На кого возлагаются обязательства по выплате ипотеки при разводе супругов с детьми
Ипотека — совместно нажитое имущество, потому в процессе развода она делится поровну. Разделить заем можно только через суд из-за непосредственного участия в деле банка-кредитора. Дополнительно учитываются интересы малолетних детей. Выделяется две особенности:
Стандартная процедура, когда все совместно нажитое делится пополам. Супруги проходят процедуру разделения счетов. Каждый месяц они вносят фиксированную сумму. Таким образом, даже после, например, развода с двумя детьми и ипотекой, люди становятся просто созаемщиками. Кому остается квартира — зависит от получения опеки.
Делится ли квартира купленная на малолетних детей после развода
Соответственно, в первом случае можно составить соглашение у нотариуса, устанавливающее доли в общем имуществе (квартире), во втором – определять доли через суд, в порядке искового производства. При этом дети в разделе не участвуют, так как прав на совместно нажитое имущество супругов не имеют. Из этого правила есть только одно исключение – если ребенок является инвалидом или недееспособным и находится на иждивении родителей.
40—44 СК. Отдельные положения, которые регулируют раздел имущества, прописаны в Постановлении Пленума ВС России от 5 ноября 1998 № 15. Особенности раздела имущества Раздел имущества осуществляется такими способами: По согласию мужа и жены Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе В суде В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК).
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.
- Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
- При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
- Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.
Можно ли продать квартиру в ипотеки при разводе и малолетним ребенке
В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.
Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.
Решаем вопрос: как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок
Наличие детей влияет на раздел имущества только в том случае, если супругам не удалось договориться мирно, и они обратились в суд. Если же они решили вопрос о разделе без конфликтов, то им все равно нужно соблюдать интересы несовершеннолетних лиц.
Главную роль играет тот факт, когда был полностью выплачен кредит. Если до брака, то супруг не имеет на жилплощадь никаких прав. В случае, когда задолженность выплачивается уже после регистрации отношений, то муж или жена могут претендовать на часть недвижимости.
Как при разводе разделят ипотеку и кредиты, если есть малолетние дети
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Квартира, которая была куплена с использованием мат. капитала, должна быть оформлена в долевую собственность вас, вашего мужа, и детей. Таким образом, она уже должна быть разделена, и дополнительному разделу при расторжении брака не подлежит.
Развод малолетние дети и кредит на квартиру
Квартира куплена после рождения ребенка Супруга настаивает на раздел квартиры на 3 доли, поскольку другого жилья в нашем регионе не имеет. Хотя имеет жилье (1/2 долю в 2-комнатной квартире) в другом регионе и достаточно дорогой автомобиль, приобретенный на средства от продажи доли другой квартиры в другом регионе.
В случае раздела имущества государственная пошлина определяется прямо пропорционально оценочной стоимости этого имущества. ФИО и место проживания обоих супругов; дата и место, где регистрировался брак; причины развода со стороны истца (законодательно не определены, устанавливаются индивидуально); предоставление доказательств требований супруга, желающего расторгнуть брак; факторы, препятствующие разводу через органы ЗАГСа; информация о наличии общих детей, а также их возраст; список прилагаемых к заявлению документов.
Как делится ипотека при разводе
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Раздел ипотечной квартиры, если есть ребенок
Если дети остаются с мамой, то ее доля в квартире, соответственно, увеличивается в случае развода. Если в ипотечном жилье права имеют несовершеннолетние граждане, то их права защищены законом и не должны быть нарушены ни при каких обстоятельствах.
Некоторые обстоятельства могут убедить суд уменьшить бремя долговых обязательств одного из ответчиков. К таким обстоятельствам относятся временная или постоянная нетрудоспособность одного из ответчиков, отпуск по беременности и уходу за ребенком.
Распределение долга по ипотеке при разводе с малолетними детьми
Если стороны не могут прийти к согласию, придется обращаться в суд. Но, как выше было сказано, однозначно предопределить итоги разбирательства невозможно. Судебная инстанция может обязать банк осуществить предусмотренные процедуры с недвижимостью, переоформить договор на кого-либо из созаемщиков или предписать бывшим жене и мужу продолжить погашение кредита. Это далеко не все возможные варианты решения проблемы. Если созаемщики готовы продолжать погашение кредита, чтобы потом продать жилплощадь, можно еще в браке провести раздел квартиры. В ипотеке должники очень зависимы от банка. Поэтому перед любыми действиями им нужно обращаться в кредитную структуру для получения одобрения. Соответственно, если созаемщики решают провести раздел квартиры в ипотеке до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Но и в такой ситуации могут быть проблемы. К примеру, банк вправе отказать созаемщикам. Кредитную организацию может не устроить сумма дохода одного из должников, который впоследствии будет выступать самостоятельным обязанным лицом. Может случиться и так, что раздел квартиры в ипотеке невозможен по техническим причинам. К примеру, она состоит из одной комнаты, и выделить долю нельзя. Тем не менее созаемщики могут оспорить решение кредитной структуры.
готовьтесь вернуться жить к маме и учитесь жить на алименты, имеете право до исполнения младшему ребенку 3х лет на свое содержание алименты затребовать. разводить будут обыкновенно, через суд. имущество и долги нажитые в браке — пополам, и ваше не могу — это исключительно ваши проблемы. если алиментов вам на жизнь не хватит и ваша мама вас содержать не захочет, значит придется вам работать идти.если ипотеку не желаете платить, значит квартру банк продаст, часть долга закроется, остально платить будете. ваше семейное положение банку не интересно, так что все кредиты, которые получили, придется вернуть. не будете платить добровольно, взыщут в судебном порядке.
Как делятся кредиты и ипотека при разводе
Российское семейное право, таким образом, однозначно заставляет супругов делить пополам любую совместную собственность, хотя на практике мы можем наблюдать ряд отклонений от этого принципа, потому что с жильем, находящемся в залоге у банка-кредитора, собственники не могут совершать какие либо действия юридического порядка.
Ипотека и развод – что делать теперь вы знаете. Если же нет уверенности в собственных силах, и вы сомневаетесь, что сможете защитить свои права самостоятельно, рекомендуем найти хорошего юриста по семейному праву.
Раздел имущества при разводе, если есть дети
Распоряжаться детским имуществом до совершеннолетия ребенка может тот родитель, с которым проживает сын или дочь. Но, хотя родители и наделены правом совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка от его имени, государство в лице органа опеки и попечительства контролирует данный процесс. Например, без согласия органа опеки и попечительства невозможно продать, обменять, подарить недвижимое имущество ребенка. Данная мера направлена на дополнительную защиту имущественных прав несовершеннолетних.
- Дата и место заключения соглашения;
- Данные о супругах – Ф.И.О., дата рождения, место проживания;
- Данные о дате и месте заключения и/или регистрации брака;
- Перечень совместно нажитого имущества с указанием оценочной стоимости;
- Перечень имущества, которое не подлежит разделу с указанием причины (является личным имуществом мужа или жены, принадлежит ребенку);
- Порядок раздела совместного имущества;
- Дополнительные условия;
- Подписи супругов;
- Удостоверительная запись нотариуса.
Раздел квартиры при разводе с детьми
Квартира — безусловно, наиболее дорогостоящая покупка, которую супруги могут совершить за время брака. Раздел квартиры после развода – процедура весьма не простая, но вынужденная для большинства пар. Несмотря на то, что раздел недвижимости регламентирован нормами семейного законодательства, вокруг этого вопроса возникает немалое количество споров.
Если же ребёнок является собственником квартиры наряду с родителями, против продажи его доли будут выступать органы опеки. Кроме того, законом запрещено несовершеннолетним отказываться от своей доли в пользу другого лица.
При разделе квартиры супругов что достается малолетним детям
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Например, если у одного из супругов до брака была дача, которую в период брака они со вторым супругом капитально отремонтировали (провели электричество, газ, воду, обложили кирпичом, построили дополнительные постройки), дача может быть признана их совместным имуществом.
Срок развода с малолетним ребенком
С момента подачи заявления на судебный приказ.
Назначат платить, если работает 33% от дохода, если не работает, то в твёрдой денежной сумме, но с момента обращения в суд. За прошедший год не взять, т. к. нет доказательств о попытках взыскания алиментов.
Правила развода при наличии детей однозначны — расторжение брака в ЗАГС при наличии детей невозможно. Исключение составляет лишь признание одного из супругов недееспособным или пропавшим без вести, а также осуждение к реальному тюремному сроку от 3 лет и выше в.
