Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь, а именно самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.
В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.
Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович
— имеется ли запользование земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … со стороны земельного участка ответчика?
Если запользование имеется, то указать, в чем оно выражается, по каким причинам возникло и какие действия необходимо осуществить для его устранения;
— определить границы земельного участка истца с кадастровым номером … по адресу: … и земельного участка ответчика с кадастровым номером … по адресу: … по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
Соответствуют ли границы и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении этих земельных участков, генеральному плану …, документации по планировке территории …, имеющейся в деле?
При наличии несоответствий указать, в чем они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения;
Вопросы на экспертизу по реестровой ошибке
Результатом работ по землеустроительной экспертизе является экспертное заключение с ответами на поставленные судом вопросы и проекты (варианты) определения и упорядочения границ участка, и выделении долей признания права собственности на земельный участок, основание независимой землеустроительной экспертизы – ст.79 ГПК РФ . Геодезические работы по землеустроительной экспертизе выполняются на основании — Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2022 г.ФЗ №136 ,.
При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:
Вопросы по наложению земельных участков в суде
Подается исковое заявление в суд. К заявлению прилагается Свидетельство о праве на объект недвижимости. Исковое заявление должно содержать требование об устранении кадастровой ошибки, установлении межевых границ на основании заключения кадастрового инженера-эксперта.
Наложение земельных участков в судебной практике часто является следствием ошибки кадастрового инженера. В заявлении, необходимо указать причину (кадастровая ошибка) и подкрепить свои слова заключением земельной экспертизы, о том, что ошибка действительно присутствует и подтверждена экспертом.
Что делать при наложении границ земельного участка
Способы решения имеющейся проблемы зависят от характера ошибки. Вы можете получить индивидуальную бесплатную консультацию, касающуюся только вашего случая. Чтобы связаться с юристом, нужно заполнить форму на сайте или позвонить по телефону.
Согласно регламенту ошибка исправляется сотрудниками ГНК после ее обнаружения. Для этого оформляется внутренний распорядительный документ, основой для которого служит заявление собственника о найденной неточности в определении границ.
Вопросы по экспертизе при наложении границ
Процедура согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков по законодательству является обязательной. Далеко не всегда изменение местоположения границы неизбежно ведет к уменьшению по площади земельного участка, ведь зачастую сама граница представляет собой не прямую, а изогнутую (ломаную) линию и изменение ее конфигурации может не повлечь уменьшение площади участка земли.
- Площади з/у (чем больше участок, тем дороже);
- Местоположения з/у;
- Кол-во документов (которые проанализирует эксперт);
- Процент застройки земельного участка (чем больше строений расположено, тем сложнее проводить исследования)
Как решаются споры по границе земельного участка в 2022 году
Споры об определении границ рассматриваются районными судами. Цель рассмотрения иска в установлении или определении границ земельного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на государственный учет.
Споры могут возникать и по иным причинам. Первоосновой любого конфликта относительно границ земельных участков становится несовпадение юридических и фактических границ, то есть указанных в документах с существующими на самом деле.
Вопросы по экспертизе при наложении границ
Решением дел по земельному праву занимаются юристы и адвокаты. Но, кроме их профессиональной помощи, потребуются услуги экспертов по землеустроительной экспертизе. Наложение земельных участков в судебной практике встречается часто, и почти всегда такие дела разрешаются только в судебном порядке.
- предварительное исследование полученной документации;
- выезд на объект;
- детальное изучение и анализ объектов экспертизы;
- оценка полученных результатов исследования;
- формирование и обоснование заключительных выводов;
- составление акта-заключения по итогам проведенного исследования.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать
Землеустроительная экспертиза – довольно востребованный способ определения особенностей того или иного земельного участка. Причин возникновения такой необходимости может быть множество: например, предстоящая продажа участка или конфликт с соседями. О том, каких видов земельная экспертиза бывает, и как она проводится, мы и расскажем сегодня.
- территории субъектов РФ, муниципальных и иных административно-территориальных образований, земельные участки, территориальные зоны, а также части указанных зон, участков и территорий;
- землеустроительная документация: схемы землеустройства, схемы использования участков; карты объектов землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, материалы картографических и геодезических работ.
Помощь в исправлении реестровой ошибки, наложение границ земельного участка
По результату пересчета в местную систему координат кадастровым инженером было установлено, что координаты характерных точек границ участка соответствуют межевым знакам, определяющим границы земельного участка на местности.
- как исправить наложение границ земельного участка в СНТ?
- как выявить и устранить реестровую ошибку?
- какие методы исправления реестровых ошибок наиболее эффективны?
- приведем практические примеры из личного опыта по исправлению ошибок, допущенных сотрудниками кадастровых компаний и сотрудниками регистрирующих органов.
Землеустроительная экспертиза наложение границ
5) факт нахождения на земельном участке истца имущества ответчика — при рассмотрении негаторных исков, связанных с защитой вещного права истца от незаконных действий ответчика, в частности ввиду нахождения на земельном участке истца имущества ответчика.
Землеустроительная экспертиза может осуществляться как по решению суда (судебная землеустроительная экспертиза), так и во внесудебном порядке по договору между землепользователем и экспертной организации.
Ч95 226-Ч5-Ч6 консультации: стройка, земля, суд
Во втором процессе опишу спор «о вымышленном» сервитуте. Изначально, будущее решение суда первой инстанции было достаточно туманно. Но бросив ранее все свои силы, на грамотную комплексную строительно-землеустроительную экспертизу, ответчик не прогадал. Впрочем, опишу все обстоятельно.
Перепланировка хозяйственных построек и насаждений согласно СНиП 2.07.01-89 «Планирование и застройка поселка городского типа», где внутренние постройки должны быть расположены от разделяющих заборов на расстояние не менее 1 м, а по красной линии — не менее 3 м, от кустарников — не менее 1 м, а деревьев — не менее 3 м от внутренних заборов. Внутренние заборы должны быть высотой не более 1,5 м и не иметь сплошного замощения (сетка или штакетник).
Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы по иску об определении границ земельного участка
Для установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения гражданского дела необходимо определить фактические границы моего земельного участка и земельного участка принадлежащего . , для чего необходимы специальные познания в области землеустройства.
ПРОШУ назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы: определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 47. ; определить границы между земельным участком с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. ; проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 47. правоустанавливающим документам на данный земельный участок; определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47. и земельным участком с номером 47. и если имеется, то определить причины наложения.
Устранение наложения границ урегулирование земельных споров
При ненадлежащем исполнении любой из перечисленных процедур в земельном кадастре могут оказаться неверные координаты границ участка. Из-за чего при межевании соседнего участка может выявиться наложение границ.
- Геодезия участка (межевание), полученные в результате съемки характеристики, включая координаты поворотных точек границ участка, оформляются документально (межевой план) – исполняет кадастровый инженер;
- Второй этап в юрисдикции кадастровой палаты: на основании оформленных кадастровым инженером документов, кадастровая палата регистрирует границы при постановке на учет вновь сформированного участка или вносит изменения в характеристики участка в порядке уточнения (изменения) границ ранее учтенного участка.
Споры о границах земельных участков: как решаются конфликты, вызванные наложением и нарушением границ
Если перемещение забора заметно «на глаз» и остались следы законной границы участка, факт самозахвата можно доказать свидетельскими показаниями или осмотром границы участков с помощью нотариуса (называется «нотариальным осмотром доказательства», оформляется только до подачи иска в суд).
Противоречия могут проявиться при выносе границы на местность или подписании акта согласования границ, постановке на кадастровый учет. Если договориться соседям не удалось, налицо земельный спор, который, согласно Земельному кодексу РФ, разрешается только в судебном порядке.
Ошибка в кадастре и ее исправление
Если факт ошибочного внесения данных был установлен Регистратором при информационном взаимодействии, то ОКУ может самостоятельно внести изменения в реестр и уведомить об этом собственников тех участков, которых коснулись исправления.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
