Ситуационный план это

Ситуационные планы

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

Ситуационный план

Ситуационный план также содержит инвентаризационные и инсоляционные сведения. На основании первых может быть произведен анализ его вида и возраста, на основании вторых – анализ освещенности всевозможных частей объекта в разные сезоны года и времена суток. Эти данные необходимы для проведения (в перспективе) работ по усовершенствованию прилегающих территорий и модернизации сооружения. На планах такого рода принято отмечать как положительные, так и отрицательные видовые точки (трассы, промышленные предприятия, полигоны). План содержит два вида блоков: проектный и аналитический. В основе обоих — графическая документация (схемы) и сопроводительные тексты.

Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности. Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок. На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

В правилах, регулирующих деятельность администрации, должен быть прописан пункт о выдаче ситуационного плана. При его отсутствии госструктура может отказаться от выдачи этого документа. В этом случае следует обращаться в местное архитектурно-планировочное управление или к компаниям, имеющим лицензию на такой вид работ. Обычно это организации, занимающиеся проектными работами, они выполняют работу в соответствии с действующими нормативными документами и правилами.

Ситуационный план это

Ситуационный план – это графический документ, который изображает земельный участок относительно окружающей его местности и других объектов. Помимо самого участка, его адреса расположения, формы и параметров, на план наносятся все объекты, которые располагаются на участке и вокруг него. Дороги, здания, системы коммуникаций, административные объекты, мосты, промышленные зоны – все это находит свое отображение в данном документе. Обязательно на этом чертеже нужно указать параметры каждого ключевого объекта.
Ситуационный план необходим для проектирования работ по благоустройству, а также реконструкции зданий. Он разрабатывается на основании топографического плана. Ключевыми сведениями в этом плане являются обозначения места прохождения магистралей, а также коммуникаций – теплотрасс, газопроводов, водопроводов, канализационных линий, электросетей.
Инженеры компании ГЗК активно занимаются разработкой ситуационных планов любых территорий на основании лицензий и сертификатов на осуществление геодезических работ. В работы по данному направлению входит:

• проведение свежей топографической съемки, чтоб актуализировать сведения об исследуемой местности;
• разработка актуального топографического плана или обновление уже существующих графических документов;
• составление ситуационного плана земельного участка на основании топографических данных, полученных ранее. При этом выбирается соответствующий масштаб. Для небольших территорий берется масштаб 1:2022, а для крупных объектов и участков – 1:500;
• разработка как цифрового плана, так и предоставление заверенного бумажного варианта.

Как самому составить ситуационный план

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2022. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства «зеленой стены» из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта «каменного мешка».

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

• заявление;
• выписка из ЕГРН;
• копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
• заверенная копия паспорта заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
• доверенность (при обращении представителем).

Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом.

ПЛАН СИТУАЦИОННЫЙ

Научные школы и направления менеджмента — Информация о наличии организационных структур в практике управления обнаружена на глиняных табличках, датированных третьим тысячелетием до нашей эры. Однако, хотя само управление достаточно старо, идея управления как научной дисциплины, профессии … Википедия

ситуационный — ая, ое. situation f. Отн. к географической ситуации. Ситуационный план. Ситуационная съемка. БАС 1. Ситуационные чертежи. Спб. журн. 1805 7 70. У нас 4 предмета рисований: 1) рисованье фортификационное, 2) ситуационное, 3) архитектурное, 4) с… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Ситуационный план расположения земельного участка

За оказание услуги по составлению ситуационного плана официальные власти денег не берут, по закону оплата не предусмотрена. Если же они по каким-либо причинам не могут предоставить такой документ, то следует обратиться в частные фирмы.

При наличии ошибок или недостатке информации на вашу почту придет соответствующее уведомление. Поскольку высокие технологии развиваются стремительными темпами, в скором времени все проблемные вопросы можно будет решать через глобальную сеть, поэтому не бойтесь пользоваться услугами онлайн.

Ситуационный план

Макет ситуационного плана используется на самых ранних стадиях разработки проекта.
Преимущество ситуационного плана в рамках риска-менеджмента заключается в том, что лица, реализующие рискованные решения, получают возможность быстро действовать в неблагоприятных условиях. Опираясь на ситуационный план, люди становятся более подготовленными к действиям в непредвиденных ситуациях. Тем самым ситуационные планы являются средством уменьшения неопределенности и оказывают положительное воздействие на деятельность субъектов в условиях риска.
На ситуационном плане наносятся: контуры площадки предприятия, близрасположенных существующих и проектируемых предприятий; населенные пункты; магистральные железные и автомобильные дороги; внешние инженерные сети; источники питания водой и энергией; очистные сооружения; места сброса производственных и хозяйственных вод; отвалы отходов произ-ва и мусора.
На ситуационном плане показываются существующие и проектируемые в районе строительства промышленные предприятия, в том числе предприятия промышленности строительных материалов, месторождения и карьеры местных материалов ( камня, гравия, песка и др.), населенные пункты, автомобильные и железные дороги и транспортные сооружения, инженерные сети и сооружения энергетического назначения, а также характерные топографические данные.
На ситуационном плане выделяются участки трассы со сложными условиями производства линейных работ. На этом этапе также определяется перечень частных потоков ( процессов), подлежащих изображению в сетевой модели.
Условные топографические изображения. На ситуационном плане трассы показывается жирной линией ось трубопровода и условными топографическими знаками обозначается все, что имеется на местности в пределах плана.
На ситуационном плане ремонтируемого нефтепровода должны быть указаны населенные пункты, насосные станции, узлы связи, линейная арматура, вдольтрассовые дороги, а также жилые полевые городки, сварочные базы, места подготовки изоляционных материалов, пункты технического обслуживания, схемы существующих дорог и подъездных путей.
Тем самым ситуационные планы являются средством уменьшения неопределенности и оказывают положительное воздействие на деятельность субъектов в условиях рынка.
При разработке ситуационного плана вновь проектируемого или реконструируемого предприятия по общему проекту ( схеме) планировки заданного населенного пункта необходимо комплексно решить следующие вопросы: кооперирование и специализацию всех предприятий промышленного узла; рационально и экономично использовать земельную площадь территории; по возможности стремиться к разработке общей схемы водоснабжения и канализации; разработать кратчайшие и удобные транспортные связи всех предприятий с местами расселения трудящихся; учесть возможность перспективного развития всех предприятий промышленного узла; примыкание железных и автомобильных дорог к действующим.
Данные таких ситуационных планов начинают кодировать на перфорированных карточках.
На чертеже ситуационного плана застройки ( см. рис. 185, в) в северной части территории расположен объект ( башня) высотой 10 этажей, рядом с ним-здание 7 этажей и перпендикулярно к нему-четырехэтажное здание.
Примерная форма ситуационного плана фирмы приведена в прил.
При этом выполняется ситуационный план с указанием источников питания ( ТЭЦ, районная подстанция), ГПП и РП, присоединенных к энергосистеме, и основных трасс. Еще более укрупненно решаются вопросы электрооборудования. Фактически, не выполняя чертежей, достаточно по каждому из объектов определить технико-экономические показатели ( см. табл. 10.1 — 10.3) и затем получить электрические показатели по предприятию в целом.

Ситуационный план — крупномасштабный ( М 1: 500; М 1: 1000) топографический план участка перехода с нанесенной трассой трубопровода, с указанием меженных бровок берегов, притоков, ручьев, оврагов, балок ( в полосе съемки участка перехода), контуров ( границ) населенных пунктов, земельных угодий и береговых сооружений.
Ситуационный план снимают вверх по течению не менее чем на полторы ширины реки при высоком историческом горизонте ее, а вниз по течению — на ширину потока. Поперек реки план должен захватить всю ширину при высоком историческом горизонте и не менее 200 — 250 м незатопляемой части.
Ситуационный план снимают вверх по течению не менее чем на полторы ширины реки при высоком исторической горизонте ее, а вниз по течению — на ширину потока. Поперек реки план должен захватить всю ширину при высоком историческом горизонте и не менее 200 — 250 м незатошшемой части. Масштаб съемки 1: 5000 или 1: 10 000; план предназначается для обоснования выбранной трассы перехода и для составления общей схемы расположения регуляционных и выправительных сооружений.
Ситуационный план составляется по данным обследований и изысканий технико-экономических и природных условий района, а также по материалам проекта районной планировки, а при отсутствии последнего — по отдельным проектам промышленных предприятий, предусмотренных к строительству в данном районе.
Ситуационный план — план, показывающий размещение объекта строительства в увязке с производственной базой строительно-монтажной организации, ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго -, тепло — и водоснабжения, сооружениями и сетями канализации, транспорта и связи, карьерами и отвалами, а также основные особенности природных условий территории в районе строительства.
Ситуационный план — это карта местности в крупном масштабе, охватывающая промышленный район населенного пункта или территорию вне его, где должно быть размещено предприятие. На ситуационном плане показывают железнодорожные и водные пути, шоссейные и другие дороги, электрические, газовые, теплофикационные, водопроводные и канализационные сети, участки водоема для водозабора, места для очистки и сброса сточных вод и других отходов, жилые поселки, существующие и намеченные к строительству промышлен-ные объекты.
Ситуационный план предприятия, сооружения и план инженерных сетей ( сводный), разрабатываемые в разделе А. Генеральный план, на который наносятся запроектированные сооружения и устройства по очистке сточных вод и выбросов в атмосферу.
Ситуационный план фирмы ( далее — СПФ) предназначен для обеспечения высших руководителей предприятия оперативной информацией о важнейших показателях деятельности фирмы как к разрезе видов бизнеса, так и по предприятию в целом.
Ситуационный план предприятия, сооружения и план инженерных сетей ( сводный), разрабатываемые в разделе А. Генеральный план, на который наносятся запроектированные сооружения и устройства по очистке сточных вод и выбросов в атмосферу.
Ситуационный план предприятия, сооружения и план инженерных сетей ( сводный), разрабатываемые в разделе А. Генеральный план, на который наносятся запроектированные сооружения и устройства по очистке сточных вод и выбросов в атмосферу.
Ситуационным планом промышленного предприятия называют часть проекта, включающую в себя определенный район населенного пункта или окружающую территорию, на которой указывают расположение запроектированного предприятия и другие объекты имеющие с ним непосредственные технологические, транспортные и инженерно-технические связи. Его разрабатывают в мелком масштабе.
Раздел Ситуационный план должен включать графическое отображение максимальных зон возможного поражения для наиболее опасного по своим последствиям и для наиболее вероятного ( типичного) сценария аварии на декларируемом объекте.
Раздел Ситуационные планы должен содержать графическое отображение зон возможного поражения, в том числе для наиболее опасного по своим последствиям и наиболее вероятного ( типичного) сценария аварии по составляющим декларируемого объекта, а также кратким описание этих сценариев с указанием исходных данных для расчета зон поражения.
Раздел Ситуационный план должен включать графическое отображение максимальных зон возможного поражения для наиболее опасного по своим последствиям и для наиболее вероятного ( типичного) сценария аварии на декларируемом объекте.
Раздел Ситуационные планы должен содержать графическое отображение зон возможного поражения, в том числе для наиболее опасного по своим последствиям и наиболее вероятного ( типичного) сценария аварии по составляющим декларируемого объекта, а также кратким описание этих сценариев с указанием исходных данных для расчета зон поражения.

Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен

Подключение к электросетям – это ответственная процедура и без наличия ситуационного плана ее невозможно осуществить. На нем отмечаются все строения на территории: дом, баня, название марок кабелей, применяемых в качестве проводки.

Возникает вполне логичный вопрос, а для чего он необходим, какую функцию выполняет он в жизни? В первую очередь, он важен для определения взаимодействия территории с другими объектами, находящимися поблизости. К ним относятся: дороги, всевозможные строительные сооружения. План создается при проведении топографо-геодезических работ. В статье мы подробно расскажем, как получить ситуационный план.

Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

Все существующие ситуационные планы, которые изготавливаются в Российской Федерации, делятся на два типа: в зависимости от масштаба изготовления, а также на основании тех целей, для которых они изготавливаются.

Во всем ситуационном плане обязательно указывается определенный перечень данных, которые позволяют не только идентифицировать участок, но и предоставить все необходимые данные о лицах, ответственных за создание конкретного документа. К таким данным относятся:

Как получить ситуационный план земельного участка

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

На ситуационном плане необходимо указывать все объекты, имеющиеся в наличии на данный момент в период строительства объекта. Проложенные трубы и кабеля относятся к таким объектам на той местности, где конкретно строится объект с привязкой к определённой территории.

Образец и фото ситуационного плана земельного участка Вы всегда сможете детально изучить и скрупулёзно рассмотреть в любой специальной организации, занимающейся разработкой проектно-сметной документации, а также на сайте предоставлены доступно оформленные необходимые материалы, в некоторых случаях даже с предоставлением видеоинформации.

Как получить ситуационный план участка

Во многих органах архитектуры изготовление ситуационных планов оформлено как отдельная услуга. Так, в Московской области ситуационный план на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства в масштабе 1:2022, обойдется вам в 5 тысяч рублей. Для юридических лиц, которых интересуют участки большой площадью, заказы на изготовление ситуационных планов выполняются из расчета 10 тысяч рублей за 1 гектар площади, отображаемой на плане.

Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.

Ситуационный план земельного участка — образец

Масштаб 1:500 содержит только свежую информацию. Топографическая съемка проводится специально для составления этого плана. Геодезисты и картографы дают точную и обновленную информацию для документа такого масштаба. Он используется для проектировки значимых объектов или масштабной проводки коммуникаций.

• Сделок с недвижимостью.
• Получения кадастрового паспорта.
• Другой технической документации.
• Без него не получить разрешения на строительство.
• Без него не создать новый объект.
• Чтобы подключить к участку электричество и провести газ.
• Изучения местности.
• Реконструкции зданий.
• Информация о каждом строении.
• Все подключенные коммуникации с номерами и марками устройств.

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ. Ситуационный план составляется на основе проектов планировки района строительства и по материалам инженерных изысканий. Более подробно прочитать об инженерных изысканиях можно в соответствующем разделе «Энциклопедии строительства». Заметим, что при выполнении ситуационного плана топографическая съемка не понадобится, так как на нем отмечаются только здания, сооружения, дороги и другие подобные ориентиры. Если без генерального плана заказчику не обойтись, то наличие ситуационного плана очень важно при строительстве жилых и сельскохозяйственных объектов. А потому, если Вы задумали строить металлическое здание или сооружение, для начала поделитесь своими идеями с проектировщиком, который поможет Вам определиться с составом проектной и рабочей документации, ценными, сроками, строительными, инженерными и конструктивными решениями, которые оптимально подойдут под Ваши задумки!

Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС). Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется. Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении. Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!