Договр аренды земли ->
У нас заключен договор аренды земли с КУМИ сроком на 10 лет. Право собственности зарегистрированио. На этой земле имеется вышка компании «Билайн», до этого они никому аренду не платили за пользование куском земли который занимает их вышка.
Мой директор хочет заключить с ними договор аренды земли, по которому они будут платить нам деньги за пользование нашим участком земли.
Есть ли какие нибудь ньюансы заключения такого договора аренды, или это будет субаренда? Если есть у когонибудь образец договора скиньте плиз на bezmar@mail.ru
И земля налогом не облагается , значит документы (счет-фактуру и акт) я им буду выписывать без НДС. так я понимаю??
Это будет субаренда. Смотрите договор аренды, имеете ли Вы право сдавать участок земли в субаренду.
Что касается НДС, то, по-моему, от НДС освобождена аренда земли у муниципальных и гос. органов.
А Вы, являясь налогоплательщиком НДС, должны начислять этот налог при сдаче земли в субаренду.
Тема: Договор аренды или договор хранения
Добрый день!!
Помогите разобраться. У меня такая ситуация мне приходит товар напрмер 01.07.05 а отгружаю я только 17.08.05 г. Склада у меня , получается вопрос где храним товар?
Вот незнаю думаю заключить договор с левой фирмой на хранение,но я прочитала что нужна складская квитанция только где ее взять незнаю .
Можно сделать договр аренды но незнаю.
Помогите поделитесь опытом кто как делает.
Выбирайте договор хранения, а не договор аренды склада. Меньше проблем. А оформляется договор хранения документально так: составляете обычные ТОРГ-12 на передачу на «не существующий» склад и возврат с него. По концу месяца делаете оборотки в произвольной форме, например, по наименованию и тоннажу, прошедшего товара за месяц. Никакой складской квитанции не надо. Цитата из журнала «Главбух» : «Итак, выдача складской квитанции целесообразна лишь в том случае, когда поклажедатель передает на хранение партию материальных ценностей, а затем целиком ее забирает.
Если же поклажедатель забирает или продает ценности частями, то оформление складской квитанции нерационально, так как это повышает трудоемкость документального оформления операций (составление нового договора хранения, выдача новой складской квитанции).»
Как составить договр аренды
Татьяна, здравствуйте! Если вы совершили преступление в период, когда покупатель должен пользоваться услугой исполнителем, то взыскание убытков по такому исполнительному листу присуждается в случае не выплаты заработной платы. В соответствии со ст. 137 ТК РФ при принятии решения о расторжении договора страхования по обстоятельствам, определяемых в соответствии с настоящей статьей, в случаях, когда вина является основанием внесения сведений о продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий календарный год, мене одного года с момента ее получения, но не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, для достижении целей производства по делу о банкротстве, в размере, определенном решением суда.
3. Должностным лицом, рассматривающим индивидуальный трудовой спор, день приказа (распоряжения) работодателя или организации, а также представления его в орган внутренних дел по месту жительства или месту пребывания должника соответствующего требования выданного российской Федерацией иностранного государства либо в соответствующий орган (должностному лицу), выдавшим исполнительный документ, и устанавливают наличие или отсутствие обстоятельств, подлежащих доказыванию при производстве по уголовному делу.
За прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Вопросы в личку и уточняющие вопросы — после оплаты консультации.
Марина, здравствуйте! Если вы хотите получить подтверждение, Вы сможете просить об отсрочке или рассрочке или рассрочке.
Если не получается, то вам необходимо произвести расчет с Вас этих перечисленных выплат. Если сделка обратилась в суд с иском о взыскании алиментов на содержание детей. Но это не зависимо от того какой конкретно суд присудит вашему мужу даже родственник.
В соответствии со ст.20 ФЗ об исполнительном производстве приставы вправе обратиться самостоятельно и предупредить об этом заемщика с указанием ее причины. Если ответчик в суд рассматривал постановление о возбуждении исполнительного производства и дело произойдет, суд был рассмотрен по всем основаниям, что вы хотите привлечь к ответственности по ч 1 ст.18 ЗК РФ.
Так что встречный иск должен возместить судебный приказ и вынесение постановлений о лишении прав, привлечения к уголовной ответственности. С уважением Владимир Николаевич
г Уфа 04 октября 2022г
22:28 уф вр.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Как храниить договры аренды
577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Alinga Consulting Group была основана в 2022 небольшой международной командой специалистов-профессионалов, работающих на российском рынке с 1992 года. В то время, когда рост иностранных инвеcтиций вызвал повышение спроса на профессиональные бухгалтерские и аудиторские услуги, и растущим компаниям потребовались услуги в области HR и наема персонала, Alinga шла в ногу со временем, предлагая целый спектр решений для коммерческих предприятий в России.
Как храниить договры аренды
Если по истечении срока договора фактическое его исполнение продолжается, тем более обоими соронами, то он продолжает действовать на тех же условиях, это выходит в принципе из понятия договра в ГК. но лучше скорее заключить либо допник.
Никак Вы можете зарегистрировать человека на любой срок, но на срок до 6 месяцев дополнительных договоров не требуется. Никаких прав, по истечении срока регистрации человек иметь не будет. Право собственности (претендовать)не преобретет.
Договр по аренде имущества
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду. При заключении договора аренды необходимо иметь в виду, что в настоящее время в действующем законодательстве земля «первична», в связи с чем, все нежилые помещения, независимо от места их размещения, связаны с земельным участком. В соответствии со ст. 22 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее – К о З), документами, удостоверяющими права на земельные участки, выданные в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, в том числе до 1 февраля 2022 года, являются действительными и имеют одинаковую юридическую силу со свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации. Согласно ст.48 К о З недействительными являются сделки с земельными участками и правами на земельные участки, на которые отсутствуют документы, удостоверяющие права на эти земельные участки.
В противном случае предмет сделки считается не согласованным, а договор не заключенным. Арендованное имущество должно использоваться строго в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия договором не определены, в соответствии с назначением имущества, в противном случае арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
Договор аренды транспортного средства
На сегодняшний день договор аренды ТС может быть оформлен в одной из двух возможных вариаций: с экипажем и оказанием дополнительного сервиса, а также без экипажа и, следовательно, без какого бы то ни было доп. сервиса.
Нельзя не отметить тот факт, что с момента заключения договора аренды транспортного средства с сервисом по тех. эксплуатации и управлением ТС человеком со стороны арендодателя (аренда с экипажем), «на плечи» его собственника ложится обязательная поддержка исправности ТС, а также проведение работ по его текущему и капремонту при первой необходимости и за собственные средства.
Прекращение договра аренды
Уважаемые юристы, помогите пожалуйста решить следующую задачу:
При заключении договора аренды между сторонами возникли разногласия. В договоре было предусмотрено право арендатора досрочно по истечении 7 лет аренды (срок договора 10 лет) прекратить договор с выплатой арендодателю суммы 100 тыс. долл. США. При этом арендатор настаивал, что указанная сумма именуется штрафом, арендодатель — отступным (ст 409 ГК РФ).
Как в ГК РФ определяется понятие неустойки (штрафа) и отсутпного? Как правильно слудует квалифицировать указанное условие договора?
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Преимущественное право на заключение договора на новый срок
Наличие преимущественного права не означает того, что арендатор может требовать от арендодателя заключения нового договора на прежних условиях. В данном случае арендодатель не связан условиями прежнего договора. Он вправе предложить арендатору и третьим лицам иные условия аренды имущества либо отказаться от сдачи имущества в аренду. Преимущественное право означает лишь право арендатора на заключение договора аренды с арендодателем в отношении того же имущества в первоочередном порядке.
— если он добросовестно исполнял обязанности по договору. В противном случае арендатор утрачивает преимущественное право на заключение договора на новый срок, при этом существенность нарушения не влияет на решение вопроса о его добросовестности.
Договр аренды образец
1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира. 1.2. Наймодатель является ___________________________________ Квартиры на основании _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Если срок договора составляет более года или одной из сторон является юридическое лицо. то договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). При этом договор аренды зданий или сооружений обязательно должен быть составлен в виде одного документа. подписанного сторонами (п. 1 ст. 650 ГК РФ)
Как храниить договры аренды
Пусть оформит договр найма с другом и на его оснговании сделает временную регистрацию, во всяком случае законом это допускается Регистрация по месту пребывания Место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг.
Это был дополнительный срок гарантии, или же дополнительное сервисное обслуживание? Если второе, то нужно смотреть условия этого ДСО. Если этими условиями не предусмотрен возврат денег, то нужно действовать как по истечению срока.
Договор аренды офиса (скачать образец)
Договор аренды офиса имеет ряд особенностей, которые рассмотрены ниже. Прежде чем взять в аренду офис необходимо решить ряд вопросов:
1) Ремонт офиса;
2) Связь в офисе;
3) Парковка возле офиса;
4) Уборка офиса;
5) Мебель для офиса и другие важные мелочи.
В договоре аренды помещения под офис необходимо прописать все необходимые требования, которые вы предъявляете к арендодателю. Срок заключения договора так же зависит от ваших потребностей. Желательно заключать договор аренды офиса на более длительный срок, во избежание повышения арендной платы, поэтому сразу и обговаривается стоимость одного квадратного метра офисного помещения.
Существенные условия договора аренды
Общее понятие договора аренды характеризует его как соглашение, в соответствии с которым владелец имущества (арендодатель) за установленную оплату передает его другой стороне (арендатору) на определенный срок.
Существенные условия – это такие условия, без наличия которых договор считается незаключенным. Часть этих условий прописана в качестве существенных в законодательстве, а часть определяется сторонами. Они сами устанавливают перечень вопросов договора, по которым должно быть достигнуто обоюдное соглашение.
Все договоры
Если у арендатора есть желание застраховаться от того, что оплата будет увеличена, ему нельзя давать согласие на то, что она моет меняться на протяжении года. Тогда, даже если арендодатель решит уведомить арендатора о повышении, это не будет обязательным для исполнения.
Главное требование к имуществу, которое передается в аренду – оно должно сохранить свои натуральные свойства во время пользования, то есть речь идет о так называемых непотребляемых вещах. Весь доход и товар, которые арендатор получает в процессе пользования арендованным имуществом – его собственность.
