Какой долг по квартплате считается критичным
Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения. По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками. Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц? Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).
Если в течение шести месяцев был совершён хотя бы один платёж, то отсчёт срока долга начинается заново от даты платежа. Последним шагом станет выселение неплательщика из квартиры или дома, в которых он проживает, за долги.
Как узнать размер своего долга перед ЖКХ
Если сумма задолженности по услугам ЖКХ превышает три ежемесячных размера платы, определенных согласно средних нормативов потребления, то таких жильцов извещают письменным предупреждение о долге по одной или нескольким услугам. После получения такого письма, в месячный срок должник должен или оплатить долг, или оформить соглашение о погашении задолженности. В противном случае квартиру отключат от электричества. Что касается отключения отопления и холодного водоснабжения, то сделать этого управляющая компания не может, так как это сделает проживание в квартире невозможным. Чтобы отключить горячую воду нужно иметь доступ в квартиру. Отключение же канализации и вовсе является спорным вопросом, и решается на уровне местных властей.
Есть вероятность попасть в список должников из-за налоговых платежей, которые могут относиться к разным регионам и со временем сумма их меняется. Также может напомнить о себе и поручительство по кредиту, который все еще не погашен, а это значит, что ответственным за выплаты по нему будете вы.
ДОЛГИ ПО УСЛУГАМ ЖКХ ДОСТИГЛИ КРИТИЧЕСКОГО УРОВНЯ: ЧТО ДАЛЬШЕ
Причина рекордного роста долгов кроется в неадекватных тарифах для населения. Судите сами: по официальным данным Госстата, средняя платежка на одну семью за оплату тарифов ЖКХ за декабрь 2022 года составила 1553 грн (рассчитано по социальным нормам потребления), а это без малого 36% средней заработной платы за вычетом налогов. Это далеко от тех разговоров, что средний размер платежки украинской семьи не будет превышать 10% ее доходов.
Получается, что в первую очередь право на получение субсидий имеют те лица, которые работают нелегально и получают заработную плату в «конверте». То же самое касается и бизнесменов. Фактически субсидии могут получить только те бизнесмены, которые работают по упрощенной системе налогообложения. Те же, кто честно работает, платит налоги в казну и получает зарплату по «белому», как правило, не имеет право на коммунальные льготы. Поскольку их доходы считаются высокими с точки зрения норм соцбеза, где все базируется вокруг прожиточного уровня, который в Украине заведом занижен.
Какой долг по квартплате считается критичным
все зависит от того приватизирована квартира или нет. Если нет- то схема через суд. Ну будет решение прийдут приставы, изымут старый чайник. Если квартира муниципальная скорее всего будут попугивать выселением, но выселять конечно никого не будут потому что некуда. Я лично знаю нескольких человек которые по разным причинам не платят годами и тишина. Одна в разводе не хочет платить за бывшего мужа принципиально, другая подруга вечно больная и без работы с 2 детьми и т.п. Я давно всех призываю прекратить кормить этих ворюг. Сколько можно вынимать из рта у своих детей. Только это может остановить рост цен. Так нет. У нас народ ***.. Как же. выкинут их из их шикарных хрущевок без ремонта по 60 лет. Менталитет рабский. Хрен с ними. я лично плюнула на это жку.. договор с ними я не подписывала, на каком основании в суд подают в таком случае — не понятно. и потом меня не устраивает качество их. работы. Я потребитель.. имею право. а по факту прописан несовершеннолетний ребенок-уже не тронут первое и второе-никто в суд не подает потому как у них рыло в пуху. сама видела типа письмо из суда-подделка состроганная на коленка.. Насчет энергии не могу сказать-тут строго. полгода и выключают.. Дорого уже стало и льгот никаких только ветеранам..
Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры. А именно
Рост долгов населения за ЖКХ становится критичным
Идею перехода на систему прямых договоров с энергетиками и другими поставщиками коммунальных ресурсов поддерживают все участники Ассоциации жилищно-коммунального хозяйства Тольятти, созданной в 2022 году. Ее участники нацелены на развитие цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг, занимаются их стандартизацией и популяризацией. С идеей создания равных условий платежной дисциплины для всех потребителей ресурсов Ассоциация обратилась к губернатору Самарской области Николаю Меркушкину, председателю Самарской губернской думы Виктору Сазонову. Обращения с просьбой внести законопроект на рассмотрение парламента тольяттинские управляющие компании направили также депутатам Государственной думы РФ.
— Обстановку серьезно осложняют сокращения на предприятиях города, — говорит генеральный директор ООО «Управляющая компания № 1 жилищно-коммунального хозяйства» Владимир Морозов, — особенно это ощущается в Автозаводском районе. Число безработных в городе уже превысило 10000 человек, у людей нет средств для оплаты потребленных коммунальных услуг.
Чем по факту долг по квартплате грозит в 2022 году
- Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
- При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
- Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
- Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.
В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.
Долг за ЖКХ последствия
- Субсидия. Этот вид государственной помощи может быть предоставлен, если квартплата составляет более 22% от общего дохода семьи.
- Рассрочка. Следует уточнить в УК о возможности выплаты долга частями . Этим методом можно воспользоваться при условии, что ранее задолженностей по оплате ЖКХ не было.
- Соглашение. Собственник может заключить договор с УК, в котором он обязуется выплатить долг в течение полугода.
- Льготы. Ознакомьтесь со ст. 159 ЖК РФ. Там есть перечень категорий лиц, которые имеют права претендовать на предоставление коммунальных льгот от государства.
Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество. В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.
Долг за ЖКХ последствия
После отмены приказа, коммунальным службам придется обращаться в судебные инстанции в общем порядке судопроизводства, ход которого занимает намного больше времени (постарайтесь избавиться от долга до первого заседания по делу).
Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.
Какой долг по квартплате считается критичным
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
Долг по жкх что делать
Сейчас есть аналогичная возможность и для при условии, что сумма задолженности не больше 500 тыс. рублей, а последний срок составляет более 90 дней. Для должника при этом могут быть негативные последствия в виде запрета на выезд из страны и арест имущества.
Затраты на повторное подключение оплачивает потребитель. Порядок взыскания долга через передачу дела в суд Добровольно До передачи дела в суд, коммунальные службы уведомляют должника о необходимости добровольной оплаты в течение 30 дней или о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности.
Какой долг по квартплате считается критичным
Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга. Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом. Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника.
Высокие технологии плотно вошли в нашу жизнь, и сегодня практически любую информацию можно получить, не выходя из дома. Это касается и жилищно-коммунальных услуг. Далее рассмотрим, как узнать задолженность по квартплате по адресу через интернет.
OpenTown Открытый город
– собрать справки о составе семьи, об отсутствии задолженности по квартплате, в том числе — по капитальному ремонту,
– подтвердить официальный доход всех членов семьи за шесть месяцев,
– убедиться, что доля расходов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не превышает официально установленного порога — 22%,
– обратиться с документами в отдел социальной защиты по месту жительства,
– размер субсидии не может превышать размера фактической оплаты жилищно-коммунальных услуг за минусом монетизированных льгот по оплате ЖКУ,
– формула и порядок расчета субсидии прописаны в правилах, установленных постановлением правительства РФ от 14.12.2022 № 761, и учитывают региональные стандарты в сфере ЖКХ.
С тем, что рост неплатежей напрямую связан со снижением доходов жителей города, согласна и руководитель информационно-расчетного центра ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Светлана Фильянова: «Начиная с 2022 года в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в список неплательщиков попали тольяттинцы, которые раньше своевременно вносили плату за жилье и коммунальные услуги».
Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать
- В почтовом отделении, где можно не только получить информацию о размере задолженности, но и сразу оплатить ее.
- В отделениях различных банков с помощью бумажной квитанции или через банкоматы провести оплату через пластиковую карту или наличными.
- Через интерактивные терминалы оплаты, принадлежащие банкам или платежным системам. Оплата проводится по лицевому счету и требует оплаты преимущественно без сдачи, поскольку аппаратура ее не выдает.
- В интернете, воспользовавшись официальными ресурсами. Например, порталом госуслуг.
Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма. После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения. К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.
Муниципалитеты ответят по долгам ЖКХ
Муниципальные унитарные предприятия – традиционная для России форма организации управления и обслуживания ЖКХ на сельских территориях – неоднократно подвергались критике из-за малоэффективности и убыточности. Стартовавшая на государственном уровне еще в начале 2022 года кампания по борьбе с неэффективными предприятиями в сфере жилищно-коммунального хозяйства четко обозначила намерения правительства активно привлекать в этот сектор экономики инвесторов с передачей основной массы МУПов и ГУПов в частную собственность.
Несмотря на озвучение планов Минстроя внести в Госдуму предложения о введении ответственности муниципалитетов за долги предприятий ЖКХ, в ведомстве все же не исключают, что придется прибегнуть и к кардинальной мере – ввести запрет на работу в жилищно-коммунальной сфере муниципальных и государственных унитарных предприятий. Многое зависит от успешности достижения поставленной цели – передать до 2022 года в концессию 80% таких предприятий, а представители и эксперты отрасли говорят о том, что пока для этого нет серьёзных предпосылок. В пользу доводов последних говорит и зарубежный опыт. Инвесторы не вкладывают средства в неблагополучные предприятия, какими в условиях изношенности инфраструктуры, убыточности и больших долгов являются сегодня МУПы и ГУПы. Отмечается и тот факт, что некоторые компании, берущие в концессию объекты ЖКХ с долгами, решают в большей степени имиджевые, а не коммерческие задачи, либо заключают договоры, ориентируясь на гарантированный спрос. С другой стороны, вряд ли муниципалитет пойдет на передачу предприятия частному инвестору, если МУП работает беспроблемно и приносит прибыль. В результате оказывается, что в сложившихся условиях ни инвесторы, ни местные власти особо не заинтересованы в концессиях, выгодной только одной из сторон.
Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями
«Да, сама ресурсоснабжающая организация может стать косвенным «виновником» заключения прямых договоров с потребителями. Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов. Процедура регламентирована Законом № 59-ФЗ. В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией – после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья. По нашим оценкам, из примерно 1,2 трлн руб. общероссийской задолженности по услугам ЖКХ около 250-300 млрд рублей – это долги именно управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.»
Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи. Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов. Для нас это лишняя нагрузка – никаких наценок сверх установленного ресурсоснабжающими организациями мы не делаем, выгоды от этого посредничества для нас нет никакой. Наоборот, мы еще и в минусе: ведь собираемость коммунальных платежей не превышает 95% – и это еще в лучшем случае. Всегда есть те потребители, которые не платят, – и деньги за них поставщикам ресурсов платим мы.
Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника
Помните, извещение придется занести в офис компании либо выслать заказным письмом. Причем в случаях, когда дом обслуживают несколько прямых поставщиков, новый владелец жилплощади рассылает подобные уведомления каждой организации, которая причастна к подаче услуг.
Кроме того, в 2022 году возникло понятие услуги «капитальный ремонт». Здесь долги по коммунальным платежам предыдущего собственника по-умолчанию переходят к покупателю жилплощади. Этому нюансу посвящена третья часть статьи 158.
