Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович
— при наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и(или) ответчика указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки;
— определить границы земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: … по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков, генеральному плану …, документации по планировке территории …, имеющейся в деле?
При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения;
Вопросы по реестру
Реестр содержит информацию и настройки для аппаратного обеспечения, программного обеспечения, профилей пользователей, предустановки. Большинство изменений в Панели управления, ассоциации файлов, системные политики, список установленного ПО фиксируются в реестре.
Вход в системный реестр (флажок на клавиатуре) windows+R командой regedit
после ввода команды regedit жмём enter и откроется редактор реестра
А почиситить реестр от ошибок и мусора можно при помоши различных програм работающих как CLINER
приведу пример на CCliner
Вопросы на экспертизу по реестровой ошибке
— при наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и(или) ответчика указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки;
В соответствии с документами (межевым планом) в сведения ЕГРН были ошибочно внесены данные об причислении земельного участка к особой категории земель сельскохозяйственного назначения, в то время как он уже располагался в территориальных границах городского поселения и относился соответственно к категории земель населенных пунктов. Такая внесенная в реестр ошибка может быть устранена на основании оформленного по необходимым требованиям заявления собственника земли с приложением подтверждающих документов о том, что земельный участок в установленном действующими нормативными актами порядке был отнесен к соответствующей категории земель.
Реестровая ошибка
Здравствуйте!
В 2022 году мама купила дом по договору купли- продажи, участок был не приватизирован. В 2022 году администрация поставила земельный участок на кадастровый учтет под номером 16: 18: 130401: 69
В 2022 году мама умерла и мы с сестрой получили в наследство по 1/2 дом на основании свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали в ЕГРП дом под таким же номером.
в 2022 году зарегистрировали право и на землю в ЕГРП (т. е Дом и Земля под одним кадастровым номером)
Сосед в 2022 году также вступает в наследство, но дом и землю не регистрировал до 2022 года. Его участок также в 2022 году поставили на кадастровый учет под номером 16: 18: 130401: 70. Право собственности на дом он оформил, но уже под номером 16: 18: 130401: 438. Землю он не оформил до сих пор.
В то же время с другой стороны от его участка вырос новый участок (ранее там никакого участка не было ) Хозяин нового участка зарегистрировал его в 2022 году и ему отдали номер 16: 18: 130401: 70 (т. е нашего соседа). А сосед наш остался на не учтенном участке. Т. е по сути получается что хозяин нового участка забрал номер нашего соседа .
В итоге наш сосед подал в суд на нас и заявляет что произошла кадастровая ошибка и реестровая ошибка и просит суд чтобы наш номер земли (16: 18: 130401: 69) исключили из ЕГРН и присвоили его участку.
В связи с образованием нового участка якобы изменились номера земельных участков и у хозяина нового участка получается номер 16: 18: 130401: 70, у нашего соседа получается теперь 16: 18: 130401: 69 а у нас якобы 16: 18: 130401: 68.
До 2022 года нам не было известно, что кадастровые номера изменились и нас никто не уведомлял.
И по всем документам которые предоставлены для регистрации права собственности у нас указан номер 16: 18: 130401: 69.
Как нам доказать в суде что на тот момент когда мы оформляли дом и землю никакой ошибки не кадастровой не реестровой не было? И почему мы теперь должны переоформлять документы? Почему ему не могут присвоить новый номер?
Вопросы по Реестру
ИМХО — столь узкоспециализированных программ, а тем более не на платформе 1С сейчас практически на осталось. Что по «1С» на их сайте есть в разделе «1с совместимо» перечисления и ссылки на тысячи разработок на данной платформе, разделенные на классификатор типа, внесенного Вами.
Что по «альтернативам» 1ц. то есть не доработки их базовых конфиигураций, то на рынке реально осталось пару десятков фирм (систем, программ или наборов модулей (Инфо-предприятие, БЭСТ, Фолио)), которые позиционируют «себя» в качестве «универсального» решателя проблем СМБ и пяток производителей ERP систем (Парус, Галактика, Inform, Ultima, AVA System).
Как исправить ошибку при выгрузке из программы 1С в СОНО, чтобы пересдача реестров не привела к за двоению общих итогов НДС (форма )
ТОО, Резидент РК, ОУР, плательщик НДС, метод отнесения в зачет НДС пропорциональный. В связи с системной ошибкой при выгрузке из программы 1С в СОНО в реестрах (ФНО 300.07, 300.08) данные по счетам фактурам: регистрационные данные, суммы в программу СОНО не выгрузились, заполнена только строка 00000001 по общим итогам. В самой декларации (ФНО 300,00) суммы НДС к уплате и к зачету корректны. Как исправить ошибку, чтобы пересдача реестров не привела к за двоению общих итогов НДС к зачету и к уплате?
Ответ:
В случае обнаружения ошибки в любой из граф В, С, D, E, F,G, Н, I, J раздела «Сумма НДС по реализованным товарам, работам, услугам» производится удаление из Реестра ранее указанного ошибочного счета-фактуры. Для удаления ошибочного счета-фактуры в дополнительном Реестре указывается номер строки, следующей за последним номером строки ранее представленного Реестра за период, в который вносятся.
Прямая линия по вопросам исправления реестровых ошибок
21 августа 2022 года в ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности Администрации Главы Республики Коми» состоялась прямая линия на тему «Реестровые ошибки и порядок их исправления». На вопросы граждан ответили директор Кадастровой палаты по Республике Коми Татьяна Лобанова и заместитель директора – главный технолог Лариса Зин.
На прямую линию поступил телефонный звонок от жительницы Сыктывкара с вопросом: «Я являюсь собственницей дачного участка и решила уточнить площадь своего участка. Заказала кадастровому инженеру межевание, при проведении которого кадастровый инженер сообщил, что имеется пересечение границ моего земельного участка с границами соседнего земельного участка и моя граница проходит не так как зафиксировано в документах по межеванию смежного земельного участка, и это вероятно реестровая ошибка. Что такое реестровая ошибка и как я могу ее исправить?»
Ошибки при составлении запроса в Единый реестр налоговых накладных в OPZ
В бумажном варианте указанного бланка, к сожалению, код налогового органа в строке «Код та назва органу державної податкової служби України» будет указан дважды. Надеемся, что со временем разработчики программы «Податкова звітність» (OPZ) это исправят.
Заполнила в программе «Податкова звітність» (OPZ) запрос в Единый реестр налоговых накладных. Сделала проверку структуры, но программа выдала мне ошибку: «Документ не пройшов перевірку структури: pattern constraint failed. The element: ‘HEMAIL’ has an invalid value according to its data type.». Не могу понять, что это значит?
Вопросы по эксперттизе для реестровой ошибки
9) «содержание и результаты исследований с указанием примененных методов» . Эксперт должен отразить в своем заключении весь ход проведенного исследования с анализом полученных данных. Грубейшей экспертной ошибкой является формулирование выводов по поставленным эксперту вопросам без составления исследования, на основании которых данные выводы были получены. Суд в таком случае не может полноценно оценить заключение эксперта, так как и оценивать, по сути, нечего. Таким образом, отсутствие исследовательской части в заключении не дает возможность суду и другим лицам проверить обоснованность и достоверность полученных выводов. Примененные экспертом методы и использованные методики указываются в случае их действительного применения, т.к. некоторые классы и роды судебных экспертиз не имеют специальных зарегистрированных методик исследования в силу прогрессивного развития таких экспертиз.
6) «вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов» . Вопросы, поставленные следствием, дознанием или судом на разрешение эксперта, указываются в точном соответствии, как они были сформулированы лицом или органом, назначившем экспертизу. Хоть процессуально право переформулировки, корректировки вопросов эксперту не предоставлено, считается допустимым, если эксперт сформулирует вопрос в редакции, более понятной не только для него, но и для суда и участников процесса, которая позволит получить более четкий и категорический ответ на поставленный эксперту вопрос. Но при этом эксперт обязательно должен отразить в заключении вопрос в первоначальной редакции, дабы не вводить лиц, ознакамливающихся с заключением, в заблуждение, будто вопрос в данной трактовке был сформулирован судом. Также рекомендуется пояснить в заключении причину такой переформулировки.
Вопросы по эксперттизе для реестровой ошибки
а если так?
Расторжение Контракта не влечет за собой прекращение обязательств Заказчика по оплате ранее поставленного товара. (это первое)
второе — во всех контрактах присутствует формулировка, типа, «Обязательства сторон по Контракту прекращаются после его полного исполнения и по окончании срока его действия, за исключением обязательств Заказчика по оплате поставленного Товара.»
т.е. заказчики до последней оплаты не ставят «исполнение завершено»?
а если так?
Расторжение Контракта не влечет за собой прекращение обязательств Заказчика по оплате ранее поставленного товара. (это первое)
второе — во всех контрактах присутствует формулировка, типа, «Обязательства сторон по Контракту прекращаются после его полного исполнения и по окончании срока его действия, за исключением обязательств Заказчика по оплате поставленного Товара.»
т.е. заказчики до последней оплаты не ставят «исполнение завершено «?
Внедрение электронного бюджета
ofk4020 пишет: Сказали руководствоваться базовым перечнем, если нужных записей нет в ведомственном + прислали письмо из техподдержки (конечно может не все записи которые меняются сюда включены, но для информации)
> Указанные услуги потеряли актуальность. Это означает, что услуга прекратила срок действия (в августе 2022 года, ввиду того, что Минобразования России внесли изменения в свой Базовый перечень) и выбору в Ведомственный перечень не подлежит. Новый Базовый перечень за 2022 год Минобразования еще не утвердил (вопросы по срокам утверждения и получения актуального перечня находятся вне компетенции Службы поддержки, необходимо обращаться в Минобразования России). Базовый перечень, который Вы просматриваете, был сформирован и утвержден в ноябре 2022 года и уже потерял актуальность. Необходимо ориентироваться на Реестр записей Базового перечня в котором находятся актуальные реестровые записи по всем видам деятельности.
> Так, например.
> Услуга 11.001.0 Реализация основных общеобразовательных программ дошкольного образования прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.784.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.002.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.787.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.003.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.791.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.004.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.794.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.008 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки специалистов среднего звена на базе среднего общего образования%.
> Услуга 11.007 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки специалистов среднего звена на базе основного общего образования%.
> Услуга 11.006 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости
> от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки квалифицированных рабочих, служащих на базе среднего общего образования% Услуга 11.016.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г51.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.017.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г49.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.018.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г50.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.019.0 прекратила срок действия и появились новые услуги —
> 11.Г45.0 названием Реализация дополнительных предпрофессиональных программ в области искусств и 11.Г46.0 с названием Реализация дополнительных предпрофессиональных программ в области физической культуры и спорта Услуга 11.020.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г42.0 с новым названием Реализация дополнительных общеразвивающих программ.
> Услуга 11.023.0 прекратила срок действия и появились новая услуга —
> 11.Г48.0 с названием Реализация дополнительных профессиональных
> программ повышения квалификации Услуга 11.024.0 прекратила срок действия и появились новая услуга — 11.Г47.0 с названием Реализация дополнительных профессиональных программ профессиональной переподготовки Услуга 11.025.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.785.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.026.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г41.0 с аналогичным названием и т.п.
>
> При поиске информации в системе необходимо пользоваться фильтрами.
> Для поиска реестровой записи услуги/работы по реестровому номеру необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Реестровый номер» ввести полностью значение Реестрового номера и нажать Enter. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК. Но следует помнить, что версия реестровой записи может изменяться, поэтому при фильтрации реестровый номер рекомендуется вводить не полностью. Например, если реестровый номер 07036100000000002022100 в строку для поиска вводим 07036100000000002%.
> Есть второй способ поиска с помощью фильтра, но по коду услуги/работы. Используется в том случае, если услуга/работа имеет небольшое количество реестровых записей. Для этого, необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Код базовой услуги» ввести полностью значение Кода базовой услуги/работы, например, 14.009.0 и нажать Enter. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК.
> Есть третий способ поиска с помощью фильтра, но по наименованию услуги/работы. Для этого, необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Наименование базовой услуги и работы» ввести наименование услуги в виде % слово для поиска % и нажать Enter. Например %дошк% и т.п. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК.
> Процент слева и справа от слова означает поиск фраз, в которых встречается указанная комбинация символов.
> Поиск осуществляется по ключевым словам, а не полному названию услуги.
> 19/11/15 10:48:57 (Илюшкина Анна Львовна) инцидент № IM100056047 решен с комментарием:
> Указанные услуги потеряли актуальность. Это означает, что услуга прекратила срок действия (в августе 2022 года, ввиду того, что Минобразования России внесли изменения в свой Базовый перечень) и выбору в Ведомственный перечень не подлежит. Новый Базовый перечень за 2022 год Минобразования еще не утвердил (вопросы по срокам утверждения и получения актуального перечня находятся вне компетенции Службы поддержки, необходимо обращаться в Минобразования России). Базовый перечень, который Вы просматриваете, был сформирован и утвержден в ноябре 2022 года и уже потерял актуальность. Необходимо ориентироваться на Реестр записей Базового перечня в котором находятся актуальные реестровые записи по всем видам деятельности.
> Так, например.
> Услуга 11.001.0 Реализация основных общеобразовательных программ дошкольного образования прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.784.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.002.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.787.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.003.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.791.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.004.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.794.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.008 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки специалистов среднего звена на базе среднего общего образования%.
> Услуга 11.007 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки специалистов среднего звена на базе основного общего образования%.
> Услуга 11.006 разделилась на множество отдельных услуг, в зависимости
> от направления подготовки, следовательно необходимо использовать фильтр по наименованию в виде %программ подготовки квалифицированных рабочих, служащих на базе среднего общего образования% Услуга 11.016.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г51.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.017.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г49.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.018.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г50.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.019.0 прекратила срок действия и появились новые услуги —
> 11.Г45.0 названием Реализация дополнительных предпрофессиональных программ в области искусств и 11.Г46.0 с названием Реализация дополнительных предпрофессиональных программ в области физической культуры и спорта Услуга 11.020.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г42.0 с новым названием Реализация дополнительных общеразвивающих программ.
> Услуга 11.023.0 прекратила срок действия и появились новая услуга —
> 11.Г48.0 с названием Реализация дополнительных профессиональных
> программ повышения квалификации Услуга 11.024.0 прекратила срок действия и появились новая услуга — 11.Г47.0 с названием Реализация дополнительных профессиональных программ профессиональной переподготовки Услуга 11.025.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.785.0 с аналогичным названием.
> Услуга 11.026.0 прекратила срок действия и появилась новая услуга 11.Г41.0 с аналогичным названием и т.п.
> При поиске информации в системе необходимо пользоваться фильтрами.
> Для поиска реестровой записи услуги/работы по реестровому номеру необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Реестровый номер» ввести полностью значение Реестрового номера и нажать Enter. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК. Но следует помнить, что версия реестровой записи может изменяться, поэтому при фильтрации реестровый номер рекомендуется вводить не полностью. Например, если реестровый номер 07036100000000002022100 в строку для поиска вводим 07036100000000002%.
> Есть второй способ поиска с помощью фильтра, но по коду услуги/работы. Используется в том случае, если услуга/работа имеет небольшое количество реестровых записей. Для этого, необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Код базовой услуги» ввести полностью значение Кода базовой услуги/работы, например, 14.009.0 и нажать Enter. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК.
> Есть третий способ поиска с помощью фильтра, но по наименованию услуги/работы. Для этого, необходимо нажать кнопку «Видимость фильтров» (над левой колонкой), в появившейся пустой строке под названием колонки «Наименование базовой услуги и работы» ввести наименование услуги в виде % слово для поиска % и нажать Enter. Например %дошк% и т.п. Если запись будет найдена, необходимо выделить ее левой кнопкой мыши и нажать ОК.
> Процент слева и справа от слова означает поиск фраз, в которых встречается указанная комбинация символов.
> Поиск осуществляется по ключевым словам, а не полному названию услуги.
Перехожу к заполнению ведомственных перечней госуслуг. Согласно инструкции первым пунктом идет заполнение «Информация об учредителе», но при создании нового документа поле «Код организации по Сводному реестру» автоматом заполняется финорганом (мы) и невозможно выбрать учредителя(администрация), поле не редактируется.
10 — ошибок при — проведении общих собраний собственников
Если собственник не отметил ни одной позиции в каком-то из вопросов повестки дня, или наоборот, поставил в нём несколько галочек, такой вопрос в этом решении стоит признать недействительным и не учитывать его при подведении итогов собрания (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).
Если один человек или юридическое лицо владеет несколькими помещениями в МКД, проголосовать он может всего один раз. При этом в бюллетени указывается общая площадь помещений, которые принадлежат такому лицу.
Об исправлении реестровой ошибки
Чтобы изменить предмет иска, нужно заявить соответствующее ходатайство. Такое ходатайство необходимо составить в письменном виде. Кроме того, истцу целесообразно одновременно составить и исправленное исковое заявление с уточненными исковыми требованиями. Дело в том, что на практике в дополнение к ходатайству об изменении иска арбитражный суд может попросить представить и исправленное исковое заявление, где будут указаны актуальные исковые требования.*
ЗАО обратилось в суд за признанием недействительным государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, т.к. выяснилось, что производственные объекты размещены не на той земле, где у ЗАО оформлено право собственности. Физ. лица пытаются выкупить земли с нашими объектами для последующей сдачи в аренду или продажи нам же. ЗАО пытается этого не допустить, наложила арест на сделку. Идет судебный процесс. Как нам правильно поступить? Нужно исправлять это несоответствие. Думаем заявить требование об исправлении реестровой ошибки, правильно ли это? Нам нужно, чтобы предоставили возможность ее исправления и это нужно сделать в суде, так как после окончания процесса снимется арест и пройдет сделка. Как правильно нам поступить в данной ситуации? Как правильно сформировать требование в суд? Заказывать ли землеустроительную экспертизу. Насколько можно оттянуть гражданский процесс, чтобы исправить ситуацию?
