Принудительный размен приватизированной квартиры по решению суда

Содержание

Особенности размена приватизированной квартиры

Некоторую проблему представляет размен квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок. Для защиты его интересов, прежде чем заключить любой договор, касающийся данной жилплощади, придется получить разрешение от органов опеки.

Принудительный, то есть без согласия одного из собственников, размен невозможен. Закон не дает возможности принудить такого человека к продаже или обмену своей собственности. Даже если он ведет себя таким образом, что проживать с ним в одном помещении невыносимо.

Как разменять квартиру через суд? Образец иска о принудительном обмене жилого помещения

Если уж никакие договоренности между некогда близкими стали невозможны, то остается одно — выделение доли судебным порядком.

  • договориться с родственниками (что обычно и делают) о продаже и разделе денег на всех, дальше — каждый идет своим путем.
  • выделить свою долю и потом уже продать или обменять.

Принудительный размен приватизированной квартиры

  1. личное обращение в арбитражный суд;
  2. рассмотрение судом выводов экспертной комиссии;
  3. сбор и подготовка необходимого пакета документов;
  4. непосредственно вердикт, вынесенный судом.
  5. посещение экспертной комиссией указанного в заявлении жилого помещения с целью поиска возможных вариантов решения путем натурального раздела имущества;
  1. когда все доводы к взаимному поиску решений мирным путем безнадежны.

Дело не в сложности сбора документов,а в сложности подбора вариантов для обмена-нужно найти варианты,которые устраивали бы и ВАС ,и жильцов квартир,куда вы будете выезжать(а они,соответственно въезжать в вашу).

Наследование 24

  • производится раздел имеющихся квадратных метров;
  • обычно выделяются равные доли, если отсутствуют веские причины для другого разделения объекта;
  • для разделения квартиры супругами подписывается специальное соглашение, которое составляется ими при мирном решении вопроса или через суд, если требуется его участие;
  • далее продается квартира, а полученные от этого процесса средства делятся между бывшими супругами.

Важно! Если один из совладельцев нарушает права других граждан на их преимущественное право покупки, то другие граждане могут в течение трех месяцев через суд перевести на себя права и обязанности, которыми обладает имеющийся покупатель.

Принудительный размен приватизированной квартиры

6.3. Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)

Это интересно:  Должности коммерческого отдела по штатному расписанию

2.1. Марина.Вы можете через суд потребовать проживания со своим ребенком.Но для этого вам еще необходимо определить порядок пользования долевой собственностью.Все это также делается через суд.В этом случае вы будете в суде представлять своего несовершеннолетнего ребенка.Если нужна помощь,обращайтесь.Мои данные есть на сайте.

Возможен ли обмен приватизированной квартиры на приватизированную и на муниципальную и как разменять? Мена

  1. Ознакомьтесь с предложением другой стороны будущего договора.
  2. Изучите не только новую жилую площадь, но и документы, которые к ней прилагаются.
  3. Проверьте, действительно ли лицо является собственником данного недвижимого имущества и все ли его родственники согласны с подобным решением об обмене.
  4. Далее, соберите пакет необходимых документов, предусмотрительно сняв с них копии.

Муниципальная недвижимость должна быть переведена в вашу собственность на основании одного из пунктов договора мены, а также в специально сформированную комиссию в составе администрации города должны быть представлены соответствующие документы, которые бы автоматически делали вас непосредственным собственником.

Размен приватизированной квартиры (обмен) — ЖК РФ, принудительный, через суд

Самые частые причины принудительного обмена – семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения.

Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде.

Приватизированная квартира: возможен ли принудительный обмен

Размен приватизированной квартиры в суде по обращению одного из родителей также не принесет результата, поскольку собственник в лице сына находится в своем праве, отказываясь от размена данного объекта жилой недвижимости.

После того как выделение долей в натуре произведено, каждый из собственников получает возможность по своему усмотрению распорядиться своим активом. Например, родители, желающие проживать отдельно, могут продать свои доли в квартире, и полученные в результате этой сделки деньги потратить на приобретение другого жилья. Также поставленная ими цель может быть достигнута посредством обмена имеющихся у них долей на другие объекты жилой недвижимости.
Возможны также другие варианты осуществления такой сделки: например, своим правом воспользуется только одна из сторон — отец. Таким образом, цель раздельного проживания будет достигнута. В таком случае его комната, проданная в результате сделки купли-продажи, станет собственностью другого лица, которое на основании заключенного договора получит право проживания в этой комнате наряду с другими собственниками — матерью и сыном. Кроме того, в этой ситуации возможен еще один вариант: если мать и сын не желают проживания постороннего лица в одной квартире с ними, они могут выкупить долю отца.
Таким образом, отец получит необходимую сумму денег, которая может быть использована им для приобретения другого жилья. Распределение его доли между матерью и сыном должно быть произведено в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенного между сторонами. Условия этого договора, в свою очередь, будут определены характером соглашения, достигнутого между матерью и сыном.
Так, одним из вариантов такого соглашения может стать распределение доли отца между ними пропорционально объему денежных средств, вложенных в покупку. Например, доля средств сына в общем их объеме составила 1/3, доля матери — 2/3. В результате пропорциональное распределение доли в квартире, принадлежавшей отцу, между ними принесет сыну 1/3 этой доли, а матери — 2/3. В совокупности с ранее принадлежавшими им долями, составлявшими по 1/3 этой квартиры, выделенными в натуре, доля сына составит 4/9 квартиры, а матери — 5/9.

Принудительный размен неприватизированной квартиры

ВОПРОС : задаёт Куценко Анастасия Николаевна ( 15 октября 2021 года )
Скажите пожалуйста,возможен ли принудительный размен неприватизированной муниципальной квартиры?
В квартире прописаны 4 человека:мать,отец,я и мой сын 4,5 лет.Совместно проживать с родителями невозможно,так они постоянно вмешиваются в мою жизнь,по их вине у меня рушится 2 брак,ужиться с ними не может никто.Отец злоупотребляет алкогольными напитками,оскорбляет меня.Разменивать квартиру родители категорически отказываются,возможно ли произвести такой обмен по решению суда? И что для этого нужно?Квартира 3 комнатная,мне с сыном положены,как я понимаю,2 комнаты?Посоветуйте как мне юридически грамотно поступить с этой ситуации.

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Здравствуйте Анастасия Николаевна !
Если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании изложенного необходимо обратиться в суд и доказать вышеизложенные обстоятельства и принудительно выселить, лиц не исполняющих свои обязательства. Более того, в судебном порядке можно взыскать с последних их часть долга за уплату коммунальных услуг которую оплачивали Вы за последние 3 года. Более того, в вашем случае в квартире проживают одновременно более 1-ой семьи. Вы можете попытаться встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае необходимости мы готовы ознакомиться с Вашими документами, дать им правовую оценку и представлять Ваши интересы в суде.

Принудительный размен приватизированной квартиры

По подсчетам экспертов, сегодня не приватизировано порядка 20% жилого фонда, поэтому довольно часто желающие поменяться задают риэлторам вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру и как быстро это получится. Составление и подписание договора мены. По одному экземпляру нужно представить каждому наймодателю обмениваемых для того, чтобы они выдали разрешение на размен муниципального жилья между нанимателями.

Принудительный обмен-по решению суда. Дело не в сложности сбора документов,а в сложности подбора вариантов для обмена-нужно найти варианты,которые устраивали бы и ВАС ,и жильцов,куда вы будете выезжать(а они,соответственно въезжать в вашу квартиру).

Размен по суду приватизированной квартиры

Размен квартир – популярный вид операций с недвижимость, уступающий, конечно же, по распространенности стандартной купле-продаже. Возникает такая необходимость чаще всего из-за совместного владения квадратными метрами.

Независимо от того, в какой собственности находится квартира: совместной или долевой, у каждого из ее совладельцев есть право своей частью распоряжаться по собственному усмотрению. В первом случае общая квартира выставляется на продажу, каждый из собственников подписывает договор, а затем полученная сумма делится между ними, согласно размеру доли в квартире.

Принудительный размен приватизированной квартиры через суд

Сообщение: C мужем в разводе 7 лет. Живем в 2-х комнатной приватизированной квартире. Еще живет 22-летняя наша дочь. приватизирована на троих. Совместное проживание невозможно, вследствие пьянства бывшего мужа и соответственного его агрессивного поведения. Он на пенсии, не работает. За квартиру плачу я. На размен он добровольного согласия никогда не даст. Что нам делать? Я в отчаянии.

Перед тем, как разменять неприватизированную, рекомендательно просим нанимателей и членов их семей посетить консультацию специалистов, а также представителей уполномоченного собственника социального жилья. Через суд разменять неприватизированное жилье возможно, но лишь после того, как будут соблюдены требования жилищного законодательства. Главное, что стоит помнить при обмене муниципального жилья, так это то, что обмену подлежит лишь, предоставленные по договору социального найма без каких-либо доплат со стороны нанимателей.

Принудительный размен приватизированной квартиры через суд

Посетители юридической консультации задали 3044 вопросa по теме «Принудительный приватизированной». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Несмотря то, что приватизация идёт уже 2 с лишним десятилетия, доля муниципального и государственного жилья всё ещё достаточно велика. И немало людей, живущих в таких квартирах, имеют желание разъехаться. Попробуем разобраться, как правильно это сделать.

Принудительный размен муниципальной квартиры

Нередко встречаются ситуации, когда в одной квартире проживает одна большая семьи или даже несколько семей. Улучшение жилищных условий – длительный процесс, поэтому некоторые граждане предпочитают выбирать размен жилого помещения.

  • паспортные данные ответчика, заявителя и всех заинтересованных в деле лиц;
  • наименование судебной инстанции;
  • сведения о квартире, подлежащей размену (адрес, характеристики, время проживания по данному адресу);
  • причины обращения в суд (просьба о принудительном разделе жилья и основания, по которым лица не могут дальнейшее совместное проживание на одной жилплощади);
  • предложение вариантов размена;
  • указание отсутствия добровольного согласия прочих сторон;
  • список приобщённых документов;
  • подпись заявителя.

Размен муниципальной квартиры через суд, принудительный обмен (размен) квартиры

Стоит что, учесть принудительный размен квартиры применяется для лишь муниципального жилья, поскольку гражданский России Кодекс дает право владельцу недвижимости собственному ею по распоряжаться усмотрению, другие лица не могут ему диктовать условия или претендовать на какие-то имуществу по права. Это говорит о том, что отказе при одного или нескольких владельцев размена от жилья квартиры через суд (приватизированной), обмен принудительный исключен.

Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, члены что семьи, которые совместно проживают с имеют, нанимателем право потребовать от него обмена которое, жилья ими занято согласно договору другие на соцнайма жилые помещения, предоставленные иным договору по нанимателям соцнайма (находящиеся в других квартирах и Если). домах наниматель и члены его семьи не компромиссу к пришли, каждый из них может инициировать муниципальной размен квартиры через суд. Суд внимание во принимает законные интересы проживающих на данной лиц жилплощади и основательные доводы заинтересованных сторон. раз Еще стоит акцентировать внимание, что квартиры размен через суд относится только к жилью муниципальному.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru