Сдача Приемка Работ По Сносу Объекта

Сдача-приемка строительного объекта

Обязанность по организации и проведению приемки результата работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т. п. Все это заказчик делает за свой собственный счет, если иное не предусмотрено в договоре. Приемка законченного строительного объекта должна быть организована заказчиком в предельно короткий срок после получения от подрядчика сообщения о готовности результатов строительных работ к сдаче. Просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ (п. 2 ст. 705 ГК) и, во-вторых, дает подрядчику право требовать возмещения понесенных убытков.

Рядом важных особенностей обладает сдача-приемка законченного строительством объекта. Приемка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном законом и договором строительного подряда. В тех случаях, когда заказчиком по договору выступала государственная организация либо строительство велось полностью или частично за счет бюджетных ассигнований, сдача-приемка работ производится в два этапа: вначале объект принимается рабочей комиссией, сформированной заказчиком и подрядчиком с участием проектировщика и представителей уполномоченных государственных органов, а затем — государственной приемочной комиссией, состав и уровень которой определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и назначения объекта. Если же строительство велось за счет частных источников финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления.

Форма акта сдачи-приемки выполненных работ 2022-2022 — образец, скачать бланк

Образец акта выполненных работ легко можно найти на многих сетевых ресурсах. Однако это не самый простой для составления документ, поэтому, прежде чем приступать к его оформлению, необходимо ознакомиться с законодательными требованиями к образцу акта выполненных работ . Несоблюдение их может повлечь за собой весьма неприятные последствия — вплоть до серьезных проблем с налоговой.

Готовый шаблон акта приемки выполненных работ позволит избежать необходимости изучения огромного количества нормативных актов, регулирующих юридические и финансовые аспекты предпринимательской деятельности, соблюдение которых при составлении и заполнении документов, сопровождающих договор, является обязательным.

Акт сдачи приемки объекта

«Несколько лет назад, может, в 2022 году, я насчитал около сотни земельных участков под строительство временных объектов религиозного назначения. Понятно, что большая часть из них ушла под капитальное строительство с последующей легализацией», – комментирует Александр Карпов православную схему. По словам эксперта, за это время ее успели провернуть с десяток раз.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2022 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2022 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2022 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2022).
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2022 N 258-ФЗ)

Это интересно:  До какого времени можно шуметь

СТАТЬЯ 6

6.7. При включении в состав начальной (максимальной) цены Контракта резерва средств на непредвиденные расходы, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) должен содержать расшифровку видов, объемов и стоимости данных непредвиденных работ, изложенных в отдельном разделе «Расшифровка резерва средств на непредвиденные расходы».

6.8. В случае выявления Заказчиком несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, отраженных в (КС-3) и (КС-2) фактически выполненным работам и их стоимости, определенной настоящим Контрактом, последний в течение трех рабочих дней по обнаружении данного несоответствия уведомляет об этом Подрядчика и не подписывает документы до внесения Подрядчиком в них соответствующих изменений.

Приемка-сдача объекта в эксплуатацию

Установлено ют. светильников.
Уложено дренажных сетей из асбестоцементных труб м.
Установлено шт. бетонных колодцев.
Приживаемость деревьев составила %
кустарников %
Состояние газона, дорожек площадок
В целом состояние объекта
Сдача в эксплуатацию произведена согласно настоящему акту. Подписи:
Подрядчик
Заказчик
Автор проекта
Эксплуатирующая организация
Представитель Департамента охраны природы
По объектам садово-паркового строительства, ремонта и реставрации со сметной стоимостью средних размеров приказом Управления (отдела) садово-паркового хозяйства назначается приемосдаточная комиссия в составе:
— председатель — представитель Управления (отдела) жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города (посёлка);
— члены — представители подрядчика и субподрядчика заказчика, эксплуатирующей организации, технической и пожарной инспекции, санэпидемстанции, Государственной инспекции по охране памятников и др.
Сдачу объектов назначают на один день, когда температура наружного воздуха положительна, в период, способствующий нормальному визуальному и другим обследованиям сдаваемой территории. Сдаче подлежат все готовые конструкции садово-паркового типа, в том числе весенние посадки деревьев и кустарников. Осенние посадки деревьев и кустарников должны приниматься в августе следующего года, о чем должна быть сделана соответствующая запись в акте приемки. Все время, от начала строительства объекта до его сдачи, подрядная организация должна по мере готовности отдельных конструктивных элементов проводить постоянный уход за дорожками и площадками и зелеными насаждениями за счет средств, предусмотренных в смете. Эти средства должны быть дифференцированы подрядчиком, заказчиком и проектировщиками в соответствии со сроками ухода: от 1-го месяца до 1-го года. В смету закладывают сумму средств на пополнение естественного отпада деревьев и кустарников, который устанавливается с учетом местных условий, но не менее 5. 10 % от общего числа посаженных по проекту растений. При проценте естественного отпада растений выше предусмотренного сметой подрядная организация подсаживает растения за свой счет, определяя при этом степень вины исполнителей. Подготовка к сдаче в эксплуатацию законченного объекта заключается в оформлении исполнительской документации и передаче ее заказчику и выполнении мероприятий по приведению всего объекта в состояние, определенное техническими условиями на садово-парковое строительство. Исполнительская документация передается заказчику в следующем составе:
— исполнительские рабочие чертежи с надписями или авторскими листками, подписанные заказчиком и автором проекта;
— сравнительная ведомость всех выполненных и запроектированных объемов работ;
— акты на вскрышные работы;
— объектная смета по всем видам работ;
— акт приемки-сдачи объекта в эксплуатацию;
— паспорт на объект озеленения по установленной форме.

Решением административных органов или приказом по Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства назначаются приемо-сдаточные комиссии. По объектам садово-паркового строительства, ремонта и реставрации повышенной сметной стоимости назначается государственная комиссия в составе:
— председатель — представитель администрации округа, города;
— заместитель- начальник Управления (отдела) жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства;
— члены — представители подрядчика и субподрядчика, заказчика, эксплуатирующей организации, технической инспекции, санитарно-эпидемиологической станции, пожарной инспекции; представителя департамента охраны природы и др.
Заседанию Государственной комиссии предшествует заседание хозяйственной комиссии, которая собирается в названном составе для проверки проектно-сметной документации, осмотра объекта озеленения в натуре, составления акта незавершенных работ и установления в нем сроков их окончания и срока созыва государственной комиссии для окончательной приемки объекта в эксплуатацию (форма).
Форма акта
приемки-сдачи выполненных садово-парковых работ
Город 200__ г.
В соответствии с правилами производства и приемки работ при благоустройстве территории (СНиП, ч 111-10-99) комиссия в составе представителей подрядчика, заказчика, автора проекта, эксплуатирующей организации и представителя общества охраны природы составила настоящий акт в том, что на объекте в течение 200. года выполнены в соответствии с проектом озеленительные и другие работы на площади в га.
Всего в соответствии с проектом высажено шт. деревьев

Это интересно:  Свидетельство инн юридического лица образец 2022

Акт приемки в эксплуатацию объекта: образец

Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.

Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.

Акт сдачи приемки объекта в эксплуатацию образец

Так, Госстрой России указал, что объекты, для которых ведомственные документы по приемке отсутствуют, принимаются в порядке, установленном территориальными строительными нормами (ТСН), принятыми органами власти некоторых субъектов Российской Федерации в соответствии с СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве» и зарегистрированными Госстроем России. Если такие ТСН на территории отсутствуют, следует руководствоваться СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов», в части, не противоречащей действующему законодательству. При этом приемочные комиссии для производственных объектов бюджетного финансирования назначаются министерствами и ведомствами — государственными заказчиками и соответствующими администрациями, а для объектов внебюджетного финансирования — инвесторами.

  • на основании статьи 9 закона №402-ФЗ у каждой хозяйственной операции должно быть подтверждение в виде , который обеспечивает возможность отражения данной операции в бухучете;
  • расходы на основании налоговой статьи 252 должны быть обязательно документально подтверждены, чтобы их признали в налоговом учете. В частности, в ст.272 (п.2) НК РФ датой признания материальных издержек предприятия считается день подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 г

В соответствии с частью 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Отказывая в удовлетворении заявления ИП Гаврикова О.В., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что должник не представил достаточных доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о затруднительности исполнения решения суда по настоящему делу и об объективной необходимости в предоставлении должнику отсрочки.

Приемка работ от субподрядчиков после сдачи объекта

Организация (генподрядчик) выполняла работы в 2022 году и тогда же их сдала. А сейчас (в 2022 году) получила документы от субподрядчика. Как теперь поступить? Ведь эти суммы «зависнут» на счете 20, что делать дальше?

Коммерческая деятельность организации всегда должна основываться на осмотрительности и прогнозировании последствий заключаемых сделок. Не все ошибки, допущенные из-за недосмотра, могут быть исправлены. Так и в данном случае. Документы, поступившие от субподрядчика в 2022 году, свидетельствуют о приемке у него работ именно в указанном налоговом периоде. То есть они являются расходами генподрядчика в 2022 году. Если в этом году он не отразит получение дохода от заказчика, то признание расходов по субподряду в налоговом учете будет необоснованным по причине несоответствия их требованиям пункта 1 статьи 252 НК РФ – нет связи с деятельностью, направленной на получение дохода. Вот если полученные документы от субподрядчика датированы 2022 годом, то их можно признать в налоговом учете в 2022 году как расходы прошлых лет, выявленные в отчетном периоде, с подачей уточненной декларации за прошлый год.

Приемка строительных работ

Подрядные отношения между заказчиком и исполнителем представляют собой выполнение строительно-отделочных работ и передачу их результата заказчику. Только после подписания акта сдачи-приемки заказчик обязан оплатить в полном размере их выполнение. Важно понимать, что сдача и приемка результатов работ — это обязанность обеих сторон. Заказчик обязан осуществлять приемку работ или этапа работ, если это прописано в договоре, по мере готовности подрядчика к сдаче. Если заказчик необоснованно нарушает это условие, то подрядчик в праве просрочить срок сдачи, а также освобождается от ответственности в случае гибели результатов работы и может потребовать возмещения убытков.

Заказчик в праве предъявлять претензии к подрядчику и после подписания акта сдачи объекта в течении гарантийного срока. Если по договору гарантийный срок составляет два года, а недостатки проявились по истечении данного срока, то подрядчик несет ответственность в том случае, если заказчик докажет, что дефекты возникли по вине подрядчика ввиду некачественного исполнения работ. Формы ответственности предусмотрены в гражданском законодательстве — статья 723 Гражданский Кодекс РФ.

Приемка-сдача объекта в эксплуатацию

Решением административных органов или приказом по Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства назначаются приемо-сдаточные комиссии. По объектам садово-паркового строительства, ремонта и реставрации повышенной сметной стоимости назначается государственная комиссия в составе:

Акт приемки подписывают члены приемочной комиссии, фамилии которых точно и четко указываются в конце документа. После сдачи объекта в эксплуатацию владелец объекта разрабатывает паспорт на объект — документ, подлежащий согласованию и регистрации в административных органах и в соответствующем отделе Главного архитектурного управления города. В паспорте указываются организация заказчика и его адрес, автор проекта и его адрес. Паспорт на объект озеленения включает следующие материалы.

Сдача Приемка Работ По Сносу Объекта

3.1. Датой окончания выполнения работ по сносу Объекта является дата приемки Заказчиком результатов работ по сносу Объекта, которая оформляется путем подписания Акта выполненных работ по сносу Объекта (Приложение N ______ к настоящему Договору).
3.2. По окончании выполнения работ по сносу Объекта Подрядчик направляет Заказчику письменное уведомление о готовности результатов работ по сносу Объекта к приемке с приложением двух экземпляров Акта выполненных работ по сносу Объекта.
3.3. Заказчик в срок, не превышающий _____ рабочих дней со дня получения от Подрядчика письменного уведомления о готовности результатов работ по сносу Объекта, подписывает Акт выполненных работ по сносу Объекта и направляет Подрядчику один экземпляр Акта или направляет Подрядчику письменное требование об устранении выявленных недостатков работ по сносу Объектов с указанием срока устранения таких недостатков.
3.4. Подрядчик, получив письменное требование Заказчика об устранении недостатков результатов работ по сносу Объекта, в течение срока, установленного в полученном требовании об устранении недостатков результатов Работ по сносу Объекта, производит устранение указанных недостатков. Сдача-приемка результатов работ, полученных после устранения недостатков, осуществляется в порядке, установленном п. 3.3 настоящего Договора.
3.5. Передача строительной площадки Подрядчиком Заказчику оформляется путем составления и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительной площадки от Подрядчика к Заказчику.
В случае получения Подрядчиком от Заказчика письменного указания о передаче строительной площадки организации — подрядчику по строительству Подрядчик осуществляет передачу указанному Заказчиком лицу. В данном случае Акт сдачи-приемки строительной площадки составляется и подписывается Подрядчиком и организацией — подрядчиком по строительству в трех экземплярах, один из которых передается Заказчику.

Это интересно:  Почему могут снять арест с карты если долг не погашен

5.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику Объект и строительную площадку в порядке и в срок, определенные п. 2.5 настоящего Договора.
5.2. Заказчик обязуется произвести отключение сносимого Объекта от городских инженерных коммуникаций, в том числе воздушных, попадающих в границы строительной площадки, до передачи Объекта и строительной площадки Подрядчику в следующем порядке: ____________________________________.
5.3. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику точки подключения электроэнергии, водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями, определенными Техническим заданием на выполнение работ по сносу Объекта, техническими условиями и требованиями городских коммунальных организаций и служб.
5.4. Заказчик обязуется в порядке и в сроки, определенные разделом 3 настоящего Договора, принять от Подрядчика надлежащим образом выполненные результаты работ по сносу Объекта.
5.5. Заказчик обязуется по завершении работ по сносу Объекта принять от Подрядчика в порядке и в срок, установленные п. 3.5 настоящего Договора, строительную площадку либо указать Подрядчику лицо, которому надлежит передать строительную площадку.
5.6. Заказчик обязуется выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

В случае, если по результатам такой экспертизы установлены нарушения требований контракта, не препятствующие приемке поставленного товара, выполненной работы, в заключении могут содержаться предложения об устранении данных нарушений, в том числе с указанием срока их устранения.

6.5. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счёт в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков.

Приемка завершенного объекта в эксплуатацию

  • отдельно стоящие объекты гражданского (общественного) и коммунального назначения, относящиеся к технически сложным объектам;
  • объекты производственного назначения, за исключением предприятий малого бизнеса (индивидуального предпринимательства);
  • многоквартирные жилые дома (здания);
  • автомобильные и железные дороги;
  • мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередач с инженерными сооружениями;
  • объекты космической связи;
  • объекты энергетики, включая атомную энергетику;
  • объекты водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;
  • объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на железнодорожных и автомобильных разъездах, в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях;
  • объекты, строящиеся (построенные) без участия государственных инвестиций, но затрагивающие государственные и общественные интересы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 78 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» в зависимости от значимости или стоимости строительства принимаемого в эксплуатацию объекта государственная приемочная комиссия назначается:

Акт о приемки работ и сдачи объекта

Для этого создается специальная комиссия. Акт сдачи-приемки выполненных работ: вариант составления. Акт сдачи-приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта ТСОДД. Стороны оформляют накладную, чтобы подтвердить, что продавец реализовал покупателю товар. Часто застройщик предлагает такой вариант — акт передачи подписывается сразу, но к нему прилагается перечень замечаний.

Акт приемки-сдачи отремонтированных и реконструированных, объектов 17 [c.557]. Сроки выполнения работ: начало Окончательная оплата производится после подписания сторонами акта сдачи-приёмки выполненных работ в течение 10 дней. Акт о сдаче в эксплуатацию временного сооружения (форма КС-8). Как составить акт приемки в эксплуатацию.

Сдача и приемка выполненных работ

Договор строительного подряда может предусматривать как сдачу-приемку объекта в целом, так и сдачу-приемку его по частям (этапам, очередям). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т. д. На заказчика, предварительно принявшего результат отдельного этапа работ, по общему правилу, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (п. 3 ст. 753 ГК).

Чаще всего на практике от подписания акта приемки объекта отказывается заказчик. Его отказ от приемки объекта обоснован лишь тогда, когда им обнаружены такие недостатки, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6 ст. 753 ГК).

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru