Квартиры в ипотеке жена отказывается от своей доли как переоформить все на себя ответы юристов

Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики

1. Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
2. Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
3. Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
4. Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
5. Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.

1. Добровольно одним из супругов, путем составления письменного, нотариально заверенного отказа от исполнения обязательств, а также от добровольного отказа от собственности на это имущество. Если банковская организация согласится с этой просьбой, то она инициирует перерегистрацию прав собственности в регистрирующем органе, а также составит дополнительное соглашение к основному договору;
2. В судебном порядке на основании решения судебного органа. После вынесения соответствующего решения, основной созаемщик приобретает право перерегистрировать собственность без согласия банка;
3. На основании брачного договора, в котором должно быть указано, что один из супругов не претендует на приобретенную в собственность ипотечную недвижимость при разводе.

Консультация юриста по вопросам раздела квартиры в ипотеке

Не знаю правильно ли я выбрала раздел. В октябре 2022 мы получили сертификат на улучшение жил.условий на тот момент я была беременна вторым ребёнком. Мы купили квартиру в ипотеку и сделали 1/2 на меня и 1/2 на мужа . Оформили у нотариуса обязательство что после обременения переоформим на 1/3 ребенку 1/3 мне и 1/3 мужу. В июне 2022 я родила второго ребёнка и получив материнский сертификат мы выплатили ипотеку оформив у нотариуса обязательство что второй ребёнок тоже будет наделён долей по нашему соглашению какой именно, но у всех детей должна быть одинаковая доля. В администрации сказали что сертификат давали на троих и доли должны быть у нас по 1/3 и с пенсионным фондом разбирайтесь сами иначе через суд мы будем выплачивать стоимость сертификата. Незнаем что делать ведь второму ребенку тоже нужна доля. А времени осталось 5 месяцев. Скажите пожалуйста как быть. Заранее спасибо.

В 2022 году получили квартиру по соц ипотеке (я заявитель, как бюджетник). В июне 2022 — вложила мат.капитал, но вынуждена была уйти с двумя детьми от мужа из-за невозможности совместного проживания. Живу у родителей с июля 2022, быв.муж в квартире. Развелись в сент.2022 года. За ипотеку он не платит, ипотека погашается ежомесячно из суммы материнского капитала. Коммунальные платежи платит — за воду, свет, газ (говорит) и 1/4 остальную сумму. Долг 16800. Подал на раздел лицевых счетов, прошло 2 предварительных суд.заседания. Решение еще не принято, мне раздел лиц.счетов не выгоден, так как в квартире я не живу. За квартиру выплачено 120220 — первонач.взнос + 60000 (примерно) ежом. платежи (общие) до развода + 345000 мат.капитал (отчисляется) + 202200 субсидия на ребенка. Жилая площадь 30 кв.м — двушка. Отказаться или продать свою долю не хочет, платить за ипотеку отказывается. Помогите в решении проблемы. Если можете реально помочь советом и делом, готова сотрудничать на договорной основе и оплатить услуги юриста.

Как после развода отказаться от доли ипотечной квартиры

Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. Но доля в собственности, в соответствии с законом «Об ипотеке», не может предметом залога. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке. Если же банк даст согласие, то выплачивать взносы по кредиту будут оба в соответствии со своими долями. Может возникнуть и такая ситуация, что кредитор, в случае развода заемщика, может потребовать досрочного погашения кредита.
Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

Здравствуйте, Александр.Один из супругов отказывается от своих прав на ипотечную квартиру в пользу второго и одновременно освобождается от выплат по кредиту. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь. Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Важно знать, что за любое переоформление кредитного договора банковская организация имеет право взимать комиссию за изменение условий в размере от 0,5% до 1% от суммы оставшегося долга, но вообще идет на изменение условий договора с большой неохотой.

Что делать если бывшая супруга отказывается переоформлять ипотеку

Добрый день, СКРФ устанавливает трехлетний срок исковой давности о разделе общего имущества супругов. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 05. 11.1998 г. №15 устанавливает, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей собственностью, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Так что, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, а именно квартиры, оформленную в ипотеку. В подтверждении того, что последние 1,5 года после развода за ипотеку платите только вы, необходимо предоставить чеки суду. Семейное законодательство гласит, что любое имущество, приобретенное в браке, автоматически делиться пополам. В размере суммы, которую вы выплатили после развода за ипотеку, ваша бывшая жена должна будет выплатить вам компенсацию, либо увеличение доли в общем имуществе. Удачи вам. Если мой ответ полезен- оставьте отзыв. Спасибо.

1) Вы просите разделить имущество в долях по 1/2 доли каждому супруги. Вы можете пробовать просить увеличенную долю засчет оплаты Вами всей ипотеки. Но вот потом продать эту долю будет очень сложно, стоить она будет очень дешево и не каждый захочет покупать половинку или 3/4 (учитывая, что Ваша жена также будет владеть половинкой квартиры).

Как отказаться от доли если квартира в ипотеке

2. Моя жена сейчас собирается вместе с бывшим мужем продать квартиру. Квартира куплена в ипотеку в совместную собственность (без определения долей). Ипотека ещё не погашена. Покупатель хочет погасить ипотеку и соответственно купить.
С моей супруги кроме согласия на продажу что-либо требуется? Если она даст согласие на продажу, то с неё в дальнейшем, при покупке жилья только будет снято обременение? Или же можно какой-то отказ от своей неопределенной доли сделать?

6.2. Просто так ипотеку с Вас никто не снимает, а при отказе от доли (а это оформляется договором дарения согласно ст.572 ГК РФ) никто Вам ничего возмещать не будет. Разве что продадите ей долю по ДКП (ст.454 ГК РФ), на что они вряд ли рассчитывает. Во втором случае если нет денег, будет выплачивать годами Вам, если не десятилетиями.

Отказ от доли при ипотеке

Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. Но доля в собственности, в соответствии с законом «Об ипотеке», не может предметом залога. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке. Если же банк даст согласие, то выплачивать взносы по кредиту будут оба в соответствии со своими долями. Может возникнуть и такая ситуация, что кредитор, в случае развода заемщика, может потребовать досрочного погашения кредита.
Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

Есть ли способ переоформить мою долю вместе с обязательсвом перед банком на третье лицо, допустим, на её совершеннолетнюю работающую дочь. Я консультировался в кредитном отделе банка, мне сказали проблем нет, достаточно чтобы созаемщик был платежеспособный. Супруга же утверждает, что долю в квартире переоформлять не будут. её слова

Это видео недоступно

Юристы компании окажут Вам различные виды юридической помощи, например по:
— эффективному выбору правовой позиции;
— представительству интересов в суде;
— изучению материалов дела;
— правовой оценке документов;
— подготовке адвокатских запросов.

Наша сфера юридической деятельности это:
— статьи семейного кодекса;
— статьи жилищного кодекса;
— статьи трудового кодекса;
— статьи земельного кодекса;
— статьи административных правонарушений;
— виды гражданского права;
— судебное уголовное дело;
— сфера защиты прав потребителей;
— право интеллектуальной собственности;
— применение систем налогообложения;
— иные правовые вопросы.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится:ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.

Как отказаться от доли в ипотечной квартире 2022 год

В таком случае долг между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется. То есть, если второй супруг (который не является стороной договора) не уплачивает причитающиеся с него суммы, банк всё равно будет обращаться с требованием к супругу, который является стороной договора, а у последнего, в свою очередь, возникает регрессное требование к другому супругу, который от уплаты уклонился. Квартира же будет являться совместно нажитым имуществом даже и в том случае, если договор заключён только с одним из супругов.

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Ипотека отказ от доли

В браке была куплены в ипотеку квартира, в браке проплатили только 3 месяца + первоначальный взнос. Как переписать долю бывшей жены на меня? Может ли она просто написать отказ от своей доли после развода? Ипотека оформлена только на меня.

Для этих целей вы можете заключить с ней соглашение о разделе имущества супругов, в котором предусмотреть указанные права и обязательства. Ипотечный договор это соглашение не переделает, но для вас и БЖ оно будет обязательным для исполнения.

Как переоформить ипотеку на другого человека

Развод и разделение в ходе него имущества вряд ли можно назвать самым приятным процессом в семейной жизни. Ещё больше вопросов у супругов возникает, если совместно нажитое в браке жильё является ипотечным, и выплаты по нему ещё предстоит вносить.

Самым радикальным способом, пожалуй, является продажа недвижимости и погашение ипотечного кредита. Этот шаг позволит освободить бывших участников ячейки общества от совместного имущества и материальных проблем, связанных с ним.

Отказ от доли в квартире ипотека развод

Это зависит от многих аспектов, например: Военная ипотека и развод Деление имущества, взятого по программе военного ипотечного кредитования отличается от обычной ипотеки, потому что обязательства по выплате ложатся не на супругов, а на Министерство обороны.

Обычно подразумеваются несовершеннолетние дети. Опять же про затраты, он же не одинофициант. Думается, не последний аргумент для введения программы — репутация. Название выплат Кодировка Стандартный 18210202201081011160 Пени 18210202201082022160 Штрафы 1821020220108301116. Договорные обязательства базируются на правомерном юридическом факте — гражданско-правовом договоре.

Ипотека и переоформление доли

А после выплаты ипотеки вы сможете в полной мере распоряжаться вашими долями по вашему согласию. Если ваш муж отказывается платить, то вы можете в нотариальном порядке оформить выкуп его доли с окончанием срока оплаты и передачи доли на конец срока погашения ипотеки.

Доли на квартиру должны принадлежать вам в равном количество. После полного погашения ипотеки у вас будет возможность переоформления доли на себя в судебном порядке или по согласию вашего мужа. Желаю удачи!

После развода ипотеку оплачивает супруг может ли он забрать долю у жены

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: 1 60 юристов сейчас на сайте 3877консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Данная статья из реальной практики, посвящена прекрасному полу, который при разводе на эмоциях совершает такие правовые ошибки, которые при разделе совместно нажитого имущества встают боком.

Если же развод неизбежен, то всегда лучше попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Обращение в суд — мера, к которой стоит прибегать в крайнем случае. Юлий Ровинский, юрист коллегии адвокатов «Юков и партнёры»: В таком случае долг между супругами может быть разделён судом, но для банка ситуация не меняется.