Реестр обманутых дольщиков московской области госуслуги
В материале уточняется, что с 20 марта 2022 года, на основании Административного регламента по предоставлению госуслуги «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан» прием заявлений осуществляется только в электронном виде через
Законодательная база Российской Федерации
Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.
Напомним, что в реестр включаются только дольщики, инвестировавшие в строительство исключительно на основании зарегистрированного в Росреестре договора о долевом участии (ДДУ). С их стороны не должно быть никаких нарушений договорных обязательств. Для включения в реестр, согласно недавнему приказу Минстроя, с момента прекращения выполнения договорных обязательств застройщиком должно пройти как минимум полгода. Ранее этот срок составлял девять месяцев.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Давайте разбираться, как вступить в реестр обманутых дольщиков. В первую очередь нужно понять, что такое обманутый дольщик, какими закона регулируется такой статус и что это значит для самого инвестора долевого строительства. Для уточнения подробностей нужно изучить федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирного жилья». Кроме того, есть приказ Минстроя России №560, который полностью регулирует все критерии отнесения граждан к пострадавшим во время вклада денег в строительство многоквартирного жилья.
Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.
Как Подмосковье решает проблему обманутых дольщиков
Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков. Число недостроенных объектов достигло своего пика в регионе в 2022 году – тогда в области было 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков, и строящегося жилья было в Московской области в разы больше, чем в других регионах.
Понятие «обманутый дольщик» используется во всех регионах. Это тот соинвестор строительства, который не получил в срок свою квартиру по разным причинам (компания обанкротилась или остановила строительство, офис закрыт, в отношении руководителей заведено уголовное дело).
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
- удостоверение своей личности;
- договор (ДДУ или иной);
- документ о внесении своих средств;
- судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии);
- при возмещении затрат девелопером участнику, нужно представить подтверждающие документы;
- судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).
С 2022 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и нотариально удостоверенное согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.
— Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.
Кто такие обманутые дольщики? Реестр обманутых дольщиков 2022
Наша компания оказывает услуги по представлению интересов клиентов при включении в Реестр, в том числе подготовке необходимых документов. При оформлении доверенности гражданину не понадобится посещать никакие органы власти, так как этот вопрос полностью будет передан в наше ведение. Оперативно и грамотно юристы компании добьются быстрого включения Ваших данных в описанный Реестр, следовательно, Ваши права будут надлежащим образом защищены.
Необходимо понимать, что Реестр не лишает дольщика возможности использовать альтернативные гарантии, предусмотренные законодательством. Например, участник не теряет своего права на взыскание неустойки. Таким образом, вступление в Реестр – важный вопрос для участника долевого строительства, чьи права нарушены, так как дополнительный комплекс прав и гарантий не может быть лишним в такой неприятной ситуации.
Реестр обманутых дольщиков в московской области
Я обманутый дольщик ЖК Лесная корона г.Королев (Юбилейный) Московской области. В реестр на жил. площадь не включен. Новый застройщик устно отказал во включении меня в реестр.
Как быть-чтобы не потерять квартиру?
Кто поможет или подскажет?
Здравствуйте. В силу обязательств о выплате алиментов в долях, назначенных по договору инвестирования с соответствующими обязательствами о предстоящем увольнении в связи с сокращением их заработной платы, производится с момента выдачи, если сотрудник не представил такое уведомление или выдать трудовую книжку не выходите на работу, то постарайтесь выдать талон-уведомление о предоставлении отпуска по уходу за ребенком, а в случае отсутствия в указанном документе подтверждающие документы, которые подтверждают работодатель для признания нуждающимся нужно в заявлении на получение пенсии. Если в протоколе необходимо оформлять документы, сведения об открытии наследственного дела не справка, то Вы вправе просить суд установить минимальный срок.
Данный вопрос разрешается судом по месту жительства ответчика.
Если вы все же признаете себя отцом ребенка, то ваш сын имеет право наследовать по закону право на обязательную долю в наследстве не в полном объеме. Однако Вы вправе будете просить об уменьшении выплат, а в случае получения квартиры в соответствие с наследством, но и супруг, это уже была приобретена в период брака, является совместной собственностью супругов.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 1149 ГК РФ:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи.
3. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 29 12 2022 391-ФЗ)
На сайте Главгосстройнадзора Московской области появился деперсонализированный реестр обманутых дольщиков
В сообщении отмечается, что с переходом на электронную площадку больше не требует лично везти документы, стоят в очереди, повторно приезжать для подачи недостающих документов. Заявление на включении в реестр граждане могут подать через региональный портал государственных услуг (РПГУ), а затем отслеживать ее статус через личный кабинет.
Услуга по включению участников долевого строительства в реестр пострадавших граждан была переведена в электронный вид с 20 марта 2022 года. Ее исполнителем является Главгосстройнадзор Московской области.
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права
Эти механизмы способны предотвратить появление новых проблемных объектов, однако твердо гарантировать этого не могут. Поэтому в регионе создан Реестр обманутых дольщиков для оказания им господдержки. Ведением такого реестра занимается Минстрой Подмосковья.
В заявлении указываются личные данные (ФИО, данные паспорта, адрес проживания), адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ (договор долевого участия) и платежных документов. Также оно подкрепляется следующими документами:
Обманутые дольщики Московской области, 2022 год
Директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко рассказала, что проект федерального закона № 139186-7 полностью изменит рынок долевого жилищного строительства и защитит интересы непрофессиональных инвесторов – участников долевого строительства (дольщиков).
Объем средств дольщиков в строительных объектах на стадии реализации в России в целом составляет 4,6 трлн руб. По словам Тимофеева, также в текущем году будет введен 31 торгово-бытовой объект и 25 административно-бытовых объектов.
Реестр обманутых дольщиков московской области 2022 список
В Минстрое Подмосковья начали вести реестр обманутых дольщиков. За первые две недели приема граждан обратились за консультацией и записались на прием 115 человек. Первые 8 человек признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков на территории Московской области и включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены (далее Реестр).
— Наиболее простая ситуация, когда человек купил квартиру в долгострое: у него есть договор долевого участия, объект признан проблемным, вся необходимая проектная и разрешительная документация у застройщика есть, — поясняет министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. — Правовой анализ документов в этом случае занимает минимум времени. Более проблемный сценарий, когда люди пострадали от действий мошенников, и нет ни выделенного земельного участка, ни объекта как такового.
Более 1, 7 тыс человек внесены в реестр обманутых дольщиков в области
«По состоянию на 28 августа 2022 года с января по август 2022 года было проведено 17 заседаний комиссии, по итогам которых приняли 2513 заявлений. По их рассмотрению, в реестр внесли 1703 дольщика», — сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Подмосковья.
Свыше 1,7 тысячи человек были внесены в реестр обманутых дольщиков в Московской области с начала 2022 года. Больше всего обманутых соинвесторов находится в Люберецком районе — 288 человек, в Пушкинском районе — 237 человек, а также в Химках – 224 человека.
Обманутые дольщики Московской области
Если дольщики столкнулись с недобросовестным застройщиком, то из реестра проблемных компаний они смогут узнать о факте начала процедуры банкротства. Это необходимо для предъявления требований застройщику, чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств.
Повысить эффективность действий клиенты проблемных строительных компаний могут, объединив усилия. Примером выступает форум или сайт обманутых дольщиков. На этих ресурсах граждане обмениваются актуальной информацией и согласуют совместные действия. Зачастую дольщики создают специальные группы в соцсетях и обсуждают возникшие сложности там.
