Какие Документы Нужны Чтобы Отказаться От Доли В Квартире

Содержание

Процедура отказа от доли в квартире и ее оформление

Если недвижимость находится в жилом фонде муниципалитета, и проживающие в ней граждане изъявили желание воспользоваться процедурой бесплатной приватизации, то оформить отказ от доли в данной квартире необходимо до начала приватизации.

  • личные паспорта участников договора;
  • письменное согласие быть одаренным;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство собственника;
  • документы, подтверждающие степень родства (если сделка совершается между родственниками);
  • оплата госпошлины.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Поскольку данная сделка является безвозмездной, то она не дает права другим собственникам требовать преимуществ, как при продаже или мене. Не требуется и их согласие на совершение дарения. Препятствовать осуществлению воли собственника никто не вправе.

Дееспособный взрослый гражданин вправе передать свою долю какому угодно лицу. Это может быть посторонний человек или родственник, например, мать. Закон не устанавливает никаких ограничений на подобные действия.

Какие нужны документы чтобы отказаться от доли в квартире

5. Когда положенное время истечет, продавец доли совершает куплю-продажу с положительно откликнувшимся на предложение покупателем. Если все обладатели своих долей в приватизированной квартире откажутся от предложения или промолчат, то продающий дольщик волен продать свою часть любому подходящему для сделки лицу. Соглашение купли-продажи составляется в простой письменной форме с соблюдением некоторых правил. Подписи под ним ставят обе стороны. Нотариального заверения документа не требуется. Заканчивается сделка передачей оговоренной суммы от покупателя продавцу.

Без согласия органов опеки несовершеннолетнее лицо или его законный представитель не могут отказываться от приватизации. Получить такое согласие очень сложно, так как необходимо убедить инспекторов, что в результате исключения малолетнего гражданина из участия в приватизации значительно не ухудшится его жилищное положение.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

У сторон есть право на упрощение процедуры, для чего требуется заключить добровольное соглашение о разделе долей. Документ нужно заверить у нотариуса, а потом передать в суд. Предварительно решить вопрос о разделе имущества получится только с заключением брачного договора. Там следует указать, что есть право отказа от своей части. Документ заверяют нотариально.

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.

Это интересно:  Сколько вопросов на экзамене в гаи в 2022 категории а

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

Если же вы отказались от доли, подарив её, то здесь действуют несколько другие правила. Если вы собираетесь и дальше жить в квартире, то имеет смысл обговорить это указание заранее. Закон допускает заключение смешанных договоров, и вы можете указать в договоре дарения, что за вами сохраняется право на проживание. Это уже не будет чистым дарением, но такая сделка вполне законна.

  1. Договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Составлять договор надо в 3 экземплярах: по одному — для дарителя и одаряемого, и еще один — для регистрирующей службы.
  2. Свидетельство, выданное органом Росреестра, – переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
  3. Техническая документация на квартиру – техпаспорт, план, справка из БТИ (см. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? ).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Какие нужны документы, чтобы отказаться от своей доли квартиры в пользу матери

Игорь. здравствуйте! Если договор уже оформлен, то самый простой способ отказаться от доли, оформить договор дарения. Можно в свободной форме, письменно, затем зарегистрировать в Росреестре, занимает процедура 2-3 недели. Налогов платить не нужно, поскольку при дарении между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога

Согласно ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Какие нужны документы чтобы отказаться от доли в квартире

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли. Это налог на доходы физических лиц. По закону (ст. 575 ГК РФ), нельзя дарить имущество от лица несовершеннолетних.

Рекомендуется для рационального распоряжения своим временем заранее определиться с днем и временем подачи документации с помощью предварительной записи на официальном сайте Росреестра. С момента приема необходимых бумаг у сотрудников контролирующих инстанций есть 10 рабочих дней для формирования свидетельства.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

Сделать это можно только после возникновения наследственных прав. Придется сходить к нотариусу и написать соответствующую бумагу. В ней должно говориться о том, что наследник отказывается от положенного ему имущества.

Это интересно:  Сколько работодатель должен отчислять в пенсионотчислять за работника

В Российском законодательстве есть такое понятие, как абсолютный отказ от доли (в квартире и не только). Оно предусматривает отказ от имущества в пользу никого. Фактически собственность повиснет в воздухе — старый владелец откажется от нее, а у других граждан не будет законных оснований для оформления прав собственности.

Как отказаться от доли в квартире

От доли в квартире можно отказаться, заключив договор ее купли-продажи. Гражданский кодекс требует, чтобы доля сначала была предложена другим собственникам, на равных условиях и по той же цене. Если дольщики письменно выразят свой отказ или в течение месяца не купят ее, продавец имеет право продать долю третьему лицу. Несоблюдение этого правила дает возможность другим дольщикам требовать в судебном порядке оформления прав покупателя на себя. Для заключения данного договора нужен сам договор купли-продажи доли с актом приема-передачи, расписка о получении залога (если он есть) , технический паспорт из Бюро технической инвентаризации, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копии паспортов участников сделки, отказ других дольщиков от доли и квитанция по уплате пошлины (платит покупатель) . Xltkrf регистрируется в территоральном управлении Росреестра.

Отказаться от доли по наследству можно еще на стадии ведения нотариусом наследственного дела. Достаточно всего лишь не прийти к нотариусу и не заявить о своих правах на наследство. Однако это чревато тем, что вместе с долей потенциальный наследник не получит и другое наследство. Он может и заявить о своих правах наследника у нотариуса и там же написать отказ в пользу других наследников или одного определенного наследника. Разница в том, что в последнем случае наследник претендует на другое наследственное имущество из наследственной массы, а в первом — полностью отказывается от наследства. Наследственное дело длится 6 месяцев, после чего закрывается и наследники становятся уже не потенциальными, а реальными собственниками имущества.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Отказ от доли в жилом помещении, которое было получено в собственность путем вступления в право наследования, осуществляется исключительно через нотариуса. Процедура оформления отказа подобного рода должна производиться не позднее, чем через полгода со дня смерти человека, оставившего данное наследство.

Далее все необходимые документы следует предоставить в регистрационный орган для совершения сделки и заверения договора соответствующим образом.
Договор составляется в двух экземплярах. После совершения сделки один из них остается у дарителя, другой — у одариваемого.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Сначала необходимо получить документ, подтверждающий право собственности гражданина на долю в приватизированной квартире. Таковым документом в настоящее время является выписка из ЕГРП, которую можно заказать на портале госуслуг, в МФЦ, а также в регистрационной палате.

В случае, когда долю решено подарить близкому родственнику (супругу, детям, родителям), тогда не придется думать об уплате налогов. Налогом облагаются сделки дарения со сторонними лицами или с дальними родственниками. Сумма налога отталкивается от стоимости доли, которую чаще всего смотрят по данным БТИ.

Отказ от доли в квартире: как отказаться и сколько стоит в 2022 году

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Это интересно:  До скольки можно шуметь в квартире в алтайском крае по закону рф в 2022 году в новый год

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Какие документы нужны для отказа доли в квартире

  • Отказ от доли в квартире возможен при проведении приватизации.
  • В этом случае гражданин, прописанный в муниципальном жилье, просто изъявляет свое нежелание на участие в операции.
  • После приватизации он не становится собственником жилья, но при этом продолжает числиться в ряду жильцов.
  • Для отказа в этом случае потребуется обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
  • Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается.
  • Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
  • При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете.
  • При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника

Раздел имущества между бывшими супругами очень часто приводит к ряду конфликтов. Но бывают также ситуации, когда один супруг добровольно хочет передать свою долю в квартире второму. Это также делается при помощи договора дарения, а заключить его можно только после официального раздела совместного имущества, когда даритель будет иметь все права собственности на долю в квартире.

  • Требует только согласия одариваемого, вне зависимости от согласия остальных дольщиков.
  • При участии в сделке только близких родственников, не нужно платить налог с дохода.
  • Легко оформляется, без участия нотариуса.

Какие документы нужны при добровольном отказе от доли в квартире

к содержанию ↑ Какие права сохраняются? При договоре мены или дарения, права у бывшего владельца части недвижимости полностью теряются. Однако, если речь идет о приватизации, тогда лицо оформившее отказ, не теряет право проживать в квартире.

Несовершеннолетние обязательно должны быть включены в соглашение приватизации. Отказаться им можно только с согласия органа опеки. Наследство Если человек получил наследство в виде доли, то у него есть право отказа от этого. Причем не важно, как было передано имущество – по завещанию или закону. Как отказаться от доли в квартире в этом случае? Необходимо написать о нежелании принятия наследства, передав бумагу нотариусу. Частичный отказ не выполняется. Имущество не передается частями. Отказаться можно в пользу одного или всех наследников. Это право предусмотрено законом. Права на жилье После перевода прав у продавца нет правомочий по использованию объекта. Принципы, регулируемые соглашением дарения, порождают такие же последствия. Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире? Процедура в этом случае стандартная: ее можно продать, менять или подарить.
Однако, в любом случае раздел имущества должен происходить в судебном порядке. Стороны могут упростить процедуру, заключив добровольное соглашение о разделе долей, заверить его у нотариуса и предоставить суду. Заранее решить вопрос о разделе долей на случай развода можно при заключении брачного контракта. Там можно сразу прописать, что при разводе один супруг отказывается от своей доли в пользу второго. Контракт обязательно должен быть заверен нотариально. Порядок отказа от доли в приватизированной квартире Законных путей отказать от доли в приватизированной квартире всего два:

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru