Когда снесут 5 этажки несносимых серий
Чтобы голосовать по интернету, придётся зарегистрироваться на сайте мос.ру. Это очень легко. Там же вы потом сможете передавать показания электрических счётчиков, водяных счётчиков, узнавать задолженности по кварплате, получать квитанции и многое другое.
1МГ-300 (МГ-300) – панельные пятиэтажки 1962-1962 годов. Пятиэтажки 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца не строили, нет их и за пределами Москвы. Тип 1МГ-300 был внедрен на замену конструктивно менее прочным пятиэтажкам К-7 и II-32. Иногда ошибочно называют 1МГ-510.
Пятиэтажки Москвы, прощайте
Несносимые пятиэтажки: дома несносимых серий отличаются более высокими характеристиками строительства и эксплуатации. Возводились они с 1958 и до конца 70 —х годов и при строительстве была внедрена принципиально иная конструктивная система. Дома эти, помимо более прочных конструкций строительства и используемого при строительстве материала обладают более толстыми стенами между квартирами и комнатами, высокими потолками, иным типажом кровли, чем пятиэтажки Москвы сносимой серии. Все это в комплексе говорит о более длительном сроке использования, и ликвидация таких домов может происходить, только если специальная комиссия признает дом аварийным, не подлежащим не реконструкции не ремонту.
«В Москве огромное количество пятиэтажек — и панельных, и блочных
(которые гораздо лучше панельных), и кирпичных (которые лучше и
панельных, и блочных). Есть множество «сталинских» домов из пяти
этажей. Называют общую цифру в 7 — 8 тысяч таких домов, при этом
предыдущие 1700 пятиэтажек мы сносили двадцать лет, то есть масштаб
работы понятен — это дело на много десятилетий.
В то же время Сергей Кузнецов (главный архитектор города, то есть
человек, который должен всё знать по этому вопросу) говорит, что «дом
А. Бурова на Ленинградке мы сносить не будем, хотя он пятиэтажный».
Почти сенсация: «несносимые» пятиэтажки снесут
Впрочем, исходя из того, что на снос 6 млн кв.м ушло 20 лет (и это в том числе в «тучные годы», когда в Москве строилось до 5 млн кв.м жилья в год), большинству жителей блочных пятиэтажек новоселья ждать придется долго.
Левкин дополнительно рассказал, что его ведомство подготовило пять пилотных проектов по сносу ветхих домов в разных частях столицы, которые будут представлены мэру Москвы Сергею Собянину в апреле. «После одобрения пилотных проектов мы подготовим программу на весь город», – заключил чиновник.
Жителей пятиэтажек несносимых серий осчастливят через два года
Поправки, необходимые для расселения пятиэтажек «несносимых» серий, нужны для того, чтобы избежать «провала» на рынке жилья, который образуется через 2 года — к моменту окончания программы по сносу ветхого фонда. Как заявил председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы Сергей Зверев, к 2022 году депутаты планируют подготовить законодательную базу для развития и реконструкции кварталов с домами «несносимых» серий.
Подробности здесь
Мы выяснили, что будет с живущими по договорам социального найма. Что же ждет собственников жилья? А вот собственников (пока по крайней мере) не ждет ничего хорошего. Дело в том, что законодатель, кроме договора купли продажи, никаких иных механизмов не предусмотрел. То есть, инвестор, пришедший на территорию сносимых пятиэтажек, может сделать только одно — предложить собственнику квартиры выкупить ее по рыночной стоимости. В «рыночную стоимость», предложенную собственнику, верится с трудом. Почему — смотри здесь
Когда снесут 5 этажки несносимых серий
Ддома серии i-515/5 (1-515/5) панельные, широко распространены абсолютно во всех районах москвы, застройка которых велась в конце 1950-х – в 1960-х годах. по распространенности эта серия занимает первое место в москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки.
устаревшие инженерные конструкции требуют санации, есть готовые планы реконструкции данной серии домов.
На сегодняшний день среди строений под снос присутствуют объекты серий 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Работа над этими домами заложена в бюджет программы в качестве поправок. Списки реновации пятиэтажек несносимых серий свежая информация о которых постоянно обновляется, позволяют ознакомиться с перечислением точных адресов. Это дома, решение относительно которых принято окончательно. Перечень данных объектов постепенно пополняется.
Когда снесут несносимые серии пятиэтажек последняя информация
Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. В 1953 году появилось постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту.
К первому периоду индустриального домостроения относятся пятиэтажные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, которые возводились в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века. У этих домов тонкие наружные стены с недостаточными теплозащитными свойствами, и использованные при строительстве технологии не позволяют их реконструировать.
Несносимые» пятиэтажки в Москве начнут сносить раньше срока
В московском правительстве уточняют, что дома «несносимых» серий 1960-х – середины 1970-х годов не являются аварийными и не попадают под существующую программу сноса и расселения, однако все равно некомфортны для жизни. «Законопроект должен позволить городу «заходить» в кварталы с такими домами и решать проблемы жителей, то есть сносить старые дома и строить новое жилье», — говорит Зверев.
Как рассказывал не так давно заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, уже в 2022 году будет полностью завершена программа сноса пятиэтажных «хрущевок». Однако в реестр вошли далеко не все дома, которые имеют значительную степень износа. «Мы понимаем, что в перспективе надо будет обновлять и этот жилой фонд. В новый генеральный план мы закладываем возможность сноса этих домов», — сообщал он.
Пятиэтажки несносимых серий
Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.
Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.
Когда снесут пятиэтажки несносимых серий? Госдума знает ответ
Пресс-служба столичной мэрии сообщает, что документ предлагает изменить закон «О статусе столицы России» и ряд законодательных актов «по части установления особенностей реновации жилищного фонда столицы РФ — города федерального значения Москве». Жители, которые получат новое жилье в рамках программы реновации, получат квартиры равнозначные старым по площади и стоимости.
Общая площадь зданий устаревшего жилищного фонда в столице составляет двадцать пять миллионов квадратных километров, там проживает около полутора миллионов россиян. В мае будет осуществлен телефонный опрос москвичей, в рамках которого планируется составить предварительные списки зданий, попадающих под программу.
Когда снесут 5 этажки несносимых серий
За 17 лет программа выполнена на 95,4%. Благодаря ей жилищные условия улучшили около 450 тыс. человек, то есть свыше 150 тыс. семей переехали из ветхих пятиэтажек в новое комфортное жилье, в благоустроенные районы, обеспеченные социальными объектами с развитой инфраструктурой.
Замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков также полагает, что «пятиэтажки пятиэтажкам рознь, есть те, что в великолепном состоянии. И, в любом случае, по объектам зачастую принимают индивидуальное решение. Например, здание может относиться к несносимой серии, но находится в аварийном состоянии, его проще снести».
План сноса пятиэтажек несносимых серий в Москве
- Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
- Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
- Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
- Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
- Обручева ул., д. 5, корп.2
- Обручева ул., д. 7
- Обручева ул., д. 9
- Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
- Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
- Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
- Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
- Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
- Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
- Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
- Черноморский б-р, д. 22, корп.2
- Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
- Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
- Профсоюзная ул., д.98, корп.3
- Профсоюзная ул., д.98, корп.4
- Севастопольский пр-т, д. 22
- Шверника ул., д.6, корп.2
После завершения действия программы «Жилище» в 2022 году столичные власти планируют приступить к процессу переселения граждан из домов, которые относятся к категории пятиэтажек «несносимых» серий и панельных девятиэтажек. При этом претенденты на снос необязательно должны быть ветхими или аварийными. Такая программа сноса разработана до 2022 года и предполагает ликвидацию строений, находящихся по следующим адресам:
Москва переходит к сносу пятиэтажек несносимых серий
В рамках этой программы наибольший объем нового жилья планируется построить в Юго-западном административном округе Москвы — 3,06 миллиона квадратных метров, в ВАО — 2,691 миллиона квадратных метров, а также в САО — 2,47 миллиона квадратных метров.
Как уточняется в документе, который вынесен на обсуждение на сегодняшнем заседании правительства Москвы, порядка 2,5 миллиона квадратных метров жилья планируется построить в городе за этот период в рамках завершения комплексной реконструкции территорий пятиэтажного ветхого жилфонда сносимых серий.
В Москве могут демонтировать — несносимые — пятиэтажки раньше срока
К «несносимым» относятся пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги, а также дома высотой от одного до четырех этажей. Общая площадь таких зданий в Москве составляет 24,5 миллионов квадратных метров. Ранее власти планировали решить их судьбу только после 2022 года, когда завершится программа демонтажа «сносимых» домов.
Сегодня старые дома сносят в рамках государственной программы «Жилище». Всего по ней планируется ликвидировать 1722 пятиэтажки. На сегодняшний день осталось демонтировать 177 домов. В Центральном, Южном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах программа сноса уже завершена. Общая площадь всего демонтированного жилья – 6 миллионов квадратных метров.
Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки
Прочностные и теплозащитные свойства наружных стен этих домов хорошие, физический износ несущих конструкций не критичный (как правило, не более 20 процентов), а планировка квартир более удачная, чем в домах сносимых серий. Тем не менее, практически во всех домах требуется полная замена внутридомовых коммуникаций. (Читайте также статью Строительство домов из поризованного кирпича: достоинства, сложности, нюансы)
- В первую очередь износ. Причем быстрее изнашиваются и устаревают коммуникации: тепло- и электроснабжение, водопровод, канализация. Сегодня каждая квартира буквально напичкана современной бытовой техникой, практически несовместимой с морально устаревшими коммуникациями, которые и без того плохо справляются со своими функциями. А в последние годы все чаще появляются сведения и о катастрофическом износе несущих конструкций.
