В Сургуте в очереди на социальное жилье стоят 6 тысяч семей
На координационном совете, прошедшем в городской администрации, затронули и проблему сноса бесхозных строений. К таковым относится 1300 балков и бараков, не состоящих на муниципальном балансе.
Раньше жителям бесхозных строений давали субсидии на приобретение квартир из окружной казны. В жилищной программе принятой год назад они не были учтены. Решать эту проблему на местном уровне власти города не могут, нет соответствующих полномочий. Предложения по решению проблем войдут в концепцию новой жилищной программы. Уже осенью администрация Сургута планирует ее вынести на депутатские слушания. Программа рассчитана на 2022–2022 годы. Ее реализация будет осуществляться в рамках проекта «Доступное жилье«.
Что такое социальное жилье и как его получить
Сказано-сделано. Уже через год в стране существовало четыре категории жилья: специализированное, приватизированное, частное и социальное. Была пересмотрена существующая очередь на улучшение жилищных условий за счет государства. Чиновники выбрали «настоящих малоимущих» людей, и четко определили, кому положены заветные квадратные метры, и что нужно делать для ускорения самого процесса оформления недвижимости.
Обычно строительством такой недвижимости занимаются муниципальные власти и организации, и этот процесс идет просто мизерными темпами. Вновь сооруженные квартиры раздаются в порядке очереди. И если в Москве или в Уфе получить социальное жилье получается через десятилетие, то жителям более бедных регионов придется ждать лет 20-30. За такой интервал времени семья обычно переживает некоторые изменения в своем количественном составе и материальном благополучии, что нередко ведет к утере права на предоставление государственной жилой площади (читайте подробнее: социальная ипотека для малоимущих в 2022 году).
Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья
- коммунальные услуги оплачивают жильцы;
- все члены семьи имеют равные права на эксплуатацию жилого помещения;
- квартиросъемщик вправе увеличить состав семьи, после соглашения с наймодателем, например, привести родственника на условиях временного проживания;
- если наниматель временно отсутствует – это не является основанием для расторжения договора;
- наниматель вправе требовать предоставления коммунальных услуг согласно договору;
- наниматель должен использовать жилье только для проживания.
Последний вопрос – в течение какого периода можно эксплуатировать социальное жилье, как получить его на пожизненное проживание. Но сразу стоит отметить, что если нет оснований для расторжения договора между наймодателем и нанимателем, то срок не ограничен. То есть можно жить на муниципальной жилой площади пожизненно.
Условия получения бесплатного социального жилья
Кодексом Российской Федерации в установленном законе с 2022 года касательно обеспечения прав населения на социальное жилье установлено определение строго трех категорий, которые нуждаются в улучшенных условиях и вправе получить квартиру.
- дети, которые остались без родительской опеки, а также сироты.
- граждане, у которых в наличии имеются тяжелые формы хронического заболевания (туберкулез, прогрессирующий в активной форме, любое новообразование злокачественного характера и др.), лица, занимающие данную квартиру.
- граждане, проживающие в непригодном помещении, которое подлежит сносу.
Целый дом для соцнайма
« Эти жилые помещения будут только в муниципальной собственности. Почему у „Ипотечного агентства“ дороже? Потому что кредиты, риски — это все заложено в арендной плате. Так как мы приобретаем жилые помещения за бюджетные средства, здесь арендная плата должна быть ниже», — прокомментировала начальник управления и распределения жилья администрации Сургута Алла Шевченко.
В Сургуте в этом году должен принять жильцов первый в Югре так называемый дом социального использования на 500 квартир. Их городская администрация планирует выкупить у одного из застройщиков за 830 миллионов рублей. По сути, это будет такой же арендный дом, который уже несколько месяцев открыт в Сургуте, но дом социального использования, по обещаниям чиновников, должен выгодно отличаться для арендаторов по стоимости найма.
Социальное жилье в сургуте кому положено
В рамках окружной концепции развития рынка арендного жилья до 2022 года на территории Сургута планируется создание 4 наемных домов, в одном один из которых будет обеспечено по договорам социального найма, в остальных – коммерческого.
Напомним, в июне 2022 года заселен первый арендный дом, расположенный в микрорайоне №30 по улице Ивана Захарова. В доме 170 квартир с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Предусмотрена регистрация граждан в наемном жилье на период заключения договора. Стоимость месячной арендной платы в таком доме колеблется от 18 до 32 тысяч рублей в зависимости от площади и типа жилого помещения.
Как можно получить социальное жилье по договору
- Отсутствие у лица жилья, предоставленного государством.
- Наличие приватизированного жилья или жилья по договору найма при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
- Проживание в аварийном помещении.
- Совместное проживание с больными, страдающими от хронического заболевания, которое несет угрозу здоровью окружающим.
Малоимущие граждане имеют право получить на бессрочной и бесплатной основе жилье в государственной или муниципальной собственности. Данное право прописано в статьях ГК РФ, где вводится понятие социального найма жилья, а его условия детально регламентируются актами глав ЖК РФ. При этом важно учитывать, что региональные власти могут отдельно устанавливать дополнительные правила найма социального жилья.
Кто может претендовать на получение социального жилья
- Письменное заявление малоимущего гражданина;
- Идентификационный номер и личный паспорт заявителя;
- Свидетельство, подтверждающее статус малоимущего лица;
- Свидетельство о рождении ребёнка или решение суда о его усыновлении;
- Свидетельство вступления в брак или о его расторжении;
- Справка о том, что в собственности заявителя нет никакой другой жилой недвижимости;
- Бумаги, подтверждающие принадлежность заявителя ко льготной категории населения.
Статус малоимущей семьи или малоимущего гражданина даёт право быть поставленным на очередь. Сколько придётся ждать – неизвестно, так как никаких временных рамок государство не устанавливает. Однако при этом во время ожидания человека могут снять с очереди, так и не предоставив ему квартиру, если его жизненные обстоятельства изменятся, и он больше не будет соответствовать статусу льготника.
Жилищный вопрос в Сургуте: кому положены субсидии
В целом, правом на предоставление субсидии на приобретение или строительство жилья могут воспользоваться все работники бюджетной сферы и граждане, проживающие в деревянных домах, балках, вагонах. На текущий момент в очереди стоят почти 3,3 тысячи семей. Для бюджетников и нуждающихся в текущем году выделено 25 млн. рублей, из них уже выдано порядка 19 млн. рублей и еще около 3 млн. находятся на перечислении.
Для молодых семей предусмотрена отдельная программа помощи. Правда, на уровне города она пока не стала популярной. Сегодня же молодая сургутская семья выбирает для себя окружную программу поддержки, так как она предоставляет более выгодные условия. А в городской программе даже появились излишки, которые были возвращены в окружной бюджет. Всего же по городской программе уже получили выплаты 135 семей общей суммой 89 млн. рублей и еще 28 семей получили свидетельство на получение социальной выплаты. Максимальный размер субсидии для молодой семьи составляет 940 тысяч рублей.
Кому положено социальное жилье в Москве
Социальное жилье в Москве (т.е. жилье, которое предоставляется городом бесплатно или на льготных условиях) положено строго трем категориям граждан, постоянно проживающих в Москве и нуждающихся в улучшении жилищных условий:
• Граждане, которые в Москве до 1 марта 2022 г. уже поставлены на учет на улучшение жилищных условий
• граждане, которые в установленном московскими законами порядке признаны в Москве малоимущими, признанные нуждающимися в жилье
• граждане, которые нуждаются в содействии г. Москвы в приобретении льготного жилья в рамках существующих городских программ
Правила получения социального жилья
Так в частности, в силу ст.40 Конституции РФ каждое лицо имеет право на жилище в соответствии с установленными стандартами нормы площади и надлежащими условиями. При этом если гражданин в силу финансовых проблем не может обеспечить себя и свою семью жилым помещением, квартира предоставляется в бессрочное пользование за счет государства на безвозмездной основе либо за минимальную оплату.
Соответственно, исходя из возможностей жилого фонда и, собственно, претендентов на получение социального жилья в каждом регионе разрабатывается Положение об условиях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядке предоставления в социальный найм жилых помещений наряду с теми же учетными нормами на человека и прожиточным минимумом, которые конечно в каждом регионе разнятся. Учитывая, что и финансовые влияния за счет налогов, и площадь населенных пунктов, и плотность населения значительно отличается.
Социальное жилье в сургуте кому положено
Предоставление жилых помещений в наёмном доме социального использования предусмотрено для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые не отнесены к категории малоимущих граждан, но их доходы не позволяют самостоятельно приобрести жилье на территории города Сургута.
В рамках государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в 2022-2022 годах» в целях создания наёмного дома социального использования Администрацией города приобретены жилые помещения в доме 12 по улице Ивана Захарова.
Субсидии на жилье в 2022 году: программы при поддержке государства
В 2022 г. вводятся законодательные изменения – сотрудники некоторых подразделений полиции, таких как ОМОН, СОБР, ВВОХР при переводе в Нацгвардию получат или готовую квартиру, или возможность воспользоваться либо военной ипотекой, либо субсидией для улучшения жилищных условий. Раньше право пользоваться такими льготами имели только военнослужащие (офицеры, прапорщики, контрактники).
Не является обязательным условием наличие у супругов несовершеннолетних детей, но от этого зависит максимальный размер материальной помощи, который составляет 30% от стоимости покупаемого жилья для семьи без детей и 35 % для семьи с одним или несколькими детьми. Для семей, у которых в процессе получения материальной помощи появляется ребенок, субсидия на жилье молодой семье в 2022 г. составит на 5% больше. Оставшуюся часть молодожены должны покрыть из собственных средств, возможно с использованием ипотечного кредита.
Кому положено социальное жилье
Ирина Мерзлякова, генеральный директор «Белорусской ассоциации страховщиков»:
Нужно учитывать экономическую сущность страхования. Этот полис, который приобретают туристы выезжая за рубеж, предусматривает страхование от внезапных случаев, которые происходят по природе непреодолимой силы и которые нельзя предсказать. Что касается родов — этот случай всегда исключается из страховки, так как это планируемое событие.
Для минской семьи Валентина и Светланы шопинг в Польше в начале января закончился неожиданно. На АЗС недалеко от деревни «Бобровники» недалеко от польско-белорусской границы мужу пришлось принимать роды у собственной жены. После того как малыш родился, они сразу прибыли на границу, где пограничники вызвали скорую помощь из Белостока, которая забрала мать и новорожденного в местную больницу.
Как получить социальное жилье в сургуте
Получить данный вид кредита могут пары, члены которой уже достигли восемнадцатилетнего возраста. Вместе с тем, один из супругов не должен быть старше 30 лет. Стоит заметить, что кредит «Молодая семья» рассчитан также на неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.
Когда очередь на социальную жилую площадь подойдет, местный муниципалитет должен подписать с гражданином договор найма, поскольку именно он выдаёт жильё, имеющееся на его балансе. Каждый договор составляется по типовой форме, но содержание может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Данный документ обязательно содержит в себе пункты с информацией о:
Кому положено жилье
Правительство РФ в последние годы стало уделять большое внимание оказанию помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям в предоставлении им жилья. Оформление и получение государственных субсидий является одним из вариантов решения данных жилищных проблем. Субсидия на приобретение жилья – это своего рода денежная помощь для граждан, желающих приобрести квартиру в замен старой, или приобрести дополнительное жилое помещение. Необходимо выяснить, кому положена субсидия на жилье. Для получения субсидии обязательными условиями являются следующие:
А положено ли инвалиду жилье? Да, положено! Только у инвалидов осталось право на внеочередное и первоочередное получение жилья. Это относится к лицам, чье заболевание упоминается в Правительственном Указе № 817, а также лицам, которые страдают опасными для окружающих и тяжелыми заболеваниями, указанными в статье № 37. Остальные лица должны стоят в общей очереди.
