Акт приемки работ с замечаниями образец
Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур. Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.
Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.
HQ — — — Адвокат
Опять город не назвали, тогда мой ответ универсален: Чтобы правильно выбрать окна нужно прежде всего выбрать фирму поставщика. Надо учитывать рекомендации и опыт работы фирмы, в которую Вы хотите обратиться. Обратитесь к своим друзьям и.
вопрос не понятен, вы хотите как адовкат написать исковое заявление или к адвокату? Любой может написать исковое заявление. Право на иск, гарантированно ГПК. Адвокат пишет за своего клиента от третьего лица по правилам русского языка.
Акт устранения замечаний в строительстве
Если при приеме-сдаче произведенных строительных работ участники процедуры высказывают какие-либо замечания, информация о них вносится в специальный акт. После того, как все недоделки и недостатки, послужившие поводом к замечаниям, будут устранены, снова составляется подобный документ – уже фиксирующий факт их отсутствия.
Если перед вами стоит задача по составлению акта об устранении замечаний, а вы не очень хорошо представляете себе, как именно его написать, воспользуйтесь расположенными ниже советами и посмотрите пример – на его основе у вас наверняка легко получиться составить собственный бланк.
Акт сдачи приемки с замечаниями по гк
В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Между тем названные акты нельзя признать допустимыми доказательствами ненадлежащего качества поставленной продукции, поскольку они составлены в одностороннем порядке и противоречат актам приемки выполненных работ, которые подписаны Обществом без замечаний, несмотря на то, что перечисленные в акте от 19.05.2022 дефекты имеют видимый характер (волнистость панелей по всей лицевой поверхности). В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Готовы подписать акт приемки с замечаниями но застройщик не хочет их вписывать
Ещё один важный нюанс, касающийся листа претензий, заключается в том, что подписание его часто возлагается на представителя управляющей компании. Однако такая постановка вопроса является неверной, поскольку в ДДУ чётко указаны две стороны — Застройщик и Участник покупатель , следовательно, только они имеют право подписывать такие документы. Если в смотровом листе значится другая организация, то необходимо поинтересоваться наличием полномочий у таких лиц. При отсутствии нужных полномочий необходимо продублировать дефектную ведомость претензией в адрес застройщика.
Пройдя весь путь от заключения договора о покупке квартиры до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, дольщик может вздохнуть свободно. Однако впереди его ждет еще один ответственный этап — приемка квартиры от застройщика. О том, как происходит приемка квартиры, в общих чертах знают все, кто когда-либо интересовался приобретением жилья в новостройке. Вместе с представителем строительной компании вы попадаете в помещение, обследуете его состояние и фиксируете замечания по качеству строительства. Затем, в зависимости от результатов осмотра, вы подписываете или не подписываете акт приема-передачи. Однако приемка квартиры включает в себя не только оценку прилежания и мастерства строителей, — это еще и юридически значимое действие, к которому нужно подходить осознанно.
Акт сдачи приемки с замечаниями по гк
Он является и расчетным документом, и основанием для перехода риска случайной гибели, и собственно актом приемки. Однако на практике вопрос о правовой природе указанного акта ставится и в следующей плоскости: является ли акт приемки сделкой или же лишь документом, отражающим фактические действия по приемке и подтверждающим выполнение соответствующих работ? Следует сказать, что поводом для поставленного вопроса явилось указание п.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о действительности односторонних актов приемки выполненных работ. При этом судом учтено, что ответчик не представил в дело доказательств того, что работы, отраженные в актах формы КС-2, справках формы КС-3, выполнены непосредственно силами ответчика или другими лицами (не истцом).
Несогласие с актом приемки
Как нам зафиксировать свое несогласие с актом, не подписывая дополнительного соглашения (оно нас в целом и в деталях совершенно не устраивает), учитывая, что в нашем случае данный акт не является правомерным?
Клиент ссылается на ГОСТ, о котором я написала выше. В данном акте стоят подписи членов «комиссии» со стороны клиента, место под подпись исполнителя не предусмотрено. Мы не знаем, как официально возразить на данный акт, поскольку Инструкция Госарбитража СССР 1974 года имеет юридическую силу, только если это прописано в договоре и только если этот договор — договор поставки. У нас данных записей нет. Без выполнения правок из данного акта клиент отказывается оплачивать работы и подписывать акт выполненных работ. Из-за этого дело застопорилось. Какие действия нам нужно совершить?
Как оформить акт приемки новостройки
«Одна из самых частых причин конфликта между застройщиком и дольщиком — задержка сроков сдачи дома в эксплуатацию, — рассказывает директор ООО «Скорая юридическая помощь». — В такой ситуации, в силу закона или договора, можно требовать уплаты неустойки за нарушение сроков окончания строительства. Прежде всего в ситуации задержки сроков необходимо обратиться к застройщику с претензией, где изложить свои требования об оплате неустойки. Учитывая стоимость недвижимости в настоящий момент, неустойка может достигать нескольких десятков тысяч рублей, что также может стать подспорьем в будущем ремонте. До суда такие дела доходят не слишком часто – добросовестные застройщики выплачивают неустойку добровольно, не доводя до судебных разбирательств, которые добавляют дополнительные расходы».
Еще одна частая причина споров — качество строительства и отделки. «Это часто становится предметом судебного разбирательства, однако в этом случае важно знать несколько моментов, — указывает Трифонов. — Во-первых, если появились замечания в ходе осмотра квартиры, акт приема-передачи подписывать не нужно. Во-вторых, если застройщик отказывается добровольно устранять недостатки, то так же, как и в случае со сроками, пишем претензию, ждем ответа, затем, если ничего не меняется, подаем в суд».
Образец предварительного акта приемки квартиры с указанием перечня недоделок
(*Примечание: Список взят на примере одной из новостроек, у вас может быть свой перечень. По указанному списку, конечно же, есть замечания, потому что нет ссылок на СНиПы, договор или проектную декларацию и т.д. Но если застройщик подписывает акт, то значит, он соглашается с указанными замечаниями. Если не подписывает, то нужно составлять письмо по вышеуказанной форме, и также желательно указать ссылки, чему конкретно не соответствует тот или иной недостаток).
ФИО (___________) г. рождения, место рождения: г. Москва, гражданство: Российская Федерация, паспорт гражданина РФ: серия __________ номер ________, выдан __________ г. ОВД _________ района г. Москвы, код подразделения ___________; зарегистрирован по адресу: г______________________ именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Договором № ___ от ___.___. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, далее именуемый «Договор», составили настоящий перечень о нижеследующем. Согласно условиям Договора Объект долевого строительства Квартира____________________________________ расположенная в доме № ______ по адресу: ____________________________,
Как можно оформить не приемку дома в связи с многочисленными недостатками или подписать акт приемки с замечаниями
Примечание: Суды, рассматривая требования заказчиков к подрядчикам, связанные с недостатками выполненных работ, отказывают в их удовлетворении, если недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть им обнаружены при приемке работ и не носили скрытого характера. Кроме того, в данных случаях суды не принимают в качестве доказательств некачественного выполнения работ акты брака и недоделок, акты осмотров, заключения специалистов и другие документы, подтверждающие, что подрядчик выполнил работы некачественно.
Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда (утв. Постановлением Президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.10.2022 N 10). Так, в п. 14 Обзора указано, что заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Акт о недоделках и замечаниях
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик, . А., действующего на основании доверенности № 2/740/1-Д от 01.01.2022 г., с одной стороны, и Подрядчик, в лице _____________________________, действующий на основании _________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что «__»________200__ г. во время периода Гарантийной эксплуатации Объекта нами были обнаружены следующие дефекты и недоделки______________, которые должны быть устранены в срок до «__»_________200_г.
действующий на основании __________________________,с другой стороны, подписали настоящий АКТ о том, что по законченному строительством объекту строительно-монтажные работы и смонтированное оборудование выполнены в соответствии с проектом. Проведено испытание и комплексное опробование оборудования на надежность его эксплуатации (сантехнические и электромонтажные работы, водопровод, канализация, систем отопления и вентиляции и другие).
Как подписать акт приемки передачи квартиры с замечаниями
Частенько случается так, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик получил не совсем законным способом, а вернее сказать совсем незаконными способом! Шустрый застройщик и его строители Джамшеды и Раушаны соорудили дом наспех и придя на стройку полюбоваться этим чудом архитектурной мысли вы увидели, что он построен всего на 75-85 процентов, а хитрый застройщик уже успел получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Каким чудесным способом это произошло, вопрос хороший, но на него оперативно смогут ответить только правоохранительные органы.
Существует определённый механизм поведения, позволяющий дольщику отстоять свои права при возникновении конфликтов из-за подписания документов о приёмке. В определённый в ДДУ или законе период нужно откликнуться на письмо о том, что предстоит приёмка квартиры. Если дольщик не получил возможности осмотреть недвижимость и подписать акт приёмки квартиры, то ему следует в обязательном порядке направить в адрес застройщика текст следующего содержания:
Приемка с замечаниями акт
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.12.2022 по делу N А56-23250/2022
«. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, между Обществом (заказчик) и Предприятием (подрядчик) заключен договор подряда.
На основании подписанных сторонами актов о приемке выполненных работ формы N КС-2 от 31.07.2022 N 239, от 30.08.2022 N 289, от 28.09.2022 N 322 и от 30.10.2022 N 366 подрядчик выставил заказчику счета и счета-фактуры на оплату.
Как указывал истец, поскольку при приемке работ 21.11.2022 по взаимному соглашению сторон были установлены мелкие дефекты, связанные с верхним слоем автодорожного покрытия, подрядчик направил в адрес заказчика гарантийное письмо от 21.11.2022 N 418 с обязательством устранить дефекты в теплое время года до конца мая 2022 года (том 1, лист дела 86).
По просьбе Предприятия, изложенной в письме от 14.01.2022 N 12, работы по акту от 30.10.2022 N 366 были оплачены Обществом частично в сумме 833 938 руб. (том 1, лист дела 87).
Обращение Предприятия в арбитражный суд с настоящим иском мотивировано тем, что Общество необоснованно уклоняется от приемки выполненных в период с 04.05.2022 по 13.05.2022 работ по устранению недоделок и от производства окончательного расчета по договору.
Возражения ответчика против заявленного иска сводились к тому, что акт о приемке выполненных работ формы N КС-2 от 30.10.2022 N 366 был подписан им под гарантийное письмо Предприятия от 21.11.2022 N 418; подрядчик выполнил работу с недостатками, которые не устранил, и соответствующего условиям договора подряда акта не представил.
Апелляционная инстанция не согласилась с выводами суда о принятии работ без замечаний и сделала вывод, что имевшиеся в материалах дела гарантийное письмо подрядчика от 21.11.2022 N 418 и переписка сторон о наличии недостатков в работе не получили надлежащей правовой оценки суда первой инстанции.
Исходя из цели договора подряда и положений статей 721 и 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции сделал вывод, что бремя доказывания устранения недостатков в работе возложено на подрядчика, который в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опроверг утверждение заказчика о ненадлежащем качестве работы, а также не представил акты по устранению дефектов.
На основании этого суд апелляционной инстанции отменил принятое решение и отказал в удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что сторонами составлены и подписаны акты формы N КС-2, в том числе акт формы N КС-2 от 30.10.2022 N 366, без каких-либо замечаний. Однако подписание акта формы N КС-2 без замечаний не лишает заказчика права возражать по качеству принятых работ, и, как установлено судом, такие замечания были заявлены заказчиком, а подрядчиком гарантировано их устранение.
При таком положении оснований для удовлетворения иска Предприятия не имелось. «
Постановление ФАС Московского округа от 05.10.2022 N КГ-А40/10080-09 по делу N А40-82239/08-69-737
«. Фактически между сторонами возникли подрядные отношения, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом подписаны акты о приемке выполненных работ на общую сумму 17 356 797 руб. 32 коп. Данное обстоятельство не лишает заказчика (истца) права представлять свои возражения по качеству работ, принятых им по двусторонним актам.
Указанные документы, как установлено судом апелляционной инстанции подтверждают, что выполняемые ответчиком работы привели к повреждениям здания Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации. При этом, как следует из общего журнала работ, после выявления вышеуказанных нарушений работы на объекте ответчиком не проводились, следовательно, недостатки не устранялись.
Указанные обстоятельства, наряду с отсутствием надлежащих доказательств возможности использования выполненных ответчиком работ по назначению, свидетельствует о некачественном выполнении ответчиком работ и, как следствие, отсутствии оснований для оплаты этих работ. «
Приемка товара по 44-фз: акт приемки товара и документальное оформление
Если же ситуация сложилась наоборот и во время экспертизы обнаружились несоответствия, то заказчик может обоснованно отказаться от подписания акта приемки товара по 44-ФЗ, работы или услуги. При таком положении вещей необходимо составить акт расхождений или же акт разногласий, в которых прописываются все обнаруженные несоответствия или дефекты.
Экспертиза исполнения условий контракта проводится сразу же после выполнения работ, именно поэтому заказчик может оперативно оценить уровень и качество осуществленных работ и принять их, или же наоборот, найти несовпадения с данными, прописанными в контракте и результатом, предоставленным исполнителем.
Как принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам
Чистовая отделка подразумевает наличие ремонта с выполнением ключевых строительно-отделочных работ, проведением всех коммуникаций и установкой сантехнического оборудования. В квартиру с чистовой отделкой практически сразу можно въезжать и заниматься расстановкой мебели.
Явные и скрытые недостатки и дефекты свойственны не только для эконом-жилья, но и для квартир в элитных комплексах и домах. Приемка квартиры у застройщика ― крайне важная процедура, требующая от владельца недвижимости внимательности при осмотре и подписании документов. Разберем подробнее, как правильно принять новую квартиру, какие имеются особенности данной процедуры для чистовой и черновой отделки, а также возможные последствия для застройщиков в случае срывов срока сдачи и наличия недочетов.
Образец Акта С Замечаниями По Выполненным Работам
Консультация юриста. Доступно о юридическом. Как оформить звание ветерана труда Что такое попрошайничество и какая статья грозит человеку за эту деятельность Какие товары подлежат возврату: в каком случае покупатель имеет и не имеет права вернуть купленный продукт Предоставление правовой защиты подозреваемому, уважение чести и человеческого достоинства Общее право и право справедливости в современном обществе.
Точное название акта необходимо определить на этапе заключения договора. Выбранная формулировка, должна упоминаться в таком же варианте по всему тексту договора, а после — и в самом текста акте приемки. Порядок приемки выполненных работ, включая временные рамки, когда будет производиться этот процесс, определяется между сторонами путем соглашения и указываются в договоре. Документ составляется в двух экземплярах, каждый из которых заверяется сторонами или же их представителями.
