Вопросы и ответы
купила квартиру в новостройке по ДДУ в 2022 году. Эту же квартиру в 2022 году сдала в наем. получила доход . подала декларацию по полученным доходам до 30.04.14г. налог к уплате 14625 руб. могу ли я заявить имущественный вычет в связи с покупкой квартиры и не уплачивать эту сумму налога. Что для этого нужно сделать.
Если в 2022 году в отношении этой квартиры оформлен акт ее приемки-передачи и ранее вы вычетом никогда не пользовались — конечно нужно его заявить. В результате вычет будет уменьшать все ваши доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В том числе и от сдачи этой квратиры в наем.
Налоговый вычет
С 1 января 2022 года имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). При этом если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение другого жилого объекта. Таким образом, с 1 января 2022 года имущественный вычет можно получить несколькими частями по разным объектам недвижимости. Однако его общий размер, как и ранее, не может превышать 2 000 000 руб.
Право на имущественный налоговый вычет в рассматриваемой ситуации возникнет только после подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства, то есть независимо от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по оплате договора участия в долевом строительстве. Право на вычет может быть реализовано начиная с налогового периода 2022 года при условии, что передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства будет подписан в 2022 году.
Налоговые вычеты при сдаче квартиры в аренду
Сложность вопроса о предоставлении налогового вычета при аренде жилого помещения заключается в том, что не все арендодатели и арендаторы готовы предоставлять информацию в налоговую инспекцию. Хотя для людей снимающих жилье введение вычета должно послужить стимулом, извещать Федеральную налоговую службу о сдающемся жилье. Как это работает : при аренде квартиры арендатор должен будет собрать пакет документов от арендодателя и предоставить в налоговую службу. При этом данный пакет документов позволит налоговой инспекции привлечь собственника квартиры к уплате налогов.
Четвертый: имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Эти денежные средства должны быть фактически израсходованы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Налоговый вычет при аренде квартир
С другой стороны мне говорят — физ. лицо НЕ МОЖЕТ СДАВАТЬ КВАРТИРУ и получать прибыль, ты оплатишь налог 13% — это хорошо для Налоговой , а потом Она тебя оштрафуют за незаконную предпринимательскую деятельность — это плохо. Сначала зарегистрируйся, говорят, как Частный Предприниматель и плати по закону 6% налога, а не 13%. И ПОЛУЧАЙ ВЫЧЕТ 10 — 20 лет. (пока не израсходуешь свои 260 т.р.) Так ли это .
Сейчас достаточно большое количество людей снимает квартиры, комнаты. Людям, которые живут в арендованном жилье, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Федеральная налоговая служба предлагает предоставлять налоговые вычеты тем, кто вынужден снимать квартиру. В Европе давно практикуется возврат потраченных денег на аренду жилья.
Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры
1. На вычет могут претендовать лица, получающие доход и уплачивающие НДФЛ. Пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии не облагаются НДФЛ. Соответственно, если вы неработающий пенсионер, то на вычет вы претендовать не сможете.
Вопрос 2. Если я буду сдавать квартиру или комнату, могу ли я рассчитывать на вычет (т.е. не платить 13% от аренды как частное лицо) автоматически. Или сначала надо заплатить налог, а потом ждать (около 0,5 года), когда Налоговая рассчитает вычет и вернет на мой счет деньги. Что заполнять и Как?
Возможен ли налоговый вычет при аренде квартиры в 2022 году
- Арендатор жилья представляет официальные документы по зарплате
- Заключает договор найма с хозяином квартиры. Эта сделка будет обязывать арендодателя уплачивать определенный налог.
- Сумма возврата не превысит 260 тыс. рублей в год, но не более 390 тыс. рублей.
По статистике 20 % арендодателей платят налоги за сдачу квартиры в пользование другим лицам. В данной ситуации имеются свои преимущества: если арендатор своими действиями или халатным отношением причинит арендодателю ущерб, хозяин помещения вправе потребовать компенсацию и обратиться с иском в суд. А также обезопасить себя от преждевременного ухода временного жильца.
Это видео недоступно
0:15 Ипотечный вычет относится к имущественному налоговому вычету.
0:37 Основные вопросы, которые будем рассматривать
0:48 Понятие Имущественный вычет
1:30 Сумма к возврату при покупке квартиры
2:15 Вернут ли деньги с потребительского кредита?
2:33 Повторный имущественный вычет с 2022 года
3:55 Последовательность оформления вычета при покупке недвижимости в кредит
4:26 Расчет суммы к возврату по ипотечному кредиту
6:34 Процедура оформления возврата НДФЛ по ипотеке
8:40 Получить вычет на работе
9:35 Документы для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ
Да и много чего еще.
Вот ссылки, о которых шла речь в видео:
1. Возврат при покупке земли https://www.youtube.com/watch?v=le5M2.
2. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18.
3. Получение вычета у работодателя: https://www.youtube.com/watch?v=BLHzn.
4. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutuj.
5. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Сдача квартиры и налоговый вычет
В доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, включается, также стоимость расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического потребления, то есть за минусом электроэнергии, воды, газа, телефонных переговоров (абонентская плата включается).
Дело в том, что если Вы заключили договор аренды с организацией или индивидуальным предпринимателем (который снимает жилье для своего сотрудника), то соответственно эта организация или ИП будет по отношению к Вам являться налоговым агентом. И они обязаны будут при выплате Вам арендной платы, удерживать налог и перечислять его в бюджет. А по окончании налогового периода (года) подать сведения о доходах физического лица и начисленной и удержанной сумме налога в налоговую.
Имущественный налоговый вычет с дохода от сдачи квартиры
Здравствуйте! Оформил удачно налоговый вычет в 2022г за 2022 налоговый год, заполнив форму 3-НДФЛ и сдав её в местную налоговую инспекцию. Налоговый вычет касался дохода по основному месту работы, т.е. удержанному в течение всего рабочего года НДФЛ. В мае 2022-го сдал квартиру человеку официально, т.е. за него платит его компания, и,соответственно, они подают в налоговую информацию об уплате за эту квартиру. Следовательно, в начале следующего года я должен буду подать форму 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода от сдачи квартиры. Каким образом и в какой последовательности необходимо подавать документы для налогового вычета с дохода от сдачи квартиры, так скажем, взаимозачетом, т.е. минуя стадию уплаты НДФЛ и последующего возврата этих средств?
Александр, здравствуйте.
За доход полученный в 2022 году вам нужно было отчитаться до 30 апреля 2022 года, налог оплатить до 15 июля 2022 года.
За несвоевременную сдачу декларации предусмотрен штраф.
В 2022 году вам нужно сдать одну декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля.
В декларации указываете и остаток имущественного вычета и доход по сдаче квартиры.
На сколько мне известно взаимозачёт в таком случае не делают. Позвоните в налоговую инспекцию.
Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
Законодательством предусмотрено наказание для физических и юридических лиц, которые уклоняются от уплаты налогов, а именно:
- Невыплата налогов карается законом. Стоимость такого штрафа достигает 20% от основного долга, а также могут быть насчитаны дополнительные проценты за время просрочки. Если скрывать истинные доходы от правосудия, то могут быть насчитаны дополнительные выплаты в зависимости от дохода.
- Сдавать жилье в аренду – это предпринимательская деятельность, которая в случае невыплаты налога является незаконной. Согласно с данной статьёй владельцу квартиры следует заплатить денежный штраф, а также отработать часы на исправительной работе.
- Налоговая ответственность – это обязательства каждого гражданина. Если не платить положенные минимумы, то данный факт автоматически считается уклонением от обязательств. Если гражданин скрывает истинные доходы или в декларации указывает ложные сведения, такое решение также является наказуемым. Наказание высчитывается в денежном эквиваленте или в лишении свободы до одного года.
Аренда – это сделка, которая должна включать все нюансы и тонкости, поэтому так важно максимально обезопасить себя от малоприятных ситуаций. При официальном налоге от сдачи и пользования квартирой заплатит именно хозяин жилья, поэтому стоит все пункты соглашения тщательно продумать с юристом. Конечно же, такой документ будет стоить определённой суммы, но в этом случае будут учтены все тонкости процесса, а владельцу не нужно будет беспокоиться о своём решении.
Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры
Под имущественным вычетом понимается сумма, которую гражданин вправе вернуть назад после покупки объекта недвижимости. Размер выплаты зависит от стоимости покупки и составляет 13%. Не нужно забывать, что совокупная величина возвращенного налога не превысит 260 тысяч рублей.
Добрый день.
Просьба проконсультировать.
Куплена квартира в новостройке( жилье приобретено не по ипотеке). Дом( новостройка) сдается в декабре этого года ( так обещает застройщик), по документам ( договор долевого участия) квартира оформлена на мою жену.
Подскажите:
1) Я могу вместо жены получить налоговый вычет в ИФНС после покупки квартиры? Мне нужно оформлять доверенность у нотариуса или достаточно штампа в паспорте и свидетельства о заключении брака, чтобы подать документы в ИФНС?
Как получить вычет по ндфл за сдачу квартиры
Лица, арендующие жилые помещения могут быть заинтересованы в возврате денежных средств, уплаченных арендодателю. Но не каждый собственник своей квартиры хочет разглашать сведения, касающиеся сдачи в поднаем жилья. По статистике 20 % арендодателей платят налоги за сдачу квартиры в пользование другим лицам.
В данной ситуации имеются свои преимущества: если арендатор своими действиями или халатным отношением причинит арендодателю ущерб, хозяин помещения вправе потребовать компенсацию и обратиться с иском в суд. А также обезопасить себя от преждевременного ухода временного жильца. Арендаторы тоже будут иметь свои преимущества:
Иначе такой налог еще называют «подоходный налог». Когда и куда подается декларация Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте).
Как платить налоги, сдавая квартиру в аренду
Больной вопрос — коммунальные платежи. ФНС не разрешает арендодателю при исчислении НДФЛ к уплате уменьшать доходы от сдачи квартиры в аренду на сумму оплаченных коммунальных услуг, а предлагает включать их в арендную плату (Письмо УФНС по г. Москве от 12.09.06 г. N 28-10/80581@). Естественно, НДФЛ при этом вырастет.
Налоговые органы активно борются с арендодателями, которые игнорируют обязанность платить НДФЛ с полученных доходов. Забывчивым гражданам звонят или отправляют письма с предложением явиться в налоговую инспекцию для беседы, в ходе которой им сообщают обо всех неприятных последствиях уклонения от уплаты налогов. Как правило, люди быстро соглашаются стать законопослушными налогоплательщиками. Как же гражданину, сдающему собственное жилье в аренду, не дожидаясь звонков и писем, правильно рассчитаться с бюджетом?
Получение имущественного вычета при покупке квартиры
Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2022-2022 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2022, 2022 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2022 года), 2022 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2022 года).
В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно. Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.
Налоговый вычет при сдаче квартиры в аренду
Пример Александра из Санкт-Петербурга на протяжении всего 2022 года сдавала квартиру, которая находится в Москве, за 25 000 рублей в месяц. По окончании 2022 года Александра по не позднее 30 апреля 2022 года самостоятельно заполнила налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры 2022 года Вы должны в 2022 году. Когда и куда подается декларация в 2022 Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Рассмотрим более подробно, какой налог уплачивает гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП, и какой — непосредственно предприниматель. Все данные приведены с учетом изменений законодательства на 2022 год.
- Самостоятельно или через своего представителя (по нотариально удостоверенной доверенности);
- По почте (направив документы в виде заказного отправления с описью вложения);
- По телекоммуникационным каналам связи с электронно-цифровой подписью.
