Купля продажа служебного жилья

Вход на сайт

В целях упорядочения вопросов распоряжения жилыми домами (квартирами) сельскохозяйственных организаций:
1. Установить, что жилые дома (квартиры), а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее — жилые помещения), находящиеся в государственной собственности и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее — сельскохозяйственные организации), находящиеся в частной собственности и построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки , могут быть проданы с учетом особенностей, установленных настоящим Указом.
———————————
Для целей настоящего Указа под средствами государственной поддержки понимаются средства местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, а также льготные кредиты, полученные в открытом акционерном обществе «Белагропромбанк».

2. Продажа заселенных жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь (далее — граждане). При этом продажа данных жилых помещений осуществляется:
республиканских сельскохозяйственных организаций — с согласия республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, а также государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, в подчинении (составе) которых находятся сельскохозяйственные организации;
коммунальных сельскохозяйственных организаций — в порядке, установленном соответствующими местными Советами депутатов;
негосударственных сельскохозяйственных организаций — по решению высшего органа управления хозяйственного общества, производственного кооператива или собственника имущества частного унитарного предприятия и в порядке, ими установленном.
3. Продажа незаселенных жилых помещений с учетом особенностей, установленных настоящим Указом, осуществляется:
находящихся в государственной собственности, — в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2022 г. N 388 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2022 г., N 183, 1/11817);
находящихся в частной собственности, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением средств государственной поддержки, — по решению высшего органа управления хозяйственного общества, производственного кооператива или собственника имущества частного унитарного предприятия и в порядке, ими установленном.
4. Продавцом жилых помещений и стороной договора купли-продажи является сельскохозяйственная организация.
5. Оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.
6. Средства от продажи жилых помещений в размере суммы средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, инновационных фондов республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь (далее — бюджетные средства), направленных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений и погашение льготных кредитов, полученных в открытом акционерном обществе «Белагропромбанк» (далее — льготные кредиты), подлежат перечислению в соответствующий бюджет.
7. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением бюджетных средств, могут быть проданы с согласия республиканского органа государственного управления и иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, а также государственных органов и государственных организаций, подчиненных Президенту Республики Беларусь, местного исполнительного и распорядительного органа, принявших решение о направлении бюджетных средств на финансирование строительства (реконструкции, приобретения) жилых помещений.
8. Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2022 г. N 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2022 г., N 137, 1/6744).
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.
9. Цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется:
построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями государственной формы собственности за счет собственных средств, — по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки, — в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта. При этом цена не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений.
10. Часть первую подпункта 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2022 г. N 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2022 г., N 137, 1/6744; 2022 г., N 223, 1/8874; 2022 г., N 131, 1/10714) изложить в следующей редакции:
«1.4. сельскохозяйственные организации, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в открытом акционерном обществе «Белагропромбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания, по заявлению этого гражданина.».
——————————————————————
Пункт 11 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 13 данного документа).
——————————————————————
11. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом.
——————————————————————
Пункт 12 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 13 данного документа).
——————————————————————
12. Местным Советам депутатов в трехмесячный срок установить порядок продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в коммунальной собственности, проживающим в них гражданам.
——————————————————————
Пункт 13 вступил в силу со дня официального опубликования.
——————————————————————
13. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пунктов 11, 12 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования данного Указа.

Это интересно:  Вак перечень на 2022

Покупка служебного жилья

1) отдельно стоящий жилой дом площадью не более 200 квадратных метров с количеством этажей не более чем три, расположенный на земельном участке площадью не более 1 500 квадратных метров, предназначенный для проживания одной семьи;

Здравствуйте. Если администрация сельского поселения будет заключать контракт с единственным поставщиком, то в силу закона контракт заключается на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса. К жилью экономического класса могут быть отнесены следующие жилые помещения:

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке

14. Жилые дома, не завершенные строительством, и дома, подлежащие реконструкции, после отселения всех проживающих в них граждан приобретаются в порядке, предусмотренном Положением, при условии завершения в дальнейшем их строительства (реконструкции) и использования по назначению.

Оценочная комиссия о результатах оценки стоимости продаваемой квартиры составляет акт установленной формы, который утверждается местным исполнительным и распорядительным органом или предприятием, объединением, организацией, в ведении которых находится жилищный фонд.

Дом ру официальный сайт — портал о недвижимости

Кликнув по одной из рубрик, вы попадаете на страницу, где собрана вся необходимая вам информация. Например, если вы ищете жилье, вы можете значительно сократить количество предложений, если введете в графы поиска необходимые критерии, которые вы предъявляете к жилью:

Главным достоинством сайта является возможность заключения сделки без посредника. А для размещения объявления вам не нужно платить, пользование услугами совершенно бесплатное. Чтобы узнать подробности о работе портала и его возможностях, следует зайти на Дом ру официальный сайт.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

Это интересно:  Сколько в рублях пенсия в среднем у пенсионера в 90 лет

09.06.2022года у меня родилась дочка.С бывшим мужем развелась в октябре 2022 года прописана я с бывшим мужем в служебной квартире по месту его работы.В свидетельстве о ребенке значится отец бывший супруг т.к не прошло 10 месяцев со дня развода, я ему предлагала отказаться от ребенка официально т.к. ребенок не его но он игнорировал.При собирании справок на получение пособия я должна прописать ребенка но его не прописывают по месту моей прописки ссылаясь на то что квартира служебная и вы там уже никто.В справке о составе семьи написали:ВЫПИСКА из лицевого счета№1032 похозяйственнойкниги аг.Заболотье Заболотского сельского Совета Смолевичского района Минской области ул.Соловьиная дом2 кв7 1 Казимирчик Д.Г. наниматель. 2 Янковская В.С.бывшая жена.ВЕРНА:Управляющий делами исполкома Л.М.Мигай. Куда мне прописать ребенка и как получить пособие.

Купля продажа служебного жилья

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру. Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта года. Что же делать остальным? Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились.

Срок этого найма равен сроку службы. Можно ли выселить из ведомственного жилья мать с несовершеннолетними Я работаю в агрофирме 15 лет, живу в ведомственной квартире в вместе с родителями жены. Тесть тоже отработал 15 лет пошел на пенсию в этой же фирме, теща учитель на пенсии, но работает. У меня двое детей. Оксана Лявинец, младший юрист ATC group, ответила на наиболее популярные вопросы в этой области, основываясь на действующем законодательстве и практике.

Обьясните пожалуста, имею ли я право оформить договор купли продажи служебного жилья получившего в 2022 году, и имеют ли право меня

Служебное жилье Вы продать не можете. Вы, наверное, в курсе, что вступил в силу новый Жилищный кодекс? Какова будет практика его применения, я думаю, что ещё никто толком не знает. По новому ЖК выселить из служебного жилья можно практически любого уволившегося, несмотря на стаж и основания увольнения. По старому ЖК такого не было. По моему глубокому убеждению к Вам нормы нового ЖК применять нельзя, так ваши правоотношения с наймодателем (в том числе и по выселению) возникли до вступления в силу нового ЖК.
Резюмируя написанное, выскажу свое мнение:выселить Вас не могут, но и продать квартиру Вы не можете в силу её статуса служебного жилья. Повторюсь, это мое мнение. Как сложится судебная практика по таким делам, можно только гадать. Вот такое вот «подвешенное» получается состояние у Вас. Если Вас это утешит, то знайте, что таких людей, которые оказались в ситуации, схожей с Вашей, очень много.

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Служебное жилье в сельхозорганизациях – в собственность

По действующему законодательству жилые дома (квартиры), построенные сельскохозяйственными организациями негосударственной формы собственности за счет средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, а также за счет льготных кредитов, предоставленных ОАО «Белагропромбанк», включаются этими сельхозорганизациями в число служебных жилых помещений.

До заключения договора купли-продажи или договора перевода долга жилой дом (квартира) исключается из числа служебных. На основании решения об исключении жилого дома (квартиры) из числа служебных и его продаже сельскохозорганизация заключает с гражданином договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Покупка служебного жилья

Конец 2022 и начало 2022 года были ознаменованы огромным количеством судебных дел по выселению жильцов из служебных квартир. Нельзя сказать, что подобных споров не было раньше, но именно в последний год число исков о выселении из служебных помещений возросло почти втрое.

Это интересно:  Сдача экзамена пдд в гаи в наушниках

Служебное жилье предоставляется для проживания работника (специалиста, служащего) и членов его семьи на период выполнения трудовых или функций. Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. О том, какие категории граждан имеют право приватизировать служебную квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Покупка служебного жилья

Однако, основное предназначение жилых помещений в момент их выдачи — для проживания граждан в связи с работой на предприятии или учреждениях. Поэтому, чтобы разрешить данный вопрос вам потребуется получить заключение о возможности приватизации жилого помещения, которое дает департамент имущественных отношений при администрации города, поселка или иного поселения.

Согласно общепринятым изменениям в ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено не только в виде квартиры, но и дома. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма жилого помещения.

Покупка служебного жилья

Таким образом, чтобы получить служебное жилье вовсе не нужно стоять в очереди или являться малоимущим, многодетным и социально незащищенным, иметь какие-то льготы — достаточно удачно устроиться на работу. Зачастую служебные квартиры предоставляются даже тем сотрудникам, у кого уже есть свое жилье. Правда, в другом городе, откуда ежедневно ездить на службу никак не получится.

Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить им приватизацию жилья или нет. Точно такие же полномочия государство предоставляет предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд. Иными словами, всё решают собственники и хозяйствующие субъекты.

Покупка служебного жилья

Служебное жилье. С подобным типом недвижимости сталкиваются многие в своей жизни, и часто, даже работу выбирают с целью получения заветных квадратных метров для проживания. Но далеко не все знают юридические особенности использования служебного жилья, а также права и возможности его отчуждения – продажи, обмена, дарения. Следует рассмотреть, как осуществляется предоставление служебного жилья, какие законы регламентируют его использование, и возможно ли отчуждение недвижимости данного типа.

Для справки: служебное жилье предоставляется организацией, имеющей в собственности жилой фонд, работнику и его семье на время исполнения обязательств, предусмотренных трудовым договором. Документом, регламентирующим отношение между наймодателем и работником, является договор найма жилого помещения.

Договор купли-продажи земельного участка с домом

При составлении данного документа, необходимо руководствоваться всеми требованиями, установленными законодательством. Договор обязательно заключается в письменном виде, так как устная форма такого договора считается недействительной.

2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общей полезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади — (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер), расположенных на земельном участке размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации (указать наименование муниципального образования) N _____ от (указать число, месяц, год) и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.

Договор купли-продажи жилого дома

При покупке или продаже недвижимого имущества, в частности жилого дома, заключается сделка, которая фиксируется документально. Самый распространенный метод – это оформление договора на продажу жилого дома, в котором учитываются все тонкости сделки по отчуждению недвижимости, что впоследствии нотариально заверяется.

Главная особенность договора на куплю-продажу жилого дома, заключается в том, что помимо жилого объекта, покупатель оформляет право собственности на земельный участок, на котором располагается недвижимость. В свою очередь, для законного оформления сделки, чтобы не возникало никаких проблем в будущем, земельный участок должен быть занесен в кадастровый учет и иметь кадастровый номер. В любом случае, без участка дом продать невозможно.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru