Как отсудить единственное жилье
Во внимание будет приниматься рыночная стоимость имущества и его метраж. Таким образом, даже разработанный законопроект не сможет дать гарантии на то, что жилье отберут при долге. Закон просто наделит суд правом на изъятие имеющейся собственности в виде квартир, комнат или домов с предоставлением нового жилища.
Какие условия должны присутствовать, чтобы взыскание долга путем продажи квартиры стало законным? Законопроект, вызвавший тревогу у миллионов россиян, появился на сайте Минюста. Пока что он не принят, но аналитики считают, что в этом году следует ожидать серьезных изменений в законодательстве РФ.
1.
Как отсудить единственное жилье
Арест исключает операции с конкретной недвижимостью, за неплательщиком сохраняется лишь право проживания.
На вопрос же, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, юристы отвечают отрицательно. Подобные ситуации исключены, если эта площадь считается единственной недвижимой собственностью. В этом случае законодательство обеспечивает права заемщика в полной мере.
К тому же несоответствие стоимости жилья и размера задолженности тоже становится аргументом в пользу должника.
Порядок отчуждения Кратко рассмотрим алгоритм действий приставов при худшем развитии событий.
Здравствуйте.Могу ли я отсудить у брата долю в квартире мамы,если эта квартира является моим единственным жильем,а у него есть трехкомнатная квартира?Мама умерла.Мы наследники по закону.Спасибо Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:
Как отсудить единственное жилье
Также в этом случае возможно составление определенного графика погашении задолженности с учетом финансовых возможностей должника. Но в этом случае он должен документально подтвердить свое стремление к улучшению финансового состояния.
При этом лишение жилья положено только тогда, если у человека нет другого имущества, которое можно арестовать. Такие планы обрисовали в Минюсте России. На сегодняшний день норма «квадратов» жилья на человека составляет от 14 до 18 м2.
Могут ли забрать квартиру, единственное жилье за долги по кредиту
- изменение кредито- и платежеспособности заемщика (из-за потери работы или ухудшения состояния здоровья);
- желание решить вопрос в досудебном порядке (прошение банка об отсрочке платежа, рефинансировании кредита или реструктуризации задолженности).
Если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети, то продать такое жилье можно только при получении письменного разрешения от органов опеки и попечительства (впрочем это не касается предмета ипотеки). Данное ведомство проводит анализ и исследование материального положения семьи, а также рассматривает возможность приобретения альтернативного жилья.
Могу ли я отсудить за долги участок который под обремененинм
После реализации жилья должнику придется в течение четырнадцати дней выселиться и освободить площадь, поэтому физлицу рекомендуется заранее побеспокоиться о том, куда он переедет после торгов. Действующее законодательство РФ защищает должников от утраты единственного жилья, но не стоит забывать об исключительных ситуациях, например ипотеке. Выселение граждан из приватизированной квартиры из-за неуплаты коммунальных платежей невозможно.
- Жилье должника может быть использовано при погашении задолженности исключительно на основании решения суда. Часто размер заемных средств не превышает 100-300 тыс. руб.
- продукты питания;
- различные наградные и памятные ценности (школьные, конкурсные, олимпиадные, трудовые и иные медали, грамоты и т.п.);
- все вещи и предметы, что принадлежат инвалиду;
- домашнее хозяйство, которое содержалось для семьи – пчел, птицу, скот, семена;
- топливо, что служит для приготовления еды и отопления (равно как и отопительные приборы);
- земельный участок, на котором стоит сам дом.
Закон о лишении жилья за долги
Принудительные работы, административные аресты и т.п. Чтобы человеку было дешевле оплатить свои долги в самых разных смыслах, чем прятать своё имущество. Статьи 1 и 2 настоящего Федерального закона применяются к отношениям, связанным с принудительным исполнением требований по обязательствам гражданина-должника, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, кроме требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и взыскании алиментов.
У нас не создан маневренный жилищный фонд, куда можно было бы временно переселить человека. Поэтому в этом механизме — продать квартиру и купить новую — слишком большие риски. Он может не сработать в нынешней финансово-экономической ситуации, когда у нас нестабильный рубль, неустоявшийся рынок, огромное число мошенников, суд, к которому очень большие претензии у общества», — говорит Москалькова. К уполномоченному поступает больше всего жалоб на нарушение именно социальных прав, говорит Москалькова.
Можно ли арестовать единственное жилье должника
Оказывается, можно. 17 ноября 2022 года Верховный суд РФ принял постановление Пленума №50. В пункте 43 как раз идет речь о наложении ареста на имущество, на которое по закону не может быть обращено взыскание. Верховный суд разъясняет, что само по себе такое наложение ареста нельзя считать незаконным.
Обратить взыскание на имущество должника — значит изъять у него это имущество, реализовать его (в т.ч. на торгах, принудительно или силами самого должника) или передать взыскателю. То есть при обращении взыскания гражданин лишается своей собственности. При аресте имущество у должника насовсем не отбирается. Ему просто устанавливают ограничение на возможность распоряжения этим имуществом, а иногда и запрещают пользоваться. То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п.
Погошение задолжности
Что касается обращения взыскания на имущество, его стоимость должна быть соразмерна долгу. Если стоимость имущества значительно превышает сумму долга, на такое имущество не может быть обращено взыскание. Кредиты приниматься во внимание не будут. А вот на кредитные счета арест может быть наложен. И тогда вы станете должны уже банку, если суммы, уплачиваемые за кредит, будут списываться в счет долга.
Добрый день. Подскажите имеет ли право отсудить истец у ответчика земельный участок через суд за погашение долга в ДТП, так как строховка расходы не покрыла, ответчик не располагает денежными средствами, в собственности только земельный участок, официально не работает.
Практико-правовая ситуация с единственным жильем и земельным участком в исполнительном производстве
Более того, судебный пристав-исполнитель вправе запретить должнику вселять в свое единственное жилье жильцов и регистрировать их там, что с одной является ограничением при реализации права гражданина на свое жилище, но с другой стороны, служит отличной мотивацией должника выплатить задолженность.
Часто должники заявляют о невозможности обращения взыскания на земельные участки и садовые домики на них по тем основаниям, что указанные строения являются единственными пригодными для постоянного проживания помещениями. Однако для признания садового (дачного) домика в качестве помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания, должно быть решение суда о том, что указанный домик таковым является, а также доказательство того, что должник имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.
Можно Ли Отсудить У Должника Земельный Участок И Расположенное На Нем Единственное Жилье Значительно Превышающие Установленные Нормы
В таком случае сможет ли банк реализовать право на решение долга через суд зависит только от вас и от вашего желания решить возникшую проблему. А если и дошло дело до суда, то лучше попытаться решить вопрос приставами еще «на берегу», самостоятельно, не дожидаясь пока приставы постучат к вам в дверь.
Подобная перспектива вынуждает родственников должника искать пути выхода из сложившейся ситуации Однако с точки зрения права конфискация части недвижимости тоже вероятный исход. Таким образом, россиянам целесообразно задуматься еще во время оформления ссуды – удастся ли вернуть заем без эксцессов.
Квартиру по наследству могут ли заббрать за долги
Вопрос остается только с наследством в принципе, т.к. брат явно не намерен съезжать с квартиры или делить ее каким-либо образом, и выплачивать часть ее сестре не будет точно. И можно ли в таком случае без его согласия продать часть квартиры, если в ней прописана недееспособная вторая сестра? Сейчас выяснилось, что квартира приватизирована на бабушку и недееспособную сестру, прописаны они же, т.е. получается, что в случае смерти бабушки только половина квартиры (бабушкина) будет делиться на троих детей, вторая половина и так будет принадлежать второй сестре, так? chiffa V.I.P. После смерти матери, подаете на наследство не позднее, чем 6 месяцев. Получаете свидетельство о собственности. Но, т.к. собственник мать — получите в наследство и 1/3 ее долга. Далее можете продать или подарить кому угодно, недееспособность сестры ни на что не влияет.
На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%. К примеру квартира может принадлежать матери и сыну, то есть каждый собственник имеет по 1/2 квартиры.
Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно.
В частности, продать свою квартиру за бесценок или переоформить ее на других лиц, которых укажут коллектор ы. Без паники: помните, что отобрать квартиру за неуплату кредита можно только по решению суд а. Но единственную квартиру, где живет заемщик и его семья — никто отобрать не в праве.
Что могут забрать у должника судебные приставы
При этом далеко не все задолжники знают, что еще могут изъять приставы и в каком порядке, не говоря уже о мерах по взысканию задолженности — от приостановления водительских прав до запрета на выезд за рубеж. И это еще не предел.
Однако закон одинаков для всех, и гражданин, взявший на себя финансовые обязательства, должен их погашать в установленный графиком срок. В противном случае его ждет принудительное взыскание задолженности уже с привлечением судебных приставов, в обязанности которых входит неукоснительное исполнение судебных решений и приказов на основании ранее состоявшегося судебного заседания.
Имеет ли право суд забрать единственное жилье за долги по кредиту
В противном случае взимание будет признано незаконным. Случаи, в которых запрещено арестовывать имущество Если у заемщика имеется второй дом или квартира, но он не единственный их владелец, то при аресте такого имущества могут возникнуть некоторые трудности.
- Еду;
- Денежные средства, предназначены для обеспечения нужд;
- Животных (птицу, скот);
- Вещи обихода и предметы интерьера;
- Вещи, предназначенные для профессиональной деятельности;
- Землю, на которой расположен дом должника;
- Имущество, принадлежащее инвалиду;
Единственное жилье могут забрать за долги, даже если там живут дети
Суды говорили разное. Первая инстанция иск удовлетворила: городской суд не нашел оснований оставить участок должнице. Есть ипотека в силу закона, есть договор и подтвержденный долг с процентами. Судьи посчитали, что на участок можно наложить взыскание, даже если там стоит жилой дом. А у нового владельца долга есть право получить назад свои деньги или забрать имущество.
Участок она купила, но решила за него не платить. Построила на нем трехэтажный дом и как будто поселилась там вместе с детьми. Другого жилья по документам у них не было. За эти годы продавец не получил ни рубля. Тогда он продал свой долг другому человеку, а тот уже пошел в суд, чтобы забрать деньги или залог. До сих пор разбираются.
Можно Ли Отсудить У Должника Земельный Участок И Расположенное На Нем Единственное Жилье Значительно Превышающие Установленные Нормы
Итак, взыскание не могут направить на: Предметы домашнего интерьера и обиходные вещи — зеркала, элементы мебели, одежду, обувь; Имущество для осуществления профессиональной деятельности; Денежные средства, не превышающие размер МРОТ; Домашние птицы, пчелы, скот, разводившиеся для личного потребления; Нельзя также изъять и землю, на которой расположено жилье заемщика.
Ими являются следующие случаи: Материнским капиталом можно погасить первоначальную сумму кредита, если он будет являться ипотекой или направлен на улучшение жилищного условия проживающих детей. Также по закону можно этими средствами перекрыть суммы по процентам, начисляемым по займу. Все правила и порядок пользования семейным капиталом прописан в законодательном акте №256-ФЗ от 29.12.06, отредактированном 30.12.15.
