Договор на содержание придомовой территории

Правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории

На всех общедомовых собраниях должен присутствовать представитель управляющей компании, чтобы осведомлять жильцов с планами работы в будущем и выслушивать их пожелания. Каждый год компания обязана отчитываться перед жильцами, составляя отчёт о своей деятельности. Также в отчёте по желанию жильцов компания должна представить показания внутридомовых счётчиков.

В процессе подготовки к отопительному сезону управляющая компания должна провести мытье и опрессовку системы отопления, проверку целостности остекления, плотность закрывания входных дверей. И самое важное, чтобы в отопительный период не оказаться без отопления, жилой дом должен принять к эксплуатации в зимних условиях инспектор теплоснабжающей организации. Жильцы дома имеют полное право перед началом отопительного сезона, потребовать от компании данное разрешение.

Примерный договор на обслуживание и ремонт приватизированного жилого дома и содержание придомовой территории (вместе с Формой № 3-ТИ, Техническим паспортом квартиры принадлежащей гражданам на праве собственности в многоквартирном жилом доме)

3.3. Ежемесячно до 10-го числа следующего за отчетным месяца, принимать и оплачивать «Исполнителю» выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также получаемые через него услуги.

1. С целью соблюдения Правил и норм содержания жилых домов в городах и поселках республики, обеспечения нормального состояния и функционирования инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома «Исполнитель» принимает на себя обязанность выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________ общей площадью__________ тыс.кв.м, жилой площадью ______ тыс.кв.м, в сроки, установленные Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88р).

Договор на содержание придомовой территории

• Уборка территории возле арендованного помещения
• Аренда здания и прилегающей территории
• Договор сдачи квартиры в аренду
• Договор аренды части нежилого помещения: образец
• Договор аренды части жилого помещения (квартиры)
• Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение
• Договор аренды недвижимости с условием содержания придомовой территории

В обеспечение исполнения условий настоящего Договора и сохранности имущества Наниматель передаёт Наймодателю сумму « » ( ) рублей,именуемую в дальнейшем Гарантийный Депозит в срок до . 3.3. Наймодатель обязуется при расторжении договора возвратить Нанимателю, внесённый Нанимателем, Гарантийный Депозит. С Гарантийного Депозита допускается удержание претензий по состоянию Жилья и имущества, указанного в описи и обеспечение по неоплаченным счетам по п.3.1. 3.4. Не допускается изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в период действия настоящего Договора в одностороннем порядке. 3.5. Показания эл. счетчика , счётчики воды: хол. , гор. . 3.6. Показания счетчика газа . 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Договор расторгается: 4.1.1. В связи с окончанием срока действия. 4.1.2.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

— осуществлять другие виды работ, связанные с эксплуатацией зданий и придомовых территорий, в том числе выполнять за дополнительную плату не предусмотренные настоящим Договором работы на основе отдельных соглашений с Заказчиком; (например, выполнение дополнительных работ за счет средств населения, создание библиотек, медпунктов, пунктов проката бытового инвентаря и др.);

Заказчик не вправе квалифицировать работу Подрядчика как неудовлетворительную и составлять вышеуказанные Акты при отсутствии ______(скольких ?) письменного предупреждения о нарушении сроков и качества работ, а также в случаях нарушения сроков или качества в результате аварий, произошедших по не зависящим от Подрядчика обстоятельствам.

Договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и придомовой территории

2.1 «Исполнитель» принимает от собственника по акту на техническое обслуживание и текущий ремонт МКД общей площадью _________ кв. м. количество квартир _____, количество подъездов _________ площадь лестничных клеток ________кв. м. площадь придомовой территории ___________ кв. м. за плату и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по настоящему договору.

4.2 Размер платы за текущий ремонт и содержание помещений в соответствии с Уставом устанавливается решением общего собрания собственников помещений или решением собрания уполномоченных совместно с правлением кооператива

Договор на содержание придомовой территории

П. 2 абз. 3. Тариф на послуги розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

1. Предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
(далі — послуги) у житловому будинку (гуртожитку) N_______ по вул. _______________________ у _________________________, (найменування населеного пункту)

Придомовая территория МКД и правила ее содержания

Все перечисленные объекты располагаются внутри придомовой территории. За ее пределами прав у жителей дома на те же гаражи или автомобильные стоянки уже нет – ими распоряжаются собственники другого дома, коммерческие организации и местные власти.

Требования относительно того, как должна содержаться и благоустраиваться придомовая территория, определяются нормами, действующими в конкретном населенном пункте. Местные власти отталкиваются от общих положений, принятых на федеральном уровне. Минимальные обязанности управляющих организаций в данном случае определяются санитарными нормами. Сюда относится проведение следующих работ:

Договор по содержанию придомовой территории

2.2.2. Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

1.2. Цель договора – обеспечение надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения, расположенными на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Тема: Договор с ЧП по содержанию домов и придомовой территории

-16- «вопрос о ненадлежащем предоставлении услуг или их предоставлении в неполном объёме разрешается путём проведения анализа количественных и качественных показателей услуг либо путём проведения экспертизы. В случае проведения анализа или экспертизы расходы относятся на ту сторону, чьи претензии оказались необоснованными.»- а как же акты-претензии? Мы делали экспертизу по качеству питьевой воды (вода с крана текла бурого цвета в течение недели), составляли акты-претензии (представители водоканала не пришли, поэтому подписались жители всего подъезда (48 квартир), а нам выдали заключение о том, что вода соответствовала всем нормам и гостам. Т.к. был печальный опыт с экспертизами, этот пункт вызывает недоверие- с ним можно что-то сделать?

-8-обязанности : » не проводить в своей квартире и/или помещениях, относящихся к местам общего пользования, без согласования с исполнителем ремонтные, строительно-монтажные либо иные виды работ, которые тем или иным образом связаны с предоставлением исполнителем услуг по настоящему договору и могут привести к причинению ущерба имуществу дома, отдельных потребителей, самому исполнителю или к невозможности предоставления услуг исполнителем.»- т.е. если я найму дядю Васю для установки пластиковых окон в своей квартире, то этот случай под данное условие не попадает (вреда никому это не приносит, ничего не нарушается)? Или здесь акцент не на причинении вреда другим потребителям и исполнителю?

Договор об оказании услуг по уборке территории

2.1.5. В течение ________ со дня подписания акта оказанных услуг вывезти за пределы территории, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежащее Исполнителю оборудование, использовавшееся для оказания услуг по настоящему Договору.

2.1.4. В ______ срок известить Заказчика об окончании уборки, в том числе в случае ее досрочного окончания, и передать Заказчику оригиналы счета и акта оказанных услуг (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

Правила использования придомовой территории многоквартирных домов

Совсем непраздный вопрос «кому принадлежит придомовая территория» на первый взгляд лежит на поверхности, ведь это имущество «общего пользования», значит всем жильцам.

А если у придомовой территории есть «хозяин», то управлять общим имуществом и содержать его в порядке могут:

Договор на содержание придомовой территории

1.1. Предметом настоящего договора является обеспечение исполнителем предоставления услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (далее — услуга) в жилом доме по адресу: г.Луганск кв.(ул.)________________________дом №__________, а потребителем — обеспечение своевременной оплаты таких услуг по установленному решением исполнительного комитета Луганского городского совета от 13.06.2022 № 141/1 «Об установлении городскому коммунальному предприятию «Центрожилком» тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» тарифу в срок и на условиях, предусмотренных этим договором.

3.4.7. возмещать потребителю убытки, причиненные его имуществу и (или) помещению, вред, причиненный жизни или здоровью потребителя вследствие не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;

Содержание придомовой территории

-хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками;

Проведение данных мероприятий может осуществляться своими силами управляющей компанией или ТСЖ. Кроме того, такие организации могут заключить договор с подрядными организациями по обслуживанию придомовой территории.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

Обязанности управляющей компании по содержанию дома

Огромное количество многоквартирных домов строится, а сколько уже возведены и функционируют. Возникает вопрос об их обслуживании. Это очень нелёгкая и серьёзная деятельность. По этой причине рекомендуется доверять профессионалам. Большая часть таких компаний добросовестно выполняют работу, которая зафиксирована в договоре. Кроме всего прочего, они освобождают жильцов от многих забот. Гражданам редко приходит в голову обратить внимание на обязанности управляющей компании по содержанию дома. Вместе с тем мало кто задумывается, что с конторой должно заключаться особое взаимное соглашение. По нему обычно определяются порядок и условия работы ответственной организации.

Современный мегаполис — целая организация, взаимодействующая между собой в разных сферах, например городское хозяйство, региональная экономика. К ним следует отнести и ЖКХ. Итак, жилищно-коммунальное хозяйство — это система города, которая предоставляет услуги населению, например освещение улиц, общественный транспорт, озеленение, вывоз мусора и многое другое.

Бланки: Примерный договор на обслуживание и ремонт приватизированного жилого дома и содержание придомовой территории

1. С целью соблюдения Правил и норм содержания жилых домов в городах и поселках республики, обеспечения нормального состояния и функционирования инженерных систем и конструктивных элементов жилого дома «Исполнитель» принимает на себя обязанность выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________ общей площадью__________ тыс.кв.м, жилой площадью ______ тыс.кв.м, в сроки, установленные Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88р).

2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома «Заказчика» с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для домов государственного и общественного жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования, придомовой территории, согласно перечню оплачиваемых «Заказчиком» работ: ____________________________________________________________