ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним
- сечение труб водопроводной системы;
- объём проходящей по ней воды;
- площадь всего дома и числа, находящихся в нём квартир;
- технические условия, обозначенные в проекте установки прибора;
- размер, типа и комплектация самого ОДПУ;
- различные технические и иные особенности и нюансы монтажа прибора.
В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.
Управляющая компания ЗАПАД
На основании Федерального закона РФ №261-ФЗ от 23.11.2022 ст.13 п.5 и п.7 Закона об энергосбережении собственник обязан за счёт собственных средств приобретать приборы учета, устанавливать их и осуществлять надлежащую эксплуатацию, а по истечении срока эксплуатации заменять их.
В связи с тем, что собственники не исполнили указанную обязанность, в соответствии с законодательством она перешла к РСО. Следовательно, приборы учета установили ОАО «Тюмень Водоканал» и «Тепло Тюмени»- филиал ПАО «СУЭНКО».
Сметная стоимость снятия показаний одпу
Татьяна, А кто же этот таинственный представитель от дома? Председатель дома затруднился на этот вопрос ответить. Я неоднократно просил ООО «ПК ВЫБОР» пригласить меня на снятия показаний ОДПУ.
И к чему Вы затронули ОДН?
В соответствии с п.»е» п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 (далее — Правила 354), исполнитель коммунальных услуг обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.
Сметная стоимость снятия показаний одпу
Мои аргументы:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей, в том числе отчуждать своё имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами.
На что я ссылался в заявлении и жалобах:
- на пп а) п 11 ПП РФ N 491
Содержание общего имущества в зависимости от состава, . включает в себя:
а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений. - на разъяснения на офф. сайте администрации С-Пб
http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_kronsht/news/30883/
На что ссылались в отказе ГЖИ и Прокурор:
действующее законодательство не предусматривает участие собственников в снятии показаний ОДПУ
Грубо говоря, у УК нет обязанности снимать показания в присутствии собственников.
Диспетчеризация общедомовых приборов учета воды в МКД
Количество модемов для установки не ограничено. Можно разместить столько контрольных точек, сколько потребуется для полного контроля ситуации. И все это без необходимости установки дополнительного оборудования.
Законодательство в сфере учета воды с каждым годом ужесточается, в 2022 году дома без ОДПУ платят за воду по нормативу, к которому применяется коэффициент 1,6. Это ускоряет диспетчеризацию общедомовых приборов учета воды.
Снятие показаний ОДПУ
обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в МКД, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки РСО показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет РСО соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;
В соответствии с подп. «д» и «д(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2022 № 124 условиями договора ресурсоснабжения должны быть учтены:
Новое в блогах
2) информацию о решениях жилищной инспекции, которая пресекла незаконные начисления за коммунальные услуги по факту начислений размера платы за ОДН без соблюдения исполнителем коммунальных услуг обязанности осуществлять достоверный учет потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период с одновременным снятием показаний ОДПУ и ИПУ;
1) ссылку на сайт управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) в качестве исполнителя коммунальных услуг, на котором размещен договор (проект договора), в котором прописано условие об одновременном снятии показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета за расчетные периоды;
Использование ОДПУ в многоквартирных домах: расшифровки, расчет тарифов, правила установки и снятия данных
Установка общедомовых приборов учета на домах – сегодня не прихоть, а необходимость. Соответствующий закон действует без малого шесть лет, но снабжение приборами многоквартирных домов идет очень медленными темпами.
Единственная оговорка — повышающие коэффициенты использоваться не будут в домах, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна по техническим причинам. Это должно быть подтверждено актом обследования.
Как собственникам проконтролировать снятие показаний с общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов
По оценкам экспертов, 15-20 процентов платежей за отопление приходится на то тепло, которое нам не нужно, а потому уходит в открытую форточку. Поставщикам тепла всегда выгодно, чтобы люди платили больше. Как ограничить их аппетиты, объясняет исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана.
Исходя из толкования ст. ст. 44 — 48 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников относится решение вопросов осуществления контроля за показаниями общедомовых приборов учета, принятии решения о его необходимости, а также о формах такого контроля, о лицах, которые будут осуществлять такой контроль.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии
Выходом для такого дома является общедомовой прибор, монтируемый на вводе. Его показания делятся между квартирами в зависимости от квадратуры, при этом, их сумма напрямую зависит от качества теплоносителя, а значит у поставщика есть стимул улучшать качество услуги.
Помещение, где размещается оборудование, обязательно отделяется при помощи перегородок и снабжается дверью с замком. Если питание тепломера осуществляется от сети, то подводится питающая линия, при наличии канала для передачи данных, также предусматривается и подведение телекоммуникационной линии.
Ответ Минстроя РФ по вопросу обязанности снятия показаний ОДПУ при непосредственном способе управления
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.
Согласно понятиям, используемым в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2022 г. № 354 (далее — Правила № 354), «исполнитель» — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Регламент по съему показаний, техническому обслуживанию, ремонту и поверке коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и теплоносителя и проверке индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения бытовых абонентов
3.1. Профилактические работы и техническое обслуживание выполняются для поддержания работоспособности общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, устранения выявляемых отказов и неисправностей, возникающих в работе.
ПО СЪЕМУ ПОКАЗАНИЙ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ И ПОВЕРКЕ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ И ПРОВЕРКЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ БЫТОВЫХ АБОНЕНТОВ
Что это такое ОДПУ
- Устанавливать общий электросчетчик допустимо только по результатам общедомового собрания. То есть, если жильцы примут решение отказаться от установки, то УК не сможет им помешать. Однако к её обязанностям относится обязательное информирование жителей о выгоде использования приборов учета и о возможных санкциях в случае отказа от установки.
- Финансовая ответственность за покупку и монтаж ОДПУ в многоквартирном доме ложится на плечи жильцов. То есть было узаконено, что этот процесс оплаты за установку ОДПУ контролируется жителями дома. Им потребуется собрать необходимое количество денежных средств для установки подходящего комплекта приборов учета. Сумму, которую необходимо будет платить за это, назначает компания, ставит общедомовые учетные приборы. Они подбирают подходящие приборы в соответствии с индивидуальными условиями (комплектация, объемы, технические условия и т.д.) и предоставляют необходимые документацию и квитанции заказчикам.
В 2022 году законодательством было установлено, что установка общедомовых счетчиков обязательна для всех. Однако до сегодняшнего дня находятся дома, которые отказываются выполнять эту обязанность. Именно для таких людей стоимость услуг ЖКХ начисляется в другом виде: она увеличивается практически в 2 раза за счет применения повышающего коэффициента.
Сметная стоимость снятия показаний одпу
Для контроля верности снятых показаний общедомовых приборов учета Вы можете принимать участие в процедуре снятия показаний общедомовых приборов учета воды, предварительно уточнив дату и время снятия показаний по тел. 5-26-53
На сегодняшний день на территории ЗАТО г. Североморск и жилищного района Росляково из 463 жилих домов 406 оборудован ОДПУ. Показания общедомового прибора учета воды снимаются контролерами МУП «Североморскводоканал» ежемесячно в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.
Сметная стоимость снятия показаний одпу
Порядок снятия показаний ОДПУ регламентируется постановлением Правительства Москвы от 10.02.2022г. №77-ПП «О мерах по улучшению системы водопотребления и совершенствования расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» и правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно правилам начислений и оплаты коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2022) управляющая организация, как исполнитель услуг ЖКХ обязана в конце каждого расчетного месяца снимать показания общедомовых приборов учета, заносить их в специальный журнал и представлять сведения потребителю по его требованию. Чтобы обеспечить полную информированность москвичей об объемах ОДПУ по каждому многоквартирному дому, Департамент ЖКХиБ г. Москвы весной текущего года поручил управляющим организациям оказывать доступ к ОДПУ во время снятия данных. Так, любой желающий, предварительно записавшись в УК, теперь может присутствовать во время снятия показаний общедомовых приборов учета энергоресурсов (холодной и горячей воды, тепловой энергии), а также задавать интересующие вопросы и проверять, не завышаются ли объемы потребленного ресурса. За прошедшие полгода в совместных мероприятиях по снятию показаний приняли участие свыше 300 человек. Всего же было проведено более 20 тысяч процедур.
