Капитальный ремонт – платить или не платить, если не приходят квитанции
С недавнего времени на нас свалилась еще одна напасть в виде обязательный отчислений на капремонт многоквартирных домов. Обязанность таких взносов прописана в ч. 2 статьи 154 жилищного кодекса, а также статьях 155 и 171 того же кодекса из которых вытекает, что оплата таких взносов должна производится ежемесячно в сроки, определенные для оплаты остальных коммунальных платежей и по квитанциям (или извещениям), присылаемым региональным оператором. Правда оговоримся, что в жилищном кодексе есть еще и положения об оплате в электронной форме через систему, но по причине отсутствия пока таковой говорить об этом не будем и заострим внимание на старой доброй офлайновой оплате взносов за капитальный ремонт по квитанциям.
Если не платить за капитальный ремонт, региональный оператор (в рязанской области это Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области) имеет право взыскать с вас и сумму задолженности по взносам на капремонт и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (пункты 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Но что делать, если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт и что будет, если не платить за капитальный ремонт по причине отсутствия таких квитанций (извещений).
Как говорят в таких случаях преподаватели юридических учебных заведений – обратимся к первоисточнику. В нашем случае это будет Гражданский кодекс Российской Федерации и та его часть, которая регулирует ответственность за неисполнение денежных обязательств – глава 25 ГК «Основания ответственности за нарушение обязательств» и п. 3 ст. 405 ГК РФ, в котором прописано, что должник (то есть для нашего случая собственник квартиры) не считается просрочившим, если обязательство ( в нашем случае взнос на капитальный ремонт) не может быть исполнено по причине просрочки кредитора, которым для целей капремонта будет являтеся региональный оператор, который обязан ежемесячно высылать нам квитанции на взнос на капитальный ремонт
То есть если от регионального оператора не приходят квитанции за капитальный ремонт, которые он обязан ежемесячно посылать на основании предписания ст. 171 Жилищного кодекса, то в соответствии со п. 1 статьи 406 ГК РФ региональный оператор как кредитор считается просрочившим и с нас как должников снимается обязанностей по уплате штрафных санкций. Правда сами взносы на капитальный ремонт оплатить все таки придется по мере получения соответствующих квитанций, но уже без пеней.
Учитывая многообразие жизненных ситуаций и объемность нашего законодательства наши публикации мы рассматриваем не как руководство к действию, а скорее как информацию к размышлению. Поэтому для лучшего решения именно вашей проблемы лучше обратитесь к профессиональным юристам
Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг
На что еще следует обратить внимание? Если вы заинтересовались, нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт, не торопитесь отчаиваться. В аварийных зданиях данный платеж не производится. И в домах, которые подлежат сносу, в том числе. Но это не единственные особые случаи, когда можно избежать взносов в Фонд капитального ремонта.
Обнаружили графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить за данную услугу? Уже было сказано, что ни отказаться от данных взысканий, ни уклониться от них на законных основаниях не получится. Некоторые считают, что в капитальный ремонт входит реставрация квартир. Так ли это?
Задолженность за капремонт без квитанций
купила квартиру в новостройке в 2022 году. также в 2022 году дом был сдан в эксплуатацию. в феврале пришла квитанция что с 2022 года у меня задолженность за оплату капремонта 18 тыс. ранее даже никаких уведомлений, счетов не было, чтоб оплатить взнос. почему только сейчас пришла квитанция, с такой задолженностью? куда я должна была самостоятельно оплачивать взносы за капремонт все эти 4 года?!
Кроме того, при взыскании периодических платежей через суд должник (ответчик) вправе заявить о пропуске взыскателем (истцом) срока исковой давности, который определяется в три года по каждому платежу отдельно. То есть, возможно, что по платежам за 2022 год и часть 2022 уже сроки исковой давности истекли.
Как поступить, если прислали квитанцию с долгом за капремонт
Между энергосбытом и капитальным ремонтом нет никакой связи. Ресурсоснабжающая организация, которая занимается поставкой электроэнергии не занимается капитальным ремонтом. Квитанции по оплате капремонта должны были поступать вам от регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. www.fondkr24.ru обратитесь в письменном виде в фонд с вопросом о том, почему ранее не поступали квитанции.
об оплате электроэнергии, которые я регулярно оплачивал, но в квитанциях не было ничего написано о плате за капремот. А сейчас мне пришла квитанция где написано, что у меня за капремонт долг 9500. Как мне поступить в такой ситуации, если получается, что не прав энергосбыт. Или я должен был сам обращаться в энергосбыт когда приватизировал квартиру?
Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете
Оплачивать ли квитанции за капремонт и что будет, если квитанция на оплату капремонта проигнорирована? В таком случае вас ожидают те же последствия, что и при неуплате других ЖКХ услуг. Во-первых, при неуплате или несвоевременному перечислению средств на ваш счёт будут начисляться штрафные пени за каждый день просрочки.
Так, нужно ли платить за капремонт в квитанции? Если не хотите иметь дело с вышеперечисленными трудностями – оплачивайте вовремя. Трудно судить о справедливости таких платежей, однако быть должником — не сулит ничего хорошего.
Квитанции за капитальный ремонт
12. У моего мужа образовался долг за капремонт в размере около 11000 рублей. Он является участником боевых действий в Чечне с 2022 года. О льготе не заявлял. Квитанции с долгом приходят на имя бывшей жены. С 2022 г. квартира в его полной собственности.
Вопрос-возможен ли перерасчет по долгу по взносам в связи с переоформлением лицевого счета на себя? Возможна ли в принципе рассрочка платежа? Обязан ли собственник платить весь долг (более, чем за 3 года)?
Спасибо.
6.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, при чём здесь договор вообще? Если вы собственник квартиры. ТО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, ОБЯЗАНЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО ПРОИЗВОДИТЬ ОПЛАТУ ЗА КАПРЕМОНТ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет
Однако, если задержка оплаты взносов произошла не по Вашей вине (задержка в доставке квитанций по вине регионального оператора или уполномоченной им организации), то выставлять пени Вам не имеют права.
В-пятых, сумма взноса за капремонт может быть включена в обычную квитанцию за оказанные коммунальные услуги, и Вы её уже оплачиваете. Поэтому отдельно и не пришла квитанция за капитальный ремонт.
Куда должны присылать квитанции на капремонт
Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр. Нужно ли платить за капитальный ремонт? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября года по сентябрь года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт.
Лишение субсидии. Государство предоставляет компенсации только при отсутствии каких-либо задолженностей по ЖКХ. Изъятия имущества. Конечно, выносить вашу мебель будут лишь в крайнем случае, однако такое развитие событий, при злостной неуплате, может стать реальностью. Так, нужно ли платить за капремонт в квитанции? Если не хотите иметь дело с вышеперечисленными трудностями — оплачивайте вовремя.
Куда должны присылать квитанции на капремонт
Подача иска о взыскании коммунальных платежей с собственника, . Кажется сумма небольшая, но даже увеличение общей суммы платежки на 300-400 рублей может привести к образованию задолженностей по коммунальным услугам.
В Воронеже жильцы панельной пятиэтажки №20 по улице 25 Января три года подряд оплачивали счета за капремонт, но внезапно оказались злостными должниками.Люди были уверены, что на их дом открыт спецсчет, куда поступают деньги. Но в ноябре 2022 года личные счета жильцов дома стали арестовывать судебные приставы.
Надо ли платить за капремонт, если квитанцию целый год не присылали
При этом важно учитывать два момента. Первый: льготников не освобождают от платы. Компенсация предполагает возврат денег, а не отмену обязанности по платежам. И второе: 100-ная компенсация может не покрывать фактические расходы, поскольку ее размер рассчитывают исходя из норматива жилой площади. В частности, для одиноко проживающих он составляет 46 кв. метров. То есть для читательницы размер компенсации составит максимум 271,4 рубля (46 м * 5,9 рубля (утвержденный тариф за метр площади). Если площадь больше, то все расходы свыше компенсировать не будут.
? Мне 83 года. Вы писали, что если человеку за 80 и он является одиноко проживающим, то ему положена 100%-ная компенсация по взносам за капитальный ремонт. Мне целый год не присылали ни одной платежки. А тут прислали счет за весь 2022 год сразу – больше 4 тыс. рублей. Говорят, квартиру пропустили – приезжайте к нам, разберемся на месте, оформим все документы. А я инвалид без ноги, физически до них не доберусь. Скажите, платить или платить?
Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг
Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года. Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты. Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.
По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.
Что делать, если не приходит квитанция за капитальный ремонт
Кроме того, если у регионального представительства есть свой онлайн ресурс, то прямо на нем реально погасить задолженность. Но для этого необходимо будет пройти простую процедуру регистрации. Еще там можно распечатать квитанцию за капитальный ремонт.
Существуют региональные службы, которые являются юридическими лицами и представляют собой фонд. В него направляются средства, собранные с жильцов для осуществления в будущем работ по обеспечению достойных условий эксплуатации квартир.
Новое в блогах
Так вот, я считаю, что план реализации программы капремонта в Тольятти составлялся с нарушением этой статьи Жилищного кодекса. Взносы-то жители платят исходя из затрат на все эти виды работ, а фонд капремонта им крышу отремонтировал и предложил радоваться тому, что хоть что-то сделали!
– В том-то и дело, что нет. Просто огромное количество бумаг из фонда, в которых даже разбираться нет желания. Наверное, просто перешлем их назад. Хочется спросить: а где позиция министерства по данной проблеме? Вот мы сейчас готовим очередной ответ, с отрывком из которого я хочу вас познакомить. Вот выписка из федерального закона № 7 «О некоммерческих организациях». Статья 7-я гласит, что фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное учредителями, является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Куда должны присылать квитанции на капремонт
В данной ситуации хотел бы спросить, является ли моей обязанностью в соответствии с действующим законодательством самостоятельно предоставить сведения об объектах недвижимости, находящихся у меня в собственности, в фонд капитального ремонта для начисления платы и выпуска квитанций? И если с октября 2022 г. по настоящее время (декабрь 2022 г.) я этих сведений не предоставил, какие санкции ко мне могут быть применены? Пени, штрафы?
До настоящего времени я не получаю квитанций на капитальный ремонт, как мне удалось выяснить, это связано с тем, что в базе данных фонда капитального ремонта по моему региону есть сведения только о тех собственниках, которые приобрели право собственности на недвижимость после 2022 г. (или около того, могу ошибаться).
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.
- Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
- Начислять проценты на сумму долга.
- Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.
Квитанции за капитальный ремонт получат все, без исключения
Такой вопрос часто задают многие жители новостроек. И тут все очень просто: каждый элемент конструкции дома имеет межремонтные сроки. Основная задача региональной программы – это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ по каждому конструктивному элементу дома (крыши, фасада, инженерных систем, фундамента). А оплачивать взносы на капитальный ремонт – это теперь обязанность собственников.
Для того, чтобы провести ремонтные работы, дома, аккумулирующего средства на спецсчете, открытого на имя регионального оператора, собственники должны в первую очередь провести общее собрание на котором принять решение о проведении ремонтных работ, утвердить смету и определить подрядчика. Оформленный пакет документов уполномоченный собранием должен направить в Фонд капитального ремонта Камчатского края, который в свою очередь, как владелец счета, направит документы в банк для оплаты подрядчику за выполненные работы.
