Ремонт батарей отопления в квартире: причины поломки, срок службы чугунных радиаторов и системы в многоквартирном доме, что делать если не греет, куда звонить при прорыве и завоздушивании
Если причиной того, что радиаторы не греют, является нехватка теплоносителя, то такую работу не следует проводить самостоятельно, не имея соответствующего опыта. Когда вода поступает в систему, могут образоваться воздушные карманы. Засорение системы так же нужно доверить мастерам, так как для этого придется удалять для чистки или полной смены ее поврежденных участков.
Рабочее давление для многоэтажек составляет от 8 до 16 атмосфер, тогда как у выбранной отопительной системы она должны быть на 2 атм. выше. О состоянии теплоносителя можно узнать в компании, поставляющей тепло в дом.
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
- общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
- разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
- категорически запрещено шуметь в обеденное время с 13-00 до 15-00 каждого дня;
- в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).
Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей. В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности, хозяева которой могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире по закону должно отводиться на ремонт. Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.
Срок службы электросчетчика
В настоящее время органы Госэнергонадзора устанавливают новое оборудование, даже если срок замены электросчетчиков далек от граничной даты поверки. Такое решение регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2022 года под номером 422, согласно которому учет количества используемой энергии должен осуществляться приборами точностью не ниже 2 класса. Замена неисправных приборов или электросчетчиков с вышедшим сроком службы проводится за счет собственника жилого помещения (ст. 210 ГК РФ).
Современные электронные счетчики лишены этого недостатка, поскольку ведут учет электроэнергии на основании импульсов, формируемых дискретными элементами при воздействии на них электрического тока. Благодаря элементной базе таких электросчетчиков, их срок годности практически неограничен, а кроме того, современная электронная начинка дает широкие возможности для автоматизации учета.
Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2022 году
Но общее правило устранения морального износа основано на том, что объем расходов не должен превышать затрат на новое строительство аналогичного объекта, но по новым технологиям и с учетом современных требований.
Моральный износ оценивается по технико-экономическому способу. Собираются данные об удельной стоимости основных элементов конструкции и оборудования и выражаются в процентах касательно восстановительной стоимости объекта.
Срок службы ремонта квартиры
- Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
- Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
- Активная деятельность человека.
В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт. Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.
Срок службы ремонта в квартире
-
- Выборочный ремонт (ВКР) — с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования и
- Комплексный ремонт (КТР) — с заменой всех изношенных несущих и ограждающих конструкций инженерного оборудования и коммуникаций.
С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Это обеспечивается надлежащими условиями эксплуатации, периодичностью экспертиз технического состояния несущих конструкций, своевременностью текущих и капитальных ремонтов .
Какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны
В законодательной базе зафиксированы нормативные сроки проведения ремонтных работ непосредственно домах и подъездах. И они не касаются частных квартир. Но при желании можно применить эти нормативы из ЕНиРов и ЕРеРов. (Единые нормы и расценки в строительстве).
- Метраж квартиры
- Вид ремонта (капитальный, временный с перепланировкой или без, с возведением стен и перегородок и т.д.)
- Наличие материала для ремонтных и отделочных работ – подготовительный этап.
- Необходимость переноса инженерных коммуникаций и перегородок
- Процесс согласования проекта ремонтных работ
- Бесперебойная работа инженерных сетей и коммуникаций (наличие воды, электричества, канализации, тепла).
Сроки ремонта квартиры в новостройке
Для каждого вида работ существуют определенные сроки, которые зависят не только от особенностей технологии, но и от типа выбранного материала. Например, время поклейки всех видов обоев на определенном участке будет практически одинаковым, но период их полного высыхания отличается в зависимости от типа материала.
Таким образом, общий срок ремонта квартиры в новостройке складывается из необходимых видов и объемов работ, от выбранной технологии нанесения различных черновых и чистовых материалов, а также от вида и типа самих материалов.
Срок службы унитаза
С точки зрения образования брызг — унитаз тарельчатого типа не имеет нареканий. Капли жидкости не разбрызгиваются ни в процессе смыва, ни в момент справления естественных потребностей. Однако имеют место ряд недостатков:
- Круговой метод слива напоминает душ — струи воды, стекая по стенкам унитаза, быстро очищают поверхность. При этом струи могут быть расположены прямо или под углом относительно обода сантехники. Унитазы с таким сливом дороже, но значительно тише и экономичней каскадных.
- Классический каскадный слив в унитазе подразумевает наличие одного отверстия, из которого выходит поток воды, омывающий чашу. Конструкция отличается приемлемой ценой, продолжительным сроком службы, но так как вода омывает только часть чаши, возрастает необходимость в очистке унитаза после каждого использования. Расход воды достаточно велик.
Срок службы труб отопления в квартире
Уменьшение или увеличение изделий приводит к разрушению целостности покрытия, в которое они вмонтированы. Поэтому при прокладке неметаллических коммуникаций принято задействовать компенсирующие материалы – к примеру, мягкую теплоизоляцию. Для обустройства лучистых систем водяного теплоснабжения лучше всего подходит металлическая трубная продукция.
Срок эксплуатации труб отопления, произведенных из стали, составляет более 20 лет. Их прокладывают как под землей, так и в подвалах многоэтажных зданий, где по ним передвигается очень горячий теплоноситель при величине внутреннего давления, превышающего 6 атмосфер.
Какой срок службы панельного дома
Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.
Панельная застройка, популярная в нашей стране в 60-80-е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции.
Сроки ремонта
Монтаж электроточек: В этот момент продолжаются электромонтажные работы: устанавливаются подрозетники и внутренние механизмы розеток и выключателей. При выровненных стенах установить подрозетники заподлицо с плоскостью стены легко, таким образом, наружная поверхность розетки и выключателя плотно прилегает к ее поверхности. Процесс может занять от 2 до 5 дней .
Монтаж инженерных систем: Одна из наиболее важных составляющих на этом этапе – прокладка систем канализации и водопровода. После демонтажа старых труб осуществляется разводка новых, снимаются старые радиаторы (новые пока не навешиваются, трубы закрываются заглушками). Устанавливаются счетчики, фильтры и редукторы, монтируются модули для навесной сантехники. Заранее нужно определиться с моделью полотенцесушителя (электрический или водяной), где будут размещаться стиральная и посудомоечная машины, какая будет сантехника – напольная или настенная. Установка фильтров необходима для продления срока службы многих бытовых приборов, а счетчики позволяют оптимизировать оплату коммунальных услуг. Монтаж сантехнической разводки занимает около 2 недель .
Ремонт квартир
- Все виды демонтажных работ (двери, окна, сантехника, трубы)
- Очистка, шпаклевка стен, потолков, откосов
- Замена труб, стояков, сантехники, радиаторов отопления
- Облицовка кафелем, установка новой сантехники
- Монтаж конструкций из гипсокартона и теплых полов
- Установка дверных и оконных блоков
- Покраска потолков/стен, оклеивание обоями
- Укладка паркета, ламината, ковролина.
Евроремонт, «ремонт под ключ», эксклюзивный – это масштабное «действо», которое требует значительных финансовых вложений и занимает большой отрезок времени. Такой вид ремонта отличается комплексным подходом ко всему спектру работ, перечень которых весьма внушителен:
Нормативный срок службы панельных домов
Срок службы — это тот критерий, который позволяет провести оценку ликвидности дома с максимальной объективностью. Попробуем оценить наши «панельки» с данной точки зрения. Если рассматривать первые тонкостенные «хрущевки», то срок службы панельных домов 80 годов — порядка 50 лет. Понятно, что в физическом и моральном плане такое жильё давным-давно себя исчерпало.
Недоделки могут варьироваться от мелких до вполне серьезных. В одних квартирах осыпается облицовочная плитка, в других проступают наружу межпанельные швы. В чём же причина такого явно преждевременного старения? Ведь здание по определению должно быть рассчитано на гораздо больший срок эксплуатации.
Этапы ремонта квартиры и сроки работ
Подготовительный этап – это начало начал любого ремонта. Для того чтобы создать что-то новое, необходимо избавиться от старого. В данном случае следует очистить поверхности от старых отделочных материалов и подготовить стены, потолок и пол для монтажа новых. От того насколько качественно сделан демонтаж, во многом зависит результат работ.
После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.
Срок службы унитаза
Первые сложнее устанавливать и не всегда удобно обслуживать. К тому же они более шумные, чем те, которые представляют монолитную конструкцию с унитазом. Однако раздельный вариант хорош для комнат с небольшой площадью. Повесьте бачок на стену — и улучшите напор воды. Кроме того, с целью экономии места его можно подвесить под потолок или встроить в нишу, оставив на поверхности рычаг управления.
Чаша данного типа унитазов либо имеет наклон задней или передней стенки от 30 до 45 градусов, либо в чаше выполнен своеобразный «козырек», препятствующий появлению брызг. Сантехника козырькового типа наиболее популярна, так как в чаше не образуются брызги, запахи из канализации не проникают в помещение, необходимость очистки ершиком возникает не слишком часто, а периодическое обеззараживание производить очень легко.
