Паспорт бти для аренды производственного помещения

Заказать технический паспорт в БТИ в 2022 году

• полное наименование организации, выдавшей документ;
• реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
• регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
• дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.

Договор аренды

В договоре в обязательном порядке указывается адрес объекта, описывается местоположение производственного помещения на плане здания (этаж, например), площадь и назначение помещения по паспорту БТИ (в данном случае – производственное помещение). С этим документом обязательно используют такие приложения: экспликация кадастрового паспорта БТИ. Заключая договор аренды производственного помещения, нужно зафиксировать возможность субаренды производственного помещения. Если арендодатель возражает против субаренды, следует прописать в договоре пункт о наступлении штрафных санкций.

Договор аренды производственного помещения — это вид договоров аренды нежилых помещений. Арендодатель обязан предоставить арендодателю в пользование производственное помещение за определенную плату, зафиксированную в договоре.

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

• Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
• Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
• Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
• Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.

• Заявление по форме, с просьбой выдачи технического паспорта на имя начальника отдела БТИ;
• Паспортные данные;
• Госпошлина в указанном размере (можно посмотреть на сайте Росреестра);
• Правоустанавливающие документы.

Для чего нужен технический паспорт объекта недвижимости или помещения и как происходит его изготовление

• при налогообложении;
• при капитальном ремонте, реконструкции и перепланировки на основании сведений об износе;
• при кредитовании и субсидировании;
• для расчетов коммунальных платежей;
• при оформлении права собственности и дополнительных строений;
• для приватизации муниципального жилья;
• при наследовании;
• для регистрации места жительства;
• оценивании объекта недвижимости на продажу или оценки ветхости сооружения.

• заявление на изготовление (пишется на месте или отправить заявку онлайн);
• документ, удостоверяющий личность;
• квитанция об оплате услуг;
• свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
• для приватизированного помещения необходима справка № 7 из паспортного стола.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

• изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
• обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
• регистрация проведённой перепланировки;
• постановка на кадастровый учёт;
• заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
• планирование покупки или продажи торгового объекта
• и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

• Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
• Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
• Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
• Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
• При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
• Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Какие помещения в доме вносятся в технический паспорт бти

при возникновении необходимости регистрации права собственности на объект; если техпаспорт БТИ был утерян; первичная инвентаризация; при изменении требований Законодательства к оформлению техпаспортов; при перепланировке или реконструкции объекта недвижимости; при приватизации жилья; для выписки из Госреестра; при наследовании недвижимости или разделе на доли.

Наши специалисты оказывают услуги по оформлению технического паспорта на объекты,находящиеся в жилом и нежилом фондах,юридическим и физическим лицам: — Изготовление технического паспорта (квартира). — Ускоренное изготовление технического паспорта (квартира). — Изготовление технического паспорта (частный дом,офисное,торговое,складское и производственное помещение).

Особенности аренды производственных помещений

Производственные помещения сильно отличаются от других нежилых вариантов помещений. Поэтому их аренда, условия, этапы оформления и особые моменты также отличаются от аренды других нежилых помещений, например, офисных. В современных условиях построения бизнеса такая услуга является востребованной.

1. Где располагается, в каком месте помещение. Пишут точный адрес и описывают местность расположения объекта.
2. Характеристики объекта – на каком этаже размещено, какова площадь, что сдается в аренду, какие есть особенности благоустройства и прочее.
3. Важно, чтобы помещение не находилось под арестом, обременением (например, под банковским залогом), и чтобы по нему не фигурировало никаких штрафов.
4. Форма расчета нанимателя с хозяином помещения обязательно указывается в соглашении. Современные технологии финансовых систем сегодня позволяют даже физическим лицам проводить расчеты с юридическими лицами безналичным способом.
5. Коммунальные платежи учитываются в арендной плате. Но могут оплачиваться и отдельно. Арендодатель будет иметь право в любое время по своему желанию проверить квитанции по коммунальным платежам.
6. Если собственником нежилого недвижимого объекта является физ. лицо, а юр. лицо – арендатором, то при выплате арендных платежей именно юр. лицо автоматически становится фигурантом по налоговым обязательствам в форме НДФЛ (ст.226 НК РФ, в пункте 1). Поэтому организации, арендующие помещение у гражданина, оплачивают этот сбор самостоятельно.
7. При оформлении сделок, где хозяином объекта является юридическое лицо, следует ориентироваться на законодательные постулаты из статей Гражданского Кодекса РФ – 606-670.
8. Сдавать помещение для производственных нужд можно также и безвозмездно – без внесения арендных платежей на счет арендодателя. Но это должно быть отражено в договоре.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

Получение документов БТИ на нежилые помещения

Получение выписки из технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и т. п. – все это относится к процедуре получения документов из БТИ. Такие документы обычно необходимы при различных действиях с недвижимостью, в которых содержатся сведения об объектах недвижимости как жилой, так и нет, будь то квартира, офис, земельный участок, производственное помещение и т. д. При этом запрашивать подобные документы БТИ могут и частные, и юридические лица.

• форма 1а – выписка из тех. паспорта на здание (строение);
• форма 5 – справка БТИ о состоянии здания (помещения);
• справка об идентификации адреса;
• справка о стоимости (оценочной) объекта;
• форма 11а – справка о стоимости (инвентаризационной) объекта для целей налогообложения;
• форма 25 – экспликация к поэтажному плану нежилого помещения;
• поэтажный план в электронном (и векторном) виде и др. документы.

Аренда производственных помещений в Новосибирске

Случаи несовпадения фактической конфигурации помещения с его документальным описанием следует отразить в договоре аренды. В противном случае штрафные санкции за перепланировку лягут не на арендодателя, а на арендатора.

Современный Новосибирск – это город деловых и серьезных людей, которые активно создают новый бизнес или же расширяют масштабы старого. Каждый из этих вариантов требует немалых капиталовложений, значительную часть из которых тянет строительство или аренда.

Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ № 1а)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, дарения, договор аренды с правом выкупа или другое).

Технический паспорт на нежилое помещение

• расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
• справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
• газового хозяйства;
• пожарной охраны;
• данные о состоянии систем отопления;
• электрических линий;
• водных и канализационных магистралей и пр.

Работники обслуживающей фирмы сверяют копии с представленными оригиналами, ставят нужный штамп о проведенной сверке, где правообладатель нежилого помещения или его доверенное лицо оставляет свою подпись.

Как получить технический паспорт жилого помещения из бти

Заключение договора долевого участия. Как составить и подать иск в суд. Раздел имущества при разводе. Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.

В нем содержатся сведения иного порядка, нежели в паспорте — этажность дома, материал стен и других конструкций, дата окончания строительства и пр. Без технического паспорта дома хоть частного, хоть многоквартирного невозможно совершение целого ряда сделок и иных действий: Паспорт дома технический — всегда весомый аргумент в различных спорах, в том числе тех, что касаются долевого строительства.

Технический паспорт БТИ — зачем нужен и как заказать

1. Паспорт;
2. Правоустанавливающий документ (это тот документ, на основании которого вы являетесь собственником, например, дарственная, договор купли/продажи и т.д.);
3. Квитанция об оплате пошлины;
4. В случае перепланировки в квартире нужно взять справку о том, что она одобрена отделом градостроительства и архитектуры;
5. В случае приватизации нужна копия ордера.

Заказ техпаспорта, как правило, предполагает его изготовление. Он хранится в 2 экземплярах — один в БТИ, а второй у хозяина, и если последний оказывается утерян или испорчен, его можно восстановить, это быстрее и дешевле, чем делать новый.

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение

• титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
• поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
• общая схема здания с выделенными границами;
• технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
• дополнительные сведения о собственнике.

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.