Максимальная Продолжительность Ремонта В Многоквартирном Доме В Иркутской Области
10.10.2022 руководством Фонда проведена рабочая встреча с заместителем мэра г. Зима Николаем Соловьевым и заместителем начальника комитета ЖКХ, транспорта и связи Борисом Скворцовым, по вопросам реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в г. Зима. На встрече обсудили вопросы переноса сроков выполнения капремонта, также был поднят вопрос о замене лифтового оборудования в микрорайоне Ангарский, в единственном девятиэтажном доме, в котором лифт не работает более 20 лет.
Представители мэрии выразили готовность рассмотреть вопрос о возложении функции технического заказчика на муниципальный орган власти на 2022 год. Фонд в свою очередь заверил о намерении оказания консультативной и методической помощи мэрии. Так же обсудили вопрос проведения совместного совещания с управляющими компаниями и жителями города по вопросам капитального ремонта и заключения Соглашения о взаимодействии между Фондом и администрацией Зимы.
Плодотворное и эффективное сотрудничество с муниципалитетами области существенно повышает качество уровня проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
На VI съезде региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов который состоялся со 2 по 4 октября в Уфе, приняли участие более 500 ведущих экспертов со всей страны: представители фондов капитального ремонта, органов исполнительной власти, органы государственной жилищной инспекции, представители бизнес-сообщества
В рамках мероприятия состоялась церемония награждения членов Экспертного совета АРОКР благодарственными письмами Минстроя России, а также 10 руководителей региональных операторов за достижения в реализации региональных программ в 2022 году. Работа Фонда Иркутской области получила высокую оценку ассоциации региональных операторов капитального ремонта и Минстроя России. Фонд капитального ремонта Иркутской области вошел в ТОП – 10 из 85 регионов страны. Также была отмечена эффективная работа новой команды фонда за прорывные управленческие решения и систематизацию темпов реализации региональной программы в чрезвычайных погодных условиях. Данная награда была вручена генеральному директору Константину Рассолову.
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ОБЛАСТНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области, а также по согласованию представителей исполнительных органов государственной власти Иркутской области и представителей общественности.
1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), установленного для Иркутской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее – Программы), включаются многоквартирные дома, в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2022 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеющие технический (кадастровый) паспорт, документы подтверждающие завершение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее – критерии).
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.
- отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
- работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
- ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
- санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
- нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
- нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.
Максимальная Продолжительность Ремонта В Многоквартирном Доме В Иркутской Области
В соответствии с п. 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на квартиру к новому хозяину переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе, долги. Ведь взносы на капитальный ремонт учитываются за помещением, а не за собственником. Так что, покупая квартиру, не забудьте потребовать справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт. Или самостоятельно проверьте наличие долга (см. ответ №4). Уплаченные собственниками взносы поступают в Фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома и при продаже квартиры возврату не подлежат.
Очередь формируется в автоматизированном режиме с помощью специальной программы по балльной системе. К примеру, если дом старше 50 лет, то ему присваивается 10 баллов, если ему от 41-го до 50 лет – 8 баллов и т.д. За физический износ более 50% дают 5 баллов, наличие совета МКД оценивается в 3 балла. Чем больше баллов набирает дом, тем в более ранний период региональной программы капремонта он попадает.
Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.
Обычно все мы очень занятые люди и предаемся ремонтным работам в нерабочее время. То есть либо утром, либо вечером. Хорошо известно, что самые незначительные операции данного характера просто нереально производить бесшумно.
Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Несмотря на то, что каждый регион вносит поправки в закон, регламентирующий время проведения шумовых работ на уровне местной или областной Думы, принципы соблюдения порядка носят похожий характер:
Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.
Постановление Правительства Иркутской области от 23 марта 2022 г
3. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми исполнительными органами соответствующих муниципальных образований Иркутской области (далее — комиссии), методом суммирования баллов по критериям.
1. Установить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2022 году».
Максимальная Продолжительность Ремонта В Многоквартирном Доме В Иркутской Области
Информацию о ходе выполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2022 — 2043 годы рассмотрели депутаты Законодательного Собрания на заседании комитета по собственности и экономической политике областного парламента, которое прошло 14 октября.
На 40-й сессии Законодательного Собрания Иркутской области в окончательном чтении принят законопроект «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». В первом чтении законопроектом предложено установить компенсацию для одиноко проживающих неработающих собственников, достигших возраста 70 лет, и для собственников, также достигших возраста 70 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров.
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НА ГОДЫ
3 Сроки реализации Программы Целевые показатели Программы Ожидаемые конечные результаты реализации Программы 3 характеристик общего имущества, обеспечение сохранности многоквартирного жилищного фонда в том числе, повышение энергетической эффективности многоквартирных домов на территории Иркутской области годы Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества, от общего количества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в соответствии с Программой Количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, не менее 14000; общая площадь помещений многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, не менее ,0 тыс. кв. м РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Для обеспечения нормативного срока эксплуатации общего имущества собственников многоквартирных домов необходимо проведение его регулярного и своевременного капитального ремонта. В отсутствие нормативного регулирования процедуры проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах объемы таких работ в течение длительного периода были крайне малы. В результате техническое состояние значительной части многоквартирных домов не соответствует современным требованиям к эксплуатации жилого фонда. Высокая степень износа жилищного фонда не позволяет создать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирных домов Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта. Полномочия по регулированию отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах на территории Иркутской области возложены на органы государственной власти Иркутской области. Планирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, с учетом фактического технического состояния конструктивных
7 7 ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области утверждают краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном статьей 8 Закона Иркутской области 167-ОЗ. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы: 1) количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, — не менее 14000; 2) общая площадь помещений многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, — не менее 31700,0 тыс. кв. м. РАЗДЕЛ III. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ С целью создания устойчивых механизмов финансирования расходов, которые связаны с проведением капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах, в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Средства взносов собственников каждого многоквартирного дома аккумулируются и образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома. После опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. К способам формирования фонда капитального ремонта относятся: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области») в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, устанавливаемый Правительством Иркутской области; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня
До какого времени разрешено проводить ремонт в многоквартирном доме, ске и области
Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время
К действиям, которые могут нарушить покой граждан и тишину в ночное время, относятся:
1) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления;
2) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение;
3) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей;
4) использование пиротехнических средств;
5) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ;
6) иные действия, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время.
При этом требование о соблюдении тишины не распространяется, в частности, на действия, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан.
Помимо этого, многие ТСЖ и управляющие компании (особенно в домах-новостройках) могут устанавливать правила, необходимые для соблюдения всеми жильцами дома, касающиеся соблюдения тишины в определенные часы.
Поэтому шуметь в квартире, в том числе при производстве ремонтных работ, можно только с учетом вышеизложенных ограничений.
В Иркутской области начался капитальный ремонт многоквартирных домов
Работы на сумму 139 миллионов рублей финансирует Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области. Всего первый краткосрочный план капремонта домов в регионе будет профинансирован на 338 млн. рублей.
В настоящее время в Иркутской области начались работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в 11 муниципальных образованиях. Напомним, краткосрочный план капремонта предусматривает выполнение работ на 95 зданиях. Работы уже начались в 91 доме в Усолье-Сибирском, Усть-Куте, Железногорске-Илимском, Усть-Илимске, Шелехове, Черемхово, Ангарске, Свирске, Заларях.
Программу капитального ремонта многоквартирных домов одобрили в Иркутской области
В регионе уже существует реестр многоквартирных домов, которые и будут ремонтировать по программе. Напомним, он включает в себя 14 730 зданий, общая площадь помещений составляет 33,4 тысячи квадратных метров. По словам министра, после этого в министерство поступило более ста устных и письменных обращений граждан по вопросам уточнения данных, внесенных в реестр.
Срок действия региональной программы установлен в 30 лет с разбивкой на пятилетние периоды. В первоочередном порядке, согласно Жилищному кодексу РФ (статья 168), капремонт проводится в домах, где его проведение требовалось на дату приватизации первого жилого помещения.
Капитальный ремонт многоквартирных домов начался в восьми городах Иркутской области
Исполняющий обязанности министра жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Иван Носков, проверяя ход капитального ремонта в одном из домов в Иркутске, дал поручение согласовывать работы по капремонту и проведение текущих ремонтов управляющими компаниями.
Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) начат в восьми городах Иркутской области. В ближайшее время к реализации плана региональной программы капремонта общего имущества в МКД приступят еще в четырех городах региона. Всего в 2022 году капремонт предусмотрен в 22-х муниципальных образованиях Иркутской области. Об этом рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД Приангарья Андрей Микуляк в ходе выездного совещания в Усолье-Сибирском сегодня, 10 июня, сообщает ИА IrkutskMedia.
В Иркутской области проводится капитальный ремонт 91 многоквартирного дома
Как сообщила временно замещающая должность руководителя Службы жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова, с 13 июля текущего года специалисты ведомства начали проводить выездные проверки, целью которых является контроль за целевым расходованием денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов; соответствие объема финансирования, направленного на финансирование расходов на цели, установленные статьей 174 Жилищного кодекса РФ, размеру предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; соответствие объема и видов оказанных услуг и выполненных работ объему, предусмотренному договором о выполнении работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В Иркутской области проводится активная работа по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории 11 муниципальных образований, еще в одном – Слюдянском районе — завершаются конкурсные процедуры. Об этом заявил и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Андрей Микуляк в ходе состоявшейся на днях проверки хода капремонта в городе Иркутске, информирует ГК ФСР ЖКХ .
О СОЗДАНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
24 Основное положение при использовании средств собственников Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора области, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, только если указанные многоквартирные дома расположены на территории того же городского округа, муниципального района Иркутской области. 24
25 Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД I. Специальный счет многоквартирного дома (финансирование через индивидуальное накопление) II. Региональный Оператор (централизованная система капитального ремонта МКД) Собственники помещений в МКД определяют способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании в соответствии с требованиями ЖК РФ 25
