Изменения в закон о капремонте вступили в силу
— Напомню, что по Жилищному кодексу еще в 2022 году установлена дата начисления пени — 11 число следующего месяца, — говорит Вадим Борисов, генеральный директор регионального оператора по капремонту жилья. — Хотя эта пени и небольшая, всего 1/300 ставки Центробанка, но для пенсионеров и других малообеспеченных это серьезная нагрузка на семейный бюджет. К нам поступила масса обращений с просьбой отсрочить взимание пени, поскольку не везде выдают пенсию и зарплату до этой даты. По предложению губернатора Бориса Дубровского Законодательное Собрание области приняло региональный закон (такое право предоставлено регионам федеральным законодательством) о переносе срока начисления пени с 11 на 25 число следующего месяца. Он вступил в силу 13 июня, и мы заранее внесли изменения в программное обеспечение.
По словам Вадима Борисова, с начала запуска программы капремонта — марта 2022 года — в «общий котел» регоператора собрано более 3 млрд 76 млн рублей. В 2022 году на капремонт направят 2 млрд 81 млн рублей, из которых 414 млн — переходящий остаток с прошлого года и 426 млн — средства первого этапа капремонта, который должен быть проведен в первом полугодии. На 167 млн рублей капремонт уже выполнен, проведено более 100 видов работ. Для второго этапа завершена работа по привлечению подрядчиков, конкурсные процедуры.
Изменения в закон о капремонте
В соответствии с юридическими нормами, если ваш дом начала обслуживать не государственная компания и все вопросы по части ведения хозяйства многоэтажки были переданы ей, вы все равно обязаны вернуть долг фонду ЖКХ.
Жилищное законодательство продолжает совершенствоваться. В последние годы законодатели работают над тем, чтобы сделать более удобным для жителей организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных домов. При этом они учитывают и предложения, поступающие из регионов от жилищных активистов и из госжилинспекций.
Изменения в законе о капремонте
Проектом закона предусматривается дополнение новой нормой, в соответствии с которой совокупная стоимость работ по капитальному ремонту, в соответствии с муниципальным краткосрочным планом капитального ремонта на календарный год, не может превышать объёма средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной Программы капитального ремонта на территории соответствующего муниципального образования. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной Программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом Пермского края. Также они в течение четырнадцати календарных дней со дня опубликования Программы капитального ремонта утверждают краткосрочные планы реализации Программы. Комитет рекомендовал принять законопроект в первом чтении, поручить инфраструктурному комитету подготовить проект закона ко второму чтению и установить срок подачи поправок до 10 октября 2022 г.
Депутаты рассмотрели и рекомендовали к принятию в двух чтениях в ходе одного пленарного заседания проекты законов о внесении изменений в законы: «О дорожном фонде Пермского края и о внесении изменения в закон Пермского края «О бюджетном процессе в Пермском крае», «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае», «О градостроительной деятельности в Пермском крае».
Изменения Законодательства О Капремонте
Депутат Александр Вепрев заметил, что перечень видов работ расширяется, но при этом размер взносов на капремонт остается прежним. По словам первого заместителя министра жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Натальи Сдобновой, Минстрой РФ рекомендует субъектам каждые три года производить переоценку значений необходимого размера взноса. В Иркутской области минимальный размер взноса на 2022 год составляет от 3,41 рублей до 7,87 рублей в зависимости от типа и этажности дома. При этом, размер взноса на 2022 год сохранен на уровне 2022 — 2022 годов. Парламентарии рекомендовали принять законопроект на сессии Заксобрания в первом и окончательном чтении. Подводя итог обсуждения, Дмитрий Ершов подчеркнул, что в этом году на капремонт домов должно быть направлено около 3,6 млрд рублей, и депутаты намерены контролировать ход реализации региональной программы капитального ремонта.
Так, депутаты рассмотрели изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области». Предлагается сократить срок предоставления региональным оператором области и владельцами специальных счетов сведений в службу государственного жилищного надзора области, установив срок не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Проектом закона дополняется перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме работами по замене и восстановлению несущих конструкций и инженерных сетей. Эти и ряд других изменений приводят областной закон в соответствие с новшествами Жилищного кодекса РФ.
Поправки в законах: что нового по оплате за капитальный ремонт в многоквартирном доме
Так как оплата целиком и полностью является обязанностью жильцов, уклонение от взносов означает нарушение закона. В связи с этим предусмотрена неустойка. Она равна 1/360 от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
- Жильцы теперь несут полную ответственность за состояние своего жилья. От готовности вкладывать свои доходы и зависит их комфорт.
- Тарифные планы зачастую не очень прозрачны. Манипуляции с ними могут происходить постоянно. Поднятие тарифов может быть связано с добавлением дополнительных ремонтных услуг.
Закон О капитальном ремонте
Нормами определяются категории лиц, которые освобождаются от обязанности отчислять взносы. По общему правилу, Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» льготы для собственников не предусматривает. Однако они могут устанавливаться региональными нормативными актами в отношении малоимущих, инвалидов, людей преклонного возраста и ряда других нуждающихся лиц. Полное освобождение от обязанности уплачивать взносы предусматривается для нанимателей муниципального жилья. В данном случае в качестве собственника выступает МО. Соответственно, по закону, именно муниципалитет должен обеспечивать своевременное проведение капремонта.
Если до 2022 г. собственники не смогли определиться с вариантом сбора средств, то они автоматических будут включены в региональный фонд. Взносы являются обязательными платежами. В случае просрочки будет назначаться пени 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. Если на собрании жильцы примут решение об отказе во внесении взносов, оно будет признано незаконным. Средства с собственников могут взыскиваться и в судебном порядке.
Изменения в законе о капремонте
Законопроект был внесен группой депутатов партии «Единая Россия» в 2022 г. и сформирован по итогам работы с собственниками помещений многоквартирных домов в рамках проекта «Школа грамотного потребителя». 30 июля изменения в Жилищный кодекс РФ вступили в законную силу.
неисполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику не переходит, в то время как в прошлой редакции Жилищного кодекса РФ переход долга осуществлялся независимо от статуса предыдущего собственника. Нововведение распространяется на правоотношения, возникшие с первого января 2022 г.
Изменения Законодательства О Капремонте
Также изменения касаются оптимизации порядка формирования краткосрочного плана, который будет основываться на представленных данных в порядке актуализации. При этом необходимость формирования муниципальных краткосрочных планов исключается.
В законе уточняется функция регионального оператора по сбору взносов на капитальный ремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ организация сбора средств на специальный счет не является обязанностью регионального оператора, при этом получателем взносов останется региональный оператор, однако он не обязан обеспечивать собираемость, в том числе, путем судебно-исковой работы в случае специального счета. Функция регионального оператора относительно специальных счетов, согласно изменениям, будет заключаться в ежемесячном контроле состояния специального счёта.
Обсуждается внесение изменений в областное законодательство о капремонте
Заместитель председателя комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Леонид Писной (фракция «Единая Россия») провел заседание рабочей группы, на котором были рассмотрены два законопроекта, подготовленных парламентарием.
В ходе обсуждения участники заседания отметили, что в Жилищном кодексе есть два критерия, на основании которых будут отбираться дома: они должны быть внесены в перспективные планы капитального ремонта до приватизации первого жилого помещения и ремонт в них до этого момента не проводился.
Обсудили изменения в законодательстве о капремонте
4) увеличение срока принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта и его реализации с двух до трёх месяцев после официального опубликования регпрограммы, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта;
Изменения в закон о капремонте вступили в силу
На пресс-конференции генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Челябинской области Вадим Борисов рассказал об изменениях в законе о капремонте, сообщает пресс-служба регоператора.
«Это очень важное изменение, принятое законодательным собранием Челябинской области в максимально сжатый срок , – отметил Вадим Борисов. – Огромное количество граждан было заинтересовано в данном решении, прежде всего, те южноуральцы, кто получает зарплату и пенсию после десятого числа» .
Капремонт: новые изменения в законах
Как сообщил Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», 16 декабря 2022 года Государственная Дума РФ во втором и третьем чтении приняла законопроект с изменениями в Жилищный кодекс РФ, касающихся системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Во-вторых, владельцев спецсчетов обязывают направлять в адрес жилищной инспекции сведения о начисленных, собранных и потраченных средствах со специального счета. Эти поправки направлены на усиление контроля за собираемостью взносов и целевым использованием денежных средств, накапливаемых на специальных счетах.
В Рязанской области внесены изменения в законодательство о капремонте
– До этого перечень был слишком узок и не позволял, например, при ремонте крыши изменить невентилируемую крышу на вентилируемую. Люди были очень недовольны, потому что менялся только покров крыши, а все остальное оставалось прежним, это был большой минус, – подчеркнула Татьяна Гусева.
Председатель комитета облдумы по экономическим вопросам Татьяна Гусева отметила, что расширяются полномочия правительства Рязанской области и самого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов региона. Она обратила внимание, что установлен трехлетний период формирования региональной программы капремонта, предусмотрено расширение перечня услуг по капитальному ремонту.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
На сегодня это один из самых сложных вопросов. По закону с того дня, как дом признают аварийным, жильцы будут освобождены от взносов на капремонт. Однако собранные в общий котёл программы капремонта средства нельзя будет направить на расселение дома. Между тем программа расселения аварийных домов на средства федерального бюджета пока рассчитана только до 2022 года.
Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.
Органы местного самоуправления обязаны создать фонд капитального ремонта и назначить регионального оператора, который будет ремонтировать жилфонд и своевременно публиковать информацию о состоянии ремонтируемых домов в сети интернет.
На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги.
Так, например, было непонятно, какая судьба ожидает деньги, внесенные жильцами: будут ли их класть на отдельный счет в банке и ремонтировать на них только конкретный дом либо же власти создадут «общий котел», финансы из которого будут расходоваться по необходимости.
Федеральный закон 271 о капитальном ремонте многоквартирных домов 2022 года
Альтернативой таким организациям выступают сторонние фирмы, которые берут ответственность за состояние многоэтажки и за урегулирование разных жилищных вопросов. Они называются домоуправляющими компаниями. все юридические, экономические и хозяйственные вопросы перестают быть заботой жильцов, что значительно упрощает им жизнь.
Закон про капитальный ремонт считает ежемесячными взносы обязательными для всех собственников жилья. Если вы пропустили несколько квитанций, мы рекомендуем вам все же погасить задолженность, так эта сумма будет только расти.
В Волгограде вступили в силу изменения в законе о капремонте
Кроме того, изменения в законе коснулись и сроков оплаты счетов-квитанций за капремонт. Теперь региональный оператор обязан предоставить счета собственникам жилья не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, а оплатить взнос в фонд капитального ремонта жители Волгоградской области должны до 10 числа этого же месяца. Как уточнили в региональном фонде капремонта , срок оплаты изменился для удобства собственников жилья, привыкших оплачивать коммунальные платежи в такие сроки.
На днях вступили в силу изменения в Закон Волгоградской области 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах , расположенных на территории Волгоградской области» от 19 декабря 2022 года, регламентирующий проведение капремонта в жилых домах, а также привлечение подрядных организаций к проведению работ по капремонту.
