Если не прописываться в купленную квартиру что будет: информация с разъяснениями

Содержание

Последствия неприватизированной квартиры

Проживание в муниципальной квартире не бесплатное. За пользование помещением и предоставление коммунальных благ взимается квартплата. Если наниматели перестают ее вносить, то спустя полгода они могут оказаться выселенными из квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

В России законодательство указывает на то, что все граждане, находящиеся в стране более 90 суток, должны быть зарегистрированы в том или ином жилье. Прописка может быть как временной, так и постоянной. Главное, чтобы она была.

Все эти обязательства накладываются на хозяина квартире независимо от того, где конкретно он зарегистрирован. Поэтому не стоит думать, что прописка влияет на налоговые обязательства собственников жилья.

Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги

Подобные дела достаточно сложные. Судебные решения по ним непредсказуемые. Подать иск на небольшие суммы, до 100 тыс. рублей, собственник должен в мировой суд. К нему необходимо приложить доказательства проживания зарегистрированного человека в квартире.

Согласно действующему законодательству, оплачивать счета за коммунальные услуги обязан собственник недвижимости, а не прописанные в ней лица. Так, квартира может принадлежать одному лицу, а проживает в ней совершенно другой человек, который отказывается от оплаты. В такой ситуации, при рассмотрении дела о взыскании долгов в суде, ответчиком будет выступать именно владелец жилья. Со своей стороны, он может попробовать заставить оплатить долг прописанного гражданина и затребовать его выписку в судебном порядке.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается

Квартиры на вторичном рынке жилья обременяются правами прежних жильцов. Покупая такую квартиру, нужно внимательно изучать условия договора купли-продажи. Сложности возникают с выпиской лиц, отнесенных к категории «не выписываемых» (см. ниже). Если этого не учесть, то можно серьезно осложнить будущую сделку с недвижимостью.

Несмотря на защиту интересов собственника закон ничем не ограничивает право продавать квартиру с зарегистрированными в ней людьми. Например, покупатель квартиры сам даёт согласие на сохранение прописки за бывшим хозяином и членами его семьи. Но происходит это крайне редко.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры

В этом случае Продавцы (семья, например), продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую (альтернативную) квартиру. И в большинстве случаев в момент продажи своей квартиры, им просто некуда выписаться, поэтому выписываются они уже ПОСЛЕ завершения сделки, в новую купленную квартиру.

Это интересно: Плата За Холодную Воду По Счетчику С 1 Июля 2022 В Иркутске

На практике Покупатели применяют еще одну «страховку от забывчивости» жильцов квартиры от снятия с регистрационного учета. При Откроется в новой вкладке.»>передаче денег за квартиру, в т.ч. с использованием банковской ячейки, Покупатель недоплачивает Продавцу часть суммы за квартиру до полной выписки из нее всех жильцов.

Можно ли не прописываться в купленной квартире

Планируется прописка собственника в квартире? Порядок действий в этом случае будет незамысловатым и понятным каждому. Регистрация собственников в жилье является самой простой операцией, связанной с постановкой на регистрационный учет.

Прописать кого-либо на той или иной территории без согласия собственника невозможно. Только если речь идет о несовершеннолетних детях (до 14 лет). Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.

После покупки квартиры как прописаться в ней

Если в доме живет совершеннолетний человек, то новый владелец может выписать это лицо через суд без каких-либо ограничений.Если в доме живет несовершеннолетний человек, то новый собственник должен получить разрешение опеки.

свидетельство о рождении (если прописывается ребенок с родителями и без них);
по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
заявление (форму выдают на месте). На сайте госуслуг его можно заполнить и отправить сразу;
если вы выписались из другого жилья, то вам выдадут документ о выписке и прописке. С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту новой регистрации.
паспорт;
основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой договор, срочный контракт, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

правильно составленное заявление от всех граждан, прописанных в квартире и желающих выписаться из нее;
бланки должны заполняться лично каждым гражданином, которому уже исполнилось 14 лет;
если прописаны в недвижимости дети до 14 лет, то составляется заявление за них их официальными представителями или родителями;
подготавливаются паспорта граждан и св-ва о рождении несовершеннолетних;
формируется листок убытия с данного объекта;
нередко требуется подготовить домовую книгу.

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Как прописаться без штрафа

Добрый день, у меня такой вопрос.Мы недавно продали- купили квартиру. Естественно, после продажи требуют выписаться, а пока выбирали покупали другую квартиру, регистрировали документы, все сроки регистрации прошли, и сейчас требуют штраф 2500 на одного члена семьи, учитывая то, что у нас 4 детей, я, супруг! Справедливо ли это? Знаю что не всем выписывают штраф, выдают предупреждение-постановление, как его получить? При тяжелом материальном положении, мы сейчас не в состоянии заплатить штраф, и, естественно прописаться не можем уже месяц

Т.е. для признания вас нарушителем по приведенной выше статье, должно быть установлено, что с момента продажи квартиры вы изменили постоянное место жительство, но не известили об этом уполномоченный орган в установленный законом срок. Но факт продажи квартиры не всегда означает немедленную смену места жительства. Ведь вы могли договориться с покупателем о сохранении за вами права проживания в проданной квартире до приобретения нового жилья.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

вы покупаете квартиру в доме, который вот вот снесут. невыгодное вложение, сразу скажу. конечно, как собственнику вам могут предложить компенсацию, но я поработала в этой сфере и скажу вам-это ипотечная кабала на 15 и более лет. то, что вы в приватизированную квартиру пропишете ребенка, ничего значить не будет в плане метража, ибо компенсируют у нас, глядя на факт равноценности с разных углов. конечно, придется пободаться с органами опеки (не вам, а тем, кто будет сносить и компенсировать) но овчинка выделки, на мой взгляд, не стоит.

Это интересно: Характеристика На Семью Положительная

Уважаемая Виктория ! В России уже более 15 лет не существует \»прописки\» в жилых помещениях, так как Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. \»О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации\» вместо существовавшей на тот период \»прописки\» по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания ) и (или) по месту жительства, регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 \»О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации\»; 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; Если Вы не собираетесь сами проживать в этой новой своей собственной квартире, то Вы в ней не обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. Согласно статья 288 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, собственник жилого помещения ВПРАВЕ предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ГРАЖДАНИНУ на основании ДОГОВОРА НАЙМА, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ лицу на основании договора АРЕНДЫ или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статьи 31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно статьи 671 ГК по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно статьи 674 ГК договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Таким образом, если Вы собираетесь сдавать собственную квартиру в пользование физическому лицу, то Вы имеете право заключить с ним договор найма на это жилое помещение, а не договор аренды. Удачи Вам.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда, что делать если некуда прописаться

Как упоминалось выше, за отсутствие прописки для граждан возможно административное наказание в виде штрафа от 2 до 5 тысяч рублей. В городах федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) величина штрафа выше, в остальных – ниже.

Это интересно: После Кокого Срока Подается Заявление В Суд При Задолженности По Жку

У детей обязательно должно быть закрепленное за ними место жительства, где они могут законно проживать, поэтому каждый случай выписки несовершеннолетних органы опеки рассматривают индивидуально. Они не допустят выписки ребенка без последующей гарантированной постановки на учет по месту жительства.

Сколько времени обычно занимает снятие с учета, а также как быстро выписаться из квартиры

три дня (если между МФЦ и органом регистрационного учета налажено электронное взаимодействие);
пять-семь дней (в том случае, если обмен данными между МФЦ и паспортным столом производится «вручную»).

Подача электронного заявления через портал «Госуслуги» – в этом случае выписка из квартиры также будет произведена в течение 3 дней, однако, заявителю не придется дважды посещать паспортный стол.

Можно одновременно выписаться со старого места жительства и зарегистрироваться по новому адресу

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Установить полный состав таких лиц можно путем изучения справок о составе семьи, поквартирных карточек или выписок из домой книги. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации.

предложить прописанным гражданам добровольно сняться с регистрационного учета, в том числе путем предоставления разумного срока для совершения таких действий;
направить предупреждение о возможности принудительного выселения в судебном порядке;
обратиться в суд за защитой прав собственника.

Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком в России в 2022 году

И хотя по закону, наличие/отсутствие прописки не является условием для получения ребенком общего образования, по факту устроить не прописанных детей в воспитательные и учебные заведения весьма сложно.

Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми — риски, а также порядок прописки и выписки ребёнка при продаже

Заявление рассматривается 14 дней, после чего, если не будет выявлено нарушений требований Закона, выдаётся документ о положительном решении. Отказ может быть обжалован в районном или областном суде. Следует принять во внимание, что мировые суды не вправе разрешать данные вопросы.

Далее следует обратиться в УФМС по старому адресу, где оформить специальный бланк и листок убытия, в котором прописывается адрес по новому месту. Дети, достигшие 14 лет, бланки заполняют самостоятельно, но в присутствии родителей.

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать

Прописать в новой квартире кого захотите, но делать это юристы не советуют! Выписать человека потом сможете только через суд.
прописать своих несовершеннолетних детей.
зарегистрировать своих родителей, супруга.
Временно прописывать арендаторов или жильцов с указанием точного срока прописки. Тогда, через указанное время, регистрация аннулируется автоматически. До окончания срока, выписать таких жильцов можно через суд.

У этого человека есть только право пользования. Он ничего не сможет сделать без вашего согласия. Если вы хотите, чтобы он автоматически был выписан через определенное количество времени – напишите сроки в заявлении, когда будете обосновывать его регистрацию.