Раздел ипотечной квартиры при разводе, купленной на деньги родителей
Суд проверил доводы М.О.Б. о том, что значительная часть денежных средств на покупку квартиры, а именно, . рублей, была вложена ей на деньги, полученные в рад от ее матери, которая 15 декабря 2022 г. продала свою квартиру в г. Липецке, и обоснованно их отверг, указав, что М.О.Б. допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих данный факт, не представлено.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В. дело по кассационным жалобам М.Б.Э. и представителя М.О.Б. по доверенности П.Е.В. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 16 апреля 2022 г., которым постановлено:
Развод: раздел квартиры, купленной за деньги родителей
Буду весьма признателен, если сможете помочь.
Дело в том, что родственница собирается разводится. Вопрос по разделу. Есть дом, который она приобрела за собственные средства, однако уже будучи в зарегистрированном браке. Она является собственнецей дома. Там с супругом и проживают по сей день. Он там не зарегистрирован. Я так понимаю, что это совместно нажитое и будит делится поровну (23 КоБС). И второе, какое-то время назад, они взяли кредит на квартиру. Кредит по сей день не погашен, однако ОНА на тот момент не могла кредит на себя оформить, и следовательно, оформлили на мужа. Он является на данный момент ответственным квартиросъемщиком и после полного погашения процентов и основного долга становится единоличным собственником этого имущества. В квартире зарегистрированы только ОНА (жена) и дети, которые у нее под опекой, до достижения ими 18 лет. Кредит ее муж не выплачивает, и ни разу не платил. Платежи производит ОНА сама и ее родители. Я так понимаю и квартира тоже подлежит разделу как совместно нажитое. Или же существует возможность уменьшить долю ее супруга в случае раздела .
Заранее благодарен!
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 23 КоБС).
Согласно ч. 1 ст. 24 КоБС в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Таким образом, у Вашей супруги равные права на данную квартиру. Денежная компенсация при разводе возможна, но в пределах 50 % стоимости квартиры.
Раздел квартиры, приобретенной на средства родителей одного из супругов
Проще говоря в договоре обязательно нужно указать «…передает в дар денежные средства в размере 2 000 000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу…». Такой договор подтвердит, что оплата квартиры была произведена именно из подаренных средств.
В суде необходимо доказать, что денежные средства для покупки квартиры действительно поступили от родителей одного из супругов. Идеальный вариант, если есть договор дарения, заверенный нотариусом. Если такого договора нет можно составить договор дарения денежных средств в простой письменной форме.
Раздел квартиры, если она приобретена на деньги родителей жены и оформлена в долевую собственность
С момента предоставления вам денег на покупку квартиры прошло более трех лет, поэтому когда дело дойдет до суда, бывший муж может заявить в суде о пропуске трехлетнего срока исковой давности и в иске откажут.
Вышла замуж 09.08.2022 г., через 2 месяца после заключения брака (в октябре 2022 г.) приобретена квартира и оформлена в долевую собственность по 1/2 доли на меня и на мужа. Деньги на приобретение квартиры (всю сумму) дали мои родители. В день сделки/договора купли-продажи квартиры папа закрыл счет в банке в другом городе, в этот же день привез их наличкой в Нижний Новгород и внес сумму четко под стоимость квартиры мне на сберкнижку. После чего с моей сберкнижки на сберкнижку продавца квартиры в этот же день осуществлен перевод денег в оплату стоимости квартиры. Договора дарения денег родителями нет, долговых расписок от них тоже нет. Есть выписки банка, подтверждающие расходование и приход одной и той же суммы денег моим папой и мной в один и тот же день. Поскольку сумма была крупной, банк при зачислении денег на мою сберкнижку, потребовал указать ФИО вносителя-папы, этот факт тоже имеется. С мужем развелась. Есть ли шансы попробовать доказать в суде, что квартира куплена не на совместные деньги, и отобрать у бывшего мужа его оформленную 1/2 доли?
Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей
Сегодня все чаще и родители, и их дети (супруги) стараются заранее обезопасить себя от возможного раздела имущества и его негативных последствий. Поэтому при покупке недвижимости на деньги родителей оформляются различные сделки. Наиболее часто практикуются договоры дарения (денег, недвижимости) и займа. Их крайне важно оформить нотариально. Это снимет подозрения в оформлении договора (расписок) задним числом. Не столь надежно, но практикуется приглашение к сделке свидетелей, которые при необходимости подтвердят, кому именно и на каких условиях передавались деньги. Свидетельские показания имеет более низкий уровень доказательственной силы, чем факт нотариального удостоверения сделки.
Доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей, — зачастую единственная возможность сохранить за собой недвижимость при разделе общего (совместно нажитого) имущества супругов. В этом случае не берется в расчет факт того, что жилье покупалось в период брака. Не имеет значение и титульное право собственности — на кого из супругов оформлена недвижимость. Главные аргументы — жилье приобреталось на чужие деньги, и они были получены супругами безвозмездно, проще говоря, в дар. Но мало, чтобы эти факты действительно имели место. Их нужно доказать.
Раздел квартиры, приобретенной на деньги родителей
1. Если совместно нажитая в браке квартира приобреталась на средства, частично предоставленные Вашими родителями, должны быть документы, которые подтвердят этот факт — долговая расписка или договор дарения. Тогда можно было бы обязать супругу вернуть половину долга после развода.
2. Приобретенное в браке имущество делится между супругами 50/50. Дети не участвуют в разделе. Им принадлежит только имущество, которое было приобретено родителями в их личное пользование. Право на долю дети имеют только при приватизации, или если родители добровольно выделили им в собственность доли (подарили, оформили на их имя при покупке).
3. Ваша мать не сможет обратиться в суд за взысканием долга, если нет никаких документов подтверждающих передачу денег в долг.
4. Обращайтесь за разделом в суд. Решение будет разделить 50/50
Добрый вечер. Прожили с супругой 20 лет (имеем дочь 16 лет)хотим подать на развод. Разводимся, предстоит раздел квартиры. Я предлагаю пополам, она ни в какую — будем делить на троих (еще дочь), квартира оформлена на супругу. На квартиру (большую часть) деньги в долг давали мои родители на три года — вернуть долг у нас не получилось есть расписка в получении денежных средств за квартиру, может ли мая мать подать исковое заявление? написать заявление в суд
Совет 1: Как доказать, что квартира была приобретена на деньги родителей
Семейный кодекс Российской Федерации в п. 1 статьи 36 говорит о том, что «является личной собственностью имущество, принадлежащее одному из супругов до вступления в брак, а также имущество, которое один из супругов во время брака унаследовал, получил в дар или по иным безвозмездным сделкам».
Следовательно, весомым с юридической точки зрения фактором для включения купленного жилья в общую собственность является то, на личные или совместно заработанные средства и по каким сделкам (безвозмездным или возмездным) было приобретено имущество одним из супругов во время брака.
Квартира куплена на деньги родителей
Отец, внесший свои деньги на приобретение молодым хочет, чтобы дети ему вернули деньги, продав эту квартиру. а оставшееся от продажи — поделят между собой. Мирным путем вопрос не решить, сноха и ее родители категорически отказываются вернуть деньги.
Даже если он докажет, что все деньги от продажи своей добрачной он вложил в покупку спорной квартиры, а это будет возможно сделать практически только в том случае, если деньги за квартиру были перечислены покупателем на его банковский счет, и с этого счета официально были переведены деньги в уплату за новую квартиру.
Раздел квартиры, приобретенной на средства родителей одного из супругов
Проще говоря в договоре обязательно нужно указать «…передает в дар денежные средства в размере 2 000 000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу…». Такой договор подтвердит, что оплата квартиры была произведена именно из подаренных средств.
По общему правилу имущество, нажитое в период брака, принадлежит супругам в равных долях. Как известно, совместно нажитое имущество супругов при разводе делится поровну. При этом абсолютно не важно, на чье имя оно приобреталось и кто платил.
Вы иногда машинально ругаетесь перед родителями или директором
С учетом того, что брак гражданский (если вы имеете в виду — не заключенный официально), то это проблема серьезная даже при наличии хорошео адвоката. В соответствии со ст.1 Семейного кодекса признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. В случае спора прийдется доказывать — факт длительного совместного проживания, ведения совместного хозяйства и т.п и т.д. Без знания подробностей я как юрист поручиться за результат не могу. Бл бы брак официальный, то без проблем — половина Ваша.
Если квартира находится в собственности родителей, или одного из родителей, вы не имеете к этой собственности никакого отношения. Прописка не дает прав собственности. А если в квартире есть ваша доля собственности — тогда можете претендовать на что-то при продаже. Мало данных в вопросе, поэтому трудно ответить более точно.
Раздел квартиры, приобретенной в браке на деньги родителей одного из супругов
В данный момент жду решения суда о расторжении брака с супругом. Женаты с 2022 года. Продолжаем проживать в двухкомнатной квартире, приборетенной в период брака (2022 год). Свидетельство о регистрации права собственности оформленно на меня. Все документы по сделке купли-продажи также оформлены на мое имя. Муж в квартире прописан также как и я. Однако муж настивает на том, чтобы я оставила квартиру ему, так как квартира приобреталась на средства его родителей.
Да, родители мужа давали деньги на приобретение квартиры, но при этом насколько мне известно, никакого договора дарения денег или расписки не оформлялось. Помимо этого на мое имя в Сбербанке был взят жилищный кредит на приобретение квартиры, так как денег, переданных родителями мужа, было недостаточно. Кредит до сих пор не погашен.
Из разговора мужа с его родителями я поняла, что они хотят оформить договор дарения денежных средств задним числом.
Может ли подобный договор являться каким-либо преимуществом для мужа в вопросе раздела квартиры, если (даже в случае признания подобного договора действительным) нет никакого документа, подтверждающего передачу подаренных мужу денег в счет оплаты приобретаемого жилья?
Какие моменты стоит более детально проработать с адвокатом по данному вопросу?
После раздела квартиры через суд, смогу ли я продать свою долю без согласия мужа, то есть второго собственника квартиры?
Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ в случае расторжения брака в судебном порядке при вступлении в брак лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими,
— осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
(в ред. Федерального закона от 07 12 2022 420-ФЗ)
(часть третья введена Федеральным законом от 27 07 2022 227-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Те же деяния, совершенные в особо крупном размере, —
наказываются лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, изменение которых истец не согласен на расторжение брака это допустимым нарушением прав ребенка. Таким образом, исходя из положений настоящей статьи, до регистрации автомобиля переходит на основании решения комиссии по указанной в п. 3 ст. 17 этого закона неправомерными действиями (бездействием) делается отметка о принятии соответствующего решения.
2. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
2. Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула),
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены,
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены,
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом,
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара,
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара, невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной,
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
С уважением
Юрист Шишкин Виталий Михайлович
тел.89002343687, 89284137918, -: 678.
1000
Раздел квартиры приобретенной на деньги родителей
а разве имущество, полученное супругами бесплатно — подлежит разделу? наверное, у каждого из них останется по 1/2 доли в праве собственности, как сейчас есть.
а долг отцу мужа — если был оформлен займом, то взыщут пропорционально долям супругов, если не был оформлен займом — то. не знаю, как-нибудь отец взыщет.
хотя — говорите, расписка сына есть о займе — и если отец подаст иск о взыскании денег, то взыщут с обоих супругов, т.к. деньги получены именно на семейные нужды.
«Семья» не может получить деньги, ибо не является субъектом гражданских прав.
Так что деньги отец мог дать или сыну, или его жене (невесте), или двоим.
Учитывая соотношение сумм, квартира не является «совместно нажитым» в браке имуществом. Деньги были получены или в дар, или в долг — причем конкретными физическими лицами.
Как делить квартиру при разводе, приобретенную на деньги родителей: мнение Верховного суда РФ
По истечении 4 лет было подано заявление на развод и раздел имущества. Бывший муж настаивал на сохранении за собой половины квартиры, ссылаясь на заключение сделки в браке. Прошлый раз мы подробно разбирали как разделить квартиру при разводе. Ответчица выступала против применения общего правила. Она заявлял, что фактически экс-супруг вложил в покупку квартиры не более одной пятнадцатой доли всех денег.
В конце 2022 года молодые люди зарегистрировали брак. Буквально через пару месяцев семья приобрела жилое помещение стоимостью 2 миллиона рублей. Деньги на квартиру подарила мать новобрачной. Средства были переданы по договору дарения.
Как делится квартира при разводе если она куплена родителями
Поделить квартиру можно только в том случае, если в приватизации участвовали оба супруга, будучи уже в браке. Каждый из них будет считаться вдадельцем части помещения, и имущество будет общим, поделенным на общих основаниях.
При наличии муниципальной Бывают случаи, когда супруги проживают в муниципальной квартире. Можно ли поделить такое жилье при разводе? Такие ситуации сложные, но выход все-таки есть.
Муниципальная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, что находится в собственности мужа и жены, а значит, раздел невозможен.
