Акт ненадлежащего проведенного ремонта физических лиц
Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях: 1) после истечения гарантийного срока; 2) при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения; 3) нормального износа объекта, а также на расходные материалы (фильтры, лампы и т.д.); 4) ненадлежащего ремонта, переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком; 5) при появлении дефектов на поверхностях и в их структуре, вызванных внешними воздействиями; 6) по причинам, не зависящим от Исполнителя, таким как: оседание зданий, скрытые строительные дефекты, относящиеся к деятельности третьих лиц, и т.д.; 7) в случае выполнения какого-либо действия третьими лицами до или после момента подписания данного Акта, Исполнитель не берет на себя ответственность за последствия данного действия. Договор гарантийного ремонта является безвозмездным, т.е., оплата за данное обслуживание не предусмотрена.
Образец акта выполненных работ (DOC-файл) АКТ № Сдачи-приемки работ От « » 200 г. Мы, нижеподписавшиеся, , именуемые в дальнейшем «Иcполнитель», в лице с одной стороны, и представители «Заказчика» в лице , с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем выполнены, а Заказчиком приняты работы в соответствии со Сметой № от « » 20 года. Объект расположен по адресу: При соблюдении условий эксплуатации гарантийный срок на выполненные работы составляет: двенадцатьмесяцев на общестроительные и отделочные работы и двадцать четыре месяца на электромонтажные и сантехнические работы со дня подписания Акта.
Акт ненадлежащего проведенного ремонта физических лиц
4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.
Что касается сроков работ . то с заказчиком стоит обговорить промежуточные даты этапов работ, иначе говоря, стоит составить график выполнения работ с описанием и перечнем их видов. Если указать в договоре, что оплата будет производиться частями по завершении каждого конкретного вида работ, то такое соглашение будет выгодно и исполнителю, и заказчику. Но все это то не значит, что договор теперь не может быть расторгнут в соответствии с нормами ГК РФ, просто так будет проще определиться, кто кому и сколько должен.
Акт выполненных работ между физическими лицами
7. Можно ли признать акт выполненных работ между физическим лицом и коммерческой организацией недействительным, если работы небыли выполнены по факту, а сам акт подписывался в спешке на коленке? Является ли этот акт в таком случае фактически распиской о получении аванса?
3. Имеется договор инвестирования на строительство дома. Договор между физическим лицом (я) и ИП. Согласно договора сначала все деньги, а потом акт выполненных работ. Правильно ли это? Или сначала акт выполненных работ, а потом оставшаяся часть денег (15%). С уважением, Дмитрий.
Договор на ремонт квартиры с физическим лицом: скачать
5.4.2. Обеспечивать соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным законодательством Российской Федерации и Техническим заданием к настоящему Договору.
5.4.4. Приостановить выполнение работ в случае обнаружения независящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на годность или прочность результатов выполняемых работ или создать невозможность их завершения в установленный настоящим Договором срок, и сообщить об этом Заказчику в течение 3 (трех) календарных дней после приостановления выполнения работ.
Управление многоквартирным домом
43. Если прописанные члены семьи не проживали по месту прописки и предоставляли справку с места, где проживают, о том, что оплачивают коммунальные услуги там, должны ли они оплачивать коммунальные услуги по месту прописки?
Кто и с какой регулярностью должен вычищать оттуда мусор?
Подвал и чердак – места общего пользования. Отвечают за их содержание собственники. Уборка чердаков, подвалов и технических подполий должна производиться не реже 1 раза в год. Это можно поручить Управляющей компании по договору управления.
Акт ненадлежащего проведенного ремонта физических лиц
В соответствии с планом работы Саратовского областного суда судебной коллегией по гражданским делам подготовлено обобщение судебной практики рассмотрения судами Саратовской области в 2022-2022 годах дел, связанных со спорами в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, судом установлено, что К4, С., Б., К. на праве общей долевой собственности с К2, К3 на праве общей долевой собственности с К2 и К., а также С2 и С3 на праве общей долевой собственности с С. являются собственниками помещений в двухэтажном жилом доме.
Акт ненадлежащего проведенного ремонта физических лиц
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Капремонт в вопросах и ответах: гендиректор Фонда капитального ремонта отвечает на вопросы уральцев
3. В процессе проведения ремонтных работ, могут ли жители реагировать на возможные нарушения, например, строители используют не те материалы, которые заявляли, после ремонта крыша начала протекать — как и к кому общаться по этим нарушениям?
Первый этап – предварительный квалификационный отбор и составление реестра квалифицированных подрядных организаций – занимается министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области. Реестр формируется по видам работ – работы по капитальному ремонту общего имущества, отдельно – по ремонту лифтов, выполнение проектных работ, оказание услуг строительного контроля. Это гарантирует привлечение к проведению капремонта только опытных и зарекомендовавших себя компаний. Срок включения организаций в реестр составляет три года. Только компании, вошедшие в реестр, смогут участвовать в электронных аукционах – втором этапе отбора, которые проводит региональный оператор по конкретному предмету закупки. Победителем аукциона признается участник, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.
Договор на выполнение ремонта квартиры между физическим лицом и юридическим лицом
Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ. 5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается на года с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ. 5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки. 6.
Авансовый платеж входит в общую стоимость работ. 4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта.
Претензия на некачественно выполненные работы
Ввиду того, что Вами были оказаны услуги ненадлежащего качества я настаиваю на уменьшении цены Договора подряда № __ от ___________ г. до _________ рублей с возмещением Вами понесенных мною убытков (расходов) и компенсацией причиненного мне морального вреда.
Сложившаяся ситуация причинила мне значительные неудобства и нравственные страдания, так как, заключая Договор подряда, я надеялся на получение услуг надлежащего качества, чего не произошло, и я столкнулся с грубостью и агрессией с Вашей стороны. Для разрешения данного вопроса и защиты своих нарушенных прав мне пришлось обращаться в различные инстанции, на что я потратила свое личное время, а также денежные средства.
Согласно ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимают физические и нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающиеся на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотреных законом. Моральный вред подлежит возмещению причинителем вреда.
Размер денежной компенсации причиненного мне морального вреда оцениваю в __________ рублей.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Следует отметить, что за защитой своих нарушенных прав я был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО «____________», в кассу которого мною уплачено _________ рублей.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Двенадцать нюансов взыскания неосновательного обогащения
Позиция суда: Ответчик не доказал факт передачи оплаченного товара, а значит, неосновательно удерживает перечисленные в качестве предоплаты денежные средства. Требования истца правомерны. Суд их удовлетворил.
Кроме того, можно истребовать в качестве неосновательного обогащения деньги, полученные до расторжения договора, если не было предоставлено встречное удовлетворение, и отпала обязанность его представить (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2022 № 49, далее – информационное письмо № 49).
Образец акта выполненных работ по договору оказания услуг с физическим лицом
Кроме того, документ нужен и исполнителю услуги, и заказчику. Акт служит первичным бухгалтерским документом, который требуется для учета в бухгалтерии различных организаций, оказывающих услуги физическим лицам.
- Документ составляется в произвольном виде.
- Служит дополнением к основному договору об оказании конкретных услуг на возмездной основе.
- Оформляется в соответствии с требованиями по ФЗ №402-ФЗ ко всем бланкам, не имеющим утвержденных форм.
Ненадлежащее выполнение работы по ремонту на стоа
Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда предусмотрены ст. 739 ГК РФ, в соответствии с которой, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 настоящего Кодекса.
Возможность возмещения части стоимости выполненных работ вследствие их ненадлежащего качества, либо возмещение стоимости устранение недостатков выполненной работы третьими лицами, договором от 6 февраля 2022 года не предусмотрена.
Консалтинг ЖКХ
12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
17. Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450-453 ГК РФ).
Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении
Как уже говорилось, в роли заказчика капитального ремонта дома может выступать управляющая компания или региональный оператор. В функции данных организаций входит контроль за качеством работ, выполненных подрядчиком, – ст. 162 и 182 Жилищного кодекса РФ. И если они с этой задачей не справляются, жильцы имеют полное право пожаловаться.
Унифицированного образца жалобы не существует. Заявитель составляет ее в свободной форме, стараясь собрать побольше подтверждений того, что капремонт проведен некачественно. В частности, такими доказательствами могут являться:
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд
Можно привести еще немалое количество таких отмен кассационной инстанцией судебных актов апелляционного суда по процессуальным основаниям, где судьи апелляционного суда высказывают свои возражения. При этом, как видно из вышеуказанных дел, нередко данные доводы судей заслуживают внимания, а выводы кассации являются не бесспорными.
В соответствии со статьей 29 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 2.10.2022г. сторонами исполнительного производства являются взыскатель и должник, которые в силу статьи 31 названного Закона наделены равными процессуальными правами, в том числе правом давать устные и письменные объяснения в процессе исполнительных действий, высказывать свои доводы и соображения по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против доводов, ходатайств и соображений других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя. По смыслу статьи 90 Закона об исполнительном производстве и статей 199, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления о признании незаконными решений и действий судебного пристава-исполнителя, которые затрагивают интересы сторон в исполнительном производстве, подлежат рассмотрению в судебном заседании с извещением сторон о времени и месте судебного разбирательства. По делам об обжаловании действий судебного пристава-исполнителя и о признании недействительными принимаемых ими постановлений взыскатель, должник и судебный пристав-исполнитель являются лицами, участвующими в деле (статья 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
