Вступила ареестр обманутых дольщиков когда государство поможет ?

Обманутым дольщикам поможет государство

Дмитрий Малютин, директор ╚Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию╩: «Для того, чтобы нам включиться в эту работу, должно произойти банкротство по 7 параграфу компании застройщика, второй момент — люди, все те, кто участвовал в этом строительстве, должны объединиться в ЖСК и дальше возникает вариативность вопросов достройки».

Государство поможет. Незавидную судьбу обманутых дольщиков попытаются изменить государевы служащие. ╚Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования╩ продолжает финансировать строительство объектов, которые в последние годы называют долгостроями. Государство спонсирует помощь людям, попавшим в руки мошенников.

Как помочь обманутым дольщикам

Более 80% от общего объема жилищного строительства, которое, по словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня, в последнее время увеличивается рекордными темпами, занимает возведение жилья по договорам долевого участия. Именно здесь возникла одна из наиболее болезненных проблем жилищного комплекса — обманутые дольщики.

Так, пока нет ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств. Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей, во всяком случае, так они об этом говорят».

Как государство поможет обманутым дольщикам, передает RUcountry

5 октября на www. irn. ru состоится онлайн-конференция — «Как решить проблему обманутых дольщиков. «. На вопросы читателей ответят депутат Госдумы Антон Беляков и другие эксперты по данной теме. Согласно данным Министерства регионального развития, сейчас в России насчитывается 79 500 обманутых дольщиков. Однако создатель социальной сети Однодольщики.

Ру» приводится более пугающие цифры: около 100 000 обманутых дольщиков и примерно 1000 недостроенных домов. «Ежегодно в России вводится 50 млн кв. м жилья. Из них 30 млн кв. м — это государственный заказ. Еще 20 млн кв. м жилья в России за год возводится на частный капитал, т. е. на деньги дольщиков.

Государство поможет жильем обманутым дольщикам

До принятия нового приказа Минстроем в реестр обманутых дольщиков можно было попасть спустя 9 месяцев после того как застройщик прекращал выполнять свои обязательства. Теперь срок сократился до 6 месяцев. Статус проблемного объекта возможен, если в отношении компании-застройщика арбитражный суд ввел одну из возможных процедур банкротства. Право на поддержку от государства утратили дольщики-приобретатели нежилых помещений и апартаментов.

Инициаторы нововведений полагают, что внесенные поправки помогут обманутым дольщикам восстановить свои нарушенные права и способствуют более эффективному контролю проблемных объектов со стороны государственных и муниципальных органов власти.

Поможет ли государство обманутым дольщикам в нынешний финансовый кризис

20.11.2022 Путин на Съезде Единой России сказал:
«Но мы сделаем все, что от нас зависит, для того, чтобы проблемы прошлых лет, коллапс прошлых лет в нашей стране больше не повторились. Мы сделаем все, что от нас зависит, для того, чтобы защитить вклады наших граждан в банках, обеспечить законные интересы тех, кто вложил свои собственные деньги в строительство жилья, чтобы больше не было экономических шоков 1991 и 1998 годов.
В сегодняшних, непростых условиях, мы должны проявить свою дееспособность, поддержать тех, кто нуждается в помощи».

На что могут расчитывать обманутые дольщики недостроеннвых домов, застройщик которых вывел собранные бабки и обанкротился?
Такая ситуация сейчас сложилась у нас городе Омске с ООО «Компания «ОмСтрой-2022». Заморожено около 10 объектов. Сотни обманутых властью и застройщиками людей.
Такого у нас никогда не было!
Всё говорит, о том, что наше региональное правительство — главный виновник этой ситуации. И их ссылка на финансовый кризис — это мошенническая уловка.
Как действовать людям?
К чему приведет развитие этой ситуации?

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков

Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.

Как государство может помочь обманутым дольщикам

Они при возникновении малейших сложностей перекладывали ответственность на плечи физических лиц и выходили из игры. Но я считаю, чтобы навести порядок в этой сфере, надо провести несколько крупных показательных процессов над владельцами фирм, виновных в обмане дольщиков. Когда несколько реальных владельцев окажутся за решеткой, все прочие найдут способ не доводить дело до тюрьмы и рассчитаются со своими долговыми обязательствами «полюбовно».

— К сожалению, мой прогноз в отношении средств обманутых дольщиков неутешителен. Безусловно, государство могло бы найти механизм для урегулирования данного сложного вопроса, но для этого необходимо принять очень жесткие меры по отношению к коррумпированным бизнесменам, которые повинны в массовом обмане российских граждан. Думаю, в настоящий момент наши власти не готовы к таким мерам. Поэтому обманутые дольщики останутся со своими проблемами один на один. Их запустят «по кругам» российского правосудия, и я не верю, что они добьются справедливости и вернут свои средства или же получат квартиры.

Государство поможет лишь 10% обманутых дольщиков

Несмотря на громкие обещания, в том числе и предвыборные, органы государственной власти не способны в полной мере решить проблему обманутых дольщиков как минимум в ближайшие годы. Кроме того, следует ожидать закономерного появления новых обманутых дольщиков, так как за все годы многолетней эпопеи с обманутыми дольщиками государство так и не предоставило своим гражданам эффективной законодательной защиты от произвола сотен инвестиционно-строительных компаний.

Согласно моим данным, полученным на основании личной судебной практики и анализа официальной информации Министерства регионального развития, которое признало наличие в Российской Федерации 80 319 обманутых дольщиков, сегодня картина проблемных новостроек выглядит следующим образом: порядка 45% всего жилья обманутых дольщиков находится на стадии строительных работ разных этапов, 25% новостроек находятся на стадии котлована («замороженные» проекты), еще 18% проектов — на завершающей стадии строительства или стадии уже завершенного строительства жилья, но так и не оформленного в собственность дольщиков, оставшиеся 12% проблемных объектов находятся на наиболее плачевной для дольщиков стадии — стадии разработки проектной документации, когда строительные работы так и не начинались.

Это видео недоступно

Пруфы:
Соцопросы об отношении россиян к итогам приватизации — https://polit.ru/article/2022/03/27/s.
Официальное число обманутых дольщиков — https://realty.rbc.ru/news/5c4ac5c89a.
Неофициальная оценка обманутых дольщиков — https://tsargrad.tv/articles/spasenie.
Увеличение застройщиков-банкротов и незавершённого строительства — https://rg.ru/2022/12/10/popravki-o-d.
Страховщики отсеиваются до 12% всех проблемных строек — https://rg.ru/2022/12/10/popravki-o-d.
Увеличение цен на жильё после принятия поправок в закон о долевом строительстве — https://pr-flat.ru/blog/eskrou-scheta.
Расследование деятельности Дом.рф. — https://www.youtube.com/watch?v=KVtuZ.

Проблема обманутых дольщиков не сходит с повестки центральных СМИ. Некогда аполитичные граждане становятся участниками массовых протестных акций по всей стране, требуя от правительства РФ и застройщиков своего законного жилья. Но проблема всё равно далека от решения. Как рыночные реформы 90-х годов повлияли на строительную сферу России?

Обманутых дольщиков обманули еще раз

При итоговом подсчете после ввода таких новостроек выясняется, что дольщики-пайщики при прочих равных переплачивают за свою квартиру такую сумму, что могли бы позволить себе не одну, а сразу несколько квартир в уже готовых домах. Некоторые и вовсе остаются ни с чем: ЖСК не обязано считаться с теми, кто из-за трудной финансовой ситуации просто не может потянуть еще дополнительные расходы.

Для ускорения этого процесса, как отметила Юлия, один из юристов предложил сменить конкурсного управляющего и назначить свое доверенное лицо, которое «не будет затягивать сроки». В итоге комитет кредиторов, сформированный из дольщиков, чьи интересы представляли юристы, заменил конкурсного управляющего, после чего объявил, что процедура банкротства завершится через полгода, а также что кредиторы решили создать ЖСК.

Государство должно помочь обманутым дольщикам

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2022 года.

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Быстрее всего проводится данная процедура в Ленинградской области. По состоянию на конец 2022 года в субъекте было 35 новостроек, с которыми возникли проблемы. Заявление обманутые люди пишут на имя председателя госкомитета строительного надзора.

К таким требованиям относятся:

1. Более девяти месяцев застройщик не передаёт квартиру дольщику. При этом важно отличать такой срок от срока действия по неустойке. Если в течение двух месяцев покупателю квартира так и не передаётся, дольщик имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов. При этом он может быть включён в реестр обманутых дольщиков.
2. Если вынесено решение региональных властей о приостановке сдачи дома.
3. Работы были приостановлены из-за того, что отсутствует разрешение на строительство или истёк срок аренды земельного участка.
4. Было вынесено экспертное решение о том, в процессе строительства нарушаются ГОСТы и технология.
5. Сданный объект не соответствует проекту. В таком случае попасть в реестр обманутых дольщиков можно только через суд. Покупатель, в первую очередь, подаёт исковое заявление в суд, после получения решения он вступает в реестр.
6. Если застройщика обвиняют в мошеннических действиях. Такая ситуация может возникнуть, если производилась двойная продажа квартир. То есть граждане подписывали договоры участия, не регистрируя их в Росреестре.

Как помочь обманутым дольщикам

Как заявил заместитель полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Сергей Зимин, проблему обманутых дольщиков необходимо решать за счет средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций. «Значительная часть предложений по решению проблем обманутых дольщиков сводится к тому, что помогать им должно государство. Тем не менее сейчас подавляющее большинство застройщиков входят в ту или иную СРО – именно саморегулируемые структуры должны отвечать по обязательствам своих членов. Перекладывать проблему на плечи налогоплательщиков неразумно», – пояснил Сергей Зимин.

Общественные приемные Владимира Путина в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области выступили с инициативой проведения межрегионального совещания по вопросам защиты обманутых дольщиков и внесения изменений в действующее законодательство. Идею поддержал Аппарат полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе.

Проблемные» дома: каких дольщиков признают обманутыми

Таблетки от необязательности
Через три года такое понятие, как «дольщики», должно полностью уйти в прошлое. 7 ноября президент Владимир Путин поручил Кабмину, Центробанку и Агентству ипотечного жилищного кредитования к 15 декабря 2022 года утвердить дорожную карту по «поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан». Процесс должен продлиться не более трех лет, и после его завершения строительство с привлечением средств дольщиков будет предано забвению…
— Президент поставил задачу ввести в действие жесткие требования к застройщику (документ вступит в силу 1 июля 2022 года), и после этого будет начата работа по поэтапному переходу от долевого строительства к проектному финансированию, которое будет проходить на условиях банковского кредитования, — сообщил глава Минстроя Михаил Мень.
Кроме того, по предложению Владимира Путина, губернаторы регионов будут отвечать за защиту интересов дольщиков, а владельцев строительных фирм обяжут компенсировать ущерб участникам долевого строительства. Причем не только тем, кто привлекался для строительства по договорам долевого участия, но и тем, кто регистрировался как участник жилищно-строительных кооперативов или являлся владельцем специальных жилищных сертификатов.
— Это поручение особенно ценно, так как после ужесточения законодательства в сфере долевого строительства многие застройщики стали регистрировать строительство домов с участием средств дольщиков как кооперативы, формально не попадающие под действие закона, — говорит начальник инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Михаил Заиченко.

Минстрой России изменил критерии признания дольщиков обманутыми. Новый документ позволит «укрепить» защиту интересов граждан, участвующих в строительстве на основании договора долевого участия, а также тех, кто вступил в жилищно-строительный кооператив или является обладателем жилищных сертификатов. На данный момент в Приморье в реестре обманутых дольщиков старого образца числится 121 человек. Эксперты считают, что новые правила создания реестров могут существенно обновить этот список. «Приморская газета» уточнила, какие меры предпринимают федеральные и краевые власти для того, чтобы люди получили «замороженные» квартиры.

Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает

Чтобы в 2022 году войти в реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам Москвы нужно записаться на прием и подать заявление в градостроительный комплекс, а гражданам Московской области в МСК. Причем отправленное по почте заявление рассматриваться не будет. Оно должно подаваться либо лично, либо через представителя, на которого нужно предварительно оформить доверенность у нотариуса. В заявлении указываются все свои личные данные, адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ и платежных документов. Также необходимо собрать и представить другие документы:

С 2022 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.

Государство поможет не обманутым дольщикам, а тем, кого собираются обмануть

По словам Сергея Королева, предложенный Общественной палатой законопроект о реструктуризации строительных организаций, к сожалению, не решает проблем пострадавших дольщиков, а направлен на то, чтобы исключить подобные аферы впредь. Координационный совет пострадавших соинвесторов считает, что необходимо принятие постановления правительства Российской Федерации и четкое его исполнение на федеральном и региональном уровнях.

«До сегодняшнего момента нам все время отвечали, что рассматриваться вопрос будет только по тем площадкам, по которым есть постановление, — рассказывает активист инициативной группы обманутых дольщиков в Воронеже Ольга Антонова. — Мы подписали на общем собрании коллективное письмо на имя Кулакова Владимира Григорьевича. Ответа письменного у нас нет».