Предоставление имущества в пользование

Предоставление имущества в пользование

Согласно ст. 324 Гражданского кодекса Украины, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать или передает имущество в безвозмездное временное пользование второй стороне, а последняя обязуется возвратить то же имущество. Сторона, передающая имущество, обязана указать в договоре цель использования такого имущества и существующие недостатки такого имущества. Сторона, получившая имущество, имеет право передать имущество третьим лицам только с разрешения стороны, передавшей имущество, если иное не указано в договоре. В любом случае сторона, получившая имущество, даже в случае передачи имущества третьим лицам несет ответственность перед стороной, его передавшей.

Необходимо также учитывать особенности налогообложения операций передачи имущества в безвозмездное пользование. Согласно п. 1.23 ст. 1 Закона о налогообложении прибыли, безвозмездно предоставленные товары (работы, услуги) — это работы и услуги, которые предоставляются налогоплательщику без требования о компенсации их стоимости. В данной ситуации фактически предоставляется бесплатная услуга по использованию имущества. Соответственно, согласно п. 4.1.6 Закона о налогообложении прибыли, в состав валового дохода включается стоимость безвозмездно предоставленных налогоплательщику в отчетном периоде товаров (работ, услуг).

Предоставление имущества в пользование

• наименование материальных ценностей;
• единицы их измерения и соответствующий код;
• нормы выдачи;
• нормативные сроки использования;
• колонки для данных о выдаче и возврате средств (с отдельными графами для информации о количестве имущества и дате его передачи, подписей соответствующих лиц);
• информация о документе, являющемся основанием для передачи имущества (это может быть распоряжение руководителя, оформленное в установленном порядке).

Согласно новым правилам применения форм для первичных бухгалтерских документов, учет имущества, выданного в пользование на любом предприятии, ведется по форме 0504206 под названием «Карточка (книга) учета выдачи имущества в пользование». 30.03.2022 данная форма утверждена приказом Минфина №52н, применяется при формировании учетной политики предприятий.

Предоставление имущества в безвозмездное пользование

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Вопреки общему правилу, бремя содержания вещи, полученной в безвозмездное пользование, несет ссудополучатель (ст. 695 Гражданского кодекса РФ).

Ссудополучатель обязан поддерживать полученную вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Лекции — Гражданское и гражданско-процессуальное право — файл

Арендатор обязан:

• пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре не определены, – в соответствии с назначением имущества. При согласии арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством.
• поддерживать полученное во владение или пользование имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором (пункт 2 ст. 587 ГК Республики Беларусь).

• при прекращении договора возвратить имущество в состоянии, обусловленном договором. Невозврат либо несвоевременный возврат арендованного имущества дает право арендодателю требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а если она не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
• своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 585 ГК Республики Беларусь). Плата выражается обычно в периодических платежах (за месяц, квартал, год). Арендная плата вносится независимо от фактического пользования имуществом. Однако, если в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, имущество существенно изменилось, арендатор вправе требовать уменьшения платы.

В процессе пользования имуществом арендатор может произвести улучшения арендованного имущества. Законом установлено, если улучшения произведены с согласия арендодателя, то арендатор имеет право на возмещение произведенных для этих целей расходов. Улучшения, произведенные арендатором без разрешения другой стороны, если они неотделимы без вреда для имущества, не могут быть изъяты арендатором.
^ 13.3. Прокат. Аренда транспортных средств
Договор проката имеет свои особенности, зависящие от целей данного договора, состава его участников и их деятельности, срока действия, а также круга арендуемых объектов.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (пункт 1 ст. 880 ГК Республики Беларусь).

Заключение о предоставления имущества в безвозмездное пользование

В таких случаях будет учитываться характер сделки, заведомо не соответствующий основной цели организации. Кроме этого, ограничения могут относиться к представительству. 37 статья ГК пунктом вторым предоставляет попечителям и опекунам достаточно широкие возможности по распоряжению объектами, принадлежащими подопечному. Однако при этом устанавливается перечень сделок, которые могут совершаться или на которые представители могут давать согласие только при наличии разрешения от госоргана.

Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2022 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта. 11. Взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения.

Статья 3

Ссудодатель после поступления обращения, путем направления межведомственного запроса, в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2022 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», истребует выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) в отношении заявителя. По желанию заявителя, данные документы могут быть представлены самостоятельно.

В течение 10 календарных дней заявитель возвращает все экземпляры согласованного и подписанного договора о передаче Муниципального имущества в безвозмездное пользование Ссудодателю для подписания и регистрации в установленном порядке.

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В случае принятия решения о заключении договора безвозмездного пользования путем проведения торгов аукцион (конкурс) на право заключения договора безвозмездного пользования проводится в порядке, установленном действующим антимонопольным законодательством.

Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров безвозмездного пользования может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, утвержден приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2022 N 67.

Бесплатная юридическая помощь

Безвозмездное пользование объектами недвижимого имущества является отдельным правовым институтом, регламентированным ГК РФ. О том, кто и на каких основаниях приобретает право безвозмездного пользования, как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым или нежилым помещением для физических и юридических лиц – читайте в нашей статье. Передача имущества в безвозмездное пользование, на сегодняшний день, ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество. принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.

Ссудополучатель не вправе передавать имущество в субаренду, перенаем в пользу третьего лица, вносить его в залог и в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
Кроме этого, субъект несет риск повреждения объекта, предоставленного ему в соответствии с соглашением, в случаях:

Предоставление учреждением имущества в безвозмездного пользования

Ссудодателями государственного (муниципального) имущества являются: — органы по управлению государственным и муниципальным имуществом; — унитарные предприятия — в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления; — казенные, бюджетные и автономные учреждения — в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления. При этом передача в безвозмездное пользование унитарными предприятиями, а также казенными, бюджетными и автономными учреждениями недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения собственником или приобретенного ими за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, осуществляется с предварительного согласия в письменной форме собственника.

Если организация воспользуется услугами оценщика, разногласий с налоговой инспекцией, скорее всего, не возникнет. Ведь для суда решение оценщика неоспоримо, за исключением случаев, когда достоверность оценки вызывает у судей сомнения. Это следует из Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Поскольку право собственности на имущество к ссудополучателю не переходит, амортизацию на него он не начисляет.
Это подтверждается п. 3 ст. 256 НК РФ, который гласит, что из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства, переданные или полученные в безвозмездное пользование. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии (включая проведение текущего и капитального ремонта) и нести все расходы по его содержанию.

Договоры направленные на предоставление имущества в пользование

Срок пользования указывается в договоре. Если срок не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок пользования. В этом случае любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц. Если договор заключен с указанием срока, то ссудополучатель может также отказаться в любое время от договора, предупредив ссудодателя за 1 месяц. Напротив, ссудодатель может требовать расторжения такого договора в судебном порядке. Односторонний отказ ссудодателя от срочного договора возможен только если право на отказ предусмотрено договором и такой отказ не противоречит закону.

Сторонами договора аренды могут быть любые субъекты гражданского права. Ст. 608 ГК устанавливает, что арендодателем должен быть собственник вещи или лицо, управомоченное законом или собственником (например, при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Ярославля арендодетелем выступает агентство по аренде земельных участков), сдавать имущество в аренду.

Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов

3.2.2.5. Результатом процедуры является рассмотрение документов и передача их для принятия решения в комиссию по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Константиновского сельского поселения Курганинского района (далее Комиссия).

Специалист МКУ «МФЦ» (при обращении заявителя в МКУ «МФЦ») автоматически регистрирует запрос (заявление) в электронной базе данных и выдает расписку в получении документов в 3 ( трех) экземплярах. Первый экземпляр расписки выдается заявителю, второй — прикладывается к принятому пакету документов, третий — передается в архив МКУ «МФЦ».

Предоставление имущества в пользование

Слушали: ФИО собственника, который вынес следующее предложение на голосование:
Определить лиц, уполномоченных на заключение договора о предоставлении во временное пользование части общего имущества в многоквартирном доме № … на условиях, определенных решением общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Предложены ФИО кандидатов

По результатам голосования принято решение по вопросу повестки дня:
Предоставить … (наименование организации или Ф.И.О. физ. лица) в пользование/ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, а именно … для … (цели, для которых предоставляется имущество) на следующих условиях:

Договоры о предоставлении имущества в пользование

Особенности договора аренды, его предмет, права и обязанности арендодателя. Виды аренды транспортных средств. Порядок установления арендной платы. Нормативно-правовое регулирование лизинга. Порядок составления договора безвозмездного пользования.

Общие положения об аренде. Договор аренды, условия его заключения и расторжения. Форма и государственная регистрация договора аренды. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

О предоставлении в пользование имущества

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   1. Исполнитель не отвечает за содержание информации, передаваемой Заказчиком посредством использования Имущества.
   2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
   3. Граница зон ответственности Исполнителя проходит по оптическим кроссам (муфтам) Исполнителя, установленным в точках окончания участков, согласно Заказу.
   4. Заказчик несет ответственность перед Исполнителем за своевременное назначение со своей стороны лиц в соответствии с п. 3.2.1 Договора.
   5. Исполнитель не несет ответственности и не производит перерасчет ежемесячной платы за пользование Имуществом в случаях, вызванных:

— действиями Заказчика или повреждением имущества Исполнителя по вине Заказчика;

Немедленно сообщать Исполнителю обо всех перебоях в услугах по телефонам группы технической поддержки (383) 299-06-03, 354-99-66, 236-20-81, 236-20-82, доп. 121. Режим приема заявок от Заказчика с 8-00 до 24-00.

1. Вносить плату за пользование Имуществом в сроки, установленные Договором.
2. Устранять недостатки полученного в пользование Имущества, если они произошли по вине Заказчика, если иное не будет установлено соглашением Сторон.
3. Соблюдать правила технической эксплуатации линейных сооружений, предусмотренные действующими нормативно-техническими документами при пользовании Имуществом.
4. Соблюдать действующие правила и нормы пожарной безопасности при пользовании Имуществом.
5. Использовать в качестве оконечного оборудования, подключаемого к полученному в пользование Имуществу, только оборудование, имеющее соответствующие сертификаты Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации. Условия применения такого оборудования должны соответствовать условиям применения, указанным в соответствующем сертификате. По требованию Исполнителя предоставить копии сертификатов на присоединяемое оборудование.
6. Осуществлять обслуживание собственного оборудования, установленного в помещениях третьих лиц, а также нести ответственность за решение всех административных, финансовых и технических вопросов, связанных с таким обслуживанием.
7. Не передавать Имущество, полученное в пользование по Договору, третьим лицам без письменного согласования Исполнителя.
8. Обеспечить доступ технического персонала Исполнителя к оборудованию Исполнителя, установленному в помещениях Заказчика в заранее согласованное Сторонами время, а в аварийных ситуациях – в кратчайшие сроки. Технический персонал Исполнителя допускается к оборудованию Исполнителя, установленному в помещениях Заказчика, исключительно в сопровождении представителя Заказчика.
9. Вернуть Исполнителю полученное Имущество по акту приема — передачи по окончании срока действия Договора, а также в иных случаях предусмотренных Договором.
10. В случае, когда для реализации Заказа потребуется получение каких-либо разрешений, касательно территории Заказчика, включая, но не ограничиваясь следующим: разрешения владельцев здания на прокладку волоконно-оптических и иных кабелей по зданию, размещение оконечного пассивного оборудования и т.п., Заказчик обеспечивает получение таких разрешений у соответствующих органов своевременно и за свой счет и предоставляет их Исполнителю.
1. Исполнитель имеет право:
   1. Приостановить пользование Имуществом Заказчиком для предотвращения аварийной ситуации, которая может вызвать угрозу работоспособности оборудования Исполнителя (с обязательным уведомлением Заказчика).
   2. Изменять плату за пользование Имуществом, о чем Исполнитель уведомляет Заказчика письменно не позднее, чем за 30 календарных дней до ввода в действие новой платы. В случае несвоевременного уведомления Заказчик продолжает оплату по ранее согласованной цене в течение тридцати календарных дней с момента получения уведомления.
   3. В случае не согласия Заказчика с изменением размера ежемесячной платы за предоставление в пользование Имущества (п. 3.3.2. Договора), Исполнитель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив письменно Заказчика не позднее, чем за 10 календарных дней до введения новой оплаты. Договор в этом случае будет считаться расторгнутым с даты введения новой оплаты. Расторжение договора по данному основанию не освобождает стороны от проведения взаиморасчетов по обязательствам Договора.
   4. Для выполнения договора использовать собственное имущество, а так же привлекать другие компании, владеющие собственным или арендуемым имуществом.
2. Заказчик имеет право:
   1. Использовать предоставляемое Исполнителем Имущество в соответствии с его назначением, в любых, разрешенных российским законодательством целях (при наличии соответствующих лицензий).
   2. Заказчику, не являющемуся Оператором связи, разрешается использование имущества только для внутрипроизводственных сетей.
   3. В случае не согласия Заказчика с изменением размера ежемесячной платы за предоставление в пользование Имущества (п. 3.3.2. Договора), Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив письменно Исполнителя не позднее, чем за 10 календарных дней до введения новой оплаты. Договор в этом случае будет считаться расторгнутым с даты введения новой оплаты. Расторжение договора по данному основанию не освобождает стороны от проведения взаиморасчетов по обязательствам Договора.