Дом клик сбербанк личный кабинет снижение процентной ставки подать заявление: информация с разъяснениями

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Дом клик сбербанк личный кабинет снижение процентной ставки подать заявление. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

При обращении в банк по вопросу пересмотра условий ипотечного займа, часто сами сотрудники не обладают всей информацией, и на официальном сайте на эту тему тоже нет комментариев. Но законные способы заявить о своей проблеме и получить результат всё же есть:

Содержание

На какую недвижимость можно понизить ставку?

быть гражданином РФ и проживать на территории страны;
регистрация по прописке в регионе присутствия банка;
возрастные ограничения (от 21 до 75 лет) на момент закрытия кредита;
трудовой стаж свыше 12 мес и не менее полугода на последнем месте работы;
наличие созаёмщиков (до 3 привлечённых человек);
положительная кредитная история (максимальный срок последних штрафов – 5 лет);
платежеспособность (размер ежемесячной выплаты не должен превышать 40% от заработной платы);
объём совместного дохода супругов (подтвержденный документально).

Что влияет на решение банка?

Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости квартиры. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн руб. Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р., в зависимости от объёма займа.

кредит выдается только в рублях;
минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
срок погашения — до 30 лет;
рефинансирование только одного ипотечного кредита.

Последние 3 пункта нужно осуществить в течение 60 дней, чтобы банк не начал процедуру взыскания выданного кредита. Если заемщик не укладывается в установленный срок, он имеет право подать заявление на отсрочку.

Условия снижения процентов по кредиту по программе рефинансирования

Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.

Как правило, клиент узнает уже только о результате поданных заявлений, когда позвонит уполномоченный сотрудник кредитного отдела. Теперь клиенты, подавшие заявку в Сбербанк, могут отследить ее статус. Все очень просто:

Рефинансирование – это оптимизация долговых обязательств путем получения кредитных средств у финансового учреждения (в данном случае у ПАО «Сбербанк») для погашения действующего кредита. Более простым языком, если у вас есть кредиты в нескольких банка, вы можете объединить все ваши долговые обязательства по ипотеке и другим кредитам, аккумулировав все в одном банковском учреждении. Платить по кредитам в совокупности будете меньше, благодаря снижению процентной ставке, а вносить платежи не разными днями по всем кредитам, а одним платежом в один день.

Это интересно: Серверы амортизационная группа

Онлайн заявка на Домклик для рефинансирование ипотеки Сбербанка

Если вы забыли свой пароль, кликните на ссылку «Забыли пароль?» И перейдите на вкладку «Отправить SMS». За считанные секунды на ваш мобильный телефон придет СМС с временным кодом, введя который вы сможете зайти в свой аккаунт и создать новый пароль.

Если документы для снижения процентной ставки подают заемщики, которые купили квартиру у застройщиков, дополнительно придется предъявить официальную бумагу, подтверждающую законность строительства. В данном случае действует одно важное требование: срок кредита составляет от 7 лет и более.

Размер минимальной ипотечной ставки в Сбербанке при условии оформления кредита через портал составляет 7,4%. Ее удостоены клиенты — получающие заработную плату в данном учреждении. Также процентную ставку в размере 7,4% могут получить заемщики при покупке жилья у аккредитованного банком застройщика.

Перечень документов

перечень агентств по подбору недвижимости;
правовая экспертиза относительно выбранного объекта недвижимости;
оценка недвижимости;
анализ цены жилья;
страхование;
электронная регистрация;
безопасные расчеты.

Для регистрации на портале необходимо перейти на официальный сайт по адресу https://domclick.ru/ и в правом верхнем углу нажать клавишу «Вход в личный кабинет», далее под формой входа нажать на ссылку «Создать личный кабинет». В появившейся форме потребуется указать следующую информацию о себе:

Восстановления пароля от портала ДомКлик

Именно для этого и создан портал «ДомКлик от Сбербанка» — сайт, на котором собраны проверенные объявления о продаже жилья с возможностью посмотреть недвижимость и сразу же оставить заявку на ипотеку и в случае одобрения купить её. На некоторые категории объектов распространяется минимальная ставка на жилищный кредит, что делает квартиры максимально доступными для граждан.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Рефинансирование ипотеки (если вас не устраивает процентная ставка в вашем банке)
Снижение ставки по ипотеке (для тех, кто брал ранее ипотеку в Сбербанке по более высокой ставке)
Снятие обременения (информация о процессе смены собственника после полной выплаты кредита)
Страхование приобретаемого объекта
Электронная регистрация сделки
Выписки из ЕГРН (позволяет посмотреть снято ли обременение с квартиры или нет)

Также вы можете подойти в кредитное отделение банковского учреждения написать заявление с указанием причины снижения ставок. Рассматривается заявление и выносится решение в течение 30 дней со дня подачи заявления. Если вы уже получали такое одобрение, подобную заявку вы сможете подать не раньше, чем через 12 месяцев.

Онлайн заявка на Домклик для рефинансирование ипотеки Сбербанка

Зайдите на сайт https://domclick.ru/, кликните на вкладку Ипотека;
Заполните поля в онлайн-калькуляторе:

цель кредита – выберите «Рефинансирование ипотеки другого банка»;
стоимость недвижимости;
остаток долга;
срок кредита;
отметка о страховании жизни в аккредитованных страховых компаниях;
ответить на опросник в онлайн-режиме.

Заполняете анкету заемщика;
Прикрепите фотографию или скан одного из документов:

кредитный договор;
график погашения;
уведомление о полной стоимости займа;
документы, подтверждающие изменение реквизитов кредитора.

Когда заявка будет рассмотрена, следуйте дальше инструкциям менеджера в чате или системы.

Поиск подходящего жилья в своем городе по заданным критериям среди огромного списка недвижимости, прошедшей аккредитацию на сайте. (новостройки или вторичный рынок)
Оформление заявки на ипотеку (достаточно выбрать объект на сайте DomClick.ru и отправить запрос на кредит в банк)
Общение с продавцом недвижимости
Расчет будущей ипотеки на ипотечном калькуляторе
Получение консультаций от специалистов по недвижимости Сбербанка
Электронный документооборот по интересующим объектам
Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту
Оценочный расчет стоимости интересующего объекта (полезная опция для предотвращения переплаты за квадратные метры)
Отправка документов в регистрирующие органы для оформления купли-продажи жилья

Это интересно: Ветеран труда подмосковье выплаты

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Обратите внимание! Все операции по сделке с недвижимостью можно совершить онлайн в своем личном кабинете. Вам будет необходимо всего 1 раз обратиться в отделение Сбербанка для подписания кредитного договора на ипотеку.

ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет

Теперь вам необходимо поговорить с владельцем недвижимости или агентом, представляющем интересы покупателя и уточнить интересующие вас подробности о квартире, а может быть договориться о встрече для осмотра недвижимости, если описание представленного на сайте объекта вам понятно и полностью устраивает.

текущая ставка по кредиту не меньше 12%;
ипотечная ссуда оформлялась больше года назад;
остаток по ипотечному кредиту больше 500 тысяч рублей;
раньше кредит не участвовал в программе рефинансирования;
долги по выплатам у заемщика отсутствуют;
ипотечная ссуда не взята на основе военных льгот и материнского капитала.

Условия

Ожидать решения от банка нужно в течение 1 месяца на электронную почту. В случае отказа его работники обязаны выслать официальное объяснение причины, по которой снижение ставки по кредиту отклонено. Это может быть несоблюдение основных требований банка (задолженность по ипотечному долгу, осталось меньше 500 тыс., ссуда меньше 12 месяцев).

Как подать заявку на снижение ипотеки

Клиенты, которые оформляли ипотечную ссуду в Сбербанке до 2022 года, платят невыгодные процентные ставки по ипотеке. В 2022 году проценты составляли больше 14%. А в 2022 ипотека для новых клиентов уменьшилась – 12%. Для заемщиков, которые хотят понизить процентную ставку и платить меньше, будет полезна статья. В ней даются рекомендации, как сделать это быстро и без лишних забот в режиме онлайн.

Нужно помнить, что руководство банка оставляет за собой отказывать людям, подавшим заявку на снижение процентной ставки по действующему ипотечному займу. Если клиент уже один раз воспользовался отсрочкой по кредиту, надеяться на уменьшение вознаграждения по договору не приходится. Заявитель может воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки, которую предлагают другие банки.

Нижний порог (21 год) прописан в «Федеральном законе об ипотечном кредитовании». Возрастные рамки, регламентированные организацией, служат своего рода гарантией платежеспособности клиента – после окончания учебного заведения молодые специалисты нарабатывают общий стаж и начинают получать достойную заработную плату.

Соответствие возрастным рамкам

В этом случае необходимо заранее уведомить кредитора о том, что семья потеряла часть заработка (женщине выплачивает небольшое пособие государство). Льготная программа Сбербанка подразумевает отсрочку сроком до 12 месяцев. Сумма платежа уменьшится практически вдвое. После представления менеджерам Сбербанка необходимых документов руководство кредитной организации чаще всего идет навстречу клиентам, уменьшая сумму взносов.

Для подачи заявки необходимо подготовить комплект документов: договор по ипотеке, справку о зарплате, выписку о размере задолженности, о платежной дисциплине, реквизиты банковского счета. Дополнительно может потребоваться сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении детей, свидетельство об участии в жилищной программе.

При реструктуризации банк меняет условия действующего кредитного договора по заявлению заемщика. Процедура может предусматривать изменение валюты кредита, увеличение срока кредитования для уменьшения платежа, кредитные каникулы. При этом срок кредита продлевается на период отсрочки, обычно она составляет не более 2 месяцев.

1. Рефинансирование

размер ипотеки от 300 тыс. руб. до 80 % стоимости объекта или до 5 миллионов руб. (для Московской области — до 7 миллионов руб.);
период кредитования — до 30 лет;
срок с момента оформления займа — от 6 месяцев, до окончания кредитного периода осталось не менее 3-х месяцев;
минимальная ипотечная ставка — 9%.

Важно! Заявка на реструктуризацию рассматривается индивидуально. Проводится анализ жизненной ситуации конкретного заемщика, а решение принимается по совокупности факторов. Претендовать на изменение условий может клиент, попавший в тяжелую ситуацию.

За период действия договора не проводилась реструктуризация долга. Подробнее о процедуре здесь.
С момента получения действующего займа прошло более полугода, а до окончания осталось не менее трех месяцев.
На момент обращения в Сбербанк через портал ДомКлик отсутствует текущая просрочка платежей.
За последний год действия договора ежемесячные взносы делались своевременно и в полном объеме.

Это интересно: Как оформить ветерана труда в 2022 году через мфц

Рефинансирование

Важно! Основным требованием любого кредитора, в том числе для Сбербанка через сервис ДомКлик, для снижения процентной ставки по действующим договорам является своевременное исполнение обязательств, отсутствие просроченных платежей.

Печатная газета «Ведомости» не будет выходить до 14 июня 2022 года из‑за угрозы распространения новой коронавирусной инфекции (COVID‑19), введения в Москве режима повышенной готовности и ограничений, установленных Указом Мэра Москвы от 05.03.2022 № 12‑УМ.

Наши проекты

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2022 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Контакты

ДомКлик объединяет продавцов, покупателей, застройщиков, оценщиков, государственные органы в едином информационном пространстве. Вы можете зарегистрироваться в качестве клиента или партнера. Расскажу более подробно о самой процедуре регистрации.

ДомКлик для партнеров

Прежде всего, чтобы получить доступ в личный кабинет и просмотреть предложения партнеров банка, необходимо зарегистрироваться. Для этого нужно перейти на сайт, заполнить пустые поля в анкете и нажать кнопку «подать заявку онлайн».
Сервис дает подсказки при заполнении анкеты, поэтому трудностей с отправкой возникнуть не должно. Второй шаг – выбор объекта недвижимости и его согласование с банком. После того, как квартира выбрана самостоятельно (не из тех вариантов, что предложены сервисом), необходимо отсканировать и загрузить документы на объект недвижимости.
После того, как банк одобрит сделку, заключается договор ипотечного кредитования. Для его подписания придется обратиться в офис.

Кто может пользоваться

Еще одна электронная услуга, которая позволяет в срочном порядке получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2022 года Росреестр не выдает бумажные свидетельства о регистрации права собственности. Получить всю информацию о владельцах, об отсутствии обременений можно только из выписки.

Списание части задолженности. Появление на свет первого ребенка делает доступным оформление субсидии на стоимость 18 кв.м. площади. Расчет производится по рыночной стоимости. Аналогичное списание произойдет и с появлением второго ребенка. А последующие, подарят молодой семье до 100 % списания суммы основного займа.
Отсрочка платежа. Если в семье родился второй ребенок, Сбербанк может предложить отсрочку платежа без начисления процентов до трех лет. При появлении на свет третьего ребенка, отсрочка составляет до пяти лет. Если последующий ребенок родился в период отсрочки за второго ребенка, то срок продлевается еще на 5 лет.
Госсубсидирование. В каждом регионе существуют различные программы субсидирования для молодых семей. Например, губернаторские выплаты за появление первого, второго и последующих детей. Все эти субсидии можно направить на погашение ипотеки. Для семей с ограниченным бюджетом за появление на свет ребенка в период после 01.01.2022 года назначены выплаты в размере 15 тыс. рублей до 1,5 лет. Данную помощь можно направить для погашения основного долга по ипотеке.

Специфика госпрограммы «Доступное жилье»

Рождение малыша не означает автоматическое уменьшение ипотеки. Родители должны, собрав пакет документов, подать этот пакет в местные органы власти, на компенсацию. Когда будет положительный ответ, тогда банк может уменьшить платежи.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2022 года

Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.