Договор подряда услуг существенные условия: информация с разъяснениями

Содержание

Договор подряда существенные условия договора

Предмет договора бытового подряда. Предмет договора бытового подряда – результат работы, который выполнен подрядчиком и предназначается удовлетворять бытовые или другие личные нужды граждан. Это одна из самых важных особенностей договора и первое существенное условие договора бытового подряда, которое должно обязательно быть указано в каком-либо образце договора бытового подряда.
Цена договора бытового подряда. В интересах заказчика включается норма, в силу которой договорное условие о цене не может быть больше, чем устанавливаемая или регулируемая государственными органами. Даже когда заказчик захочет ввести в договор условия об увеличенной цене, оно будет являться ничтожным (статья 735 Гражданского Кодекса РФ). Порядок и размеры оплаты работы, исполненной по договору, необходимо указать в каждом образце договора бытового подряда.
Срок договора бытового подряда. Бытовой подряд относят к договорам, в которых нужно четкое определение сроков исполнения работ, в особенности при больших объемах. Конечный и начальный сроки исполнения работ являются значительными условиями договора бытового подряда (пункт 1 статьи708 Гражданского Кодекса РФ) и должны быть согласованы при проектирвоании образца договора бытового подряда. Сроки в договоре бытового подряда можно изменить еще и в случаях, которые предусмотрены законом:
- Существенное нарушение условий договора другой стороной (статья 450 Гражданского Кодекса РФ).
- Существенное изменение обстоятельств (статья 451 Гражданского Кодекса РФ).
- Право заказчика требовать досрочно исполнять при реорганизации юридического лица подрядчика (статья 60 Гражданского Кодекса РФ).

Подрядчик также может выступать инициатором расторжения договора. Это возможно, если со стороны заказчика допускается несоблюдение условий договора – не предоставляются материалы, оборудование, техническая документация, не пересматривается в определенных случаях смета, т.е. создаются условия, препятствующие выполнению работ.

Существенные условия договора подряда

Отдельные арбитражные суды относят к существенным условиям договора подряда также условие о цене работ. Пункт 1 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Во избежание споров по поводу предмета договора, рекомендуется как указывать наименование работ и их результат, так и хотя бы примерно определить содержание и объем работ. В случаях невозможности указания содержания и объема работ или конечного результата, сторонам следует обратиться к практике, подтверждающей именно их позицию.

Существенные условия договора подряда

При этом подрядчик вправе выбирать условия выполнения работы, одновременно неся ответственность за ее результат. Вознаграждение подрядчику выплачивается после того, как работа выполнена и принята заказчиком. Договор подряда с участием физического лица может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Однако следует иметь в виду, что если оплата по договору будет как минимум в 10 раз превышать установленный законом МРОТ, то договор подряда должен быть совершен в простой письменной форме. В договоре подряда с физическим лицом в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты: перечень необходимых работ (услуг); порядок оплаты работ (услуг); требования к качеству работ (услуг); порядок приема работ (услуг); ответственность сторон. К существенным условиям договора подряда относится также указание сроков начала и сроков окончания выполнения работ.

Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон. Если начальный момент периода определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, неопределенность в определении срока производства работ устраняется . Следовательно, в этом случае условие о периоде выполнения работ должно считаться согласованным, а договор – заключенным (Постановление Президиума ВАС РФ № 1404/10 от 18.05.2022 ). Давайте разберёмся, как Президиум ВАС РФ мотивировал данную правовую позицию. Между обществом (исполнителем, подрядчиком) и товариществом (заказчиком) подписан договор подряда, предметом которого являлась модернизация двух лифтов, включающая в себя замену купе кабин лифтов вместе с каркасом. В пункте 9.2 договора указано: «Работы должны быть выполнены в течение шестнадцати рабочих недель с момента получения подтверждения с завода KONE о приемке заказа в производство и получения подтверждения Подрядчиком авансового платежа при условии соблюдения Заказчиком пп.

Это интересно: Куда звонить если нет воды пермь

Существенные условия договора подряда и договора оказания услуг

Прежде всего, необходимо рассмотреть существенные условия договора оказания услуг. Одним из таких условия является так же предмет договора. Услуга- это совершение (осуществление) определенных действий. Поэтому при определении предмета будет достаточным указать только определенную деятельность, и совсем не обязательно делать акцент на объем услуг. Объем можно указать в доп. соглашении к договору. В отличие от договора подряда, тут достижение результата не является предметом, ради которого этот договор заключается.

Срок — это еще одно существенное условие договора подряда. Отношение срока к существенным условиям связано не только с тем, что если сторонам не удается согласовать сроки и указать их, то договор будет признан не заключенным, а так же с тем, что гражданским кодексом указано о необходимости указывать срок начала и окончания выполнения работ. Многие при заключении такого вида договора не уделяют срокам должного внимания. Главной ошибкой является указание только момента начала и момента окончания выполнения работы. Так же встречаются договора, где про срок ничего конкретного не сказано, и при разрешении спора по договору, стороны пытаются доказать, что все сроки указаны в графике выполнения работ, который прилагается к договору. Противоречит ли это нормам закона или нет сказать трудно, поскольку до настоящего времени по этому поводу ведутся бурные дискуссии среди юристов.

Существенные условия договора подряда

Может сложиться ситуация, когда благодаря разумным и добросовестным действиям подрядчика, его профессиональным навыкам фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены (экономия подрядчика). В этом случае подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, изначально согласованной в договоре. Вместе с тем экономия не должна приводить к снижению качества работ, поэтому если заказчик докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, то данные правила не действуют и заказчик, в свою очередь, вправе заявлять требования, предусмотренные ст. 723 ГК.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Существенные условия договора оказания услуг

Выдвигаемые к выполняемой услуге, в том числе требования к качеству и т.д.
Условия приема выполненной работы и отказа от нее. Однако в случае отказа по независящим от исполнителя причинам заказчик должен возместить все расходы на текущий момент, которые понес исполнитель.
Правила и сроки оплаты, способ перечисления денег и т.д.
Действия сторон в спорных ситуациях, порядок разрешения разногласий и т.д.

Предмет. Здесь должны содержаться данные о самой услуге описываться все важные моменты ее исполнения.
Срок действия. В данном разделе содержится информация по дате вступления договора в силу и прекращения его действия.
Срок оказания услуги. Необходимо установить срок, в который исполнитель должен выполнить услугу, которая предусмотрена соглашением.
Права и обязанности сторон. Пункт должен содержать все важные обязанности исполнителя и заказчика в отношении друг друга. Стороны могут видоизменять типовую форму договора и включать в данный пункт все параметры, которые считают нужными.
Порядок расторжения соглашения. В пункте содержатся условия, по которым стороны могут расторгнуть договор и последствия таких действий. Здесь может быть исчерпывающий перечень всех обстоятельств, наступление которых влечет прекращение действия соглашения.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ

В случае, если в договоре отсутствовали существенные условия, то все средства фактически должны быть возвращены сторонами друг другу. В частности, заказчик вправе получить возврат аванса, а подрядчик — компенсацию использованных материалов и других своих затрат. Однако окончательное решение при наличии спора будет принимать суд с учетом всех факторов сотрудничества.

Под существенными условиями договора, вне зависимости от конкретного типа документа, в российской юридической практике подразумеваются те его условия, без которых он считается ничтожным. То есть — отсутствие которых не даёт возможность эффективно урегулировать правоотношения в их сфере. Соответственно, в зависимости от типа заключаемого договора могут изменяться и его существенные условия.

Это интересно: Могут Ли Наложить Арест На Зарплатную Карту Если Я Собственник Но Непрописан Там

Договор подряда услуг существенные условия

Итак, перейдем к первому существенному условию договора подряда к его предмету. В соответствии с п.1 ст. 703 ГК РФ предметом договора подряда является изготовление или переработка (обработка) вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Подрядчик обязан по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать её результат. В свою очередь, заказчик должен принять и оплатить результат работы. Работы, которые должны быть выполнены необходимо подробно описать, иначе суд признает его не заключенным в соответствии со ст. 432 ГК РФ.

В договоре подряда должны быть предусмотрены и соблюдены определенные его существенные условия. Существенными условиями договора подряда являются конкретизированный предмет и сроки, в которые подрядчик должен выполнить работы. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Договор бытового подряда

Предмет договора — это производство, создание или переработка, которая приводит в итоге к материальному результату. Такое определение дает статья 703 в 1 части. Но если внимательно прочитать остальные статьи, то 702, 704, 708, 710 и 709 дадут понятие того, что и сама работа и ее результат могут являться его предметом, но это не так.
Сроки работы – зачастую определяется дата начала и окончания деятельности. Но бываю такие моменты, когда работа становится долгосрочной, и в этом случае определяются промежуточные даты. Если, к примеру, взять строительство дома, то фундамент, этажи, крыша сдаются в различное время, но оно ограничивается определенным промежутком.
Цена работы – рассчитывается заказчиком за выполненные действия и может быть сразу прописана как окончательная, так иметь и приблизительные цифры, которые потом будут дополняться.
Порядок оплаты – здесь указывается возможность получить аванс или произвести оплату целой суммой, могут быть привязаны даты или этапы производимых действий.
Ответственность сторон – описывается порядок поведения обеих сторон в случае невыполнения своих обязательств. Это помогает разрешить возникающие ситуации и споры. Так, если исполнитель произвел ряд работ, а заказчик не оплачивает их своевременно, то наступает его ответственность, по которой обязательства необходимо исполнить.
Порядок приема работы – указывается, каким образом будет производиться и по факту составляется акт, включающий в себя обнаруженные недостатки. Так же стоит прописать, что если случится ситуация, при которой в течении ближайшего срока обнаружатся скрытые поломки или возможные недочеты, на их исправление дается определенное время. При этом подрядчик извещается письменно

К тому же, стоит сказать, что первые 2 пункта являются обязательными, а остальные указываются на усмотрение. Без них договор может существовать, но будет не полным. Наиболее полное и точное описание всех действий, возможные риски, сложности, порядок поведения позволяют быстро и четко решать все возникающие вопросы, тем более, что если единственный выход при этом – обращение в суд.

Существенные условия договора строительного подряда

В регулировании строительного подряда в отношении сроков применяются общие положения о подряде, в частности ст. 708 Кодекса. Надлежит согласовать моменты начала и окончания возведения здания, могут устанавливаться промежуточные сроки для производства отдельных видов рабов/этапов.

Наличию/отсутствию авансового платежа. В силу п. 2 ст. 711 Кодекса подрядчик может требовать предварительной оплаты только в том случае, когда наличие аванса закреплено в договоре.
Возможности оплаты отдельных этапов работ. При отсутствии данного условия оплата производится по факту производства работ (п. 1 ст. 746, ст. 711 Кодекса).
Чьи материалы используются при производстве работ. По умолчанию работы производятся иждивением подрядчика (п. 1 ст. 704, п. 1 ст. 745 Кодекса).
Обязанности по страхованию объекта строительства. В силу ст. 742 Кодекса договором может быть установлена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели возводимого здания или риск повреждения материалов и оборудования, по страхованию данного риска.
Возложению на заказчика дополнительных обязанностей. Например, по транспортировке грузов, временному подключению объекта строительства к электро-, водоснабжению и т. д. (п. 2 ст. 747 Кодекса).
Увеличению гарантийного срока эксплуатации возведенного строения по сравнению с тем, что установлен законом (п. 1 ст. 755 Кодекса), и т. д.

Договоры возмездного оказания услуг и договоры подряда: сравнительное сопоставление по предмету и другим существенным признакам

Предметом договора перевозки пассажира и его багажа является перевозка пассажира, его багажа и ручной клади в пункт назначения выбранный пассажиром при возможности у перевозчика доставить пассажира и его багаж в данный пункт назначения. Целью договора перевозки пассажира и его багажа является доставка пассажира в пункт назначения, обеспечение нормальных условий перевозки пассажира, обеспечение сохранности багажа и ручной клади при перевозке.

Это интересно: Время строительного шума в выходные дни в башкирии

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. (ст 785)

Существенные условия договора строительного подряда

Индивидуальная сметная стоимость (ИСС) СМР — это сметная стоимость СМР, сформированная конкретным методом по принятым инвестором (заказчиком) и подрядчиком сметным нормам. Индивидуальная сметная стоимость СМР является самым сложным элементом сметного нормирования.

· Предмет договора строительного подряда. Им являются «результат выполненной работы», то есть объект нового строительства или иные работы, связанные со строящимся объектом. В любом случае, предметом является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретно-овеществленную форму (более подробно в Понятие предмета договора подряда).

Существенные условия договора подряда

История договора подряда, как и многих других правовых институтов, берет свое начало в римском праве. В системе договоров, известных римскому праву, выделялся договор найма, а в его рамках три самостоятельных вида найма: наем вещей, наем услуг и подряд. Главным отличием договора услуг от договора подряда являлось наличие у последнего результата, в то время как услуги должны потребляться в процессе их оказания.

Цена договора подряда, как и для большинства возмездных договоров, не является существенным условием. Согласно ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Консультация бесплатна!

Понятие и виды договоров подряда

Итак, договор подряда – это документ, который позволяет официально оформить передачу работы от заказчика подрядчику. В нем прописаны все нюансы, существенные условия договора подряда, обязанности и права сторон. Стоит отметить, что названная бумага считается консенсуальной. Иными словами, она вступает в силу после достижения необходимых соглашений сторонами. Кроме того, документ является двусторонним (участие в соответствующем процессе принимают две стороны договора бытового подряда) и возмездным.

Уплата подрядчику обусловленной цены работы непосредственно после заключительной ее стадии. При этом работа должна быть исполнена надлежащим образом. Стоит дополнить, что договором подряда может предусматриваться и другой порядок оплаты, к примеру, частичная или полная оплата предварительно.
Оказание подрядчику содействия, обусловленного действующим договором, в исполнении работ. Это может быть газо- или электроснабжение, обеспечение водой или жильем.
Ответственность заказчика за качество материалов и оборудования, предоставленных им.
Осмотр и принятие результата работы согласно условиям договора. Стоит отметить, что в случае обнаружения недостатков необходимо немедленно заявить подрядчику об этом.
Извещение подрядчика касательно обнаруженных недостатков после приемки работ в разумные сроки.

Существенные условия договора подряда

Срок этот в силу п. 1 ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности определяется по соглашению сторон и фиксируются путем указания в договоре начального и конечного сроков выполнения работы. По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ, если договором предусмотрена сдача результата выполненной работы сначала по этапам, а затем в целом по объекту строительства. В договоре строительного подряда, как правило, предусматриваются гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения либо выполненные комплексы работ.

В связи с этим необходимо четко различать термины «делать» и «сделать», поскольку они имеют решающее значение при определении правовой природы сделки. Например, законченный строительством и готовый к сдаче объект – это выполненная работа, имеющая конкретный результат, а работа но пошиву пальто, которое оказалось слишком коротким или узким, не может быть засчитана как выполненная, т.е. сделанная, следовательно, не подлежит оплате. Квалифицирующие признаки договора подряда: • выполненная работа должна соответствовать заданию заказчика ; • подрядчик обязан выполнить работу и передать ее результат заказчику, а заказчик обязан принять результат работы и оплатить его; • предмет договора всегда носит индивидуальный характер ; • подрядчик выполняет заказ своим иждивением, т.е.