Копаю интернеты про разницу ЛПХ и ИЖС
Во чо пишут, правда что ль налог на ИЖС больше? И правда, что за 3 года надо построить дом? А если не построил- то что?) Отнимут по суду участок за нецелевое использование?)
Но кмк не пишут про главное- на участке ИЖС свиней и курей можно разводить- или нельзя аки на балконе квартиры- ибо соседу воняет?
Если ИЖС и это город (не на бумаге а реально) то это
лучше ЛПХ — земля закреплена за владельцем очень жестко
кроме того можно (и нужно) требовать содержания инфраструктуры
(общественный транспорт освещение очистка улиц и тп)
Законно ли разводить животных на участках ИЖС
Необходимо смотреть назначение земель где расположен его участок. у вас если вы соседи должно быть в свидетельстве о праве собственности написано есть л право разводить домашний скот. если нет такого права то обратитесь в администрацию поселка, а также можете написать жалобу в комиссию по целевому использованию земель при администрации района, а также в прокуратуру района
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Дом в деревне земли ижс можно держать корову
«Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений»
Ответственность за нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ:
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —
(в ред. Федерального закона от 03.07.2022 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
— Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней,
— Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала),
Дом в деревне земли ижс можно держать корову
Согласно ФЗ № 172 от 21.12.04 г. (в ред. 01.05.16 г.) категория земли изменяется на основании ходатайства заинтересованной стороны в уполномоченный исполнительный орган, а вид разрешенного использования выбирается самостоятельно. Таким образом, наиболее грамотным шагом будет изменение вида разрешенного использования земельного участка с ведения дачного хозяйства на личное подсобное хозяйство.
Так как разведение птицы планировалось в мелком масштабе и для индивидуальных целей, разрешение на постройку сооружения от органа ветеринарного надзора не понадобилось. При этом сама постройка произведена согласно нормам противопожарной безопасности и защиты окружающей среды.
Можно ли на земле ИЖС содержать лошадей
Сапфира, это Вы СанЭпидем станции скажите. Более того, до ближайшего водоема, должно быть расстояние, не менее 500 м. Это тоже, закон!
Держать то, конечно, можно, если соблюдена санитарная зона. ИЖС там, вот и все.
Что касается «На СВОЕ СОБСТВЕННОСТИ МОЖНО . «, ГК РФ дает четкое понятие «собственности», точнее, из чего она складывается: пользование, владение, распоряжение.
Т.е., с участком делайте, что хотите, НО (. ), ВСЕ, что не нем находиться, регулируется другими нормами права. Собственно, что Вам мешает на своем участке открыть «элитный крематорий»? Дурацкое сравнение, но это самый утрированный пример, который пришел мне в голову.
А уж про термин «самовольная постройка» я вообще молчу. Нас этим тоже, ГК РФ «наградил».
Сколько голов свиней можно держать в лпх? Помогите с ответом, соседи жалуется что у меня много скотина
Пожалуйста подскажите, может кто сталкивался или знает, что делать. Купил дом в деревни, решил заняться свиноводством, но так не серьезно, для себя. Начал заниматься разведением свиней в феврале 2022 года. Купил две свинки, и одного боровка. Все начиналось хорошо, летом стали появляться поросята. Меня эта тема затянула. Вот в этом году у меня 13 свиней и 2 хряка, решил построить новый сарай из шпал и догнать свое поголовье голов до 50. Соседи увидев, что я строю сарай, начали панику, то им запах навоза мешает на заднем дворе(накрыл), теперь им не нравится, что свиньи не заперты в сараях. Вчера пришел сосед и говорит: пойду в администрацию жаловаться, дышать не чем, устроил ферму. Говорит чтобы я перестал заниматься свиньями, или переносил сарай. Вот такая вот история.
Александр. Сегодня ходил в администрацию села, меня поддержали и сказали занимайся. Я сам не когда не жил в деревни, но всегда тянула. Я думаю о своих ссоседей и понима, что они не свиньи. Но извините я и взял дом в деревне чтобы не мешать буржуем отдыхать. Но деревня в моем понятие это луга, поля, животные. Если этого всего не будет и не будет нас людей. Я вот недавно зарезал свинью, так у нее все как не на рынке. Вот и делаю вывод пока смогу буду своих детей натуральными продуктами кормить. А в планах еще научится делать сметану, сыр и коров развести..
Можно ли на ИЖС держать скот
Вот теперь есть возможность купить 7.5 соток ИЖС, через дорогу от которой огромное поле около 50 га без категории. Созрела идея купить этот участок и пасти скот в этом поле. Какие претензии мне могут высказать?
7,5 соток? Там ни дом, ни загон, ни навозохранилище не построить. Участок 30 соток купить — другое дело. А там и аренду можно попросить. Вот у нас с арендой плохо, только выставят на торги, сразу появляются неизвестные претенденты. И хорошие земли рядом с селом разметили на материнский капитал. Всё население паи свои продали по дешевке, теперь вообще земля чужая стала.
Можно ли держать скотину в черте города
Подскажите, кто знает, если на окраине города в частном секторе дом с землей больше 20 соток, можно ли там держать коров, птицу, свиней в соответствующих хозпостройках? существуют ли какие-то нормативы и ограничения?
помню училась в универе. Универ находился почти в центре города, кругом многоэтажки и однажды утром на газоне возле универа увидела 4 пасущихся коровы))) Была в шоке)))) А оказывается не далеко за многоэтажками прятался небольшой частный сектор и коровы прибрели оттуда)))
Правила разведения животных на дачном участке: правила содержания животных и размещения вспомогательных построек
Прежде чем перейти непосредственно к рассмотрению вопросов, связанных с размещением домашних животных на дачных участках, следует указать на то, что понимается, в данном случае, под домашними животными . К этой категории относятся представители, так называемой, животноводческой группы – козы, куры, свиньи, кролики, то есть мелкий скот и птица. О привычных всем домашних животных – кошках и собаках в данном случае речь не идет, хотя для них так же могут устанавливаться определенных ограничения (как правило, для этих животных чаще устанавливаются правила содержания в многоквартирных домах).
В том случае, если разведение животных разрешено, в уставе непременно будут оговорены определенные правила их содержания. Чаще всего, данные положения сводятся к следующему: собственники и члены их семей, имеющие на своем участке домашних животных, обязаны (список не является исчерпывающим):
Дом в деревне земли ижс можно держать корову
Хочу посоветоваться как лучше поступить в следующем вопросе. Имеется земельные участки в населенном пункте (в деревне) с видом разрешенноого использования «под личное подсобное хозяйство». Хочу изменить вид разрешенного использования на «Индивидуальное жилищное строительство». Может кто-то уже занимался этим вопросом и знает как лучше это сделать и стоит ли вообще этим заниматься? Какие есть подводные камни? Возможно ли изменение размера налога? Что, в практическом применении, имеет место быть в деревне ЛПХ или ИЖС? и т.д.
Имеено по этой причине я и отказалась от своего гектара под ИЖС. Налог не такой уж и маленький, да ещё и сроки постройки 3 года в нашей Астраханской области. Вкладывая в стройку нет гарарнтии что сможешь приватизировать недострой и прдать, когда кончатся силы или деньги. И конечно же под ИЖС в нашем районе в разных сёлах разная норма, но в основном это не более 20 соток. Только в том селе, где я брала землю, местные власти решили выделять 50 соток под ИЖС. Кстати, а купить дом с малым участком в том же селе и к нему пригородить те же 50 соток запрещено почему то. Я рассматривала и обсуждалал в земельном отделел такой вариант, когда поняла, что постоится не смогу.
Использование земельных участков
- индивидуальное жилищное строительство;
- дачная застройка;
- личное приусадебное хозяйство;
- сельскохозяйственные угодья;
- использование для дачного строительства и ведения садоводства;
- инфраструктурные объекты, включая дороги, лесополосы и водные объекты.
Приобретая земельный участок для ИЖС, ЛПХ или дачной застройки, обращайте внимание на структуру и назначение земель. В России выделены семь категорий: лесной и водный фонд, земли запаса, спецназначения, особо охраняемые природные территории, земли сельхозназначения и населенные пункты. Под застройку и ведение хозяйственной деятельности отведены последние две категории, работы на остальных территориях чреваты проблемами с законом. Об этом редко знают граждане, но осведомлены нечистоплотные продавцы, что предлагают «приобрести участок в заповедной зоне». Впоследствии обманутые покупатели лишаются права эксплуатировать надел и права собственности, так как сделка противоречила законодательству. Земли населенных пунктов пускаются под следующие типы пользования:
ЛПХ или ИЖС
Один знакомый сказал,что на этих участках есть скрытые проблемы.Какие не говорит..Участок ровный,яблоневые сады.Про подключение коммуникаций дороговато конечно,но не критично.Участок с назначением ЛПХ. Может в этом проблема?
Добрый день всем! Извиняюсь, если дублирую тему, но я не нашла здесь ответов на свой вопрос. Дело в том, что присмотрели участок в Карагайлы м-н Самал, 8 соток, целевое ЛПХ. Хотела спросить, может кто-нибудь в курсе какя разница м/у ЛПХ и ИЖС? Можно ли строиться? Будет ли прописка? Документы на дом как будут выглядеть? В случае сноса или др.недорозумений будет ли учитываться строение? Можно ли будет потом поставить дом под залог банкам(на крайний непредвиденный случай)?
Буду благодарна за любую достоверную информацию. Пора строиться. надоело уже сидеть в тесноте панельных стен и дышать выхлопными газами в своей квартире. И еще жители Карагайлы напишите, пожалуйста, свои отзывы о Вашем поселке.
Какой участок предпочесть – под личное подсобное хозяйство или под индивидуальное жилищное строительство
Если же участок находится на землях населенного пункта, то владелец вправе возвести тут как хозяйственные строения, так и коттедж. И прописаться здесь собственник и его семья могут без всяких проблем, если дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилью (капитальность строения, площадь, благоустройство).
В случае с ИЖС покупатели часто спрашивают: можно ли вести здесь подсобное хозяйство? В соответствие с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков» владелец имеет право разбить огород или сад (с соблюдением правил посадки деревьев и кустарников) и выращивать любые сельскохозяйственные и декоративные культуры.
Можно ли на даче держать крупный и мелкий скот, птицу
Лучше перед тем, как завести животных, поставить вопрос на собрании, во избежание проблем в дальнейшем. Поскольку в документах прописано, что участок предназначен для отдыха, соседи могут предъявить претензии даже по поводу кудахтанья кур, не говоря уж об остальных нюансах.
Запрета на содержание на дачном участке животных официально не существует. В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» записано, что садовый участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. Прямого запрета на содержание животных в документе нет. Также указано, что садовод обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
