Обманутые Дольщики Включенные В Реестр

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

После рассмотрения заявления, если все сделано правильно, вас включают в реестр обманутых дольщиков. Перечень необходимых документов иногда меняется, точно также как и порядок приема, поэтому перед началом активных действий изучите актуальную информацию на специальной странице министерства – ссылка на сайт дана выше.

Кроме того, в части второй этой статьи указано, что если девелопер нарушит условия срока, то ему придется выплатить дольщику пени – она высчитывается как неустойка по объектам долевого участия в строительстве. Если проще – то гражданин имеет право на пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения договора.

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.

Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет , если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.

Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков

Мне не повезло, застройщик, построивший ранее не один дом, был признан банкротом именно при строительстве моего дома. Сначала стройка стала идти медленнее, потом и вовсе заморозилась. Представители строительной компании сначала что-то обещали, а затем просто пропали, перестали выходить на любой контакт. Только через местное телевидение мы узнали, что наш застройщик – банкрот. Совершенно не знаю, что делать дальше. Понимаю, что предстоит долгое судебное разбирательство, но не знаю, с чего начать. Слышал об особом реестре: что дает включение в реестр обманутых дольщиков? Смогу ли я вообще вернуть свои деньги?

Здравствуйте. В Вашем случае, ключевую роль играет вопрос того, построено ли помещение, которое должно быть Вашей квартирой фактически? Если данное помещение существует, то Вам следует как можно скорее обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершённого строительства. Для этого будет необходим: тех.паспорт или иной документ, подтверждающий, что помещение готово на 100% и документы подтверждающие полную оплату Вами за эту квартиру. В случае, если помещение физически не существует, к примеру: отстроено лишь 8 этажей, а Ваша квартира на 9-ом, а так же в случае неполной оплаты за данную квартиру, Вы теряете такое право на обращение в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

Сегодня на региональном портале госуслуг Московской области появилась новая услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан». Теперь подать заявление можно удаленно. Об этом сообщил начальник Главгосстройнадзора Руслан Тагиев.

До недавнего времени заявителю необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган и подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.

Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает

• не соответствует критериям;
• предоставил не все документы;
• застройщик исполнил перед ним все свои обязательства;
• средства участника привлекались с нарушением ФЗ;
• земля, где строился дом, имеет другое назначение.

• удостоверение своей личности;
• договор (ДДУ или иной);
• документ о внесении своих средств;
• судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии);
• при возмещении затрат девелопером участнику, нужно представить подтверждающие документы;
• судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

В последнем тексте прописано, что сроки сдачи объекта в обязательном порядке должны быть указаны в договоре, подписываемом между подрядчиком и клиентом. Их нарушение грозит девелоперу штрафными санкциями, которые рассчитываются за каждый день прострочки.

1. Несоответствие критериям, которые должны характеризовать конкретную категорию граждан.
2. Отсутствие необходимых документов.
3. Введение жилого объекта в эксплуатацию и передача жилых помещений собственникам.
4. Получение организацией денежных средств от заказчика незаконными способами.
5. Возведение комплекса на тех землях, которые для этого не предназначены.

Меня не включили в реестр обманутых дольщиков

Вопрос у Вас довольно сложный и требует комплексного изучения для его разрешения. И в рамках онлайн консультации довольно сложно ответить на него однозначно. Надо изучить и проанализировать все документы. Во-первых, Ваш договор долевого участия, во-вторых, если можете, то дайте ссылку на решение суда. Важно знать о чем оно, банкротства или иск к этой компании? И самое главное, нужен ответ из министерства строительства, что именно в нем написано, какие причины для отказа и на какие нормативные акты ссылался руководитель. Кроме того, по хорошему надо изучить и заявление которое составил Вам юрист и какие документы вы приложили (количество, копии или оригиналы), на предмет того, правильно ли составлено заявление. Когда пришел этот ответ и когда вы его получили? Когда подали заявление? Поэтому не видя материалов дать однозначный ответ я не смогу.

Но если, в общем, то вы имеете право обжаловать ответ и попробовать признать незаконными действия и бездействие ответственного должностного лица министерства строительства (а также самого министерства). В вашем случае, скорее всего это будет незаконное действие (бездействие) которое выражено в непринятии мотивированного решения об отказе во включении Вас в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Также в административном иске надо будет указать, что просите обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения. Но опять оговорюсь, что это предварительно, т.к. я не вижу всех материалов и не могу дать точного ответа и тем более ручаться за положительное решение.

Особенности включения в реестр обманутых дольщиков в 2022 году

Как показывает практика, внесудебное обжалование решений как Москомстройинвеста, так и профильной Комиссии Министерства строительного комплекса Московской области через вышестоящих должностных лиц не ведет к достижению результата.

Тем не менее, с 2022 года возможность предоставления помощи от государства значительно возросла в связи с организацией компенсационного фонда дольщиков[3], в который каждый застройщик обязан отчислять проценты от сумм, полученных от вновь заключаемых договоров. При этом, средства фонда направляются на решение «проблемы обманутых дольщиков».

О включении в реестр обманутых дольщиков

2) копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

Включение в реестр обманутых дольщиков

8.1. Уважаемая Татьяна, если в реестр обманутых дольщиков включены, но объекта нет — его перепродали и собственник по закону другой человек, то с такими дольщиками будет разбираться государство в лице ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН — УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

7.2. Довожу до вашего сведения что в случае банкротства застройщика, конкурсный управляющий обязан уведомите всех кредиторов о введении процедуры и возможности подать заявление о включении в реестр требований. В реестр включает лично он или отказывает в включении. В этом случае требования рассматривает арбитражный суд.
Что произошло у Вас? Кто отказал Вам о включении в реестр. Я предполагаю что у вас договор долевого участия в строительстве. И у вас не денежные требования а требование жилой площади в м.кв. Для этого конкурсный управляющий ведет отдельный реестр. Срок для подачи заявлений составляет 3 месяца с даты введения конкурсного производства.
Если Вам отказал о включении в реестр суд то повторно обращение по тому д\же предмету не предусмотрено.. Обжалуется такое решение в общем порядке через апелляцию и кассацию.

Обманутые Дольщики Включенные В Реестр

В рамках этой программы, в том числе, осуществляется:
— завершение строительства жилых домов в рамках помощи гражданам-соинвесторам, пострадавшим от неисполнения обязательств застройщиками.
— выполнение комплекса необходимых мероприятий по защите прав граждан в области
долевого строительства.

4. В соответствии с программами государственной поддержки Москвы и Московской области, рассчитывать на помощь властей могут только дольщики, включённые в реестр. На основании сведений из реестра пострадавших дольщиков принимаются решения о выделении субсидий для завершения строительства дома, а также о мерах поддержки таких дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению руководства каждого конкретного субъекта РФ.

Обманутые Дольщики Включенные В Реестр

Отметим, что критерии отнесения граждан к числу пострадавших от действий застройщиков и порядок включения в реестр утверждены приказом Минрегиона России в 2022 году. Включение в реестр осуществляется на основании заявления, к которому необходимо приложить договор, подтверждающий участие заявителя в строительстве многоквартирного дома, документы, подтверждающие внесение заявителем денежных средств для строительства, и другие документы. С подробной информацией можно ознакомиться здесь .

«На сегодняшний день в сводный реестр по Приморскому краю включен только один участник партизанских долгостроев, тогда как по нашим данным их более 100. Официальное включение в реестр – очень важный шаг для оказания помощи людям, пострадавшим от действий застройщиков», – отметили в ведомстве.

Реестр обманутых дольщиков: что за зверь

Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…

Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».

Реестр пострадавших граждан в долевом строительстве

30 декабря 2022 Минюстом России зарегистрирован Приказ Минстроем России от 12.08.2022 N 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан»

• неисполнение застройщиком обязательств по договору в течение более девяти месяцев с даты, установленной в договоре;
• привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина — участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;
• надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;
• неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину — участнику долевого строительства;
• отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
• необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;
• отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.

Особенности включения в реестр обманутых дольщиков 2022

Выгода для контролирующего органа от включения большего количества дольщиков сомнительна, так как по устоявшейся системе чем меньше за таким органом числится обманутых дольщиков, тем, глядя со стороны вышестоящих администраций, «лучше» решена проблема.

Это обстоятельство не могло не сказаться на дольщиках, и без того ведущих длительную борьбу с Москомстройинвестом и Министерством строительного комплекса Московской области, целью которой является «зачисление» в Реестр соответствующего субъекта РФ, и соответственно, получения поддержки от государства.