При покупке квартиры с использованием мат капитала обязательно ли оформить дом на мать ребенка или можно оформить и на отца

Содержание

Имеет ли значение, на кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал

  • непосредственно сам сертификат, дающий право на помощь, выделяемую государством;
  • акт, подтверждающий заключение брачных отношений;
  • акты, которые подтверждают появление детей на свет;
  • договор, оформляющийся в момент купли-продажи квартиры;
  • в том случае, когда был оформлен ипотечный кредит, нужно будет предоставить соответствующее соглашение;
  • также вам нужно будет взять в банке справку, в которой отражена сумма общей задолженности;
  • вы должны представить документ, согласно которому доля в жилье выделена в пользу ребенка, либо это может быть обязательство совершить данное действие, удостоверенное надлежащим образом.

Средства материнского капитала могут быть использованы для участия в долевом строительстве при соблюдении определенных условий. В частности, строительство жилого дома должно быть завершено более чем на 70 процентов. Нужно чтобы в уставной документации строительной компании имелся пункт о том, что она может использовать средства, выделяемые по сертификату.

Как оформить на старшего ребенка квартиру при покупке на материнский капитал

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку с участием материнского капитала (у нас двое детей 2 лет и 21 года). После выплаты долгового обязательства перед банком мы хотим отдать эту квартиру в собственность старшему сыну и его жене с внучкой. Возможно ли это? И есть ли возможность перед заключением договора по ипотеке сделать так, чтобы расплачивались за ипотеку мы все вместе, а в собственности она осталась у сына с невесткой? В собственности имеется еще квартира. Спасибо!

Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал

Можно ли на материнский капитал купить квартиру у родителей? Покупать квартиру по материнскому капиталу у родни хорошо во многих смыслах.

И, наконец, в третьих — можно за пределами договора и договориться о рассрочке, отдавать сумму частями. Попробуйте-ка предложить такое банку…Но как видно из практики, сложно оформить сделку купли квартиры у матери (родителей).

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Здравствуйте. Может ли мой муж претендовать на какую-нибудь долю в собственности на дом, приобретенный на материнский капитал, если первый ребёнок не его и не усыновлен им, а второй его и есть документы о признании отцовства? Мы в законном браке состоим.

Несмотря на то, что обязательство является необходимым документом для получения средств госсубсидии и удостоверено нотариально, то есть документ «весомый» и бесспорный, но до сих пор никаких норм, предусматривающих ответственность (уголовную, административную, гражданско-правовую) за неисполнение его условий, на сегодняшний день в законе не существует.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Согласно закону №214-ФЗ от 30.12.2022 г., граждане могут использовать личные средства для участия в долевом строительстве. При этом приобретается не право собственности (ведь объекта в реальности еще нет), а право требования. Для участия в долевом строительстве необходимо:

Это интересно:  Со скольки можно работать перфоратором в квартире в будни в иркутске

Помимо приобретения «готовой» квартиры, можно потратить МК на строительство многоквартирного дома. Для этого необходимо заключить со строительной компанией «Договор участия в долевом строительстве» (ДДУ). При покупке первичного жилья чаще заключаются именно ДДУ (в 90% случаев). То есть средства привлекает строительная компания и отвечает за свои обязательства в рамках договора. При этом стоимость квартиры может быть выплачена в рассрочку до 2 лет.

Распределение долей по материнскому капиталу

Для получения средств государственной помощи обращаться необходимо также в Пенсионный фонд с заявлением и определёнными документами, список которых зависит от индивидуальной ситуации. Например, играет роль, был получен кредит ранее или только оформляется, заключён договор с банком или непосредственно с продавцом, это покупка жилья или строительство. При обращении в Пенсионный фонд по месту проживания семьи ответственный сотрудник даст полный перечень необходимых бумаг, которые нужно будет подготовить и подать.

Однако следует понимать, что ни родители, ни иные родственники ребёнка также не могут без согласия органов опеки заключать сделки жильем, за исключением его дарения или безвозмездной передачи иным образом. На государственном уровне права детей тщательно охраняются, и даже в тех случаях, когда при продаже жилья семья покупает другую жилплощадь, важно, чтобы она отвечала всем требованиям и была равноценной или большей.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Последние изменения в условиях программы произошли в середине января 2022 года. Премьер-министр счёл возможным утвердить антикризисный план: семья имеет право на разовое получение 20 000 рублей (нецелевая выплата).

  • запрещено проводить сделки с кровными и близкими родственниками;
  • запрещено использовать малолетних в сделках коммерческого характера;
  • при покупке недвижимости с привлечением государственных выплат, ребёнок должен входить в число собственников (размер доли определяется индивидуально).

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

На основании законодательства следует отметить, что сделка, заключенная с родственниками, не является основанием преступного деяния и не носит запрещенный характер, в случаях, если она не противоречит закону Российской Федерации.

Сертификат на материнский капитал (далее – МК) — это выделенная государством финансовая помощь семьям с двумя и более детьми, создающая немаловажное преимущество при улучшении жилищных условий, формировании накопительной пенсии матери, оплате образования ребенка или же при компенсации затрат детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (нововведение в Федеральном законе, вступившее в силу 1 января 2022 г.).

Перечень документов для покупки квартиры на материнский капитал, процедура

Приобретение квартиры в ипотеку с мат. капиталом подразумевает, что на это нужно согласие Пенсионного фонда. После того, как сделка будет осуществлена и покупатель начнет оформлять право собственности, он столкнется с тем, что на квартиру будет наложено обременение. Это означает, что пока н будет выплачена ипотека, распоряжаться квартирой в полной мере ему нельзя.

Еще один способ – это жилищный кооператив. Но и в этом случае молодым родителям вряд ли хватит только суммы материнского капитала, поэтому придется докладывать свои сбережения. Покупка жилья на стадии строительства с использованием материнского капитала имеет преимущество, так как ПФ тщательно проверяет такие организации прежде, чем перевести деньги.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Конечно, проверить всех невозможно. Для примера приведем цифры по Самарской области. В течение 2-х лет (2022 – 2022) рассмотрено 51 такое дело, из них в 47 случаях — родителей обязали выделить и зарегистрировать доли. Всего же получили МСК на жилищные цели около 60 тысяч человек.

Однако в половине случаев, имущество делится просто в равных долях. Например, по ¼ каждому из супругов и двоим детям. И доли несовершеннолетних детей отойдут тому родителю, с которым они будут жить. Основание: ст. 245 Гражданского кодекса. Она гласит, что если участники не установили доли по соглашению, и их невозможно определить на основании закона, то они считаются равными. При этом не имеет значения, что маткапиталом была оплачена только часть ипотеки. Если один уз участников раздела не согласится с таким решением, он будет вынужден оспаривать его через суд.

Это интересно:  Скачать закон о гражданстве рф 2022 фз №62

При покупке квартиры с использованием мат капитала обязательно ли оформить дом на мать ребенка или можно оформить и на отца

Купили жилой дом с землёй с использованием материнского капитала. Доли выделили сразу же: 1/100 у мужа, 1/100 у дочки, 1/100 у сына и меня 97/100. Прописаться хотим только я с мужем , а детей оставить по старому месту прописки у бабушек. При оформление домовой книги нам сказали, что и детей придётся прописать. Правда ли это?
если детям меньше 14 лет — они могут быть прописаны только с кем-то из родителей.
если хотите детей оставить по старому месту — кому-то из родителей придется тоже остаться.

В нашей семье 4 человека. Муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена по ипотеке с общую совместную собственность супругов с использованием средств материнского капитала (подавали в ПФ нотариальное обязательство о выделении долей). На днях кредит был полностью погашен. Через 2 месяца появится третий ребенок. В связи с этим возникают вопросы:
1. По законодательству выделять доли мы обязаны 2 детям (уже рождены на момент снятия обременения) или необходимо дождаться рождения третьего ребенка и выделять доли уже троим детям?
2. Сначала в Росреестре снимается обременение с отметкой в свидетельстве о регистрации и только вторым этапом собственность переходит из общей совместной в долевую с выделением долей детям? или возможно одновременное оформление документов со снятием обременения, переводом квартиры из общей совместной собственности в долевую с выделением соответствующих долей супругам и детям?
3. Какие документы необходимы для этого (договор о дарении? соглашение о распределении долей? заявление?) и где можно получить (или скачать) образцы этих документов?
4. Если доли будут неравными, то как это должно отражаться в представляемых документах?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал

Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке. Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства. Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок. Что является крайне нежелательным последствием.

Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется. И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием.

Оформление квартиры, купленной у родителей, с использованием мат

Ага, Артем, только в пенсионный фонд ей и осталось обратиться, чтобы окончательно подставить покупателя той квартиры, которая уже продана.))
Поздно пить боржоми. Вы уже продали ту квартиру, в которой обязывались выделить доли, какому-то покупателю не свезло, и он ее купил. Видно, без агента был или с плохим агентом.
Зоя, закон не предусматривает исполнение обязательства наделением семьи долями в ДРУГОЙ квартире.
Если будет проверка Вашей сделки, то минимум, что Вам грозит — это возврат пенсионному фонду суммы маткапитала. Получилось, что Вы просто обналичили маткапитал.

спасибо за ответ. я консультировалась со специалистом из оранов опеки и мне сказали, что пока дети не ущемлены в правах и им будет выделена доля в квартире-проблем быть не должно и что я просто должна проинформировать пенсионный фонд, что доли выделены в другой квартре в связи со срочным переездом. Новая квартира стоит в три раза дороже предыдущей соотвевтственно и стоимость долей выше. материнский капитал использован по назначению, но вы правы — квартира не та, что была указана в обязательстве но лучше и дороже.

Это интересно:  Где оплатить налог на землю для физических лиц в симферополе

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры: кому и какие условия предоставления

  • паспорт;
  • сертификат МСК;
  • справка 2-НДФЛ или другой документ о доходах;
  • справка из ПФР об имеющейся сумме на счете маткапитала на определенное число;
  • обязательство о выделение долей собственности в приобретаемом жилье.
  • участок, на котором планируется постройка, должен относится к землям ИЖС. К тому же он должен находиться в собственности или быть арендован семьей, планирующей на нем строительные работы. Купить на деньги МСК участок земли по закону не разрешается;
  • располагаться земля должна только на территории России;
  • должен быть получен документ о согласовании строительства с местными органами управления;
  • при привлечении сторонних лиц требуется официально заключенный договор на строительные работы;
  • построить разрешается только жилой дом, причем он не должен превышать 3-х этажей. Жилье должно быть пригодно для проживания в нем не только летом, но и в зимний период.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Обычно, в сделках между родственниками такие моменты опускают, считая, что в данном случае ни к чему перестраховываться. Однако, юристы с опытом рекомендуют не пренебрегать такими моментами. Не исключено, что в процессе оформления документов случится нечто непредвиденное. Например, сделка совершается с пожилым родственником, который умер до обналичивания средств маткапитала. Только скрупулезное следование букве закона убережет семью от нежелательных трат и длительных разбирательств.

Ст. 14 СК РФ определяет: близкими родственниками являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сделка между ними будет оспорена и признана недействительной. Желая совершить куплю-продажу с участием материнского капитала, следует выбрать родственника вне этого узкого круга. Например, покупка квартиру у дедушки или у дяди вопросов у ПФР не вызовет, так как не будет противоречить норме закона.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Добрый день. На первый вопрос ответ будет – да, в Вашем случае, когда участок зарегистрирован на отца ребенка, для использования сертификата на строительство дома Вы с супругом должны находиться в официальном браке. Он должен быть членом Вашей семьи, а так как официального брака у Вас нет, значит, он не является членом семьи. Он может принимать участие в воспитании и содержании ребенка, но не в использовании средств материнского капитала. Либо, как вариант, он переоформляет на Ваше имя участок под строительство. По поводу второго вопроса – в Пенсионный фонд нужно подать следующий пакет документов: паспорта супругов, свидетельство о браке (если Вы планируете использовать сертификат вместе), свидетельства о рождении всех детей, решение суда об установлении отцовства. Распределение долей будет производиться уже после завершения строительства. Для этого нужно будет обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и указать долю недвижимости каждого члена семьи.

Добрый вечер! Семья из 4-х человек. Купили квартиру с использованием материнского капитала в ипотеку. Мать — основной заемщик, муж — созаемщик.
Пока квартира оформлена только на мать. Супруги вместе не живут, оплачивают ипотечный кредит пополам. Собираемся оформить официальный развод.
Вопрос 1: должен ли будет бывший муж будет продолжать погашать ипотеку после развода?
Вопрос 2: в случае развода после погашения ипотеки нужно ли будет оформлять долю на бывшего мужа?
Он на долю не претендует, т.к. квартиру покупали для ребенка. Спасибо.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru