Выписка несовершеннолетнего ребенка из служебной квартиры
Изъятие земельного участка, где расположено жилье. Изъятие жилых строений для муниципальных или государственных нужд. Конфискация жилого строения за совершение преступления. Проживает ли прописанный человек в квартире или не появляется в течение долгого времени. Если гражданин прописан в жилье, но не проживает там продолжительное время, это не повод лишать его жилья.
Признание помещения нежилым. Признание жилого строения аварийным и опасным для жизни. Жильцы мешают соседям, нарушая их покой и права, а также перестроения опасных для дальнейшего проживания. Ответственный квартиросъемщик имеет огромный долг по коммуналке (в эту категорию входит и служебное жилье). При истечении договора найма служебного и специализированного жилья. Исключение владельца из жилищного кооператива за грубейшие нарушения и невыплату паевых. Собственник задолжал банку по ипотечному кредиту (ведь жилье отдано в залог банку). Незаконное проживание (самозахват). Временное проживание или поднаем — сроки договора. Лишение мамы и папы родительских прав, но живут они в приобретенной квартире вместе с детьми. Жильца лишают права быть членом семьи владельца квартиры.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из служебного жилья
Мы с мужем и нашим общим ребенком живем в служебной 1комнатной квартире мужа, с нами так же прописан ребенок мужа от первого брака (10 лет). По суду местом его жительства определено с матерью (2-х комнатная кв), собственником ее жилья является бабушка ребенка. Бывшая жена категорически отказывается выписывать ребенка. Раньше данный вопрос нас особо не волновал. В данный момент я беременна вторым ребенком и нам надо расширять жилплощадь. Сейчас у нас подошла очередь по ипотеке с работы мужа. Чтобы ее получить нам нужно сдать служебное жилье обратно предприятию.
Так как ребенок от первого брака прописан с нами мы не можем ее сдать. Вписать ребенка в ипотеку тоже не получается, так как он не является членом нашей семьи (ипотека от предприятия и предприятие отказывается вписывать в ипотеку.) Может ли муж в данной ситуации выписать ребенка от первого брака из служебного жилья через суд и на каком основании (статья закона)?
Если служебная квартира имеют выписать несовершеннолетнего ребенка из
- В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
- заявление;
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- технический паспорт новой квартиры.
При этом несовершеннолетие детей не является препятствием для выселения семьи. Даже если другого жилья у них не имеется. Через суд иногда можно получить отсрочку, чтобы подыскать другую квартиру, но это скорее исключение, чем правило.
Выписка из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника
В данном случае принципиально, есть ли у несовершеннолетнего доля в жилой площади, откуда его необходимо выписать. Если у ребенка имеется только регистрация в квартире, но собственности нет, то проблем с выпиской не будет, так как согласие органов опеки в данном случае не нужно.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.
- В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
- С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
- С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях
Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).
Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Прописывать/снимать с регистрации несовершеннолетнего надо одновременно с родителями/опекунами.
- Большинство «жилищных» действий от имени ребенка совершается с письменного одобрения местных органов опеки. Также и выписка, если у ребенка квартира в собственности. Согласие необходимо, когда нужно отказаться от приватизации от имени ребенка. Это нужно помнить.
Важно:если родители (а равно опекуны) несовершеннолетнего считают действия органов опеки и попечительства неправомерными (например, те отказали в согласии по какому-то действию), они могут обратиться в суд, чтобы обжаловать решения должностных лиц. - Если родители ребенка не проживают вместе (развод или иные обстоятельства), выписка несовершеннолетнего жильца из квартиры возможна исключительно по их обоюдному согласию.
- Ребенка выписать «насильно» можно лишь по судебному решению.
- Даже если родители и «по совместительству» владельцы квартиры лишены родительских прав, их несовершеннолетний ребенок обязательно сохраняет прописку на их жилплощади.
- «В никуда» выписывать ребенка никто не позволит. Пришли выписываться? Предоставьте адрес будущей официальной регистрации несовершеннолетнего. И условия по месту новой прописки должны быть нисколько не хуже тех, что до этого у ребенка были. Проживал на 18 кв м, «приходившихся» на него в общей площади? Вот и на новом месте ему должно достаться столько же. Были все удобства? Значит, в новой квартире они также должны быть обеспечены.
В паспортном столе пишется соответствующее заявление (самим ребенком 14-ти лет или его родителем, если не достиг еще этого возраста), а также заполняется листок убытия. Через 3 дня несовершеннолетний будет выписан. А на родителей ляжет обязанность прописать его по новому адресу не позднее, чем через 7 дней после выписки.
Выписка ребенка из квартиры: алгоритм действий
- Несовершеннолетнего ребенка нельзя переоформить в коммунальную квартиру при наличии отдельной жилплощади. Законом, предусмотрен следующий пункт «при снятии ребенка с регистрационного учета, он должен быть оформлен в квартиру по площади не меньше предыдущей».
- Также невозможно снять ребенка с учета, если приватизация проводилась исключительно на его имя или он имеет долю собственности в квартире.
- На момент имущественного спора между законными опекунами – выписка невозможна.
- В случае заинтересованности истца в жилой площади, ребенок не имеет права быть выписан.
Общий порядок действий при выписке ребенка из квартиры.
Например: бывший муж хочет продать квартиру, в которой зарегистрирована его дочь. Выписать самостоятельно он ее не может, так как второй родитель не разрешает этого сделать. Хотя, имеется дополнительная жилплощадь, отвечающая всем требованиям для содержания и воспитания малышки. И другие похожие ситуации.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
- если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
- если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.
- Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
- Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
- Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
- Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
- Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
- Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
Выписка из служебной квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника
если человек хочет кого-то выписать из спецжилья, то на выписываемых распространяются все стандартные правила жилищного законодательства, если другого не прописано в соглашении между наймодателем и арендатором.
в таких случаях, суд может выписать отсрочку выселения, пока выселяемые не найдут средства для дальнейшего проживания. если за определенный срок такого не происходит, то в судебном порядке люди выселяются.
Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
- документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2022 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2022 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.
Большие интересы маленького человека: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Если родители женаты и планируют смену места жительства, то вопросов по этому поводу обычно не возникает. Все действия производятся в территориальном отделении ФМС или (при отсутствии) в администрации населённого пункта.
А порой возникает необходимость снятия с жилищной регистрации. Родители ребёнка могут развестись, разменять квартиру, получить иногороднее назначение на работу, переехать на ПМЖ в какое-либо государство. Проходить всю процедуру придётся по целому множеству правил. Часто родители не только собирают целый ворох документов и справок. Ещё они обязаны привлекать представителей органов опеки и попечительства.
Алгоритм выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
После изучения обстоятельств, если судья сочтет причины для снятия с регистрации детей вполне существенными, следующий его вопрос будет о том, где они будут проживать после удовлетворения иска. Ответ «не знаю» или «меня это не касается» приведет к отказу в требованиях заявителя.
К первому случаю относится и прекращение срока действия регистрации. Если собственник жилья дал разрешение арендатору на прописку, подтвердил это письменно (в противном случае в паспортном столе не зарегистрируют в этом жилье), у нанимателя появляется право прописать здесь собственных несовершеннолетних детей. Несколько условий:
Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка
Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.
Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.
Особенности выселения несовершеннолетнего ребенка: судебная практика
Согласно Жилищному кодексу в случае аннулирования договора о предоставлении трудовых отношений, наряду с которым родителям несовершеннолетнего было предоставлено служебное место жительство, при переходе в новое жилье несовершеннолетний направляется за отцом и матерью.
- Сирот, проживающих без опеки родителей, ближайших родственников, таких, как бабушки или деды.
- Пребывающих под пристальным вниманием, заботой и зависящих от собственника жилого помещения.
- Несовершеннолетних, не имеющих своей недвижимости.
- Малолетних детей, оставшихся без опекунства.
Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
В отличие от взрослого человека (см. ), несовершеннолетнего ребенка выписать в «некуда» практически невозможно, то есть, не имея данных о новом жилье, орган опеки в большинстве случаев отказывает выдавать разрешение на выписку.
Процедура выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такая же, как из без отторжения жилья. Разница заключается только в том, что выписка детей при продаже квартиры, дома, комнаты и другой недвижимости возможна с предварительного разрешения органа опеки, а в других случаях нет.
