом производства работ, совмещенным графиком строительства и генеральным договором подряда на строительство.
Стоимость строительства
В стоимость строительства, этапы определения стоимости работ могут быть включены ощутимо дешевые полуфабрикаты в дорогой упаковке. А могут — дорогие, но совершенные решения, безо всякого «эконом-пака», на котором навариваются производители дешевой продукции.
Первый этап: подготовительный ИРД. Изучаются ТУ, ТЗ, подготавливаются документы и заявления, необходимые для получения разрешения на строительство. На этом этапе в стоимость строительства, этапы определения стоимости работ входят расчеты стоимости работ с учетом технологии строительства, затраты на работу ИТР, рабочих, приобретение инструмента, механизмов. Предварительная стоимость сравнивается с аналоговыми типовыми (готовыми) проектами и далее корректируется по рабочим проектам. В расчетах стоимости работ учитываются соглашения на дополнительные виды работ.
Примерные схемы определения этапов работ в проектах на строительство автомобильных дорог
1. Настоящие «Примерные схемы определения этапов работ в проектах на строительство автомобильных дорог» предназначаются для определения этапов работ при составлении проектно-сметной документации и производства укрупненных расчетов за выполненные работы и вводятся взамен согласованных Техническим управлением Минтрансстроя 7 июля 1970 г. «Временных указаний о порядке определения этапов работ и рекомендуемых схем этапов в проектах на строительство автомобильных дорог» в связи с указаниями Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 17 декабря 1973 г. № 70-Д/275 «О дальнейшем внедрении расчетов за объект в целом и укрупнении этапов работ в проектах и при расчетах за строительство объектов» и дополнений к ним от 30 мая 1974 г. № 25-Д/129.
Министерство транспортного строительства направляет для руководства при составлении проектов и смет и расчетов за выполненные работы «Примерные схемы определения этапов работ в проектах на строительство автомобильных дорог», согласованные по представлению Минтрансстроя, Госстроем СССР с участием Стройбанка СССР 10 января 1975 г. № МЧ-96-4.
Этап строительства
ЭТАП — Под этапом следует понимать законченные части и узлы зданий и сооружений: секции, пролеты, зоны, участки, этажи, технологические линии, отдельные конструктивные элементы или их группы, проектно технологические модули. Имеется в виду, что в этап… … Право Белоруссии: Понятия, термины, определения
этап — а; м. (франц. étape) см. тж. этапом 1) Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый эта/п развития. Очередной эта/п строительства. Состояние экологии на современном этапе. 2) Отдельная часть пути, отрезок дистанции в… … Словарь многих выражений
Определение объемов работ в строительстве
Именно этот этап можно без преувеличения назвать краеугольным камнем всего строительного процесса. Ведь именно объемы работ определяют и время, отведенное на возведение здания, и объемы необходимых строительных материалов и наконец общую стоимость строительства.
Аудит объемов строительства следует доверять высококвалифицированному специалисту, который в совершенстве владеет предметом разбирательства. Ведь подрядчики зачастую сознательно или несознательно завышают объемы работ, закручивая все таким образом, что неспециалисту разобраться во всем этом практически невозможно. Грамотный сметчик в начале строительства ценится на вес золота, ведь опытный специалист способен сэкономить миллионы рублей.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7. В этапах работ, утвержденных в составе сметы на строительство сооружений и зданий, проектная организация по согласованию с генеральным подрядчиком и субподрядной организацией выделяет объемы и сметную стоимость комплекса работ каждой субподрядной организации (земляные работы, выполняемые способами гидромеханизации, буровзрывные работы, искусственные сооружения, монтаж оборудования, устройство линий связи и электроосвещения и др.).
Например, стоимость временных зданий и сооружений может включаться в этапы и распределяться пропорционально сметной стоимости строительно-монтажных работ или их оплата может производиться отдельно за каждый объект (без включения в этапы по основным работам).
Строительные работы: определение объемов
Еще один особый момент связан со зданиями, в которых этажи имеют разную площадь: объем всего строения равняется сумме объемов каждой части. Если объект состоит из помещений, которые существенно различаются по форме, то тоже показатели по количеству работ надо считать отдельно, а потом складывать между собой.
Также в строительную смету могут вписать услуги, которые фактически не имели места. Еще одна уловка заключается в завышении объемов скрытых работ, то есть тех, которые трудно проверить. Распространенный способ обмана связан и с завышением количества стройматериалов.
Этапы строительства объекта: описание работ
Устанавливаются встроенные и навесные шкафы, а также другая подобная мебель с керамическими плитками на стенах. Также проводится окончательный монтаж водопроводного оборудования, все линии подключаются к розеткам и выключателям, пожарной сигнализации и осветительной аппаратуре. Одновременно устанавливается электрооборудование отопления, водонагреватели, вентиляторы, кухонные печи, сушильные машины. Не следует забывать и о системах воздушного охлаждения. В некоторых случаях это может предусматривать установку холодильников, сушильных и посудомоечных машин. При этом каждый из субподрядчиков должен проверить и убедиться, что установленное ими оборудование функционирует нормально. После чего необходимо передать все инструкции, документы и гарантии строителю. После этого начинается сдача дома в эксплуатацию. Завершает все это действие оформление всех правоустанавливающих документов на постройку и регистрация недвижимости в надлежащем порядке. Но действительно ли заканчиваются этапы строительства застройщиков в данном случае? Нельзя сказать это безапелляционным тоном.
- Получение постановления о разрешении на возведение дома. Это к местным органам исполнительной власти.
- Заказывается у специалистов из отдела Геонадзора акт обследования участка. Если было самовольное строительство – то план топосъемки и дома для строительного паспорта.
- Согласовывается размещение строений в санитарной и пожарной инспекциях. В случае необходимости проведения под/надземных коммуникаций обращаться следует к соответствующим организациям.
- В Геонадзоре заказывается строительный паспорт объекта.
- Предоставить согласованные и собранные документы в районный комитет по архитектуре. Затем получить строительный паспорт объекта.
Геодезические работы в строительстве
В своей деятельности геодезисты опираются на исходные данные, которые содержат топографические карты местности. Процесс эксплуатации объекта также подразумевает выполнение ряда определённых инженерно-геодезических задач. Практически повсеместно требуется обрабатывать и уточнять проектную и рабочую документацию, вести привязочные и разбивочные работы, контролировать геометрические параметры строений, вести исполнительную съемку.
На составленном топографическом плане должны быть отображены любые элементы местности, к которым относятся и постройки, и перепады рельефа, и крупные объекты растительности. В обязательном порядке должны быть зафиксированы все имеющиеся подземные коммуникации, например трубопроводы либо электрические кабели. Если данному моменту не уделить достаточного внимания, последствия могут быть весьма серьезными. Именно поэтому составление топографического плана — задача специалиста с высокой квалификацией.
Этап строительства
этап — а; м. [франц. étape] 1. Отдельный момент, стадия какого л. процесса, какой л. деятельности. Новый э. развития. Очередной э. строительства. Состояние экологии на современном этапе. 2. Отдельная часть пути, отрезок дистанции в спортивных… … Энциклопедический словарь
этап — 3.16 этап: Часть стадии, имеющая конкретный результат в процессе создания ИВС. 4 Обозначения и сокращения В настоящем стандарте применены следующие обозначения и сокращения: АИСС автоматизированные информационно справочные системы; АПП аппаратно… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Этапы строительства объекта
— Установка внутренних дверей;
— Внешняя (завершение) и внутренняя финишная покраска;
— Поклейка и монтаж настенных покрытий;
— Сантехнические работы;
— Электроприборы, электрические розетки и выключатели;
— Установка мебели, аксессуары;
— Сдача дома в эксплуатацию.
Все субподрядчики должны проверить и убедиться, что их оборудование работает нормально, и после этого передать все документы, инструкции и гарантии строителю. Далее происходит сдача дома в эксплуатацию. На заключительном этапе необходимо оформить все правоустанавливающие документы на постройку и зарегистрировать недвижимость в надлежащем порядке.
Перечень основных этапов строительства
5 этап. Производственный подразумевает выполнение строительно-монтажных работ — это работы по возведению новых объектов и по установке в них оборудования. В строительстве различают: земляные, каменные, бетонные, железобетонные, изоляционные, кровельные, малярные, штукатурные и другие строительно-монтажные работы. В дорожном строительстве различают:
3 этап. Проектные работы выполняются в соответствии с заданием на проектирование, которое выдаѐтся заказчиком (или готовится подрядчиком и утверждается заказчиком). В настоящее время законодательством РФ предусмотрено две стадии архитектурно-строительного проектирования:
Фотосинтез как основа энергетики биосферы
1. Кинетические свойства карбоксилирующих ферментов — высокое сродство ФЕП-карбоксил азы к С02, а также более высокая ее удельная активность (в расчете на белок). Активность ФЕП-карбокеилазы (25 мкмольмг-1 мин-1) в 5—10 раз больше активности РуБФ-карбоксилазы (2 мкмоль•мг-1•мин-1). Это позволяет С4-растениям более эффективно осуществлять процесс фотосинтеза при слабо открытых устьицах.
Белковые комплексы, участвующие в фотохимических реакциях фотосинтеза, в мембранах хлоропластов распределены неравномерно. Наибольшие различия наблюдаются между теми мембранами, которые плотно состыкованы друг с другом в гранах и теми участками мембран, которые контактируют со стромой (закругленные участки тилакоидов гран и мембраны тилакоидов стромы).
Этап работ в строительстве определение
- Ведомости подсчета работ не перепечатываются и не выдаются заказчику, а хранятся в архиве проектной организации в рукописном виде. Они предъявляются строительной организации по ее требованию. Поэтому рекомендуется ведомости писать чернилами четко и чисто. В архив ведомости должны сдаваться в переплетенном виде с подписями составителя и проверяющего.
Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины их отделки; при этом учитывается площадь в подоконных нишах и в дверных проемах, но исключается площадь, занимаемая печами, колоннами, фундаментами, выступающими над уровнем пола, и другими подобными конструкциями.
Тема: Определение объемов строительных работ
Определение объемов строительных работ производится по специальной методике при оформлении документации на строительство. Так что вам, в принципе, должны были эти объемы были рассчитать тогда, когда разрабатывали проекты строительства вашего дома. Посмотрите внимательно строительную документацию – в ней должны быть и документы по расчётам объёмов строительных работ.
Расчетом объёмов строительных работ занимаются сметчики, так что можете обратиться к ним если хотите, а самостоятельно сделать такой расчёт достаточно сложно. Впрочем, можете попробовать это сделать, используя найденные в интернете справочники и методические рекомендации по таким расчётам. Если имеете навыки производства строительных работ, то возможно у вас это получится.
Основные виды строительных работ
- Изоляция из рулонных материалов, имеющих битумную основу, асфальтовых горячих смесей.
- Теплоизоляция, выполненная с участием различных волокнистых материалов: жестких, полужестких, мягких.
- Устройство покровных изоляционных слоев, сделанных из жестких компонентов.
- Теплоизоляция с помощью плит и сыпучих материалов.
К данному виду строительных работ относятся те, где используются готовые детали для конкретной деятельности: монтаж сборных, сборно-монолитных, строительных схем. Также сюда можно отнести и нижеописанные работы:
