Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
к содержанию ↑
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним
Если в многоквартирном доме есть технические условия для установки общедомовых счётчиков, а они почему-то не установлены, то при расчёте стоимости потреблённых ресурсов фактическая сумма будет умножаться на повышающий коэффициент.
Кроме того вряд ли получится эффективно подсчитать общедомовой расход поставляемых ресурсов по индивидуальным счётчикам, даже если их установят в каждой квартире. А к этому готовы не все жильцы.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Формула №12 Расчет платы за горячее водоснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета 2022 год
Необходимо обратить внимание, что при оплате отопления равномерно в течение года, формулы расчета содержат среднемесячный объем потребления теплоэнергии за предыдущий год. Такой объем может быть определен по показаниям ОПУ (и ИПУ — в случае оборудования ИПУ всех помещений дома), однако для случая введения ОПУ в эксплуатацию (то есть — при отсутствии ОПУ в предыдущем году) определение среднемесячных объемов потребления именно по приборам учета невозможно. Согласно комментарию к формуле 3.1 Приложения 2 Правил 354 «При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».
- для проверки системы перед началом отопительного сезона;
- для сброса воды в стояках во время осуществления ремонтных работ или подключения радиаторов;
- для обогрева внутренних помещений (подъезда, лестничных площадок);
- для опрессовки отопительной системы после окончания ремонтных работ.
Расчеты УК с РСО при отрицательном объеме КР на СОИ
На практике УК сталкиваются с возникновением отрицательной разницы между общедомовым потреблением коммунального ресурса по ОПУ и индивидуальным потреблением за расчетный период, допустим, по причине невозможности единовременного снятия показаний ИПУ во всех помещениях МКД и использования в связи с этим при расчете данных, не соответствующих фактическому потреблению, либо предоставления потребителями некорректных сведений. В связи с этим возникает необходимость последующего перерасчета объема КР на СОИ на отрицательную величину, однако РСО в этом отказывают. Важно, что судьи зачастую их поддерживают, аргументируя это тем, что пп. «а» п. 21(1) Правил заключения договоров ресурсоснабжения не предусматривает случаев перерасчета ранее выставленных объемов коммунального ресурса поставщиком исполнителю. Приведем примеры.
Ключевой вывод ВС РФ: если величина Vпотр превышает величину Vодпу, объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу указанных величин, что исключает для РСО возможность получить плату за неоказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванное невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.
Определение платы за коммунальные услуги по дому расположенному, оборудованным ИТП и ОПУ
— стоимость коммунального ресурса использованного для подогрева холодной воды. При этом стоимость коммунального ресурса определяется как произведение использованного на подогрев холодной воды и утвержденного тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия). Объем использованного коммунального ресурса при отсутствии прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. Количество тепла, необходимого для приготовления 1 куб. м. горячей воды, определяется в соответствии с приказом № 47 МинРегионРазвития РФ от 01.01.2022 г.
Определяется по утвержденному тарифу на электрическую энергию для населения и объему потребленного ресурса, определенного по показаниям ИПУ (формула 1 Правил 354) или по нормативу потребления (формула 4 Правил 354).
Расчеты по двухтарифному опу электроэнергии
Так, не соответствует закону следующий порядок: расчет за электроэнергию, поставленную в адрес исполнителя коммунальных услуг, с применением дифференцированных тарифов может применяться лишь в отношении объема электроэнергии, потребленного гражданами, имеющими индивидуальные двухтарифные приборы учета, а расчет всего оставшегося объема электроэнергии должен производиться с применением одноставочного тарифа (Постановление ФАС ПО от 09.08.2022 по делу N А55-32570/2022). Аналогичные выводы прозвучали в других решениях суда этого округа (Постановления от 04.04.2022 по делу N А55-18564/2022, от 12.12.2022 по делу N А55-776/2022), став основанием для передачи дел на пересмотр. При этом арбитры среди прочего ссылались на Письмо Минрегиона России от 17.02.2022 N 3224-НП/14, которое содержит однозначное разъяснение. Если общедомовой прибор учета электрической энергии запрограммирован на дифференцированный по времени суток учет электрической энергии, исполнитель коммунальных услуг (в том числе товарищество собственников жилья) рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией за потребленную электрическую энергию по такому общедомовому прибору учета электрической энергии вне зависимости от типа и наличия в помещениях такого дома индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.
В статье «Расчеты за электроэнергию по дифференцированным тарифам» (N 2, 2022) мы разобрались, что независимо от типа и наличия в помещениях дома ИПУ при расчетах между исполнителем и РСО применяются показания ОПУ, введенного в эксплуатацию, и тариф, обусловленный типом данного ОПУ. Судебные постановления, появившиеся позднее, подтверждают данный вывод.
ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
Сейчас ОДН – это воровство, небалансы коммунальных организаций . Человек получает квитанцию. Он четыре кубометра воды потратил на свои нужды, а шесть ему приписывают, у каждого его соседа такая же ситуация. Это жульничество доказать очень тяжело! Обычный человек не может собрать показания всех приборов учета в доме.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ
Введение новых правил начисления с января 2022 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.
Расчет размера платы за коммунальные услуги по новым Правилам (на примере электроснабжения)
6 ПРИ НАЛИЧИИ ИПУ применяем формулу (1): Умножаем объем потребленного в i-м жилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям ИПУ на тариф на коммунальный ресурс. Пример: Рi = 75 кВт/ч x 3,23 руб./Квт/ч = 242,25 руб.
2 Плата за коммунальную услугу для потребителя в многоквартирном доме включает: плату за коммунальную услугу, предоставленную в жилое или в нежилое помещение, которая рассчитывается исходя из: плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, которая рассчитывается исходя из: показаний индивидуального прибора учета нормативов (при отсутствии индивидуального прибора учета) данных о среднемесячном потреблении за прошлый период по индивидуальным приборам учета (на время замены прибора учета или в случае непредставления показаний, но не более 3-х месяцев) показаний коллективного прибора учета нормативов (при отсутствии коллективного прибора учета) новое
Как рассчитать плату за — коммунальный ресурс на — содержание общего имущества
Если получившийся результат нулевой или положительный, то корректировка будет нулевой. Это значит, что если по ОДПУ жильцы целый год потребляли коммунальный ресурс больше, а по нормативу вы выставляли им меньшие суммы, корректировка будет равна нулю, доначислять вы не имеете права.
Если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт делается исходя из норматива с проведением перерасчёта. Объём потреблённого коммунального ресурса будет рассчитываться как произведение норматива, установленного субъектом РФ, на общую площадь помещений из общего имущества МКД, на частное общей площади помещения МКД и общей площади всех помещений МКД.
Формула расчета платы коммунального ресурса за электрическую энергию с 01072022 в доме с опу
Т хв — тариф на холодную воду, использованную в расчетном периоде при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Переход на четырехдневку скоро стартует в пробном режиме. Сокращенную рабочую неделю планируют ввести на некоторых предприятиях России. Расскажем, в чем заключается переход на новую рабочую неделю, почему многие его поддерживают – или, наоборот, высказываются негативно, и обозначим мнение значимых людей в государстве на счет сокращения трудовой недели — и, в целом, экономической ситуации в стране.
О расчетах за коммунальную услугу – электроснабжение в случае отсутствия ОПУ для потребителей, помещения которых оборудованы ИПУ
В соответствии с п. 8 Правил № 491 внешней границей сетей электроснабжения входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОПУ соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.
Между ФГУП “44 электрическая сеть ВМФ” МО РФ – гарантирующим поставщиком и МУП “Ремжилсервис” – исполнителем коммунальных услуг – покупателем заключен договор энергоснабжения от 11.02.2022 № 357 (договор № 357), согласно п. 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии покупателю для оказания коммунальной услуги – электроснабжения, а покупатель обязуется оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги.
Методика расчета размера платы за потребление коммунальных услуг на ОДН в здании, оснащенном ОПУ
15 Потребление горячей воды по общедомовому счетчику = 25 м 3 (графа «Потребление по колсчетчику»). Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирногм доме равна 414 м 2 (графа «Общая площадь помещений в собственности). Индивидуальное потребление горячей воды в жилых и нежилых помещениях = 22,1 м 3 (графа «Индивидуальное потребление»). Объем потребления горячей воды на общедомовые нужды по нормативу = 12,6 м 3 (графа «Объем ОДН по нормативу»). Объем фактического потребления горячей воды на общедомовые нужды рассчитывается по формуле 12 приложения 2 к Правилам и равен: объем фактического потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды за вычетом объема индивидуального потребления коммунальной услуги. Таким образом, получаем 25-22,1 м 3 = 2,9 м 3. Данный объем отражается в графе «Фактическое потребление ОДН». Коэффициент распределения расхода на ОДН равен: фактический объем потребления к/у на ОДН / общая площадь помещений в собственности = 2,9 м 3 / 414 м 2 = 0, м 3 /м 2. Пример 2: Необходимо рассчитать коэффициент распределения расхода ОДН по горячей воде, при этом фактический объем потребления горячей воды на общедомовые нужды превышает объем рассчитанный по нормативу. Рис.16 Документ «Потребление ресурсов на общедомовые нужды» Потребление горячей воды по общедомовому счетчику = 200 м 3 (графа «Потребление по колсчетчику»). Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 414 м 2 (графа «Общая площадь помещений в собственности»). Индивидуальное потребление горячей воды в жилых и нежилых помещениях = 50 м 3 (графа «Индивидуальное потребление»). Объем потребления горячей воды на общедомовые нужды по нормативу = 12,6 м 3 (графа «Объем ОДН по нормативу»). Объем фактического потребления горячей воды на общедомовые нужды рассчитывается по формуле 12 приложения 2 к Правилам и равен: объем фактического потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды за вычетом объема индивидуального потребления коммунальной услуги. Таким образом, получаем 200 м 3-50 м 3 = 150 м 3. Данный объем отражается в графе «Фактическое потребление ОДН». Объем фактического потребления горячей воды на общедомовые нужды в данном случае превышает объем потребления по нормативу (150 м 2 > 2,6 м 3 ). Коэффициент распределения расхода на ОДН равен: Объем ОДН по нормативу / общая площадь помещений в собственности = 12,6 м 3 / 414 м 2 = 0, м 3 /м 2. 15
2 Оглавление 1 Требования законодательства Последовательность расчета размера платы за потребление коммунальных услуг на ОДН. 5 Заполнение справочной информации. 6 Расчет размера платы за индивидуальное потребление коммунальных услуг. 13 Расчет коэффициента распределения расхода на общедомовые нужды. 14 Расчет платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 16 Формирование платежного документа
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в редакции от 29 июня 2022 года: «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.
Обращаем внимание: с 1 июля 2022 года постановлением Правительства РФ от 29 июня 2022 года №603 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг внесены изменения. Теперь если общедомовой прибор учета двухтарифный, а хотя бы один из индивидуальных счетчиков в доме – однотарифный, ОДН рассчитывается без учета дифференциации этого объема по времени суток.
Формула расчета платы коммунального ресурса за электрическую энергию с 01072022 в доме с опу
Таким образом, в целях исключения расходов управляющих организаций по оплате стоимости тепловой энергии с применением повышающего коэффициента рекомендуется доводить до собственников помещений в многоквартирном доме информацию об их обязанности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в рамках вышеуказанных мероприятии.
В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Расчет тепловой энергии на горячее водоснабжение
Согласно пункту 82 постановления № 354 исполнитель обязан проводить проверки состояния ОПУ И ОПУ и достоверности их показаний не реже 1 раза в год. Если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще чем раз в 3 месяца.
Когда дом хорошо утеплен и теплопотери минимальны, жильцам может стать слишком жарко. Многие открывают зимой форточки и окна, выпуская все тепло на улицу. Вместо этого лучше установить индивидуальный регулирующий вентиль на радиаторы отопления. Сделать это проще всего до начала отопительного сезона, чтобы не пришлось сливать воду в стояке.
