Жена продает квартиру после смерти мужа

Кому достанется квартира после смерти мужа

1. Квартира находится в собственности мужа. Квартира не приобретена в браке, а досталась ему по наследству. В этом случае право собственности на неё в равных долях получают все его наследники по закону: вдова, дети и родители. Таким же образом наследуется квартира, полученная мужем в собственность в порядке приватизации и квартира, ему подаренная.
2. Квартира является собственностью мужа, то есть по документам он является единственным собственником, но куплена она во время брака на общие средства супругов. В этом случае порядок наследования отличается тем, что вдова умершего имеет право на супружескую долю в наследстве. Поскольку права супругов на принадлежащее им имущество являются равными, доля жены в наследственной квартире увеличивается следующим образом: половина квартиры переходит ей в собственность, как доля в общем имуществе супругов и часть квартиры она получает по наследству. Размер наследственной доли зависит от количества наследников.
3. Если муж оставил завещание – наследование происходит согласно воле умершего. Однако законодатель стоит на охране интересов членов семьи, наиболее нуждающихся в такой защите. В первую очередь – это нетрудоспособные члены семьи умершего (престарелые родители, несовершеннолетние дети, жена-инвалид и т.д.). Свобода завещания ограничена их правом на получение обязательной доли в наследстве. Нетрудоспособные члены семьи умершего вне зависимости от содержания завещания получат не менее половины той доли наследства, которая полагалась бы им при наследовании по закону.
4. Муж является нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) квартиры, которая является муниципальной. В этом случае любой из совершеннолетних членов семьи умершего вправе обратиться в жилищную организацию, в ведении которой находится жилой дом, с требованием признать его нанимателем квартиры вместо умершего. Если договориться членам семьи не удаётся – спор подлежит разрешению в суде.

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.

Будет ли платить налог супруга при продаже квартиры, унаследованной после смерти мужа

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Супруги проживали и прописаны в одной квартире. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в 2022 г. на супруга. В 2022 г. супруг умер и супруга унаследовала право собственности на данное имущество.

Жена продает квартиру после смерти мужа, Какие подводные камни

Она вступила в наследство на долю мужа? Дети у неё/них были?
Ну и что, что она титульный собственник. Это ничего не значит, если между ними не было брачного договора. Половина — его. Он — умер. Кто вступал/должен был вступить в наследство на его половину? Замуж она за него в каком году вышла? Это совместно нажитое имущество или нет?

Этого не сделано, как я понимаю? Соответственно, у умершего могут быть наследники (родители, дети, . ), которые в дальнейшем могут заявить о нарушении своих прав. Не стоит забывать и о возможности фактического принятия наследства другими наследникам, которые могут быть не согласны с продажей квартиры.

Квартира после смерти одного из супругов

А чего консультироваться-то у нотариуса. Ему- то до фонаря все-в суде ему не сидеть..)
Как можно так уверенно заявлять, что можно продавать и после 6 месяцев. ) Я бы и после 6 не советовал! А дети, родители, если есть. и не смогли вступить по причинам. в срок.
Теоретический продать можно все! А старшему эксперту. юрист не даст продать. Только, если лохам и не через фирму. )
Щас начнется: наследники через 6. будут предъявлять права только к продавцу, а не к покупателю. и в том же духе. ) Даже спорить не буду. ) с другим регионом. )

Старший эксперт Инком- недвижимости дала правильный совет. Теоретически, такую квартиру продавать можно.
Нотариус без согласия и заявления пережившей супруги не будет выделять в этой квартире долю супруги и вся квартира останется за ней, если другие наследники не подадут иск и не будет решения суда о выделении доли в совместном имуществе, но вот в суде-то супруга и может доказывать, что квартира приобретена была на деньги, вырученные от продажи ее личной собственности . Другое дело, что продать такую квартиру почти нереально, т.к. еще не прошло 6 месяцев со дня смерти ее мужа, и никакой определенности с претензиями остальных наследников нет, а потому любой мало-мальски грамотный агент ни за что не даст своему клиенту купить эту квартиру.
Ну и еще: я такие квартиры продавала, но мне ни разу не попалось, чтобы после смерти супруга не прошло 6 месяцев, поэтому допускаю, что с таким коротким сроком и нотариус, и росреестр могут отказать. Но, повторяю, дело здесь тогда будет не в том, что наследство не оформлено, а в том, что не прошло 6 месяцев.
При этом, для того, чтобы история квартиры не настораживала покупателей, наследство-таки лучше было бы оформить.

Смогу ли я после смерти мужа продать приобретенную в браке квартиру

Ирина, здравствуйте! Поскольку квартира приобретена в браке, то данная квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому Вам необходимо устанавливать факт принятия наследства. Нужно было в 6 месячный срок выделить супружескую долю и затем принять ее в порядке наследства, так же возможно есть другие наследники по линии супруга. На данный момент можно либо восстановить сроки и вступить в наследство в соответствии со ст. 1155 ГК РФ, либо заявить о фактическом принятии наследства доли мужа. Придется это делать в судебном порядке. Но Вам нужно начать с нотариуса.

Здравствуйте! Мой муж умер в июне 2022г. В браке была куплена квартира, которая оформлена на меня и являюсь собственником. Муж прописан не был. В наследство не вступала. Теперь хочу продать квартиру, но мне сказали, что доля мужа уйдёт пгосударству. Так ли это? И какие могут быть трудности?

Может ли муж продать жене квартиру

Сказать честно, вам надо перестраховаться. Ну точнее вашей жене. Если у вас нет детей, то это пока хорошо. Но а вдруг они появятся, то согласно закона, после вашей смерти эта квартира достается кровным родственникам, то есть детям. Напишите расписку о том что вы не претендуете на эту квартиру и подпишите эту бумагу в натариусе. Хотя как сказано в дарственной. Если они вам подарили ее просто так, то вы имеете право распоряжаться ей как хотите. Хотите продаете, хотите дарите. Но если квартира была подарина сыну, то есть вашему мужу, и он скоропостижно скончался, и вы там прописаны и вы с ним прожили после дарения в браке не менее пяти лет, то вы имеете право на часть в этой квартире. Тут палка из двух концов. Хотя бывало случаи когда вот так вот продавали квартиру людям а потом обращались через суд родственники и отсуживали эту жилую площадь. Я так думаю что нужно взять расписку о том что муж продает квартиру и не имеет ни каких претензий к этому. Но еще такое. Если вы в браке продадите квартиру своей жене, то можно отсудить что вы в браке нажили это имущество вместе и он может отсудить потом у вас его. Вам надо развестись и тогда продавать. Но если это у вас все так сложно. Если нет тех людей которые против всего этого то можете продавать и платить налог и все.

Меня интересует может ли, жена купить у мужа квартиру, которая ему досталась от родителей и была оформлена как дарственная. И сможет ли жена после покупки квартиры вернуть налог 13%, если она еще ни разу не возвращала налог с квартиры?

Вопросы и ответы

Состоявшие в браке муж и жена приобрели квартиру, квартира была оформлена на мужа. После смерти мужа жена унаследовала квартиру и продала ее за 1 600 000 рублей. Попадает ли 600 000 под налог. Или можно в расход поставить расходы по приобретению этой квартиры.

Если с момента приобретения квартиры прошло 3 года и больше, то налог не нужно платить в принципе. Если прошло меньше 3-х лет, то доход от продажи квартиры можно уменьшить или на 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) или на 50% от общей суммы расходов по покупке проданной квартиры.

Квартира куплена до брака

Есть вещи, которые невозможно поделить и раздать по 1/2 бывшим супругам. Тогда в дело вмешивается судья. Он отдает, какой-либо ценный предмет, например, автомобиль, золотую шкатулку жене или мужу, а тот выплачивает половину стоимости своему спутнику жизни.

Во время совместного проживания спутники жизни нажили автомобиль, но права на него были оформлены на жену и именно она постоянно на нем ездила. Муж в силу инвалидности не мог пользоваться авто. Учтя это, суд счел нужным отдать машину женщине, а мужу присудили компенсацию в размере половины стоимости автомобиля.

Имеет ли жена право на квартиру после смерти мужа если квартира дарственная

В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер. Важно! Если вы сами разбираете свой случай связанный с наследством, то вам следует помнить, что:

• факт смерти этого родственника;
• наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
• принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
• принятие наследства;
• вступление в наследство в установленном законом порядке;
• получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
• оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

У жены квартира в собственности какие права у мужа после смерти жены

Мужчине достаточно оформить договор дарения и зарегистрировать его у нотариуса. После чего женщина станет полноправным владельцем квартиры, которую могла бы унаследовать, будучи законной супругой наследодателя. Но, заключение подобных соглашений не относится к вопросу наследования.

Если квартира куплена до брака, после развода супруг может написать исковое заявление в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилищем, и о выселении ее (ст. 35 ЖК РФ). Если есть дети Если у экс-супругов имеются несовершеннолетние дети, выселить их из квартиры отца-собственника без предоставления другого жилья невозможно. При этом суд может либо обязать отца обеспечить детям такое другое жилье, либо дать отсрочку до изменения (улучшения) обстоятельств.

Как осуществляется наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Если же квартира была куплена умершим еще до заключения брака, то такая недвижимость не является совместно нажитым добром. В этом случае, наследство квартиры после смерти жены или мужа может перейти и к другим родственникам.

Это вопрос непростой, ответ на него кроется в п. 2 ст. 256 ГК РФ: если это наследство личное, то есть подарено, оставлено по завещанию одному из четы или приобретено до даты заключения брака, тогда такое добро находится в личном владении, и оно никак не делится.

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

В данной ситуации 50% принадлежит супруге, если квартира была приобретена во время официального брака, остальные 50% разделены между сыновьями. Если квартира куплена до второго брака, то квартира делится между всеми поровну.

Если говорить о наследовании по завещанию, то этот документ создается и подписывается нотариусом непосредственно самим умершим в момент жизни. В этом документе указывает, кому и в какой доли отводится то или иное имущество.

Наследование квартиры после смерти супруга

При наследовании собственности мужа по закону все дети, отцом которых биологически или по документам является усопший мужчина, являются равноправными наследниками, которые смогут претендовать на равную долю при разделе наследства между ближайшими родственниками и обязательными наследниками.

В любом случае нужно иметь в виду, что при наследовании по завещанию существует категория граждан, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, если они являются нетрудоспособными ближайшими родственниками, которыми считаются несовершеннолетние дети, супруги на пенсии или с инвалидностью, родители на пенсии или с группой инвалидности.

Если квартира приобретена до брака то делится ли она после смерти супруга

Если спора между родственниками наследодателя нет, то нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю, затем выдает свидетельство, которое подтверждает право на наследство . 1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль.
Другая ½ доля делится поровну между наследниками первой очереди, которыми являются супруг, дети, родители – статья 1150 ГК РФ (внуки призываются к наследованию только в том случае, если нет в живых их родителей).Именно эти преимущества вы и получите, признав купленное до брака совместной собственностью. Если не удастся доказать совместную собственность (50 на 50 с мужем), размер вашей доли может быть иной в зависимости от вложенных средств.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга по закону

Стоит понимать, что бесплатной является сама передача недвижимости в собственность, а не процесс оформления. То есть, те граждане, которые имеют право пользоваться государственными жилыми помещениями на основании договора социального найма, могут получить его в собственность бесплатно, а, не выкупая его по рыночной цене у государства.

Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным. Но и тут есть некоторые нюансы, которые могут возникнуть из определённой ситуации.