Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».
Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.
До какого этажа должно быть отопление в подьезде
Перед тем, как приступать к процессу установки радиаторов отопления, крайне важно определить схему подключения. Существует несколько вариантов, как это сделать, это указано и в снип. Каждый из них имеет как определенные достоинства, так и недостатки.
Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке.
Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги
В подъезде нашего дома в январе 2022 наша УК начала ставить батареи отопления. Имеют ли право жильцы отказаться от этих батарей отопления? Должна ли была УК уведомить об установке батарей жильцов, провести собрание собственников? Почему батареи устанавливают только на первых двух этажах? Сам до 5 этажей. Дверь в подъезде не закрывается и больше похожа на забор, чем на дверь. Пружины или доводчика нет, нет тамбурной двери. Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2022 г. N 170 УК обязана была при подготовке к зиме отремонтировать двери, дверные проемы и окна. Этого не было сделано, заявки на установку окон не выполняют. Насколько мне известно, зимой отсутствующее окно в подъезде должны установить за сутки. Если заявки не исполняются, значит услуга не считается оказаной, является ли это основанием для обращения в прокуратуру или жилищную инспекцию?
▪ Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонтсиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170).
Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2022 года
А вы(жильцы дома) когда начнете за собой следить,тогда в доме будет чисто.Привыкли гадить и сваливать на уборщиц своё гавно.Для вас(жильцов дома) уборщица почему-то прислуга.Следите за собой,убирайте песок после колясок,выкидывайте мусор непосредственно в мусороприемник,а не ставьте рядом,не курите,не блюйте,не выкидывайте своих кошек и собак в подъезд,чтобы они там подписали,показали.Только в этом случае можно говорить о мытье 1 раз в неделю.
Правы и те, кто требует предоставления ЖКУ в том объеме, за который они платят, и те, кто утверждает, что работать на тяжелой работе за грошовую зарплату качественно и ответственно желающих нет. Управляющие компании (как, впрочем, и другие бизнес структуры) заинтересована в получении прибыли, чем больше, тем лучше. Вот и экономят на всем, что можно (кроме себя, любимых) и зарплате в т.ч., а для этого нанимают на работу юридически безграмотных и незащищенных гастарбайтеров, которым в ведомости пишут одну зарплату, а на руки дают другую. До 14-го года гастарбайтеров это устраивало, но после повышения курса доллара, который они покупают на свою зарплату для перевода на родину, перестало. Кадры УК-ний резко поредели, а прибыль терять не хочется, что делать? В московском «Жилищнике», к примеру, объединили все, что можно, теперь «летучие» бригады дворников, сантехников и уборщиц работают без графиков — только по вызову, как аварийные службы, «летают» по всему округу. Так что, позвонишь в единую диспетчерскую — приедут, сделают, что надо, нет — всё грязью зарастет и развалится. По-хорошему, это уже не управляющая компания, а коммунальный сервис-центр. Мониторинг же состояния подъездов, т.е. выполнение одной из главных своих обязанностей она переложила на клиентов: звоните, «да обрящете». Про кадры — отдельная песня. Рассказывать можно долго, но главный вывод — с каждым годом все хуже и хуже.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
Добрый день! Подскажите как быть. Дом был сдан застройщиком в 2022 году в черновом варианте. Сейчас наконец-то решили провести электропроводку по квартире. А у нас в счётчике нет тока. Вызвали электрика с управляющей компании. Проверил общеквартирный счётчик: в нашу квартиру ток идет, но до счётчика в квартире не доходит. Электрик с УК заявил, что мы должны обратиться к застройщику и потребовать у него «довести» ток до нашего счётчика ..Я думаю, что раз Управляющая компания приняла на себя обязанности по обслуживанию этого дома, значит и вопросы к ней. Как быть?
Прод. коммент.
II. Требования к содержанию общего имушества
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т. ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: …
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила предоставления коммунальных услуг); …
II. Условия предоставления коммунальных услуг
3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, полагаю, что отказ сантехника не правомерен.
Батареи и почтовые ящики – общее имущество
Заметим, согласно пп. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию определяют собственники помещений в многоквартирном доме. В силу пп. 1 п. 3 ст. 162 ЖК РФ существенным условием договора управления многоквартирным домом является состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление. Поэтому собственники по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. Именно так поступила управляющая организация, спор которой с Роспотребнадзором рассмотрел ФАС ЦО в Постановлении от 06.05.2022 № А08-5811/2022-27. К договору управления она составила акт разграничения ответственности за внутриквартирное оборудование, в котором предусмотрела, что ответственность за отопительные приборы, находящиеся в квартире и обслуживающие одну квартиру, возложена на собственника квартиры, а за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, – на управляющую организацию. Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п. 2 ст. 14.8 КоАП РФ[2], признав правомерность подобного разграничения ответственности.
Интерес управляющей организации и собственника квартиры в решении этого вопроса очевиден – ремонт (замена) спорных объектов может быть дорогим, поэтому нужно четко знать, в чьи обязанности он входит. Это позволит определить:
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.
Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу. Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы.
Москвич 408 00 00 › Бортжурнал › Как я нашел себе приключений Часть 3
Так он и стоял…и я периодическими набегами делал то, чего не было доделано — установка заднего контура тормозов, сцепления, корзины, коробки, ккардана и прокачка всего, что можно прокачать. Причем падлючество было постоянно: поставил новые трубки тормозные, прокачал — всё хорошо. Через 2 месяца стояния — разбухли манжеты и шланги — снова разбор, снова замена и прокачка по новой. Проходит еще пару месяцев — потёк главный сцепления. Короче я этот конструктор лего собирал и разбирал несколько раз! До сих пор тошно вспоминать сколько я с этим всем возился. И получается такой челлендж — машина не твоя, а ты будь добр в неё вложись, поставь на ход приложи усилия — и тогда может быть…она станет твоей. Отвратительное ощущение на самом деле.
Итак закончили мы на том, что двигатель 408 остался зимовать под клеенкой возле машины во дворе. Когда растаял снег — выкатили самодельный кран и вдвоем со Славиком пихнули в подкапотку таки этот движок. Занятие непростое, спасибо Славчику огромное за помощь.
Вопросы и ответы
Ответ: Уважаемая Вера Ивановна!
Дорога у домов №91/97, 88А и д/с №100 убрана от листвы.
С нашей стороны будет усилен контроль за работой подрядной организации.
Так же, просим уточнить, где именно отсутствует освещение.
На уже заданные вопросы ответы будут опубликованы ниже в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 2 мая 2022 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в течение 30 дней.
Батареи и почтовые ящики — общее имущество
Четкого перечня общего имущества многоквартирного дома в нормативно-правовых актах не установлено. Приведен лишь примерный список. Поэтому не исключены споры по поводу включения в состав общего имущества отдельных объектов. Наше внимание привлекли обогревающие элементы системы отопления (попросту говоря, радиаторы), а также почтовые ящики.
Зачем делить имущество на общее и частное?
Таким образом, ввиду отсутствия четкого правового регулирования и однозначной судебной практики состав общего имущества (в частности, включение в него батарей центрального отопления) нужно определить на общем собрании собственников помещений и в случае выбора управляющей организации отразить перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом.
Почтовые ящики
Новые правила ЖКХ: кто будет оплачивать отопление подъездов
С 1 июня вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №344), которые наведут порядок в оплате так называемых общедомовых коммунальных услуг, пишет официальная «Российская газета».
Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры. И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет «РГ». Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: «Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно». Теперь плату за «коммуналку» в местах общего пользования будут «обрезать» нормативами потребления на общедомовые нужды. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи «содержание общего имущества». Такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением — устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать «лишних» потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Однако, результат может оказаться негативным — пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.
Можно ли переезжать пешеходный переход на велосипеде
Водитель, который переезжает линии железной дороги, должен сохранять бдительность, не ездить с наушниками в ушах, иметь велосипед, оборудованный светоотражателями, фонариком и фарами, чтобы не допустить аварии, произошедшей по его вине.
Ездить по тротуару разрешено, если вам ещё не исполнилось14 лет, вы перевозите или сопровождаете дошкольника, а также в том случае, когда возможность движения по более приоритетным зонам отсутствует. В большинстве наших городов до сих пор нет возможностей полноценного перемещения по велосипедным или велопешеходным дорожкам, а обочины завалены то мусором, то снегом. Тогда безопаснее действительно двигаться по тротуару.
Правила Содержания Батарей В Переходе В Подьезде
Студенческая 80:
26,36, 45, 52, 73, 78, 82, 84, 117, 124,125, 161, 163, 171, 179, 196, 200, 203, 204, 211, 223, 235, 240, 247, 248, 255, 259, 268, 269, 290, 297, 313, 325, 330, 335, 367, 376, 381, 383, 399, 401, 430, 433, 436, 441, 448, 458, 463, 477, 478, 480, 482, 484
Сообщаем, что отключение электроэнергии в помещениях-«должниках» будет производиться по истечении 20 дней после получения квитанций за коммунальные услуги. Для возобновления коммунальной услуги помимо оплаты задолженности нужно будет дополнительно оплачивать расходы УК по приостановлению/подключению электроэнергии.
Показать полностью…
Продажа недвижимости
Ярославское ш. Собственник. Новый качественный жилой дом 160 кв. м. 2022 г постройки, в поселке у леса с отличным дизайном и дорогой чистовой отд. под ключ действительно соответствующей понятию заезжай и живи. Дорога автомобилем до поселка асфальт, в 25 мин. пешком станция. Продуктовый магазин 200м. Лес с грибами вокруг поселка. Поселок огорожен, охрана, автоматический шлагбаум, освещение . В доме: кухня гостиная, три изолированных комнаты, два санузла, прихожая, котельная, встроенная веранда, входная группа, навес для машины. Технология строительства каркасная с максимальной закладкой пиломатериалов по ГОСТУ . Стены доска 150Х50 шаг не более 58 см с укосинами и поперечинами по финской технологии. Перекрытия доска 200Х50 по две спаренных доски шаг между ними не более 35см с поперечинами. Утеплитель knauf тепло (самый экологически безопасный) 150 мм стены и 225 мм все перекрытия и полы. Крыша утеплена 200мм. Пленки супердифузиозная Изоспан AQ prof, Ютафол, Ютавек с проклейкой скотчем . Стены и потолки имитация бруса класс А. Полы черновые: струганная принудительной сушки доска 100Х25 плюс фанера 18 мм, полы чистовые премиальный ламинат 12 мм 33 классс с подкладкой. В сан. узлах, прихожей и котельной пол линолеум. Двери экошпон. Покраска снаружи и внутри краской tikkurila в два слоя с предварительным грунтом tikkurila. Окна ВЕКА пятикамерный профиль 70мм с энергосберегающей обр. двойной стеклопакет с раскладкой. Вся электрика Legrand, проводка медь с многоуровневой защитой, все пропаяно и изолированно сделано заземление. TV подготовка на два ТV. Крыша металлочерепица, установлена водосливная система. Сделана естественная вентиляция дома VILPE. Фундамент лента армированный монолит бетон. Система отопления умный дом: газовый двухконтурный котел Будерос со стабилизатором и отдельным нак. бойлером для гор. воды, снаружи и внутри установлены светильники, все лампы светодиодные, проходные выключатели, на окнах установлены гардины, в санузлах установлена вся сантехника и стиральная машина (управляется с телефона), на кухне установлен качественный кухонный гарнитур со встроенной качественной бытовой техникой (кортинг , гранит. мойка, фильтр. воды, подсветка, вытяжка на улицу) изготовленный на заказ специально для этого дома. Коммуникации: магистральный газ, индивидуальная скважина с обогревающим умным кабелем и фильтрами грубой очистки, канализация, электричество, интернет. Дом застрахован. Участок 11.5 сот. подсыпан, выровнен, огорожен забором металлопрофиль, организован заезд и машиноместо на 3 машины. Этот дом не требует дополнительных огромных расходов на доделку до состояния заезжай и живи. Он в разы превосходит предлагаемые аналоги по закладке пиломатериалов для жесткости каркаса и перекрытий, а так же количеству и качеству других применяемых материалов, комплектации, отделке и минимальным коммунальным расходам на его содержание. Дом застрахован, страховка передается в подарок. Этот дом будет радовать Вас десятилетиями.
№1369211 Просторная видовая 3-х комнатная квартира с современной планировкой в Западном округе в новом жилом комплексе `Мещерский лес`.Прекрасное транспортное обеспечение района. Станция метро Говорово в 5 минутах. Распашенка. Кухня-гостинная -30 кв.метров,две спальни-18 и 20 метров. Понорамное остекление. Отличный вид на оборудованный парк с прудами,велосипедными дорожками.Большие комнаты,высокие потолки. Выполнен ремонт в стиле `Лофт`. При ремонте использовались дорогие импортные материалы. В квартире два совмещенных сан.узла,кухня оборудована новой мебелью. Установлены кондиционеры. В доме 3 лифта.колясочная.пожарный балкон,2 входа.Отдельное здание паркинга,видеодомофон,охрана.Рядом магазины,фитнесс,аптеки.почта,банк. Свободная продажа, двое собственников. Оперативный показ.
Потекла батарея чугунная, куда обращаца по поводу ремонта
Вопрос: Почему ржавеет чугунная сковорода?
Ответ:
Чугунная сковорода прослужит вам долго, если вы будете правильно ухаживать за ней. Поверхность чугунной сковороды покрыта микроскопическими порами, которые образовались еще на заводе в результате появления воздушных пузырьков при остывании чугуна. Это и есть то самое уязвимое место всех чугунных сковородок – если на поверхности сковороды отсутствует смазка, то тогда ваша сковорода не застрахована от ржавчины. Новую сковороду нужно хорошо прокалить с растительным маслом – оно заполняет собой поры, а при сильном нагреве обугливается и образует твердое защитное покрытие, которое не допускает пригорания пищи и появления ржавчины, а также избавляет от необходимости чистить сковородку. Чтобы подготовить сковороду к приготовлению в ней пищи, достаточно взять бумажную салфетку и протереть ею дно сковороды с растительным маслом, после чего поставить на один час в разогретую до 180С духовку. После этой процедуры сковороду следует вытащить, остудить, вытереть и снова смазать тонким слоем растительного масла. Ни в коем случае не пользуйтесь сковородой без защитного покрытия, если не хотите ее испортить. Не смазывайте сковороду жиром, в котором содержится соль – сливочным маслом, салом или маргарином. Соль и кислота могут стать причиной коррозии, а, следовательно – ржавчины. Естественно, что сковороду, покрытую защитным слоем, нельзя чистить, особенно металлическими мочалками и абразивными чистящими веществами. Не замачивайте сковороду в мыльной воде, и вообще в воде, это тоже может вызвать ржавчину. Мыть ее следует так: ополоснуть горячей водой и протереть неметаллической мочалкой, после чего вытереть насухо и смазать растительным маслом.
Если вы хотите спасти уже начавшую ржаветь чугунную сковородку, очистите ее железной мочалкой с чистящим порошком, тщательно отмойте в мыльной воде, вытрите досуха и проделайте с ней все необходимые процедуры – то есть сначала прокалите сковороду без масла в разогретой духовке (минут 30), остудите, смажьте растительным маслом и снова поставьте в духовку на час. Затем опять остудите, вытрите насухо, смажьте маслом. Все, теперь в ней можно готовить.
Тема: Перенапряжение в подьезде
Помогите, пожалуйста, советом в моей ситуации.
От одного из жильцов нашего подъезда (20 квартир) в РЭУ поступила заявка – пропало электричество. Электрик РЭУ в пятницу устранил повреждение на распределительном щите подъезда времянкой (по словам соседей) и ушёл. В субботу утром (примерно 10 часов) произошло многократное превышение напряжения от нормы (пропал ноль), в результате у жильцов подьезда чего вышла из строя бытовая техника, подключенная к электросети (блоки питания радиотелефонов, телевизоры в дежурном режиме, домофон). Ни один защитный автомат не сработал. В понедельник повреждение на щите было устранено в полном объеме.
Сервисный центр, куда я отвёз свой гарантийный телевизор после диагностики, дал мне такой ответ: многократное превышение напряжения гарантийному ремонту не подлежит и выставил счет 7000р + акт повреждения. (стоимость телевизора 15 000р.)
Работник РЭУ переписал бытовую технику (вплоть до фена) у жильцов подьезда. Я думаю для подсчёта нагрузки.
На приёме у директора РЭУ мне заявили следующее
1. электросеть дома (хрущёвка более 25 лет) не рассчитана на современные приборы
(согласен частично – надо разумно включать технику)
2. жильцы подьезда подключали бытовую технику, не согласовав с РЭУ (якобы существует постановление мэра города)
(не согласен – сложную технику (стиральную машину) подключают техники магазинов иначе можно остаться без гарантии)
3. от пропадания ноля нет защиты
4. провести гарантийный ремонт за счет сервисного центра
Сейчас думаю составить заявление в РЭУ, чтобы получить официальный ответ с указанием законов и других нормативных документов.
Как грамотно его составить, на что ссылаться, может уже есть подобная форма.
И главное – кто не прав?
1. Не вина жильца в том, что электросеть не соответствует чему-либо.
2. Не знаю, есть ли такое постановление.
3. Это опять же не проблема жильца.
4. А причём тут гарантия, если поломка из-за перенапряжения возникла?
В суд на них.
