Сколько простоит ваш дом
Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.
«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2022 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2022 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.
Сколько стоит гофра для газовой колонки
Современный котёл должен быть простым и безопасным. И кирпичные туннели для дыма заметно проигрывают медному, коаксиальному отопительному оборудованию, а также стальным дымоходам для печи. Керамические дымоотводы устойчивы к конденсату, но требуют определённых усилий в установке, чем объясняется их немалая цена.
В продаже представлены дымопроводы в двух вариантах исполнения: одностенные без утепления ; двустенные с утеплением. Дымоходы из нержавеющей стали. Одностенные дымоходы Двустенные дымоходы в оцинковке Двустенные дымоходы в нержавейке.
Долговечность технической эксплуатации кирпичной хрущевки 1962г с газовой колонкой в москве. Почему включают их в капит.ремонт
Более высокой стоимостью отличаются германские газовые водонагреватели. Цена на колонки фирмы Bosh колеблется от 7 000 руб. до 80 000 руб. За 7 000 можно приобрести прибор с достаточно высокой продуктивностью и усовершенствованной системой безопасности. Быстрый нагрев воды и система защиты от перегрева. Материалы исполнения — нержавеющая сталь и медь.
Газовые водонагреватели в последнее время приобрели большую популярность, так как с их помощью можно забыть о проблемах с центральным водоснабжением. Установив нагревательное устройство, можно обеспечить комфортом не только квартиру, но и загородный дом. Здесь главное — правильно подобрать водонагреватель газовый, который будет отвечать всем вашим требованиям: экономичность, доступная цена, безопасность и надёжность.
Несносные хрущёвки
В ранних домах кровля четырёхскатная, в поздних версиях — плоская, с небольшим двускатным уклоном. Покрытие выполнено из рулонной гидроизоляции. В домах ранней постройки в качестве материала кровли задействована волнистая асбофанера (шифер) и кровельное железо.
В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 2022 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.
Какую газовую колонку лучше купить? Какая газовая колонка лучше
- Нет никаких ненужных функций – поверьте, все эти дополнительные опции в большинстве случаев не нужны, вряд ли вы будете ими пользоваться;
- Довольно быстрое достижение заданной температуры;
- Поджигается быстро и без грохота.
- При включении иногда умудряется перегреть воду, поэтому сразу совать руки под струю не нужно – лучше подождать несколько секунд;
- В старых моделях используется розжиг с запальником, тот может перегреть воду при первоначальном старте еще больше;
- Если открыть сразу два крана, то газовая колонка может не справиться с подачей нужного количества воды.
Наличие колонки -это минус? Разница в кирпичных девяти- и пятиэтажках
Алена, пятиэтажки девятиэтажки и квартиры с колонкой это абсолютно разные квартиры, в том числе и по цене. А сложившаяся цена, как известно, показывает предпочтения общественных масс.
Так вот, пятиэтажка стоит дешевле девятиэтажки примерно на 7-10% (при остальных одинаковых параметрах)
Пятиэтажка с колонкой стоит дешевле пятиэтажки без колонки на 5-10% (при остальных одинаковых параметрах).
В моем поселке давно ходят разговоры о сносе 3-4-5 этажек, недавно общался с представителем застройщика, она подтвердила эти планы, правда о сроках тоже не сказала ничего. Еще не все поля застроили. До повсеместного сноса подмосковных пятиэтажек дело еще не скоро дойдет. Но я бы перед покупкой квартиры в 5-эт. доме узнал о планах застройки района.
Как устроена вентиляция в хрущевских домах
Дома хрущёвской постройки (хрущёвки) предназначались для быстрого переселения людей из бараков и возводились по типовому проекту, распространённому по всему Советскому Союзу с незначительными изменениями. Это полноценные многоквартирные дома с системой отопления, вентилирования, холодного водоснабжения и газовой колонкой. Схема вентиляции хрущёвки использовалась самая простая, доступная к массовому исполнению в 60-70 гг. прошлого столетия. Во втором десятилетии 21 века дома хрущёвской эпохи продолжают эксплуатироваться. Программа реновации, набирающая обороты в крупных городах, призвана заменить их на жильё, соответствующее уровню развития строительных технологий.
Планировка квартир в хрущевке симметрична, т.е. каждая следующая квартира повторяет предыдущую. Это позволяет внедрить также простую вентсистему из нескольких каналов, обычно проходящих около сан/узла и кухни. Эти каналы над последним этажом соединяются в общую вентшахту, которая выводит грязный воздух наружу.
Типовая серия 1 511
Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9 . Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5 , относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье. 4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует. Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом .
- В первую очередь износ . Причем быстрее изнашиваются и устаревают коммуникации: тепло- и электроснабжение, водопровод, канализация. Сегодня каждая квартира буквально напичкана современной бытовой техникой, практически несовместимой с морально устаревшими коммуникациями, которые и без того плохо справляются со своими функциями. А в последние годы все чаще появляются сведения и о катастрофическом износе несущих конструкций.
Срок эксплуатации жилых домов законодательство рф
Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы. На этом фоне в 2022 году актуален вопрос о сроках эксплуатации жилых зданий.
В жизни и работе нередко приходится встречать термины, с которыми никогда раньше не сталкивался. Одни из них спокойно можно оставить без внимания, а другие приходится изучать, поскольку некоторые процессы без них практически невозможно представить. Зачастую это касается и такого термина, как «срок эксплуатации». Он может иметь отношение как к сложному строительному оборудованию или автомобилям, так и к обычным бытовым приборам, например утюгу или фену. Но чаще всего получить информацию о своем имуществе требуется именно владельцам бизнеса или исполнителям тех или иных заказов. Именно для них представленная ниже информация будет наиболее полезной.
Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию
В числе документов, подаваемых на компенсацию расходов при реконструкции жилья по достижении ребенком 3 лет, кроме прочих, указанных в статье 10 закона, при подаче заявления должны быть документы на земельный участок, подтверждающие праве собственности, аренды или бессрочного пользования владельца сертификата или супруга, а также на построенный или реконструированный после 2022 года жилой дом.
Понятие «ремонт» отсутствует в законе о материнском капитале, а значит направить средства по сертификату на ремонт НЕВОЗМОЖНО. Материнский (семейный) капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В 2022 году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье.
Вопросы и ответы
Здравствуйте. У нас планируется ремонт на кухне в «пятиэтажке» (2,30м х 2,30м). Возникли следующие вопросы: 1) Квартира на последнем этаже, поэтому газовый стояк поднимается из пола и загибается, оканчиваясь краном. Подъём трубы, на мой взгляд, излишне большой (над плитой) — можно ли укоротить (обрезать) трубу? 2) Планирую сместить газовую плиту к другой стене. Какова максимальная длина гибкого шланга (например, сильфонного — видел в продаже до 3 метров длиной)? 3) Возможно ли от газового стояка подключение к газовой плите вместо гибкой резиновой или сильфонной подводки делать стальной трубкой, диаметром 6, 8 или 10 мм (какой именно диаметр?), соединением развальцовкой с накидной гайкой (раньше работал установщиком газобаллонного оборудования на автомобили, сам делал развальцовку)? 4) При переносе газовой плиты на новое место, перед газовым краном встанет холодильник. Можно ли закрывать доступ к крану, и можно ли закрывать доступ к шлангу? (Чтобы газовый кран был в открытом доступе надо приварить трубу — усилиями Ваших специалистов?) 5) Надо ли закрывать гибкую подводку, убрав её в обычный пластиковый короб (кабель-канал с легко снимаемой крышкой) — защита от случайного короткого замыкания?
Для установки второго отключающего устройства требуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Для переделки газовой разводки Вы можете обратиться в территориальное управление по эксплуатации и ремонту газового хозяйства, адрес которого можно узнать на официальном сайте общества. Сотрудники данного управления с выездом на место составят эскиз на переделку газопровода, выпишут счет и заключат договор на производство работ. После оплаты счета работы будут выполнены.
Перекроить пространство «под себя»
Как показывает практика, случаи самоуправства граждан в отношении жилого пространства – отнюдь не редкость. Вот свежий пример: житель дома 63 на Волгоградском проспекте решил переделать свою жилую квартиру на первом этаже «хрущевки» в нежилое помещение (магазин), очевидно, не зная, что такие действия запрещены законом. Предприимчивый гражданин сделал входную дверь на месте окна, а окна превратил в витрины. Теперь бизнесмена ждет штраф, возбуждено дело об административном правонарушении. Квартиру придется вернуть к старым параметрам. Деньги на глобальную перепланировку были потрачены впустую.
В последнее время девелоперы, учитывая требования современных покупателей, стали продавать квартиры со свободной планировкой, особенно в монолитных домах, построенных по индивидуальному проекту. Вот вам ваши 100 кв. м – разграничивайте пространство, устанавливайте перегородки согласно собственному вкусу и потребностям. Более того, на каждом этапе жизни семьи квартиру можно переделывать в соответствии с изменившимися условиями: дети растут, меняются пристрастия жильцов, их увлечения и активность, появляются новые хобби.
Как установить газовый котел в квартире
Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.
Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет, который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м 2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.
Долговечность технической эксплуатации кирпичной хрущевки 1962г с газовой колонкой в москве. Почему включают их в капит.ремонт
Наши клиенты часто сталкиваются с проблемой выбора газовой колонки в городе, магазинов по продаже огромный выбор как интернет магазины так и розничные с выставленными экспонатами. Подходя к решению данных вопросов следует отнестись к вопросу как с ценовой политики, так и производителей. Дабы не перечислять названия самых распространенных газовых колонок и не очернить производителей, буду писать образно и отталкиваясь на личный опыт нашей компании. Конечный выбор исключительно за Вами.
В Ленинском, Советском, Автозаводском, Приокском и Нижегородском районах абсолютно все колонки неплохо себя зарекомендовали. В Канавинском, Сормовском и Московском, в силу качества воды необходимо покупать либо дешевые колонки, либо дорогие с толстыми теплообменниками, так как вторые дольше подвержены коррозии.
Серия 1 464 дизайн
Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие плоские перекрытия, практическая невозможность перепланировок (все стены — несущие), моральное и физическое старение зданий серии.
Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Рекомендации по повышению надежности дымовых труб ТЭС
При возведении МГС и оголовка из сталей различных марок качество сварного шва, выполняемого в условиях монтажа, не может обеспечить его эксплуатационную надежность в течение продолжительного времени. В ряде случаев коррозионный износ сварного шва в условиях удаления агрессивных дымовых газов за несколько лет эксплуатации достигал 100%.
В настоящее время через 80% кирпичных дымовых труб удаляются агрессивные дымовые газы, в условиях избыточного давления эксплуатируется примерно 15% дымовых труб указанной конструкции, в условиях мокрой газоочистки эксплуатируется не менее 50% дымовых труб.
