Программа благоустройства дворовых территорий в 2022-2022 годах
Муниципальная программа по благоустройству дворовых территорий, начинающаяся с 2022 года, включает перечень адресов придомовых участков многоквартирных домов, нуждающихся в улучшении. Правительственное постановление РФ № 169 регламентирует, что утверждение должно быть произведено не позже 31 декабря 2022 года.
Организовывать собрания могут: правление ЖКХ, управляющая компания или инициативные жильцы. Для оповещения можно расклеить объявления с указанием повестки, разложить оповещения в почтовые ящики, позвать при личном общении. Все решения, принятые на собрании, фиксируются в протоколе.
Закон о благоустройство дворов
Статья кодекса России говорит что имуществу доме отнесены, земельный участок, его границы определены данных государственного кадастрового учета, расположен дом, озеленения подтверждает пункт правительства России за № 491 от 13.08.2022 «Об утверждении Правил содержания общего имущества доме изменения размера платы жилого помещения оказания услуг работ по управлению, содержанию общего имущества доме ненадлежащего качества и (или) превышающими установленную продолжительность».
Но жители соседнего дома, как отметил Геннадий Жданов, воспротивились созданию одной административно-технического контроля администрации Нижнего Новгорода. Соседи объяснили, что парковка находится слишком близко к председатель два члена совета многоквартирного дома № 3/2 по улице Голубева получили штраф снести ограждение.
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
Если вы задумались над тем, как обустроить придомовую территорию, давайте рассмотрим, что относится к элементам благоустройства придомовой территории:
Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.
Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.
Программа благоустройства дворовых территорий
Нормативы размеров территории, которая относится к придомовой, регулируется в первую очередь Жилищным кодексом (глава 6). Также обращают внимание на градостроительные акты, которые зависят от конкретного населенного пункта, строительные документы и Правила содержания общего имущества, относящегося к многоквартирному дому.
- высота слоя может отличаться от принятого не менее, чем на 15 см;
- ширина покрытия непосредственно вокруг дома не менее 100 см;
- покрытие на дорогах, непосредственно примыкающих к подъездам, а также на стоянке – обязательно.
Благоустройство дворов
6.1. Постановлением от 27 сентября 2022 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома.
12. Хотелось бы узнать, что нам предстоит. Сейчас идёт благоустройство придомовой территории по проекту «Решаем вместе». Строится автопарковка во дворе. Говорят, что далее все жильцы дома будут платить за неё — это будет внесено в квартплату или как-то так. Управляющей компанией. А, например, у нас автомобиля нет и не будет, нам парковка не нужна. И что тогда?
Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов
Тем не менее, программа действует и уже заметны ее результаты. Период действия программы рассчитан на 5 лет, в течение которых планируется благоустроить большинство российских городов.
- Своевременная покраска сооружений, скамеек, элементов обустройства двора;
- Создание и уход за детскими площадками;
- Озеленение, уход за участками с насаждениями;
- Организация места для сбора отходов, установка мусорных баков;
- Уборка мусора, очистка придомового участка от снега, организация отведения талой или дождевой воды;
- Обслуживание пешеходных дорожек, нанесение противоскользящего слоя (песка);
- Содержание автомобильных стоянок, уход за ними, обслуживание участков общего назначения.
Благоустройство дворовой территории
Земельный участок под МКД — собственность жителей дома. По постановлению Правительства РФ, такая площадь является частью имущества, поэтому люди, которые проживают на территории, должны платить за благоустройство, а также содержание в чистоте и порядке. Организации, управляющие такими территориями, должны содержать их в полном порядке.
- убирать и очищать помещения общего пользования, а также земельный участок, входящий в состав ОИ;
- собирать и вывозить ТБО;
- ухаживать за зелёной зоной и благоустраивать её — использовать объекты, которые предназначаются для эксплуатации и обслуживания МКД.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Зачастую, собственники самостоятельно осуществляют работы по озеленению. Несмотря на это, вопросы, касающиеся спиливания деревьев, представляющих угрозу создания аварийной ситуации, а также санитарная очистка участка осуществляются за счет бюджетных средств муниципалитета.
Результат законодательных противоречий приводит к тому, что жильцам приходится брать на себя ответственность за несоизмеримо большую площадь участка или, напротив, собственники сталкиваются с полным отсутствием придомовой территории.
Сделки с недвижимостью
Чтобы принять какие-либо решения относительно эксплуатации дома и организации текущих работ, жильцы дома собирают общее собрание, так как именно закрепленные на нем позиции и одобренные большинством голосов являются основанием для дальнейших действий по ремонту, благоустройству и выполнению капитальных работ.
Шум — это основная причина, по которой возникают конфликты между соседями. Полуночные соседские вечеринки или непрекращающийся ремонт никому не приносят радости. Как найти «золотую середину»? Как справиться с шумными либо наоборот чересчур мнительными жителями подъезда?
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила
Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.
Придомовую территорию разрешается ограждать, однако это препятствие не должно полностью перекрывать доступ к дому и двору. Иначе, управляющая компания расценит это как попытку недопущения специалистов к осмотру и ремонту инженерных линий, и забор будет снесен.
Что входит в благоустройство придомовой территории
Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.
Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.
Законы РФ 2022-2022
В столице России соответствующая городская программа была принята еще в 2022 году. С 2022 года действует городская программа «Моя улица», в рамках которой также осуществляется ремонт и благоустройство московских дворов. Идеологами этих проектов выступили влиятельный институт архитектуры и дизайна «Стрелка» (председатель попечительского А. Мамут), а также датский архитектор Ян Гейл, приглашенный в Москву городскими властями в 2022 году. Гейл известен в Дании и других странах мира своей деятельностью по трансформации и гуманизации урбанистических пространств. Срок действия московских программ благоустройства продлен на период 2022-2022 годов.
Критики московских властей заявляют, что такое благоустройство обходятся слишком дорого. В частности, только в 2022 году из бюджета Москвы на него было выделено около 200 млрд. рублей. Это не только намного превышает расходы по аналогичной федеральной программе, но больше совокупных бюджетов многих регионов России. Известный экономико-географ и специалист по территориальной политике Н.В. Зубаревич назвала такие расходы на благоустройство Москвы «вызывающим потреблением на фоне беднеющей страны». Кроме того, многие отмечают непрозрачность распределения средств по городским проектам, завышенные сметы, различные злоупотребления, низкое качество выполняемых работ, отказ от учета мнения жителей.
Благоустройство городского двора – нормативы и интересные решения
Палисадник – это часть дворовой территории, расположенная между тротуаром и стенами дома, часто такой цветник имеет собственное ограждение – палисад. Благоустройство клумбы около жилого дома – отличная идея, но и она имеет некоторые ограничения. Например, ограждение не должно препятствовать прохождению к дому или во двор. Управляющая компания может воспринять это как препятствование проведению осмотра и ремонту инженерных линий, а поэтому имеет полное право снести заграждение.
В зоне для самых маленьких должно присутствовать место для наблюдения и отдыха родителей, например, скамейка или уличный столик. Обычно малыши до 3-х лет малоподвижны, еще не так активно общаются со сверстниками, поэтому в качестве наполнения специальной для них части площадки лучше всего выбрать песочницу, невысокие качели и карусель.
Горожан приглашают придумать удобный для них закон о благоустройстве дворов
По сути, закон, который планируют написать общественники, опираясь на чаяния горожан, должен минимизировать благоустроительные «распилы» и упростить коммуникацию между чиновниками и обычными гражданами. По статистике «Красивого Петербурга», на данный момент лишь 50% обращений, отправленных через сайт, в течение 3-4 месяцев по тем или иным причинам удовлетворяются. Остальные 50% — отписки, обещания решить проблему «когда-нибудь», волокита, пинг-понг между ведомствами или полное игнорирование запроса.
«Например, возьмем внутридворовые территории, которые находятся в ведении муниципалитетов. Эти же объекты могут войти в программу Комитета по благоустройству или Комитета по энергетике. И получится, что сегодня муниципалитет делает вам детскую площадку, а через месяц придут из Комитета по энергетике и начнут прокладывать там трубы, — говорит координатор проекта «Красивый Петербург» Красимир Врански. – Или пешеходные дорожки, которые делаются по разным нормативам. Один – о том, что дорожки должны быть выше уровня газонов: чтобы вода плавно стекала. Другой норматив: газоны должны быть отделаны бордюрным камнем – но если мы ставим бордюрный камень, понятно, что он будет выше уровня дорожки. Таким образом, когда идет дождь, вода стекает на дорожки, образуются лужи, грязь. Высыхает – грязь поднимается в воздух, мы ею дышим.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Придомовая территория принадлежит на праве совместной долевой собственности каждому владельцу квартиры в размере своей доли в многоквартирном доме. Законом возлагается осуществление всех мероприятий по благоустройству и озеленению земли, а также обслуживание всех объектов, находящихся на ней на самих собственников жилья.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании 2/3 голосов от их общего количества. На этом же собрании выбирают ответственное лицо для регистрации организации. Основной функцией их партнёрства является совместное владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
В Подмосковье принят закон о благоустройстве дворов
Теперь элементами благоустройства, за которыми нужно следить и приводить их в порядок, значатся: детская площадка, контейнерная площадка, озеленение, освещение, площадка автостоянки, а также информационный стенд дворовой территории.
Проектом закона предполагается, что введение понятия «нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства дворовой территории» позволит вести работу по благоустройству дворовых территорий муниципальных образований Московской области на постоянной основе в рамках реализации норм закона, отмечает АГН Москва.
