Почему нам не нужен общедомовой счетчик по электроэнергии

Содержание

Для чего нужен общедомовой счетчик электроэнергии сетевой организации

На основании вышесказанного, исковые требования к управляющей организации о незаконности действий по установке и расчету оплаты за электроэнергию по показаниям ДПУ бесперспективны. Решением от 28.01.2020 года № ГКПИО9-1614 Верховный СУД РФ подтвердил законность этого положения.

  • Перепробовали все способы экономии, но ничего не работает?
  • Счета за электричество все растут и растут.
  • Да еще эти новые приборы потребляют все больше и больше энергии.
  • А главное — если оставить все как есть, скоро счета за свет начнут превышать Вашу зарплату.

Почему нам не нужен общедомовой счетчик по электроэнергии

Как снимать показания Снимать показания общедомовых счетчиков электроэнергии необходимо ежемесячно в одно и тоже число. Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей. Компания, предоставляющая энергоресурсы, может по своему решению в любой момент потребовать сверку показаний счетчиков.
Собственникам жилья запрещается препятствовать в доступе к приборам общего учета электроэнергии представителям управляющей компании и энергоснабжающей организации. Как рассчитать ОДН ОДН считается в разнице показаний приборов учета общедомовых нужд и индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расчет ОДН производится по формуле: КОП = ПКВ / ПД,где значения КОП – коэффициент оплаты,ПД – площадь многоквартирного дома,ПКВ – размер квартиры.

Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании. Следуя Правилам содержания общего имущества от 13.08.2006 г. (согласно Постановлению № 491 Правительства РФ), составим перечень следующих объектов.

Для чего нужен общедомовой счетчик электроэнергии сетевой организации

Граница баланса определяется размерами квартиры: все коммуникации, которые располагаются внутри, ремонтируются и содержатся за счет собственника помещения, в те, что за пределами квартиры – управляющей или энергосберегающей компанией.

Если собственники производят установку коллективного счётчика, то у них появится возможность для осуществления следующего набора значимых функций: Величина процента, предоставляемого за кредит, обычно может устанавливаться согласно ставке по рефинансированию Центрального банка Российской Федерации. По какой причине работы, проводимые для установки общедомовых систем, не осуществляются по средствам ремонта текущего Где есть возможность обзавестись информацией, связанной с условиями и стоимостью установки коллективного (общедомового счётчика) Денежная стоимость, которая устанавливается на общедомовые учётные приборы, может зависеть от многочисленных факторов, находящихся во взаимной связи: Перепробовали все способы экономии, но ничего не работает?

Общедомовой счетчик электроэнергии: 3 основные задачи прибора

Владельцы квартир не должны создавать препятствия к доступу к сетям энергоснабжения. На плечи владельцев ложится оплата за электросчетчики и может быть выполнена в течение 5ти лет. Если жильцы многоэтажных домов категорически отказываются от установки счетчика, то на них будет наложен административный штраф и наказание управляющей комиссии. Общедомовой счетчик, как и любые другие одпу в многоквартирном доме должен устанавливать специалист, который отвечает за электричество, порядок поставки воды. Замена также проводится строго под его наблюдением. Отказаться от установки нельзя, делается установка без согласия, так как это установленный порядок.

Это интересно:  Штрафные санкции за незарегистрированный садовый дом

Организация управления дома обязана сообщить владельцам квартир о нужде и требовании в установке общедомового счетчика, а так же показать место установки, а если это не соблюдено, то такая компания рискует быть оштрафована, по той причине что они не выполнили уведомление проводимых мероприятий по отношению к хозяевам квартир. Все задаются вопросом, зачем необходим общий счетчик на дом, если в каждой квартире есть собственный измерительный прибор?

Правила установки общедомового счетчика электроэнергии

Согласно имеющимся рекомендациям, не следует монтировать устройство, имеющее более чем 12-месячную давность госпроверки. Также следует убедиться в целостности стекла и кожуха и в наличии всех крепёжных винтов в зажимной коробке. При этом важно изучить схему на внутренней стороне крышки.

  • должен быть обеспечен лёгкий доступ к устройству, позволяющий без труда осмотреть счётчик и снять с него показания. Требуемая высота находится в пределах от 0,8 до 1,7 м от пола;
  • помещение для монтажа должно быть сухим и иметь температуру не ниже 0°C;
  • прибор крепится на металлический или деревянный щиток либо помещается в специально оборудованный шкаф, имеющий запас, превышающий размеры счётчика на 6–7 см с каждой стороны;
  • на участке от внешнего ввода до счётчика проводка должна состоять из изолированного двужильного цельного кабеля с сечением каждого провода не меньше 2,5 мм²;
  • при монтаже сквозь стену устанавливают изолятор в виде втулки (с внутренней стороны) и в виде воронки (с внешней). Для этих целей можно использовать трубы из ПВХ и других материалов;
  • при монтаже проводов необходимо оставлять концы длиной не менее 12 см.
  • Наладка и испытания.

    Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН

    Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов. Если большинство проживающих в доме будут согласны с добровольным сбором денег, то деньги придется сдавать и тем, кто был против этого решения.

  • При слаборазвитом совете жильцов УК сама принимает решение по приобретению и установки приборов учета расхода ОДН. Деньги на установку счетчиков частично берутся из статьи «Текущий ремонт», а недостающую часть компания предлагает собрать с владельцев и жильцов квартир, или же установить счетчики энергопотребления в рассрочку.
  • Если управляющая компания и собственники жилья так и не пришли к соглашению по установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающая организация обязана разработать правила установки энергосчетчиков общего пользования. Энергоснабжающая организация направляет письмо в УК, в котором указан рекомендуемый вид энергосчетчиков и сама производит установку.

    Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.

    Оплата электроэнергии на ОДН

    Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

    ПП РФ № 307 от 23 мая 2006 г. утвердило «Правила предоставления коммунальных услуг», 7 пункт которых разъясняет, что владельцы квартир и жилых домов оплачивают услуги ЖКХ, поставленные ресурсоснабжающей организацией, на основании показаний общедомовых (коллективных) счетчиков. Это касается и электроэнергии.

    Это интересно:  Приказ об отмене отпуска по уходу за ребенком до 3 лет

    Нужно ли платить за общедомовые счетчики электроэнергии

    Конечно же надо платить за общедомовые счетчики электроэнергии. (И не только за общедомовой счетчик электроэнергии, но и за общедомовой счетчик воды и теплоэнергии). Есть Федеральный закон «Об энергосбережении и энергетической эффективности» № 261-ФЗ, согласно которому собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах обязаны установить в своих домах общедомовые счетчики электроэнергии, воды и теплоэнергии. Если они не принимают об этом решение общего собрания, то ресурсоснабжающие организации устанавливают за свой счет эти счетчики, с последующим возмещением затрат. Как это выглядит на практике. Если собственники не принимают решение общего собрания об установке общедомовых счетчиков, то ресурсоснабжающие организации устанавливают за свой счет эти счетчики, а управляющие компании выставляют в квитанциях счета за установку общедомовых приборов учета. Стоимость установки «раскидывается» на всех жильцов исходя из общей площади квартир.

    У нас общедомовые счётчики ставят ресурсоснабжающие организации за СВОЙ счёт..не секрет- что эти счётчики им жутко выгодны- ведь они не борются с неплательщиками и потерями а распределяют все это на тех- кто платит И все это по закону. Более антинародного закона и постановления я не встречал.

    Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году

    Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

    Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

    Установка общедомовых приборов учета

    Каждый водомер представляет собой объемный прибор. Необходимо два подобных устройства: для горячей и холодной воды. Стоимость их обслуживания также будет возложена на жильцов. Но так как без счетчика количество воды, расходуемое в доме с учетом потерь, разносится на всех жильцов, и объем такого приписанного потребления может быть существенным, экономический эффект от их установки появиться скоро.

    Наличие прибора учета позволяет выявить объем общего расхода электроэнергии, тепла и воды в доме. Это лифты и освещение, отопление подъездов. В каждой квитанции на оплату, кроме строк, говорящих об индивидуальном потреблении ресурсов, есть и графы, где указывается уровень общего потребления или общедомовой расход (ОДМ). При отсутствии счетчика он будет рассчитан по средним тарифам с повышающими коэффициентами, жильцам придется переплачивать. При нормальном размере ОДМ в 1,5-2% от суммы расходов по оплате конкретного ресурса в квартире, без наличия счетчика это соотношение иногда вырастает до 30%.

    Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику

    Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии.

    Устанавливается общий счетчик в электрощитовой, на вводе в дом. Монтаж осуществляется специалистами, имеющими соответствующие допуски и квалификацию. Правила установки ОДПУ предписывают следующие возможности для монтажа приборов учета.

    Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка

    • Получение технических условий на разработку проекта.
    • Проектирование и монтаж счетчика.
    • Ввод в эксплуатацию.
    • Эксплуатация счетчика, включая регулярное снятие показаний и использование их для расчета.
    • Поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также их ремонт и замена.
    • Расчет оплаты осуществляется на основании действительного расхода теплоэнергии.
    • Равномерное распределение суммы платежей между жильцами относительно каждого отдельного многоквартирного дома.
    • Ответственность за общедомовое имущество передается обитателям жилого здания.

    Для чего нужен общедомовой счетчик электроэнергии

    Вопрос: По каким тарифам оплачивается ОДН? Савельева: По тем же тарифам, по которым население платит за квартирное потребление. Савельева: Если мы говорим о расчетах, производимых пропорционально площади, или расчетах внутри помещения при отсутствии индивидуального прибора учета, то данные берутся из документов, которые предоставлены самим потребителем. Информация, предоставленная этими службами, может не совпадать с реальной.

    И, конечно же, лучше привести почтовые ящики в нормальное состояние. Обращайтесь в свою управляющую компанию, которая обязана этим заниматься, ведь вам доставляют не только счета-квитанции на оплату электрической энергии, но и другую корреспонденцию. Вопрос: Нужно ли заключать договор с Энергосбытом, если многоквартирный дом перешел на прямые расчеты с поставщиками? Савельева: Многие путают прямые расчеты внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям и непосредственную форму управления домом, при которой собственники жилых помещений заключают договоры с ресурсоснабжающей организацией.

    Общедомовой счётчик электроэнергии: кто устанавливает и кому принадлежит 2020 год

    Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, которое выбирает способ управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 33).

    Несмотря на то, что в многоквартирных домах имеются приборы индивидуального учета энергоресурсов и воды, их недостаточно для получения полной картины расходов ресурсов на обслуживание объекта. Ведь кроме личных нужд жильцов, обслуживающие компании-поставщики обеспечивают работу придомовой территории, подъездов, лестничных клеток, уличного освещения, работу котельных, лифтов и других объектов общего пользования. Обеспечение их работы нередко достигает уровня потребления энергоресурсов жильцами.

    ВСЁ О ЭЛЕКТРИКЕ В ДОМЕ

    Для того чтобы подключить асинхронный двигатель нам нужно два вывода обмотки соеденить через конденсатор между собой и сделать вывод. При подсоединении нашего асинхронника к сети 220В по схеме представленной выше, выдаваимая им мощность будет составлять 0.7 от номинальной. Это происходит потому что мы присоединяем 3-х вахный двигатель в одно вазную сеть. Для расчета емкости можно использовать приближенную формулу:

    Рабочее напряжение конденсатора должно быть больше напряжения в сети. На схеме также представлен пусковой конденсатор, номинал его емкости долже быть в 3-4 раза больше рабочей емкости. Пусковой конденсатор необходим для компенсации значительных пусковых токов в момент запуска двигателя, т. к. возникают значительные напряжения самоиндукции в момент пуска.

    Нужен ли общедомовой счетчик на электроэнергию

    Согласно ФЗ № 261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.12.

    Вопрос о порядке начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды (далее — ОДН) является одной из основных причин обращения жителей многоквартирных домов в ОАО «Янтарьэнергосбыт». Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них.

  • kapitalurist
    Оцените автора
    Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru